Mieterhöhung in Ordnung?

Re: Mieterhöhung in Ordnung?

aladin — Sun, 13 Feb 2005 20:11:45 GMT

Jänner 2000 war der Index bei 103,6
Jetzt (Dezember 2004) 115,3
Unterschied 115,3 - 103,6 = 11,7 oder 11,29%

Die Mietzinserhöhung ist also vertragskonform.

Re(10): Mieterhöhung in Ordnung?

BMLoidl — Fri, 11 Feb 2005 21:57:56 GMT

das auto steht in der garage

Re(9): Mieterhöhung in Ordnung?

Dr. Ko — Fri, 11 Feb 2005 21:42:43 GMT

ich weiß wo du wohnst ..

Re(8): Mieterhöhung in Ordnung?

BMLoidl — Fri, 11 Feb 2005 21:39:25 GMT

nö

Re(7): Mieterhöhung in Ordnung?

Dr. Ko — Fri, 11 Feb 2005 21:33:38 GMT

nimm das zurück duuuuuu computerheinzi

Re(6): Mieterhöhung in Ordnung?

BMLoidl — Fri, 11 Feb 2005 21:27:45 GMT

immobilienhai ..

Re(5): Mieterhöhung in Ordnung?

Dr. Ko — Fri, 11 Feb 2005 21:27:05 GMT

huch,welch gemeine unterstellung ...... regelmäßig abrechnen ist einfacher als zusammenkommen lassen und meistens ziehen sie knapp vorher aus ......

Re(4): Mieterhöhung in Ordnung?

BMLoidl — Fri, 11 Feb 2005 21:18:28 GMT

du bist vermieter ...

Re(3): Mieterhöhung in Ordnung?

Dr. Ko — Fri, 11 Feb 2005 20:58:44 GMT

komisch mein index springt immer anfang jänner

Re(6): Mieterhöhung in Ordnung?

AVS — Fri, 11 Feb 2005 20:51:44 GMT

stimmt

5% Stufen sind auch normal, 10% eigentlich eher die Ausnahme

Re(5): Mieterhöhung in Ordnung?

Sonic The Hedgehog — Fri, 11 Feb 2005 19:43:52 GMT

so hätte ich mir das auch gedacht

Re(5): Mieterhöhung in Ordnung?

BMLoidl — Fri, 11 Feb 2005 19:05:35 GMT

genau - hehe

ja aber ich meine bei 5 % musst schneller einer erhöhung bezahlen
bei 10 % ist die erhöhung erst später fällig

Re(4): Mieterhöhung in Ordnung?

AVS — Fri, 11 Feb 2005 17:27:08 GMT

könnte ja sein, daß die Miete seit 2000 nicht mehr angepaßt wurde. Und der Vermieter hat alles beim alten gelassen.

Für dich eigentlich kein Nachteil, denn hätte er 2002 die Indexzahl von 2002 als Basis 100 genommen, dann wäre auch die Miete 2002 schon höher hewesen. So hast jetzt aber 3 jahre eigentlich zu wenig Miete gezahlt.

Re(3): Mieterhöhung in Ordnung?

_flump — Fri, 11 Feb 2005 17:12:52 GMT

naja, das sehe ich anders

obwohl ich erst im juni 2002 eingezogen bin, wird als basis der vpi von jan 2000 genommen.
das heisst ich bin dann bereits bei ca. 6,5% eingestiegen.

aber nur aus schaden wird man klug, zum zeitpunkt der vertragsunterzeichnung hab ich mir gar nichts dabei gedacht (bzw. nicht gecheckt)....

ich glaube nämlich üblich wäre als vpi grundlage das monat des einzugs heranzuziehen...

Re(2): Mieterhöhung in Ordnung?

BMLoidl — Fri, 11 Feb 2005 17:06:01 GMT

10 % is eh gut für dich, ich hab glaub ich 5% drin stehen

Re: Mieterhöhung in Ordnung?

AVS — Fri, 11 Feb 2005 16:53:27 GMT

1. an sich ist die Indexerhöhung korrekt
2. welche Indexzahl für dich gilt, steht in deinem Mietvertrag. Wenn da die Indexzahl von 2000 drinnen steht, dann paßt das.

Mieterhöhung in Ordnung?

_flump — Fri, 11 Feb 2005 16:50:30 GMT

Ich wende mich an jene die vom Mietrecht Ahnung haben.

Heute flattert mir ein Brief von der Hausverwaltung ins Haus -> Die Miete wird dem Verbraucherpreisindex angepasst -> Mieterhöhung € 32,- (netto)

Folgendes steht im Mietvertrag:
Der Mietzins von derzeit € xxx,xx netto wird wertgesichert. Als Maß zur Berechnung der Wertbeständigkeit dient der vom Österreichischen Statistischen Zentralamt monaltich verlautbarte Verbraucherpreisindex 1996 oder ein an seine Stelle tretender Index. Als Bezugsgröße dient die für den Monat Jänner 2000 errechnete und verlautbarte Indexzahl. SChwankungen der Indexzahl nach oben oder unten bis einschließlich10% bleiben unberücksichtigt. Dieser Spielraum ist nach jedem Überschreiten nach oben oder unten neu zu berechnen, wobei stets die erste außerhalb des jeweils geltenden Spielraumes gelegene Indexzahl die Grundlage sowohl für die Neufestsetzung des Mietzinses als auch für die Berechnung des neuen Spielraumes zu bilden hat

Meine Frage:
Mein Einzug war per 1.Juni 2002

Müsste nicht die Erhöhung auf Basis des Index 1.Juni2002 gerechnet werden?
Als ich eingezogen bin war doch der INdex von 2000-2002 schon gestiegen...