Bauabnahme

Re: Bauabnahme

Ringel — Thu, 12 Apr 2007 05:07:17 GMT

Hallo,
Kannst Du uns sagen wie es ausgegangen ist?

Re(14): Bauabnahme

blauer.elefant — Wed, 11 Apr 2007 21:55:35 GMT

und wieder ein riss in der matrix

Re(13): Bauabnahme

extrem_oaga_nick — Wed, 11 Apr 2007 20:43:32 GMT

Die wurde aber bereits verneint.

ja eben - dubios

Re(12): Bauabnahme

computerherby — Wed, 11 Apr 2007 17:05:00 GMT

Wenn ein Haustyp nach Plan in z.B. (ohne es jetzt definitiv zu wissen) in Sbg mit einer Kniestockhöhe von 80cm genehmigt wird und dieses Haus ohne Planänderung in Wien aufgestellt wird muss die Kniestockhöhe auf 1,2 m angehoben werden (was ein "in den Raum rücken" der Wände zur Folge hat). Dadurch wird Wohnraum reduziert.
Die wurde aber bereits verneint.

Re(16): Bauabnahme

Roliboli — Wed, 11 Apr 2007 15:59:43 GMT

210 Euro im Monat

Eine Zahl sagt gar nix!

Ich wollt Dir den Panda eh net einreden. Bevor ich gekauft hab haben wir uns
dafür interessiert. Genau 10 Minuten lang

Glaub ich Dir gern war bei mir nicht anders

Wir haben auch 2x25er beim Doppelhaus und 4 Stellplätze

Me too aber nur 2 Abstellplätze und eine Garage

Re(15): Bauabnahme

abstuerzer — Wed, 11 Apr 2007 15:15:15 GMT

btw so günstig is Panda auch wieder net.

210 Euro im Monat

Ich wollt Dir den Panda eh net einreden. Bevor ich gekauft hab haben wir uns dafür interessiert. Genau 10 Minuten lang

Wir haben auch 2x25er beim Doppelhaus und 4 Stellplätze

Re(14): Bauabnahme

Roliboli — Wed, 11 Apr 2007 13:36:11 GMT

jo aber bei doppel/Reihenhäusern gehören trotzdem 2*25 Wände und Isolierung dazwischen und net nur 1*25 und ein abstellplatz gehört vors Haus usw. btw so günstig is Panda auch wieder net.

Re(13): Bauabnahme

abstuerzer — Wed, 11 Apr 2007 13:20:40 GMT

Panda ist ja wohl witzig. Schliesslich haben wir einen Keller von
50qm2 und ein ausbaufähiges Dachgeschoss...
Wohl doch eher Audi-Klasse, oder?

Werde mich heute Abend mit dem Bauleiter ganz in Ruhe auseinander setzen,
da mein Anliegen scheinbar seltener Natur ist.

Genau, und mit Vorbehalt der Nachprüfung übernehmen

Vielen Dank an alle "Schreiber"

Gerne

Re(13): Bauabnahme

abstuerzer — Wed, 11 Apr 2007 13:17:54 GMT

ne gibts durchaus von anderen Anbietern auch. Panda hat noch ganz andere
sachen drauf schauder, die sind echt das....

Ganz so neg. würd ich das aber nicht sehen - aus einer 50m2 Wohnung raus ist es auch ein Eigenheim

Und wenn einer nur 700er löhnen kann fürs wohnen ist es trotzdem nach 25 Jahren ausbezahlt. Also ich finds ok - auch wenn ich nicht in einem Panda Haus wohne

Re(13): Bauabnahme

extrem_oaga_nick — Wed, 11 Apr 2007 13:15:12 GMT

http://www.pandanet.at/index.htm

Re(12): Bauabnahme

Roliboli — Wed, 11 Apr 2007 13:14:40 GMT

Doppelhaus unter 100m2 - Panda ??

ne gibts durchaus von anderen Anbietern auch. Panda hat noch ganz andere sachen drauf schauder, die sind echt das....

Re(13): Bauabnahme

extrem_oaga_nick — Wed, 11 Apr 2007 13:14:10 GMT

hat der verringerte dachunterstand einfluss auf die fläche? wohl nicht oder?

dadurch steht ja nur das weniger weit über oder?

