Hausbau

Re(11): Hausbau

Pervasive — Tue, 04 Sep 2007 14:23:44 GMT

Re(10): Hausbau

Paulas_Papa — Tue, 04 Sep 2007 14:19:23 GMT

Man möge mich erschießen, sollte ich jemals wieder so ein Projekt beginnen. Das werde ich jetzt sofort beim Notar von Strache hinterlegen lassen!

mfg
lukas

Re(9): Hausbau

Pervasive — Tue, 04 Sep 2007 14:14:33 GMT

Ab jetzt werden Häuser nur noch gekauft, nicht mehr gebaut!

Nachdem ich eines gebaut und drei renoviert habe denke ich genau so...und weiß trotzdem, daß ich beim nächsten "Projekt" wieder da Unterstere zu Oberst drehen werde (lassen)...

Re(8): Hausbau

Paulas_Papa — Tue, 04 Sep 2007 14:12:49 GMT

6 Monate länger mit 3 Kindern bei den Schwiegereltern leben? Streitereien mit der Versicherung - haben zum Glück noch gar nicht begonnen? 1000 neue Entscheidungen zu treffen? Deutlich höhere Projektkosten, da man es ja jetzt "endlich gscheit" machen kann und nicht bloß einen kleinen Zubau mit Generalsanierung?

Nein Danke!

Ab jetzt werden Häuser nur noch gekauft, nicht mehr gebaut!

lukas

Re(7): Hausbau

SeCCi — Tue, 04 Sep 2007 14:09:16 GMT

Re(7): Hausbau

Pervasive — Tue, 04 Sep 2007 13:42:31 GMT

Wenigstens ein "Gewinn"?

Re(6): Hausbau

Paulas_Papa — Tue, 04 Sep 2007 13:41:53 GMT

Nachdem mir vor 5 Wochen während des Bau's (Dach fertig, Fenster fertig, alle anderen Gewerke halbfertig) noch dazu das Haus vollständig abgebrannt ist (Flämmarbeiten...), bin ich derzeit eher der Meinung, dass man überhaupt gar nicht bauen sollte!

mfg
lukas

Re(3): Hausbau

Pervasive — Tue, 04 Sep 2007 13:25:33 GMT

Selten so einen Stuß gelesen...

Und die "Hütte" - weil als Haus würd ich das "Ergebnis" nicht unbedingt bezeichnen - hält dann 10 oder doch ganze 15 Jahre?

Das Einzige wo ich Dir - aber auch nur bedingt - recht gebe ist, daß die Ansparphase bei 50% aller Bauvorhaben verlängert werden sollte...den Meisten geht nämlich unterwegs die Luft aus...

Re(5): Hausbau

Pervasive — Tue, 04 Sep 2007 13:23:17 GMT

Bevor man "billig" baut, sollte man "gar nicht" bauen...

Re(4): Hausbau

laservision — Tue, 04 Sep 2007 13:17:58 GMT

dein post triffts auch genau auf den punkt:

bevor man billig baut,sollte man weniger bauen

Re(3): Hausbau

Paulas_Papa — Tue, 04 Sep 2007 13:15:51 GMT

Lieber Freund -

1) Ich baue gerade selbst. Ich habe alle Angebote am Tisch.
2) Mein Schwiegervater hat eine Baufirma, meine Frau ist Innenarchitektin in einem riesigen Architekturbüro - ich glaub, ich kenn die Branche recht gut.
3) Ist Alarmanlage ein Luxus - gute Frage. Manche Versicherungen bieten schon Rabatte bei vorhandensein derselbigen. EDV Verrohrung - Luxus ? Angesichts der Streaming Geschichten etc... Zaun Luxus - ich glaub wohl eher in manchen Situationen sogar gesetzlich vorgeschrieben?!?
4) Viele der Gewerke zeigen mir sogar, dass sie vor 3 Jahren die gleiche Leistung um 20% billiger anbieten konnten/mußten. Wir haben HOCHKONJUNKTUR - kauf dir eine Zeitung, falls du mir nicht glaubst.
5) Am teuersten ist es, auf Grund plötzlichen Geldmangels lange zu bauen, da du dadurch natürlich auch weiterhin die doppelten Wohnraumkosten hast.
6) Wenn du Low-Cost Rollos nach 10 Jahren austauscht, wirds erst so richtig teuer. Kunststoff ist nicht gleich Kunststoff.
7) Ich habe selbst Kunststofffenster bestellt - aber 3 fach verglast, Alu Außenschale und stärkerer Rahmen. Die sind halt leider 20% teurer als die Einstiegsmodelle vom gleichen Hersteller - nicht mal verglichen zu Bauhaus-Normfenstern aus fernen Ländern.
8) Bitte nenn mir deine Quelle für Fliesen, ich kauf dort sofort - ich seh zwischen den sogenannten "Objekt" Linien und den Designer Linien der jeweiligen Hersteller locker 400% Unterschied. btw - ich werde natürlich fast alles mit "Objekt" picken lassen.
9) Wenn sich in 5-10 Jahren deine Bauhaus-Tür verzieht, verfärbt oder undicht wird, bin ich schon mal gespannt über die betroffenen Gesichter der Regalbetreuer.

mfg
lukas

Re(2): Hausbau

fleptin — Tue, 04 Sep 2007 08:51:48 GMT

Unrealistisch bei Massivbau.

