Re: Mietrücklage und Hauptzinsreserve

extrem_oaga_nick — Tue, 11 Oct 2005 15:25:19 GMT

Die Mietzinsreserve besteht aus dem angesparten Zins abzüglich laufender Reparaturkosten. Als Einnahmen werden verrechnet: Die eingehobenen Hauptmietzinse und Erhaltungs- und Verbesserungsbeiträge, fiktive Hauptmietzinse für Leerstehungen, von Wohnungseigentümern oder vom Vermieter benützte Objekte, Förderungszuschüsse für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten und Ablösen. Als Ausgaben dürfen verrechnet werden: Die Kosten der Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten, zusätzlich 20 Prozent dieser Kosten als sogenannte Investitionsprämie, Rückzahlungen für Förderungsdarlehen, Investitionsersätze an ausziehende Mieter. Ein Überschuß, der sich aus den Einnahmen und Ausgaben ergibt, wird vom Hausbesitzer um 40 Prozent vermindert. Das Ergebnis ist die Mietzinsreserve des jeweiligen Kalenderjahres.

die rücklage is grad beim kauf einer eigentumswohnung wichtig bzw. und (sollte) auch den kaufpreis mitentscheiden

Re: Mietrücklage und Hauptzinsreserve

extrem_oaga_nick — Tue, 11 Oct 2005 15:25:19 GMT

Die Mietzinsreserve besteht aus dem angesparten Zins abzüglich laufender Reparaturkosten. Als Einnahmen werden verrechnet: Die eingehobenen Hauptmietzinse und Erhaltungs- und Verbesserungsbeiträge, fiktive Hauptmietzinse für Leerstehungen, von Wohnungseigentümern oder vom Vermieter benützte Objekte, Förderungszuschüsse für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten und Ablösen. Als Ausgaben dürfen verrechnet werden: Die Kosten der Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten, zusätzlich 20 Prozent dieser Kosten als sogenannte Investitionsprämie, Rückzahlungen für Förderungsdarlehen, Investitionsersätze an ausziehende Mieter. Ein Überschuß, der sich aus den Einnahmen und Ausgaben ergibt, wird vom Hausbesitzer um 40 Prozent vermindert. Das Ergebnis ist die Mietzinsreserve des jeweiligen Kalenderjahres.