Re(12): Bauabnahme

muckelmuh — Wed, 11 Apr 2007 13:13:56 GMT

Nee, schon klar.
Panda ist ja wohl witzig. Schliesslich haben wir einen Keller von
50qm2 und ein ausbaufähiges Dachgeschoss...
Wohl doch eher Audi-Klasse, oder?

Werde mich heute Abend mit dem Bauleiter ganz in Ruhe auseinander setzen,
da mein Anliegen scheinbar seltener Natur ist.

Vielen Dank an alle "Schreiber"

Re(13): Bauabnahme

extrem_oaga_nick — Wed, 11 Apr 2007 13:13:32 GMT

da mein Anliegen scheinbar seltener Natur ist.

es ist für uns nur schwierig nachzuvollziehen, warum nur im 1. stock es falsch ist.

wer hat denn den 1. stock nachgemessen?

Re(11): Bauabnahme

abstuerzer — Wed, 11 Apr 2007 13:09:22 GMT

2. Möglichkeit - Plan nachrechnen. Wenn das Bad hat 6x3 Meter und im Plan stehen beim Raum 18,6m2 ist der Plan richtig

Doppelhaus unter 100m2 - Panda ??

Re(12): Bauabnahme

muckelmuh — Wed, 11 Apr 2007 13:09:01 GMT

Man muss dazu sagen, dass der Dachunterstand aufgrund einer nicht erlaubten Zweigeschossigkeit um 10 cm verkürzt wurde. Soll heissen, dass Dach wurde um 10 cm gekürzt. So hat uns damals der Bauunternehmer das Problem geschildert.

Re(11): Bauabnahme

abstuerzer — Wed, 11 Apr 2007 13:06:17 GMT

Im Erdgeschoss keine Zwischenwände. Ist normal bei einem Doppelhaus in dieser Größe !!!

Plan nachmessen - die Gesamtfläsche im Angebot resultiert aus Fläche Keller ohne Wände mal 3 !!

Die Nutzfläche kann daher dann zwangsläufig 5% weniger sein - 6m2 fehl aber nur im ersten Stock kann mit 10er Wänden nicht sein, oder stimmt schon was im Erdgeschoss nicht

Re(10): Bauabnahme

muckelmuh — Wed, 11 Apr 2007 12:57:33 GMT

Nein, dort ist alles i.O.

Re(11): Bauabnahme

extrem_oaga_nick — Wed, 11 Apr 2007 12:56:51 GMT

Richtig. 6qm² fehlen nur im 1. Stock - verteilt auf Bad, Ki-Zi und
Schlafzimmer.

ok, jetzt wirds dubios. wenn im erdgeschoss die fläche passt, dann sollte doch im 1. stock das auch passen? oder wurden soviele mauern eingezogen, dass so die 6 m zusammenkommen? oder zu dicke mauern?

i gebs zu - i bin ned vom bau, man möge mir das bitte erklären.

Re(10): Bauabnahme

muckelmuh — Wed, 11 Apr 2007 12:54:50 GMT

Richtig. 6qm² fehlen nur im 1. Stock - verteilt auf Bad, Ki-Zi und Schlafzimmer.
Den Bauunternehmer werde ich ja erst heute Abend dazu befragen (bei der
Bauabnahme). Daher meine Frage vorweg, ob jemand dazu Erfahrungen
hat oder ob es vielleicht rechtliche Infos gibt?

Re(9): Bauabnahme

extrem_oaga_nick — Wed, 11 Apr 2007 12:47:01 GMT

ok, ich fasse einmal zusammen:

laut vertrag und plänen hättest du 94 m²
laut vermessung bei der abnahme nur mehr 88? (weil du berechnung sagtest)
in jedem zimmer fehlt etwas oder ein einem zimmer gehen alle 6 m ab?

was sagte der ausführende unternehmer dazu?

Re(9): Bauabnahme

computerherby — Wed, 11 Apr 2007 12:46:28 GMT

Und es betrifft NICHT Brüstungshöhen im Dachgeschoss?