Ist Ziegel wirklich soviel teurer? Woher hast du diese Information?

Außer du gehst überall auf das absolute
Minimum (Billigste Kunststoff-Fenster, Laminatböden, Sanitär Basismodell,
Weisse Fliesen, minimum an Steckern, dünne Isolierungen, Bauhaus-Eingangstür,
Innentüren aus Pappkarton etc.,

Kunststoff-Fenster sind eine sehr gute Wahl, 3fach-Verglasung ist überall schon Mindest-Standard bzw. für max. 10% Aufpreis zu haben. Kunststoff-Fenster machen auch am wenigsten Probleme im Alter. Bzgl. Qualität und Energiewerte haben Holz-Fenster, Holz-Alu-Fenster oder andere keinen Vorteil, oft sogar Nachteile. Die anderen Varianten bringen nur optische Vorteile.

Laminat-Böden sind die beste Wahl wenn man einen Boden haben will der für alle Räume gleich gut geeignet ist, egal ob Küche oder Kinderzimmer und wenn der in 15 Jahren noch gleich schön ausschauen soll. Parkett wäre sicher im Wohnzimmer behaglicher, aber was bringt es wenn im Bereich Fenster/Terassentüren der durch Lichteinfall verfärbt ist, er eine Vertiefung hat wenn ein Kochtopf runterfällt usw. Zudem ist an dieser Stelle richtig gespart, sowas kann man bei einer Sanierung auch leicht wieder gegen was anderes tauschen im Gegensatz dazu wenn man an der Bausubstanz spart.

Designer-Fliesen sind nicht teurer als die Standard-weißen Fliesen. Hier kann jeder mal selber im Fliesenfachhandel vergleichen. Ausserdem hat der Fliesenleger mehr aufwand bei den guten alten 15x15-Standard-Fliesen als bei neueren 20x30-Designer-Fliesen. (Gilt nur für Neubau, bei Sanirung sind große Fliesen auf unebenen alten Wänden ein erheblicher Mehraufwand!). Die Wohungsgenossenschaften statten nur deshalb Bäder mit 15x15 weiß aus, weil sie bei Rohrbrüchen usw. leichter sanieren können wenn sie überall gleiche Fliesen haben. Ein Bad in Designer-Fliesen kostet beim Neubau nicht wirklich mehr Geld.

Eine Eingangstür von der Stange aus dem Baumarkt hat keinen Nachteil wenn man die U-Werte anschaut. Hornbach bietet eine Tür um 800eur (inkl. Drückergarnitur u. Sicherheitszylinder) wo vergleichbares von so mancher Türenfirma das dreifache Kosten würde, dazu 5 Jahre Garantie.

Kein Kachelofen,

wir reden von einem Haus, keinem Luxus-Bau.

Keine Beschattung,

Auch hier kann man viel Geld ausgeben oder sparen. Z.B. Standard-Weiße Kunststoff-Rolladen mit Gurtöffner in allen Räumen, nur Wohn- u. Schlafzimmer elektrische Ausführung. Leerverrohrung trotzdem vorsehen für alle Räume, Motorsteuerung kann man dann immer Nachrüsten.

Keine
Alarmanlage, Keine Traufenpflasterung, Kein Zaun, Keine Terasse, keine
Aussenanlagen, keine EDV etc, ).

Gut dass du die Bedürfnise des einzelnen kennst. Und du vermischt schon wieder notwendiges mit Luxus.

Dann kanst du's probieren.Generell ist Bauen
derzeit sehr teuer (Rohstoffe, Öl...) und kein Handwerker hat Zeit für dich.

Dieser Satz stimmt seit Ende des zweiten Weltkrieges, denn kannst seit damals Jahr für Jahr wiederholen. Aber wie wahr ist er wirklich?

Warte 3 Jahre dann wirds sicher billiger und du kannst mehr Geld ansparen und
brauchst keinen Kredit.mfglukas

Die Ansparphase verlängern und den Baubeginn zu verzögern spart meistens einiges an Zinsrückzahlungen. Man muss das aber in Relation zu den zahlenden Mieten und kalkulatorischer Miete/Pacht für ungenutztes Grundstück sehen. Man kann auch warten bis man graue Haare hat.

LG, fleptin

Re(2): Hausbau

laetizia — Fri, 31 Aug 2007 17:01:12 GMT

um den kleinkram gehts ja, grad da kann man viel einsparen, wenn man a bissal vergleicht und auch diverse aktionen nutzt.

Re(3): Hausbau

c-b-r — Sat, 18 Aug 2007 15:46:15 GMT

Im Haus in Donnerskirchen wohnt mein Programmierer - echt toll! Auch das neueste Projetkt in Breitenbrunn - sattler - ist der Wahnsinn pur - mit Hallenbad!
Übrigens den Besitzer findest hier im GH als Händler.

