steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

Re(6): steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

Arrris — Sun, 25 Feb 2007 13:06:08 GMT

'sis richtig Nur müssen dann alle Beteiligten halt immer unter dem Mantel der Verschwiegenheit bleiben .. sobald einer ausbüxt ... is vorbei ..

Re(5): steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

Sonic The Hedgehog — Sun, 25 Feb 2007 13:00:48 GMT

meist wird es so gemacht:
der andere zieht ein
zahlt an dich das geld
zieht wieder aus

Re(4): steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

Arrris — Sun, 25 Feb 2007 12:14:45 GMT

Des FA kommt früher oder später sowieso drauf. Wenn er es also per Mietvertrag macht, sich der Bekannte dann auch noch dort meldet bzw. melden muss .. könnte er Probleme bekommen, wenn er es ned rechtzeitig anzeigt/meldet....

Re: off topic

Guten Tag, was kann ich gegen Sie tun? — Sun, 25 Feb 2007 12:07:38 GMT

Ja, immer diese komischen Abzkgs., wo man sich denkt: WWF heisst denn das?

Re: steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

extrem_oaga_nick — Sun, 25 Feb 2007 11:55:02 GMT

i hoff der bekannte ist auch wirklich ein netter bekannter ...

ohne mietvertrag so günstig drinnen jemanden wohnen lassen ... wenn es sich um die typische 0815 eigentumswohnung handelt (kein 1-2 familienhaus), dann könnte der so boshaft sein und drinnen bleiben, und du hättest ned viel chance ihn loszuwerden bzw. die "miete" zu erhöhen ...

off topic

extrem_oaga_nick — Sun, 25 Feb 2007 11:52:10 GMT

für 12 ms im ausland

zahlt sich das für 12 millisekunden denn aus

Re: steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

ufo12 — Sun, 25 Feb 2007 11:37:35 GMT

vergebührung mit einem jahr laufzeit steht in keinem verhältnis von kosten und nutzen.

du bist ohnehin nicht in at steuerpflichtig wenn du mehr als das das halbe jahr im ausland lebst. dukannst dem freund ja offiziell die wohnung gegen übernahme der betriebskosten überlassen.

achtung: auch gute freudne können sich plötzlich in der wohnung gut einleben und auf grund deiner langen abwesenheit neue bessere freunde finden. du kommst zurück und er zieht nicht aus. dann viel spass.

da du selbst eigentümer bist, ist eine untermiete nicht möglich sondern nur eine hauptmiete. diese ist meines wissens nur auf mindestens 3 jahre befristbar.

daher am besten einen räumungsvergleich mit dem gewünschten datum aufsetzen und die sache hat sich!

http://www.jusline.at/forumAT/show.php?fid=9&id=673&PHPSESSID=384ae4c7d3522b51b49369321eb83ec2

Re: steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

HKI — Sun, 25 Feb 2007 11:34:10 GMT

"gewerblicher" Vermieter bist du deswegen nicht;
angemerkt sei, dass eine "Befristung", wenn du´s vertraglich regeln willst, 1jährig nicht gültig ist. Also schön aufpassen, dass du nach der Rückkehr nicht blöd da stehst.

Re: steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

stvienna — Sun, 25 Feb 2007 11:00:35 GMT

naja ist die frage ob du ihm die wohnung wirklich vermietest oder ihn nur kostenlos dort wohnen lässt
naja ...die betriebskosten lasst einfach ihn einzahlen und passt
das ist das ja eigentlich kein vermieten und niemand interesierts?
oder lieg ich da falsch
mfg st

Re(2): steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

GrummelGrumpf — Sun, 25 Feb 2007 10:18:08 GMT

Re: steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

Guten Tag, was kann ich gegen Sie tun? — Sun, 25 Feb 2007 08:36:05 GMT

steuerberater anrufen samstag abends geht leider nicht

Dann wirst du bis Montag Vormittag warten müssen, um eine verbindliche und richtige Auskunft zu bekommen.
Oder was glaubst - wird das Finanzamt akzeptieren, wenn du dann angibst: "Im GH-Forum habens mir aber gesagt, ich muss diese Einkunft nicht versteuern"?

Re(3): steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

teentifax — Sat, 24 Feb 2007 20:52:54 GMT

wenn du vertrauen zu deinem bekannten hast und die nachbarn O.K. sind, würd´ ich einen Mietvertrag machen und nix an´s FA melden.

Meldest du´s geht 1% der Bruttomiete (400+400*12*0,01= 96Euro) an das FA für die Vertragserrichtung, die üblicherweise der Mieter zahlt.

Wenn Du "nur" 400 Euro verlangst, machst Du eigentlich ein Verlustgeschäft, da Du die AfA unter den Tisch fallen läßt. Und dann zählt da als Liebhaberei. Allerdings weiß ich nicht wie lange der Bemessungszeiteraum ist, glaube aber es ist mehr als 1a.

Am besten mal hier anrufen 0810/001 228 oder da nachsehen https://www.bmf.gv.at/Steuern/Brgerinformation/Vermieten/_start.htm

Re(3): steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

bond007 — Sat, 24 Feb 2007 20:40:20 GMT

zusätzlich denjenigen, der die steuererklärung macht ...

Re(2): steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

User86994 — Sat, 24 Feb 2007 20:21:49 GMT

die frage ist aber. WAS soll ich zahlen?
400 euro betriebskosten - 400 euro "miet"einnahmen = 0,00 rendite

Re: steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

bond007 — Sat, 24 Feb 2007 20:19:43 GMT

klar musst du zahlen.

steuerprofi hier? "vermieten" ohne zu vermieten

User86994 — Sat, 24 Feb 2007 20:15:42 GMT

hallo an alle. ich werde wahrscheinlich meine wohnung für ca. 12 monate an einen bekannten abgeben.

der grund? ich bin wahrscheinlich für 12 ms im ausland unterwegs.

da die wohnung mir gehört, und ich nicht doppelt die betriebskosten zahlen will (alte + neue wohnung), dachte ich daran, meine whg an einen bekannten zu "vermieten". er soll allerdings NUR die betriebskosten zahlen (400 euro mtl). mich interessiert also keine rendite, bloß dass er alle kosten trägt und auf die wohnung für diesen "kurzen zeitraum" gut schaut.

was sagt ihr. muss ich da was melden? dass der bekannte den meldezettel machen muss ist mir klar, aber ob ich darauf noch steuern zahlen muss, bzw. ob ich beim finanzamt was melden muss ist mir schleierhaft.

wer hat eine ahnung?

(steuerberater anrufen samstag abends geht leider nicht