Re(9): Bauabnahme

computerherby — Wed, 11 Apr 2007 12:46:28 GMT

Und es betrifft NICHT Brüstungshöhen im Dachgeschoss?
Ich korrigiere: Kniestockhöhe ...

Re(8): Bauabnahme

muckelmuh — Wed, 11 Apr 2007 12:42:10 GMT

o.k. schlecht von mir ausgedrückt.
Es handelt sich um die Wohnfläche. Also die Fläche, die
tatsächlich "bewohnt" wird.

Re(7): Bauabnahme

abstuerzer — Wed, 11 Apr 2007 12:33:29 GMT

Es fehlen insg. 6 qm2. Die Zimmer sind also definitiv kleiner als vereinbart.

ganz schlecht - mal nicht abnehmen - und über einen Rechtsverdreher prüfen !!

Re(7): Bauabnahme

extrem_oaga_nick — Wed, 11 Apr 2007 12:27:30 GMT

Ja, ich meine quasi den Nutzwert.

da wirst unterscheiden müssen: nutzwert /= nutzfläche/wohnfläche

Re(6): Bauabnahme

muckelmuh — Wed, 11 Apr 2007 12:26:07 GMT

Nein, es handelt sich um eine Doppelhaushälfte.
Ja, ich meine quasi den Nutzwert.

Re(6): Bauabnahme

muckelmuh — Wed, 11 Apr 2007 12:23:31 GMT

Leider haben wir nicht die qm2 bekommen, die uns Werks-vertraglich zugesichert wurden.
Es fehlen insg. 6 qm2. Die Zimmer sind also definitiv kleiner als vereinbart.

Re(5): Bauabnahme

extrem_oaga_nick — Wed, 11 Apr 2007 12:18:00 GMT

kann es sein, dass du vom nutzwert sprichst?

wird ne eigentumswohnung sein oder?

Re(5): Bauabnahme

abstuerzer — Wed, 11 Apr 2007 12:16:09 GMT

Die Zeichnungen sind alle identisch. Nur die Wohnflächen-Berechnungen
sind unterschiedlich.

Na gut egal wie gerechnet wenn Du exakt das in Zentimeter oder Meter bekommen hast was im Plan steht ist die eigentliche Wohnflächenberechnung doch irrelevant.

Wo ist dann bitte aber die Diff ? Example. Ich lass 12x10 M Grundfläche verbauen - 120m2 Grundfläche. 25cm Aussenwand sind 11,5 x 9,5 M. Abzüglich 10er Zwischenwände gut 105m2 Wohnfläche netto. Wenn dann im der Wohnflächenberechnung nur 99m2 stehen ist es mir egal wenn es 105 sind

Vielleicht verstehe ich da aber was falsch

Re(4): Bauabnahme

muckelmuh — Wed, 11 Apr 2007 12:12:01 GMT

alles brutto. Doch, die Pläne sagen auch das aus, was
in unserem original Werksvertrag stand.
Die Zeichnungen sind alle identisch. Nur die Wohnflächen-Berechnungen
sind unterschiedlich.
Habe ich noch eine Handhabe wenn ich heute Abend die Abnahme
unterschreibe oder habe ich mit dem Bauantrag und der bereits geringeren
Wohnflächen-Berechnung meine Einverständnis-Erklärung schon
abgegeben?

Re(3): Bauabnahme

abstuerzer — Wed, 11 Apr 2007 12:06:22 GMT

brutto / netto ??

hat es keine Pläne gegeben ?

Re(2): Bauabnahme

muckelmuh — Wed, 11 Apr 2007 11:59:14 GMT

Der Auftrag war: Wohnfläche 94qm2 und jetzt steht im Bauantrag 88qm2. Das Gundstück ist insg. 303 qm2 gross.

Re: Bauabnahme

User6465 — Wed, 11 Apr 2007 11:48:04 GMT

wie gross war der auftrag? 20qm, 20000qm?

Bauabnahme

muckelmuh — Wed, 11 Apr 2007 11:45:28 GMT

Wir haben heute Abend Bauabnahme und gestern leider erst festgestellt, dass die Wohn/Nutzfläche über 6 qm2 vom Bauantrag zum Bauwerksvertrag abweicht.
Hat jemand Erfahrungen wie man sich verhalten soll?

Merci