Wohnrecht und Teilungsklage

Re(8): Wohnrecht und Teilungsklage

extrem_oaga_nick — Fri, 23 Feb 2007 14:42:34 GMT

aha, na dann viel glück

Re(7): Wohnrecht und Teilungsklage

victorius — Fri, 23 Feb 2007 14:36:04 GMT

nein, eigentlich nicht. wir sind auf außergerichtliche einigung aus. trotzdem ist das ganze nicht so leicht. unsere eltern (beide tot) haben uns in einem ziemlichen chaos hinterlassen. so etwa dadaurch, dass G und ich das haus überschreiben bekamen, K dann auch geld bekam. usw... es gab schon zu viel streit am gericht in den letzten jahrzehnten. das wollen wir verhindern. trotzdem ist die situation kompliziert, vor allem weil die einzelinteressen da sind. psychisch nicht einfach...

Re(6): Wohnrecht und Teilungsklage

extrem_oaga_nick — Fri, 23 Feb 2007 14:31:20 GMT

aha, deine postings habe sich aber für mich so gelesen, dass es nur streit zwischen euch gäbe ...

Re(7): Wohnrecht und Teilungsklage

extrem_oaga_nick — Fri, 23 Feb 2007 14:30:45 GMT

so in grundzügen ja ...

Re(6): Wohnrecht und Teilungsklage

victorius — Fri, 23 Feb 2007 14:30:00 GMT

danke für den hinweis! man müsste ihm dann also das wohnrecht ablösen. wenn er sagen wir mal 10 Jahre wohnrecht bekäme, und G und ich wollten in vier jahren verkaufen, dann könnten wir ihm sechs jahre wohnrecht ablösen. hab ich das richtig verstanden?

Re(5): Wohnrecht und Teilungsklage

victorius — Fri, 23 Feb 2007 14:23:57 GMT

eben !!! es ist ja mein bruder!!

Re(5): Wohnrecht und Teilungsklage

extrem_oaga_nick — Fri, 23 Feb 2007 14:23:38 GMT

also so wie ich das herausgelesen habe, ist nichtunbedingt von einer guten basis die rede ...

Re(5): Wohnrecht und Teilungsklage

extrem_oaga_nick — Fri, 23 Feb 2007 14:23:01 GMT

das ist dann eher eine frage das schadenersatzrechts ...

verstehst du dich mit bruder g? (will der auch verkaufen)

sonst wird dir/euch nichts anderes übrig bleiben als ablöse eurem bruder k zu zahlen, damit er auf das wohnrecht verzichtet, bzw. falls es mal eingetragen wird, damit es gelöscht wird ...

solche ablösen zu bewerten ist schwierig, aber im bewertungsgesetz sind die anhaltspunkte dafür

Re(4): Wohnrecht und Teilungsklage

victorius — Fri, 23 Feb 2007 14:13:59 GMT

wert ist eigentlich nur das grundstück (1000 m2) etwas. (ein gutachter schätzte das haus sogar als wertmindernd ein, es ist in keinem guten zustand mehr). eine wohnbaugesellschaft würde alles kaufen und das haus abreißen. wäre dann das wohnrecht nicht obsolet? oder könnte das haus dann nicht abgerissen werden, wegen dem wohnrecht? was zählt da mehr?

Re(3): Wohnrecht und Teilungsklage

extrem_oaga_nick — Fri, 23 Feb 2007 14:01:47 GMT

wer kauft schon ein haus, wenn jemand anders dann noch 10 jahre darin wohnen dürfte ...
wohl nur spekulanten, und die dann zu einem sehr geringen preis ...

wird wahrscheinlich komplizierter sein, aber warum k nicht einfach rausschmeissen?
(grob gesagt)

Re(2): Wohnrecht und Teilungsklage

victorius — Fri, 23 Feb 2007 14:00:19 GMT

Wäre das Haus dann wirklich unverkäuflich? Heißt das, daß auch eine Teilungsklage daran nichts ändern würde?

K zahlt seit kurzem wenigstens strom und gas. mein bruder G könnte sich das sonst nicht leisten. ich zahl abwasser ...

Re: Wohnrecht und Teilungsklage

extrem_oaga_nick — Fri, 23 Feb 2007 13:56:05 GMT

das haus ist ja dann mal praktisch unverkäuflich ... die nächsten 10 jahre ...

warum zahlst du eigentlich bk?
zahlt bruder k miete?

Re(2): Wohnrecht und Teilungsklage

victorius — Fri, 23 Feb 2007 13:51:46 GMT

wir schauen eh, dass wir uns so einigen. ich will nur theoretisch wissen, was ein wohnrecht für folgen hätte. leider hat k nicht die mittel, mich auszuzahlen...

Re: Wohnrecht und Teilungsklage

bibeljunge — Fri, 23 Feb 2007 13:47:19 GMT

ihr seit Brüder, könnt ihr euch nicht so einigen?

Man verkauft keine Immobilien, ausser man ist in argen Geldschwierigkeiten.
Ansonsten soll dich der Bruder K auszahlen, dein Anteil des Hauses gehört dann ihm.

Wohnrecht und Teilungsklage

victorius — Fri, 23 Feb 2007 13:43:16 GMT

Hallo!

Ich bin Miteigentümer einer Liegenschaft (Haus/Grundstück). Sie gehört mir und meinem Bruder G gemeinsam. Bewohnt wird das Haus ausschließlich von meinem zweiten Bruder K (der nicht Eigentümer ist) und meinem Bruder G. Ich wohne in einer anderen Stadt, habe in dem Haus nicht einmal ein Zimmer. Im Zuge eines Erbschaftsstreits will mein Bruder K ein Wohnrecht auf 10 Jahre. Ich bin schon längst für einen Verkauf des Hauses (ich zahle Betriebskosten, ohne dass ich dort wohne). Frage: Könnte ich eine Teilungsklage einbringen, wenn Bruder K ein Wohnrecht hat?

Danke für eine Antwort!
LG