Teil eines Grundstücks verkaufen

Re(8): Grund verkauft man nicht!!!!

hackenbush — Mon, 09 Oct 2006 10:26:21 GMT

Grundstückspreise werden immer weiter steigern

Was ja egal ist, weil er entweder....

* seinen Grund nie verkaufen wird (ist ja Dein Ratschlag) oder
* er nicht vor hat, wieder welchen zu erwerben... sonst würde er ja jetzt nicht darüber nachdenken, ob er verkauft.

Wenn er jedoch überlegt, wieder Grund zu erwerben, in der Zukunft, dann sollte er jetzt nicht verkaufen, das stimmt.

Re(11): Grund verkauft man nicht!!!!

hackenbush — Mon, 09 Oct 2006 10:22:07 GMT

Wenn man etwas nicht braucht, kann man es ja verkaufen.... sicher ist Grund ein schönes Besitztum, die Frage ist aber: wieviel davon braucht man?

Wenn er den Streifen verkauft, hat er ein paar Euros mehr, und ist immer noch Grundbesitzer. Ob Besitzer von "ausreichend" viel Grund, muss er selbst entscheiden.

Re: Teil eines Grundstücks verkaufen

User86994 — Mon, 09 Oct 2006 10:06:50 GMT

Re: Teil eines Grundstücks verkaufen

User86994 — Mon, 09 Oct 2006 10:06:50 GMT

vlt. hat das auch ein anderer geschrieben. ich würde ihr einen mietvertrag anbieten. sie spart sich die notarkosten, du verlierst kein grundstück.

sag du willst XX euro monatlich, biet ihr jährliche zahlung an mit entsprechenden rabatt...

verkaufen würd ich pers. auf gar keinen fall.

falls deinen nachbarn gut halten willst, sag einfach du brauchst das geld einfach nicht... du hilfst aber gerne indem es langfristig und günstig vermietest

Re(9): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 22:17:51 GMT

Die ersten beiden symbolisieren Deinen Gemütszustand und die letzten beiden das wie ernst ich Dich nehme.

Dauert sicher ein weile bis Du diese Zeilen verstehen wirst, wie man sieht hast bisher eh nichts konstruktives antworten können. Nichtmal zum Threaderöffner bei seinem Posting direkt an Dich. Also für die Zukunft, lies mal ein Buch oder sowas , vielleicht hilfst ja was.

Aber eigentlich glaub ich das gar nicht. Soviel Bücher können gar nicht geschrieben werden dass da bei Dir noch was zu retten ist.

Re(9): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 22:17:51 GMT

Re(8): Grund verkauft man nicht!!!!

Marax — Sun, 08 Oct 2006 22:10:45 GMT

rofl

Re(7): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 22:00:09 GMT

Re(7): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 22:00:09 GMT

Hast nur Scheerereien, auch beim Verpachten. Was machst mit dem Zaun wenn die PAcht aus ist und wer reisst diesen ab? Bei 800 m² rate ich dringend von einem Verkauf ab! Egal wie sehr Du den Grund nutzt. Grundstückspreise werden immer weiter steigern und es ist DEIN Grund und nicht der der Frau. Gib ihn nicht her.

Vielleicht willst dort mal ein Gartenhäuschen hinsellen, zusätzliche Garage bauen wollen oder vielelicht wirds ein Fahrrad ständer oder nur einfach ein Platz für die Mülltonen. Glaub mir es gibt viele Möglichkeiten, wirst genug Ideen haben später und auch das nötige Geld dazu. Aber wenn der Grund mal weg ist.......... den kriegst nie wieder.

Die Frau ist selbst schuld, niemand hat sie gezwungen so breit zu bauen. Si ehat bestimmt auch 800 m² ebenso wie Du, aber es hat ihr nicht gereicht. Sie hat sich gedacht, ach wa ssolls, der NAchbar hat eh so viel PLatz der verkauft mir sicher was.

Hör nicht auf sie, hör auf Dein Herz. Es gibt nicht wichtigeres für Dich oder Deine Familie in Zukunft als Grund.

Re(6): Grund verkauft man nicht!!!!

teentifax — Sun, 08 Oct 2006 21:13:19 GMT

Ich hab´800 m² Grund, minus 130 m² verbaute Fläche, und der Streifen um dem es geht wird eigentlich nur als "Durchgang" in den südlichen Teil des Gartens genutzt.