Also was Preis - Leistung angeht absolut empfehlenswert!

http://www.c-b-r.at

Re: Hausbau

hubsi62 — Thu, 16 Aug 2007 15:39:48 GMT

Na dann mal frohes Häuslebauen! Oder hast denn gar schon angefangen? Und wenn ja wie weit bist du?

Zum Thema Außenbau kann ich nicht viel sagen, habe auch nur Erfahrungen mit dem Innenausbau - da lohnt sichs zu vergleichen und wenn du da auch sparen willst leg dir defintitv eine Kundenkarte zu z.B. Obi denn wenn du dort immer wieder was kaufst bekommst du gewisse Prozente dan wieder rückvergütet und grad als Häuselbauer zahlt sich das auch, auch wenns nur Kleinkram ist, aber auch der kostet was.

Re(2): Hausbau

wp2000 — Thu, 16 Aug 2007 12:39:12 GMT

WOW, sind ja ein paar geile Hütten dabei

Re: Hausbau

Superfast — Thu, 16 Aug 2007 09:02:41 GMT

Wer von euch hat Erfahrung mit Hausbau?

Jep, sogar viel mit Eigenregie (Fertigteilhaus mit Eigenleistung)

Was schätzt ihr denn, dass das kosten würde? Ich schätze mal ca. 180.000 Euro...

Keller geht billiger->Lagerhaus
Haus kostet nicht so viel, Zufahrt, Gartenzaun um das Haus die Begrenzungen etc, Gartengestaltung, Kanal + Wasseranschlußbebühr ..........das geht eine

Ich kannte einen der hat damals 500 000.- ATS in den Garten gesteckt-> Gärtner!

ursprünglich wie ich jünger war hatte ich die fantasie einen 2stöckigen Keller zu bauen

Oder als SM Folterkammer, jedoch gibt es eine "Feuerbeschauung" und wenn wie willst du denen dann die Räume deklarieren-> Tip Hobbyraum 1-5

Re: Hausbau

Narf !!! — Wed, 15 Aug 2007 16:10:56 GMT

ich denke nicht, dass 180k reichen werden. wenn du tlw. bauen läßt und auch nen keller haben willst würd ich so 200-220k rechnen.

Re: Hausbau

Paulas_Papa — Wed, 15 Aug 2007 12:37:52 GMT

Unrealistisch bei Massivbau.

Außer du gehst überall auf das absolute Minimum (Billigste Kunststoff-Fenster, Laminatböden, Sanitär Basismodell, Weisse Fliesen, minimum an Steckern, dünne Isolierungen, Bauhaus-Eingangstür, Innentüren aus Pappkarton etc., Kein Kachelofen, Keine Beschattung, Keine Alarmanlage, Keine Traufenpflasterung, Kein Zaun, Keine Terasse, keine Aussenanlagen, keine EDV etc, ).

Dann kanst du's probieren.

Generell ist Bauen derzeit sehr teuer (Rohstoffe, Öl...) und kein Handwerker hat Zeit für dich. Warte 3 Jahre dann wirds sicher billiger und du kannst mehr Geld ansparen und brauchst keinen Kredit.

mfg
lukas

Re: Hausbau

stc01 — Wed, 15 Aug 2007 07:47:53 GMT

da du ja von ausbaufertigen 180.000,- sprichst ist es ein großer unterschied zu den hier oft angenommenen schlüsselfertigen 180.000,-

die 180k sind also nicht mal die bauwerkskosten lt. önorm 1801-1. kanalanschluss und dgl. ist da so und so nicht dabei! (nur kostenbereiche 2-4) reserven, aussenanlagen, möbel, honorare und dgl. auch nicht.

dann sind 180k noch immer wenig, aber absolut unrealistisch sehe ich das nicht. wird halt ein quadratischer klotz, ohne große ästetische ansprüche und dgl.
ich würd jetzt mit der planung mit einem kompetenten planer anfangen, und dir für den entwurf wirklich viel zeit nehmen. die entwurfsphase kommt meistens viel zu kurz, und man ärgert sich dann sein ganzes leben drüber. die kostenermittlung (ausschreibung) im winter zu machen wäre taktisch klug.

photovoltaik ist sicher anzuraten wenn man auf passivhaus standard geht. bei "herkömmlicher bauweise" rechnet sich das nicht. in nö solltest ja "punkte" für die vergabe von förderungen bekommen, und das wirkt sich dann auch positiv aus. ob es sich unabhängig davon auch in den betriebskosten auszahlt kann dir normalerweise der planer der TGA sagen.

Re(4): Hausbau

rbr — Wed, 15 Aug 2007 06:30:17 GMT

Glube ich nicht. Ich hab ein Niedrigenergiehaus und habe pro Jahr zwischen 450-650 EUR Heizkosten. (185 qm + WW für 4 Personen).

Aber: Es rechnet sich eher eine Photovoltaikanlage als eine Solarthermie. Hängt davon ab, welchen Stromtarif Du bekommst.

Re: Hausbau

rbr — Wed, 15 Aug 2007 06:27:17 GMT

Was soll bei den 180k alles inkludiert sein.

