Wie funktioniert das mit der babauungsdichte?

Re(3): Wie funktioniert das mit der bebauungsdichte?

stc01 — Thu, 01 Sep 2005 10:23:11 GMT

zusätzlich noch die nachbarabstände beachten.
in wien ist die maximale höhe (verschneidung aussenwand mit dachkante) mit den bauklassen geregelt.

Re(2): Wie funktioniert das mit der bebauungsdichte?

Chris464 — Wed, 31 Aug 2005 19:14:54 GMT

danke!

Re: Wie funktioniert das mit der bebauungsdichte?

computerherby — Wed, 31 Aug 2005 09:15:22 GMT

Erläuterung hier:
http://service.magwien.gv.at/flaechenwidmung/images/symbol_bbplan.gif
Es darf bei 20% Baudichte nicht mehr als - in Deinem Beispiel bei 1000m² Grundfläche - 200m² verbaut werden. Grundfläche ist da gemeint. Somit dürfte Dein Haus 20*10m Grundfläche gross sein. Ob und wie viele Stockwerke drauf gebaut werden dürfen steht in den Bebauungsbestimmungen.

Re: Wie funktioniert das mit der bebauungsdichte?

bond007 — Wed, 31 Aug 2005 09:10:36 GMT

steht in der "bekanntgabe der bebauungsbestimmungen", die du ohnehin benötigst.

Wie funktioniert das mit der babauungsdichte?

Chris464 — Wed, 31 Aug 2005 08:17:56 GMT

Also mal angenommen ich kaufe einen Baugrund der 1000m² groß ist.

Nun ist aber vorgeschrieben, dass man eine Bebauungsdichte von 0.2 - 0.4 einhalten muss.

D.h. in dem Fall ich muss 200m² Bruttogeschossfläche erreichen, oder?

Wenn ich mir jetzt ein Haus mit 160 m² Wohnfläche baue dann hab ich ja pro Geschoss ca. 80m² Nettowohnfläche. Somit habe ich mit KG und EG schon mal über 160m² weil ja die Wände dazugerechnet werden, die restlichen 40m² müssten sich ja mit dem ausgebauten DG ausgehen, oder?

Stimmt das in etwa so?

Danke!

Wie funktioniert das mit der bebauungsdichte?

Chris464 — Wed, 31 Aug 2005 08:17:56 GMT