Sicht des Vermieters

Re: Sicht des Vermieters

affaere — Wed, 11 Apr 2007 16:40:08 GMT

1 jahr was man so hört delogierungszeit
mit unlauteren mittel wenn man laestig wird gehts natuerlich schneller
(riesenbAustelle eriichten, infrastrukturstoerungen, etc)

oder man bietet einen teil der kaution as belohnung an; wenn er kurfristig einvernehmlich auszieht, is immer noch billiger wie 1 jahr ohne mLiete

Re: Sicht des Vermieters

affaere — Wed, 11 Apr 2007 16:40:08 GMT

1 jahr was man so hört delogierungszeit
mit unlauteren mittel wenn man laestig wird gehts natuerlich schneller
(riesenbAustelle eriichten, infrastrukturstoerungen, etc)

oder man bietet einen teil der kaution as belohnung an wenn er kurfristig einvernehmlich auszieht, is immer noch billiger wie 1 jahr ohne miete

Re: Sicht des Vermieters

affaere — Wed, 11 Apr 2007 16:40:08 GMT

1 jahr was man so hört delogierungszeit
mit unluateren mittel wenn man laestig wird gehts natuerlich schneller

oder man bietet einen teil der kaution as belohnung an wenn er kurfristig einvernehmlich auszieht, is immer noch billiger wie 1 jahr ohne miete

Re: Sicht des Vermieters

extrem_oaga_nick — Wed, 11 Apr 2007 10:53:17 GMT

Ist man als Vermieter an dieses eine Mindestjahr gebunden, bevor man den
Mieter kündigen kann?

prinzipiell ja (ausgehend von zumindest der teilanwendbarkeit des mrg) - aber als kündigungsgründe z.b. gilt auch die nichtbezahlung der miete

bei verzug von über einem monat sogar sofortige vertragsauflösung (also auch keine fristenwahrung)

zur schnelligkeit der räumung kann man pauschal nichts sagen, kommt immer auf das zuständige gericht an ... und wie sehr sich der gegner noch wehrt.

Sicht des Vermieters

bibeljunge — Wed, 11 Apr 2007 09:25:23 GMT

Wie sieht die derzeitige Rechtslage bezüglich Vermietung aus für folgendes Beispiel:

Firma mietet Büro und Lagerräumlichkeiten.
Mietdauer 3 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragsvergebührung zahlt Mieter.

Nun zieht der Mieter ein, und zahlt die ersten 2 oder 3 Monatsmieten. Ab diesem Zeitpunkt zahlt dieser keine Miete mehr.
Wie schnell kann ich diesen delogieren lassen?
Ist man als Vermieter an dieses eine Mindestjahr gebunden, bevor man den Mieter kündigen kann?
Kann so ein "Mietnomade" gleich mittels geeigneter Klauseln im Mietvertrag wenn möglich fristlos gekündigt/delogiert werden (bei Nichtbezahlung)?