Zum Vergleich: Ich habe vor 2 Jahren gebaut. 185 qm Niedrigenergiehaus (keine Garage nur Car-Port), Wärmepumpe und Photovoltaik, fertif ausgebaut (Küche, Bäder, WC, Böden) inkl. Keller, Gesamt EUR 280k. Alleine an Nebenkosten (Aufschließung, Grundbuch, Bankkosten, sonstige Gebühren, ... ) kannst Du gkeich einmal 30-40k rechnen.

Re: Hausbau

hitec — Tue, 14 Aug 2007 20:22:34 GMT

komplett fertig: ~300.000
dann gehts sichs aus!
180.000,- spielts sicher nicht (und wenn darin würde ich freiwillig nicht wohnen wollen

sorry hab nicht gelesen, dass du nur den rohbau ohne keller machen lassen willst, wird aber trotzdem knapp, wenn deine verwandten nicht auch das material beistellen

Re: Hausbau

c-b-r — Tue, 14 Aug 2007 17:31:35 GMT

Schau mal da rein:

http://www.sattler.bkf.at

1) gute Preise - Bauten meiner Bekannten waren günstiger als mein "Eigenbauheim"
2) keine Nervensache - Bauaufsicht der durchführenden Firmen
3) alle Varianten der Selbstbeteiligung einkalkulierbar - somit extrem flexiebel

nur mit 180k wirst nicht durchkommen

Re: Hausbau

supasta — Tue, 14 Aug 2007 16:23:16 GMT

Na ja, wenn du Maurer, Installateur, Dachdecker, Maler, Fliesenleger in einem bist, wird sichs vielleicht ausgehen. Sonst würde ich darüber nur lächeln...

Alleine die Aufschließungskosten mal. Eine Garage willst haben. Ok, Rohbau machst selber, das ist schon mal was. Wer macht die Installationen, die Elektrik, die Solar- und Photovoltaikanlage? Das soll schon gut zusammen passen, da brauchst eigentlich wirkliche Fachleute, sonst wirds am Ende Pfusch. Welche Heizung kriegst? Gas, Erdwärme, Öl? Davon hast nix erwähnt.

Ich kann nur sagen, wir haben Anfang 2006 mit dem Bau begonnen und sind im November eingezogen. Ok, wir haben so gut wie alles machen lassen und zwar von einer nicht so großen, aber sehr persönlichen Fertigteilfirma (allerdings alles Ziegelmassiv). Wohnfläche haben wir 175m² (mit zwei Vollgeschossen, keine Dachschräge). Heizung Erdwärme mit Flächenkollektor. Der Großteil des Hauses ist verfliest. Aufschließungskosten hatten wir zum Glück nicht, dafür mussten wir ein altes Bauwerk abreißen lassen.

Ganz ehrlich, ich kann mir nicht vorstellen, dass du mit 180k auskommst, außer du bist wirklich sehr kompetent in handwerklichen Dingen und lebst in einer stabilen Beziehung und bist ein Arbeitstier bzw. hast WIRKLICH zuverlässige Helfer.

Wünsch dir viel Glück, meine Schätzung ist, dass du mind. 15-25% mehr brauchen wirst am Ende.

Re(4): Hausbau

Stone0815 — Tue, 14 Aug 2007 15:42:04 GMT

Ich finde 30cm Dämmung auch zu viel, aber bei weniger geht sich die höchste Förderstufe nicht aus und das sind immerhin EUR 9.000,- mehr zinsgünstiges Darlehen. (Niederösterreich)

Das Badezimmer ist klein, stimmt. Aber meine Überlegung war: Die meiste Zeit haelt man sich im Wohnzimmer/Esszimmer auf. Und fuer die ca. 30 minuten, die man im Bad ist, ist es gross genug. Wollte lieber einen grossen Wohnbereich haben. Ausserdem hab ich ja im EG noch ein zweites Badezimmer mit Dusche/WC.

Wasseranschluss gibts bei uns nicht, zumindest keinen Anschlusszwang. Leitung werde ich aber trotzdem hinlegen. Kosten sind vernachlässigbar, da ohnehin ein Graben für Kanal gegraben werden muss und das bisschen Schlauch hab ich nicht eingerechnet. Hauptwasserversorgung kommt aus dem eigenen Brunnen.
Als Aufschliessung ist die Gemeindeabgabe gemeint. Richtet sich nach der Grundstücksgrösse und einem qm Satz. (Wurzel aus der Grundstücksfläche x € 343,- x Bauklasse) bei mir Bauklasse 2 = 25% Mehrkosten als Bauklasse 1.
Wie ich mittlerweile weiss, hat jede Gemeinde einen anderen Einheitssatz.
Kosten füer Kanal/Stromanschlussgebühren sind separat aufgeführt.

Mittlerweile haben sich die Kosten fuer den Keller auf 20.000 aufsummiert.

Von zweizügig weiss ich nichts. Es kommt ein Edelstahlkamin an der Aussenseite. Der Ofen wird Raumluftunabhängig ausgeführt, sprich er bekommt seine Luft von ausserhalb des Hauses.

Re(3): Hausbau

Ringel — Wed, 04 Apr 2007 06:52:02 GMT

Ich schreib mal meine Gedanken zu der ganzen Sache auf:
30cm Polystrol find ich zu dick. Ich komme mit 16cm und 25cm Ziegel in die Ökostufe 4 (natürlich mit Wohnraumlüftung)

Badezimmer finde ich persönlich zu klein, Bad und Klo würde ich trennen.