Leider kann ich nicht in die Zukunft blicken und weiß auch nicht wie sich die Preise entwickeln werden.
Es ist nicht mal möglich einen m²-Preis zu ermitteln die Schätzungen (Immobilienmakler, Bank) gehen von 400 bis 1000 Teuro/m². Das ist eigentlich der Hauptgrund warum wahrscheinlich nicht verkaufen werde. Ich werd dann immer glauben, daß ich den Grund zu billig hergegeben hab.

Nach dem Durchlesen der ganzen Postings find ich den Vorschlag des Verpachtens noch am sinvollsten.

Also wenn ich mich auf irgendetwas einlassen werd´dann höchstens auf die Pacht. Das verursacht auch die geringsten Kosten.
Beim Verkauf braucht die Alte einen Geometer kostet ca. 4000€, dann noch Grundbucheintrag und Finanz... Das ist zwar net mein Problem aber mit den 1000€/m² wirds dann vermutl. auch nichts.

Re(2): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 21:10:32 GMT

Genau das hätte sich die Dame aber auch überlegen können und das HAus eben um 45 m² kleiner machen können. Hat sie aber nicht warum? Für mich sind 45 ² kein Lercherlschas.

Re(10): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 21:08:48 GMT

Nun welche Sachen sind denn nun so wichtig dass man dafür Grund verkaufen sollte? Du wirst doch hier nicht zugeben dass Du einfach so Sachen in Diskussionen einwirfst ohne Sinn, nur um irgendetwas zu sagen?

Re(6): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 21:07:15 GMT

Also ich glaub nicht dass es einige tausende Hektar sind. Also wür ich auch nicht verkaufen.

Also red Du ned.

Re(2): Teil eines Grundstücks verkaufen

wartikan — Sun, 08 Oct 2006 19:54:16 GMT

Es kommt immer darauf an wo man wohnt. Bei uns im Pinzgau ist der Grundstückspreis schon in den Himmel geschoßen. Meine Eltern haben vor 6 Jahren für den m² 3500 S (250€) gezahlt und das war noch einer von den billigsten. Wenn man dann in Richtung Saalfelden oder Zell am See ziehen will sind 500€ pro m² keine seltenheit. Von Saalbach will ich erst garnicht reden 1000€ aufwärts bis ins Unentliche.
Bei meiner Oma in Eferding (nähe Linz) kostet der m² ca. 60-80€. Da sind 45m² nix wert, wie du geschrieben hast.

Hab jetzt ca. Durchschnittpreise am Land genommen, nix Stadtgrundstücke.

Re: Grund verkauft man nicht!!!!

bootleg — Sun, 08 Oct 2006 18:59:09 GMT

Es geht hier um 45 m², das is ja net amal a Lerchalschas. Einfach den ortsüblichen Preis nehmen und sie übernimmt die ganzen Zusatzkosten und die Sache ist erledigt.

Re: Teil eines Grundstücks verkaufen

Vienna_ — Sun, 08 Oct 2006 18:42:39 GMT

nie einen teil vom grund verkaufen wenn man nicht alles loswerden will
auch wenn ungenutzt, sonst tut es einem später sicher leid
auf die paar Euroiroinononnenen ist man doch nicht angewiesen- was bringen denn 45m2 -->nix!

Re(9): Grund verkauft man nicht!!!!

extrem_oaga_nick — Sun, 08 Oct 2006 18:22:03 GMT

du hast gesagt, dass eigener boden das wichtigste sein soll ...

und ich hab nur sachen aufgezählt, die wichitger sind ...

ob käuflich oder nicht hab i nie erwähnt

Re(5): Grund verkauft man nicht!!!!

extrem_oaga_nick — Sun, 08 Oct 2006 18:20:52 GMT

hä?

i sag ja genau, dass die ned zu kaufen sind, aber sicher wichtiger als eigener grund sind

Re(5): Grund verkauft man nicht!!!!

Marax — Sun, 08 Oct 2006 14:35:26 GMT

und?
weißt du wie viel m2 er auf den anderen 3 seiten des grundstückes hat?
nein

also red net

Re(4): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 14:25:55 GMT

Hier gehts nicht um 1000 Hektar. Heir geht sdarum ob sich jemand frewillig seinen Garten verkleinern lassen soll nur um etwas Geld zu bekommen.

Re(3): Grund verkauft man nicht!!!!

Marax — Sun, 08 Oct 2006 14:22:21 GMT

hä?

aber wie auch immer, auch tausende ha grund nützen dir nix wenn du davon nichts hast
nur zum "besitzen" und dafür steuer zahlen wär es etwas idiotisch

wirklich "auszahlen" tut es sich nur in bestimmten gebieten wo die grundstückspreise durchgehend am steigen sind

Re(2): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 14:12:15 GMT

Klar, so einer wie Du würde sich einen neuen Krümmer für den VW kaufen und damit glücklich bis ans Ende seines Lebens werden.