Ich finde keine Gebühren für Wasseranschluß*?*
Was deffinierst Du als "Aufschließung"?
Hast Du die Kosten für den Regenwassersickerschacht einkalkuliert? Regenwasser darf nicht in den Kanal, sondern muß am eigenen Grund zum versickern gebracht werden.

Keller mit 15k€ finde ich zu wenig.
Kamin detto ( Warum eigendlich 2 zügig?)

Re(3): Hausbau

adhoc — Wed, 04 Apr 2007 06:25:11 GMT

ansonsten nettes haus
aber, eigentlich war ich der meinung dass zu einer gallerie auch irgenwie ein luftraum gehört

(und des bad, oben ist schon a bisserl klein, ...)

Re(3): Hausbau

adhoc — Wed, 04 Apr 2007 06:18:51 GMT

>10.000

du sparst also 10000/7= 1400 euro pro jahr heizkosten im vergleich zum niedriegenergiehaus

Re(2): Hausbau

Stone0815 — Wed, 04 Apr 2007 05:34:46 GMT

Bin auch grad beim Bauen/planen!
Habe mich aus Kostengründen für ein Niedrigstenergiehaus (höchste Förderung) entschieden.
Meinen Kostenvoranschlag (mit einigen Eigenleistungen) findest auf http://www.2cool4u.at
Ob su mit 180k für 160qm auskommst hängt viel von Eigenleistungen ab, wennst nix selber machen kansnt, wirds sicher teurer.
Dass sich Passivhaus nicht auszahlt, ist schwachsinn. Rentiert sich auf jeden fall noch mehr als Fotovoltaikanlagen derzeit!
Habe ca. EUR 10.000 Mehrkosten für Passivbauweise, Fenster und Dämmung. Das ist in 5-7 Jahren wieder drinnen aufgrund der extrem geringen Haizksoten.

Viel Spass!

Re(2): Hausbau

Stone0815 — Wed, 04 Apr 2007 05:34:46 GMT

Re(6): Hausbau

bond007 — Tue, 03 Apr 2007 21:13:53 GMT

ist ja keine af-fähre ...

Re: Hausbau

adhoc — Tue, 03 Apr 2007 19:41:49 GMT

passivhaus rechnet sich nicht (heizung weglassen ist ja auch nicht soo super, wennst im winter mal 1 woche nicht zuhause bist usw...)

Photovoltaikanlage, rechnet sich auch nicht..

>keller ... schätz ich mal ca. 40k€

eine kalter wird hinkommen, wennst ihn "bewohnen" /heizen willst, wirds sich nicht ausgehen..

(wennst genug grund hast, ist ohne keller und dafür die "kellerräume" im eg (wesentlich) billiger...)

Re(5): Hausbau

affaere — Tue, 03 Apr 2007 19:14:24 GMT

ich weiss schon wie mans schreibt, aber ich darf mich vertippen und werds wegen dir auch nicht editieren

Re(4): Hausbau

bond007 — Tue, 03 Apr 2007 18:40:22 GMT

deutsch 5 und alle anderen sind schuld ?

ja, solche leute kenne ich zuhauf ...

Re: Hausbau

Babe — Tue, 03 Apr 2007 18:32:28 GMT

alos den keller würd ich auch sofort wieder selber machen und oben ein haus von icon drauf stellen lassen, beim keller achten, das der dicht wird, wenns kein dichtbeton keller ist, das erspart später ärger.
je nach bauordnung musst klären wie tief der keller sein darf.

Re(3): Hausbau

affaere — Tue, 03 Apr 2007 17:29:56 GMT

http://tinyurl.com/27ewzb

Re(3): Hausbau

m1ner — Tue, 03 Apr 2007 16:35:32 GMT

"do hauts da die zent aussa"

Re(3): Hausbau

m1ner — Tue, 03 Apr 2007 16:35:32 GMT

Re(3): Hausbau

Steffan — Tue, 03 Apr 2007 13:20:38 GMT

für Passivhaus mußt du ca. 8-12% Mehrkosten rechnen für bessere Fenster, besseren Wandaufbau usw.

HKL bleibt gleich, weil man erspart sich ja u.a. Heizkörper usw.

Re(5): Hausbau

Ringel — Tue, 03 Apr 2007 13:19:05 GMT

Normalerweise werden auf 20 Jahre 80% Leistung garantiert. Manchmal auch auf 25.
Überleg Dir mal wie lange Du für €30k Strom kaufen kannst. Da lege ich doch lieber die €30k aufs Sparbuch und Zahl den Strom von den Zinsen. Ganz ehrlich.

Derzeit zahlt sich das einfach nicht aus. Laß Dir die Rohre für die Kabel bis unters Dach legen und warte noch 3-4 Jahre. Meiner ansicht nach werden die Preise für Solarmodule in dieser Zeit erheblich fallen.