Re: Grund verkauft man nicht!!!!

Marax — Sun, 08 Oct 2006 13:40:35 GMT

Re(4): Grund verkauft man nicht!!!!

timbarley — Sun, 08 Oct 2006 13:31:28 GMT

und welche tollen immateriellen güter kaufst dir dann ?
freundschaft? liebe? achtung? neid?

Re(8): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 13:26:04 GMT

Echt nicht? Was ZB? Und wieso listest Du sie dann als Beispiel auf wenn sie als argument herhalten sollen ihretwegen Grund zu VERKAUFEN?

Re(7): Grund verkauft man nicht!!!!

extrem_oaga_nick — Sun, 08 Oct 2006 10:58:11 GMT

also ich kann sparen wie ich will, aber immaterielle güter kann ich mir davon nicht leisten.

Re(6): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 10:56:06 GMT

Und ganu das meinte ich. WAS kann da wichtiger sein? Mir fällt da nichts ein. Wenn ich etwas haben will , dann spare ich, so wichtig dass ich es sofort haben muss kann es nicht sein.

Re(4): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 10:55:05 GMT

ich denke mal dass er Nahrung genug hat auch wenn er den Borden nicht verkauft.

Re(5): Grund verkauft man nicht!!!!

extrem_oaga_nick — Sun, 08 Oct 2006 10:54:59 GMT

z.b. immaterielle güter

Re(3): Grund verkauft man nicht!!!!

extrem_oaga_nick — Sun, 08 Oct 2006 10:53:01 GMT

Dabei gibts doch nichts wichtigeres als der eigene Grund und Boden.

nahrung?

von den immateriellen gütern ganz zu schweigen!

zum leben braucht man keinen eigenen grund und boden

Re(4): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 10:51:06 GMT

Weil man Geld genung hat um zu Essen denk ich mal. Und was gibts wichtigeres als Grund (nach dem Essen) ?

Re(3): Grund verkauft man nicht!!!!

extrem_oaga_nick — Sun, 08 Oct 2006 10:50:25 GMT

aber den grund wirst halt auch ned essen können, also warum nicht verkaufen, wenn der preis passt?

Re(2): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 10:49:25 GMT

Konto mit 16, ausziehen mit 18, Handy, Wohnung mit super Einrichtung auf Kredit, Urlaub, Auto, Elektronik Zeugs, ect, ect.... Konsum ohen Ende für Vergängliches.

Re(2): Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 10:49:25 GMT

Konto mit 16, ausziehen mit 18, Handy, Wohnung mit super Einrichtung auf Kredit, Urlaub, Auto, Elektronik Zeugs, ect, ect.... Konsum ohen Ende für Vergängliches.

Die Werbung ist voll davon in denen uns Banken einreden wollen wir wichtig etwas nicht ist und wie dringend es man brauchen würde. Dabei gibts doch nichts wichtigeres als der eigene Grund und Boden.

Re: Grund verkauft man nicht!!!!

extrem_oaga_nick — Sun, 08 Oct 2006 10:46:31 GMT

Tu das nicht, Grund ist das wertvollste in unserer Gesellschaft auch wenn man
uns was anderes einreden will.

Re(2): Teil eines Grundstücks verkaufen

extrem_oaga_nick — Sun, 08 Oct 2006 10:45:53 GMT

Irgendwann willst du dein Haus vielleicht mal verändern
(anbauen/aufstocken/abreissen und neu bauen etc.), dann fehlt dir der
benötigte Abstand zum Nachbarn.

is ein zweischneidiges schwert halt - vielleicht bräuchte er für diverse umbauten die zustimmung des nachbarns ...

Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 09:55:50 GMT

AUF KEINEN FALL VERKAUFEN !!!!!!!!!!!!!! Das wird Dir ewig leid tun. Grund verkauft man einfach nicht. Soviel kann sie Dirnicht zahlen. (Und wenn sie Dir viel bezahlen würde, hast ein ewig schlechtes Verhältnis/ Gewissen zu der Nachbarin weil Du sie ausgenommen hast).

Selbst schuld wenn der Zugang zu schmal ist, hätte sie sich früher überlegen müssen.
Ich meine wozu plant man? Das muss weiß man doch im vorhinein. Ich tippe mal drauf: Der Zugang ist tatsächlich zu schmal und zwar vom Gesetzt her. jetzt hat sie Probleme deswegen. Das wusste sie schon vorher und hat spekuliert dass Du ihr halt nachher was verkaufts.