Re(5): Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 13:10:04 GMT

also was ich gerade so im internet gelesen habe - 25 bis 30 jahre

Re(4): Hausbau

sebat16 — Tue, 03 Apr 2007 12:59:01 GMT

??? keine ahnung! glaub aber nicht! würde sich dann ja nicht auszahlen sowas zu machen ...

lg

Re(3): Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 12:45:30 GMT

ist das nicht auch in etwa die lebensdauer von so einer anlage

Re(2): Hausbau

sebat16 — Tue, 03 Apr 2007 12:42:07 GMT

genau darauf spekuliere ich ja!

hab mich näher erkundigt bezüglich der photovoltaikanlage: Preis für ne 5kv anlage rund 30.000€ inkl. Förderungen.

Würde sich "schon" nach 25 Jahren rendieren ....

lg

Re: Hausbau

Steffan — Tue, 03 Apr 2007 12:18:33 GMT

180k werden sich nicht ausgehen. Wieviel es kostet hängt von der Ausführung ab.

Bei der Arbeitszeit kannst du dir aber viel sparen, wobei einige Dinge wirst du nicht selber machen können, wie z.b. Fundament, Decken, Dachstuhl, ...

Passivhaus ist zudem teurer in der Herstellung - Fenster müssen besser sein, mehr Wärmedämmung, Luftdicht, ...

Solltest du ein Passivhaus bauen dass alle Anforderungen des Bundeslandes entspricht, bekommst dafür eine nette Förderung.

Re(7): Hausbau

Ringel — Tue, 03 Apr 2007 12:14:09 GMT

Dachte ich auch, bevor ich selbst Haus bauen wollte.

Re(9): Hausbau

Ringel — Tue, 03 Apr 2007 12:13:15 GMT

Ja schon. Außerdem noch Innenwände, Kellerfenster nicht vergessen.

Re(2): Hausbau

Ringel — Tue, 03 Apr 2007 12:07:20 GMT

m² Preis würde ich eher so bei 1500€ ansetzen.
Photovoltaik rechnet sich einfach nicht. Ich lass mir Kabelschächte legen, wenn die Preise für die Module sinken, dann wirds ev. interessant.

€200k für 160m² inkl. Keller, Solar und Photovoltaik finde ich zu niedrig.
Wobei noch die Angaben fehlen wie groß die jeweils sind und ob die dann überhaupt aufs Dachpassen. Denn 5kV Anlage und Solar für Wasser und Heizungsunterstützung, da wirds langsam eng auf der Südseite.

Re(6): Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 12:01:22 GMT

aha

geläufiger sind mir noch die holzhäuser

Re(8): Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 11:59:48 GMT

beton, arbeiter, aushub und entsorgung des aushubes auch

Re(5): Hausbau

Ringel — Tue, 03 Apr 2007 11:59:10 GMT

Kannst auch ein Ziegel Massiv Haus als Passivhaus bauen. Muß ned unbedingt Holz/ Fertigteil sein.

Re(7): Hausbau

Ringel — Tue, 03 Apr 2007 11:58:08 GMT

Find ich jetzt zu viel.
Unser Keller kostet ca. €25k (Haus hat 125m² Keller ca. 70m²)
kA wie Ihr auf solche Preise kommt. Ist das ein Wohnkeller mit Heizung und allem?

Re(2): Hausbau

bond007 — Tue, 03 Apr 2007 11:49:53 GMT

votovoltaik

Re: Hausbau

affaere — Tue, 03 Apr 2007 11:42:34 GMT

also wennst alles machen lasst ca 1700 euro pro m2 baukosten

aufschlliessungskosten (anschlussgebuehren) nicht vergessen

wennst wenig arbeit haben willst -> fertigteilhaus

diese ganzen umweltsachen wie zisterne , votovoltaik etc lohnen sich nur wennst 20 jahre im haus bleiben willst und die preise stark steigen - mach dir mal ne renditerechnung dazu !

Re: Hausbau

affaere — Tue, 03 Apr 2007 11:42:34 GMT

also wennst alles machen lasst ca 1700 euro pro m2 baukosten

aufschliessungskosten (anschlussgebuehren) nicht vergessen

wennst wenig arbeit haben willst -> fertigteilhaus

diese ganzen umweltsachen wie zisterne , votovoltaik etc lohnen sich nur wennst 20 jahre im haus bleiben willst und die preise stark steigen - mach dir mal ne renditerechnung dazu !

Re: Hausbau

teleth — Tue, 03 Apr 2007 11:24:03 GMT

edit: würde den keller selbst mit verwandten aufziehen und das eigentliche haus nur außen fertig machen lassen! die 180k€ sind ohne möbel gerechnet!

ich würde trotzdem nicht unter 200k€ rechnen...

Re: Hausbau

Schnutz — Tue, 03 Apr 2007 11:19:41 GMT

Bin selber grad am Häuslbaun. Egal welchen Kostenvoranschlag du bekommt, rechne 10% mehr und dann passts. Die Firmen halten sich zwar an die Kostenvoranschläge (bei mir war noch keiner drüber), allerdings sind da immer Kleinigkeiten, die selber zu erledigen sind.