Tu das nicht, Grund ist das wertvollste in unserer Gesellschaft auch wenn man uns was anderes einreden will.

Nichts was Du Dir für das Geld kaufen würdest, wäre so wertvoll undnützlich wie der eine Strefen den Du dafür hergeben müsstest. Hätte sich die Nachbarindoch vorher überlegen sollen wenns ihr jetzt zu schmal ist. Was hat sie sich denn gedacht? Sowas weiß man vorher, lass Dich nicht einwickeln und übers Ohr hauen, mein Tipp: sie hat von Anfang an darauf spekulliert, sonst hätte sie ein etwas schmaleres Haus gebaut.

Grund verkauft man nicht!!!!

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 09:55:50 GMT

Re: Teil eines Grundstücks verkaufen

nastavnik — Sun, 08 Oct 2006 09:55:50 GMT

Re: Teil eines Grundstücks verkaufen

ufo12 — Fri, 06 Oct 2006 23:06:45 GMT

wenn dir der meter nicht fehlt, würde ich verkaufen:

alle kosten trägt der käufer
m2 preis würde ich zum vollen üblichen baugrundpreis in der gegend ansetzen.
den neuen zaun muss der käufer auf seine kosten machen und zwar nach deiner vorstellung. so kommst du evt. zu einem blickdichten zaun und wertest dein objekt auf.

um den erlös kaufst dir etwas gscheites was du dir sonst nicht gönnen würdest.

Re: Teil eines Grundstücks verkaufen

El Gusto — Fri, 06 Oct 2006 20:27:41 GMT

Ich würde nicht verkaufen.

Irgendwann willst du dein Haus vielleicht mal verändern (anbauen/aufstocken/abreissen und neu bauen etc.), dann fehlt dir der benötigte Abstand zum Nachbarn.

Wenn du dich aber mit dem Nachbarn gut verstehst, ihm einen Gefallen machen willst, und das Grundstücksteil derzeit nicht benötigst: Was spräche denn gegen eine temporäre Verpachtung?

Re: Teil eines Grundstücks verkaufen

El Gusto — Fri, 06 Oct 2006 20:27:41 GMT

Re: Teil eines Grundstücks verkaufen

dfx_lady — Fri, 06 Oct 2006 19:48:10 GMT

Ab zum Notar und beraten lassen.

Re: Teil eines Grundstücks verkaufen

Marax — Fri, 06 Oct 2006 19:12:06 GMT

kommt immer drauf an wie du dich mit deinem nachbarn verstehst bzw verstehen willst

erstmal würd ich bei deiner gemeinde nachfragen wie groß der abstand zu einem nachbargrundstück sein muss, sind meist ein paar meter mindestens

die kosten trägt im normalfall eh immer der käufer

beim m2 preis kommts drauf an wie hoch der im schnitt in deiner gegend ist und je nachdem wie du dich mit dem nachbarn verstehst kann der ja dann drüber oder drunter sein

ob du es verkaufst is ja deine entscheidung
wenn er eh net genutzt wird dann wirds net so ein problem sein und bringt ev. auch ein wenig geld in die haushaltskasse

was soll denn da drauf?
ein weg? oder garten?
bei nem weg wär überlegenswert ob der auch für dich nutzbar ist/wäre?

Teil eines Grundstücks verkaufen

teentifax — Fri, 06 Oct 2006 19:06:58 GMT

Meine Nachbarin hat mich gefragt ob ich ihm einen 45*1m breiten Streifen meines Grunstücks verkaufen will. Sie hat ein neues Haus gebaut und nun ist ihr der Zugang zu ihrem Garten zu schmal.

Derzeit hat mein Haus 6 Meter Abstand zur Grundgrenze danach wären es nur noch 5m.

Jetzt meine Fragen:
1.) Wer trägt die Kosten für den Verkauf (Geometer, Notar, Grundbucheintrag,...)
2.) Der m²-Preis: Sollte der über oder unter dem Marktwert liegen?
Einerseits: wer kauft auf dem freien Markt einen Streifen der 1m breit und 45m lang ist?(geringer Wert)
Andererseits: ihr Grundstück wird dadurch aufgewertet (schönerer "Eingang in den Garten") (hoher Wert für sie)

Oder sollte ich überhaupt nicht verkaufen? Der Streifen wird zwar von mir sowieso nicht wirklich genutzt, aber Grund verkauft man einfach nicht. (Man kann das ja nur einmal tun).

Also falls wer von Euch mit sowas Erfahrung hat, bzw. noch es noch andere pros und contras gibt nur zu!