Unter http://www.hausbauer.at gibts so a dickes Büchl (liegt auch bei jeder Haus/Bau/Wohnmesse auf), da sind viele brauchbare Infos und detaillierte Checklisten, was alles in der Planung (auch für die Kosten) zu berücksichtigen ist, was man gerne vergisst.

Dort kann man auch die Kosten gür gewisse Haustypen anhand Durchschnittswerte berechnen. Aussenmasse eingeben und los gehts (ich hab das selbst noch nicht gemacht, in meiner ANfangsphase war das noch nicht online, hört sich aber gut an).

Ich hoffe ich konnte helfen,
schnutz

Re: Hausbau

alexpich — Tue, 03 Apr 2007 10:54:58 GMT

Re: Hausbau

alexpich — Tue, 03 Apr 2007 10:54:58 GMT

hi sebat16,

ich bin grade dabei haus zu bauen bzw. mal jmd. zu finden der es baut, anbei habe ich dir 2 kostenvoranschläge von ein und demselben haus mit ca. 160m².

1x fertigteilfirma ohne keller
1x baumeister mit keller

die preise sind von märz2007.

http://forum.geizhals.at/files/56579/baumeister_seite1.jpg

http://forum.geizhals.at/files/56579/baumeister_seite1.jpg
http://forum.geizhals.at/files/56579/baumeister_seite2.jpg

Re: Hausbau

alexpich — Tue, 03 Apr 2007 10:54:58 GMT

hi sebat16,

ich bin grade dabei haus zu bauen bzw. mal jmd. zu finden der es baut, anbei habe ich dir 2 kostenvoranschläge von ein und demselben haus mit ca. 160m².

1x fertigteilfirma ohne keller
1x baumeister mit keller

die preise sind von märz2007.

http://forum.geizhals.at/files/56579/fertigteil-ohne  keller.jpg

http://forum.geizhals.at/files/56579/baumeister  mit keller seite1.jpg
http://forum.geizhals.at/files/56579/baumeister  mit keller seite2.jpg

Re(6): Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 10:22:32 GMT

hab jetzt meinen bauchsachverständigen kontaktiert: ca. 70 m² keller - summa summarum ca. 50.000 euretten

Re(8): Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 10:21:05 GMT

mein posting oben gibt ja ned meine persönliche einstellung wieder ... i brauch ned nur einen keller, sondern auch ne werkstatt

Re(7): Hausbau

Pervasive — Tue, 03 Apr 2007 10:13:33 GMT

Absoluter Schwachsinn...dann brauch ich auch kein Haus...alleine was Dir da dann Lagerfläche fehlt...außer die Hütte hat dann 400 qm...

Re(7): Hausbau

Marax — Tue, 03 Apr 2007 10:13:10 GMT

und alle ärgern sich danach grün und blau wenn sie einen keller brauchen würden

Re(6): Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 10:12:27 GMT

heutzutage werden viele häuser nur mehr auf bodenplatten gebaut - gänzlich ohne keller ... kommt auf die eigene bedürfnisse und auf die finanziellen möglichkeiten an ...

Re(7): Hausbau

playaz — Tue, 03 Apr 2007 10:11:55 GMT

Re(6): Hausbau

Pervasive — Tue, 03 Apr 2007 10:11:26 GMT

40 K€ ein "einfacher" 60-70 K€ ein "ausbaubarer"...

Re(7): Hausbau

Pervasive — Tue, 03 Apr 2007 10:10:41 GMT

Um 180 K€ kriegst einen wirklich schönen Rohbau...

Re(6): Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 10:09:35 GMT

jemand, der 180.000 euro für ein haus einplant, wird sich wohl keinen extravaganten keller einbauen lassen ...

Re(5): Hausbau

playaz — Tue, 03 Apr 2007 10:08:44 GMT

kann ich net beantworten, dazu kenn ich mich zwenig aus

Re(5): Hausbau

Pervasive — Tue, 03 Apr 2007 10:08:34 GMT

Das ist aber dann auch kein "toller" Keller...

Re(5): Hausbau

Pervasive — Tue, 03 Apr 2007 10:08:34 GMT

Das ist aber dann auch kein "toller" Keller...

Ich habe und würde da immer "mehr" investieren...denn a) alles was "unterirdisch" ist siehst oben nicht - und b) kannst so immer problemlos dazubauen weil ja ein Fundament da ist...und "Platz" kann man immer brauchen...zumal Kellerräume ja keinen Außenputz oder tolle Fenster brauchen...

Re(5): Hausbau

playaz — Tue, 03 Apr 2007 10:08:19 GMT

keller schätz ich auf 40.000-50.000€

Re(4): Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 10:08:05 GMT

niedrigenergie/passivhäuser bestehen doch aus grossteil holz oder? d.h. passivhäuser (so sie denn kein ausgefallenes design haben) werden doch praktisch fertigteilhäuser sein?

Re(4): Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 10:06:41 GMT

stimmt hast recht - würde alleine der keller 40.000 euro kosten (das dürfte sich ausgehen)

Re(3): Hausbau

playaz — Tue, 03 Apr 2007 10:06:18 GMT

Re(3): Hausbau

playaz — Tue, 03 Apr 2007 10:06:18 GMT

also 180.000€ inkl. keller find ich etwas zu wenig geschätzt

ich mein ich persönlich kenn mich mit preisen etc nicht aus
aber unser haus hat schon mehr gekostet und wir haben keinen keller und bekanntlich ist ein keller nicht grad billig

i mein klar kriegst so ein fertig haus das in 2 tagen aufbaut ist
aber ein gscheites glaub ich weniger

Re: Hausbau

Pervasive — Tue, 03 Apr 2007 09:57:09 GMT

Bei der Größe und den Anforderungen kriegst um 200 K€ entweder einen Rohbau oder ein "Loch"...

Re(5): Hausbau

Pervasive — Tue, 03 Apr 2007 09:56:24 GMT

Re(4): Hausbau

Pervasive — Tue, 03 Apr 2007 09:56:15 GMT

http://forum.geizhals.at/t488733,4048382.html#4048382

Re(4): Hausbau

Roliboli — Tue, 03 Apr 2007 09:56:10 GMT

korrekt...

Re(3): Hausbau

Roliboli — Tue, 03 Apr 2007 09:55:39 GMT

ähm für 40000 kriegst keinen Keller für ein 160m² Haus

Re(4): Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 09:55:35 GMT

dann habe ich das missverstanden

Re(3): Hausbau

Pervasive — Tue, 03 Apr 2007 09:55:08 GMT

Ich dachte eigentlich 40 K€ für die Solaranlage...

Re(2): Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 09:54:11 GMT

naja, so weit dürft er aber nicht drüber liegen - wenn ich ihn richtig verstehen: 40.000 für keller, garage und solar - bleiben also noch 140 fürs reine haus über ... das wäre fast machbar ...

allerdings ist das haus dann "schlüsselfertig", aber nicht möbliert ...

Re: Hausbau

extrem_oaga_nick — Tue, 03 Apr 2007 09:52:13 GMT

Was schätzt ihr denn, dass das kosten würde? Ich schätze mal ca. 180.000 Euro
....

gesamtkosten - d.h. also nach schkussstrich nach dem einzug? oder schlüsselfertig?

massivhaus oder fertigteilhaus?

eigenregie oder reine auftragsarbeit?

Re: Hausbau

playaz — Tue, 03 Apr 2007 09:51:13 GMT

da meine eltern 2 häuser gebaut haben kann ich dir sagen das du mit 180.000€ nicht sonderlich weit kommen wirst
ausser du kannst grossteils alles selbst machen

aber grad mit deinem vorhaben das allein 40tk. ausmacht wirds schwer werden

Re: Hausbau

Roliboli — Tue, 03 Apr 2007 09:49:41 GMT

hm das is schwer zu sagen mit oder ohne Innenaubau? aber mit 180k wird sichs eher nicht ausgehen.

Re(3): Hausbau

Marax — Tue, 03 Apr 2007 09:45:58 GMT

solltest vorher klären welches haus du überhaupt willst (massivhaus, fertighaus etc)
und vor allem ob du selber arbeit einbringen kannst bzw bekannte usw oder gar nix selber machen kannst.

um so mehr du selber machen kannst, um so günstiger wird es eben.

Re(2): Hausbau

sebat16 — Tue, 03 Apr 2007 09:44:11 GMT

200k€ ... das wäre ja in echtem geld 2752k Schilling! .... na bumm!

nicht gerade ein schnäppchen *gg*

vielleicht unterschätze ich das ein wenig, aber mir kommt das ein bisschen viel vor!

lg

Re: Hausbau

Marax — Tue, 03 Apr 2007 09:39:05 GMT

ich würd eher die 200 voll machen

Re: Hausbau

Qbus — Tue, 03 Apr 2007 09:22:28 GMT

Ich schätze mal ca. 180.000 Euro ....

180K ink. solar? kommt mir wenig vor. eher ohne solar

3 allgemeine regeln:

1.) ein haus kostet fast immer mehr als man plant
2.) baufirmen wollen grundsätzlich schneller bauen/weitermachen als es sinnvoll ist
3.) man muss immer hintendran sein (und den leuten ggfs. auf die finger klopfen)

Hausbau

sebat16 — Tue, 03 Apr 2007 09:18:23 GMT

Hausbau

sebat16 — Tue, 03 Apr 2007 09:18:23 GMT

Hi

Wer von euch hat Erfahrung mit Hausbau?

Strebe nämlich an mir ein Haus zu bauen. Grund verhanden, jedoch nicht aufgeschlossen.

Anforderungen: Niedrigenergie bzw. Passivhaus, Größe ca 160m² Wohnfläche, Keller extra, Doppelgarage, Solar- und Photovoltaikanlage (rund. 40.000€)

Was schätzt ihr denn, dass das kosten würde? Ich schätze mal ca. 180.000 Euro ....

Was meint ihr dazu?

lg

edit: würde den keller selbst mit verwandten aufziehen und das eigentliche haus nur außen fertig machen lassen! die 180k€ sind ohne möbel gerechnet!

keller ... schätz ich mal ca. 40k€ ein! mehr sollte der nicht kosten (hoff ich halt!)

lg

Hausbau

sebat16 — Tue, 03 Apr 2007 09:18:23 GMT