Was beachten beim Wohnungskauf?!

Re(2): Was beachten beim Wohnungskauf?!

Tom@33 — Fri, 01 Aug 2008 09:02:55 GMT

Andere müssen

Naja, dann werd auch Hausmeister

Re(7): Was beachten beim Wohnungskauf?!

raumplaner — Tue, 29 Jul 2008 06:55:49 GMT

na, grad wenn die wohnungen eh alle gleich groß sind, braucht man ja nicht nach quadratmetern abrechnen.

Re(8): Was beachten beim Wohnungskauf?!

AVS — Mon, 28 Jul 2008 14:45:16 GMT

plus LNK + Abfertigung * Urlaubsvertretung (wenn der auf Urlaub ist und darf auch 5 Wochen Urlaub machen, dann zahlt man ihn und seine Vertretung)+ Krankenstand (+wieder die vertretung), + Reinigungsgeld (für Materialien), usw.

Beim Reinigungsdienst zahl ich nach m². Und nur 12x.

Re(9): Was beachten beim Wohnungskauf?!

AVS — Mon, 28 Jul 2008 14:43:12 GMT

ja, 1:1, da die Kosten der Hausbetreuung BK sind, welche zu 100% durch die Mieter getragen werden.

Re(7): Was beachten beim Wohnungskauf?!

thyrver — Mon, 28 Jul 2008 14:39:06 GMT

Ich kann von der Betriebskostenabrechnung in meinem (Miet)haus ganz gut abschätzen, was die Reinigung durch eine Firma kostet: 5000 Euro im Jahr, plus Steuern, für ein Haus mit 4 Ebenen zum Reinigen, wobei jede Ebene ca. 30-40qm Bodenfläche hat. Stiegenaufgang kommt noch hinzu.

Ein Hausmeister, der 14 Mal im Jahr 2000 Euro kostet plus der 60qm Wohnung, die für sagma Mal 250Euro/Monat reine Miete vermietet werden könnte, das halte ich schon für Luxus.

Re(8): Was beachten beim Wohnungskauf?!

srebro — Mon, 28 Jul 2008 14:38:50 GMT

ganz erheblich billiger

fragt sich dan hald nur ob dies auch den mietern zugute kommen würde oder eben nicht.

Re(7): Was beachten beim Wohnungskauf?!

AVS — Mon, 28 Jul 2008 14:34:04 GMT

also um so viel billiger

ganz erheblich billiger

Re(6): Was beachten beim Wohnungskauf?!

srebro — Mon, 28 Jul 2008 14:28:07 GMT

Billiger und jederzeit kündbar, wenns nicht passt.

also um so viel billiger wirds bestimmt nicht sein (wenn überhaupt)
und es ist auch nicht das gleiche wie wenn immer jemand im haus ist.

Re(5): Was beachten beim Wohnungskauf?!

wol — Mon, 28 Jul 2008 08:25:34 GMT

und du glaubst da zahlt ihr dann nichts?

Billiger und jederzeit kündbar, wenns nicht passt.

Re(5): Was beachten beim Wohnungskauf?!

wol — Mon, 28 Jul 2008 08:24:59 GMT

Wir haben eine eigene Gasetagenheizung. Also ich versteh grad nicht, was
du meinst... (ersteres)

Ach so, bei meiner Mutter wird daqs alles zentral fürs ganze Haus gemacht.

Re(2): Was beachten beim Wohnungskauf?!

vex — Sun, 27 Jul 2008 20:48:08 GMT

Ich kenne einen bzw. wenn nicht sogar den am Besten bezahlten Hausmeister Österreichs (Ist aber schon seit ein paar Jahren in Pension).

Also bei 2000€ ist er ja richtig unterbezahlt...

Re(6): Was beachten beim Wohnungskauf?!

vex — Sun, 27 Jul 2008 20:44:13 GMT

Wieder was gelernt.

Wäre aber nur "gerecht" wenn alle Wohnungen in dem Haus ungefähr gleich groß sind.

Re(8): Was beachten beim Wohnungskauf?!

vex — Sun, 27 Jul 2008 18:23:41 GMT

Also ich dachte jetzt z.B.: an KEGELclub, TENNISclub, EISENBAHNERclub.

Anscheinend hast du auch eine dunkle, verdorbene Seite

Re(4): Was beachten beim Wohnungskauf?!

srebro — Sun, 27 Jul 2008 13:23:37 GMT

Das zahlen ja alle Wohnungsbesitzer, das ist das Problem.

besser ist ein Reinigungsdienst

und du glaubst da zahlt ihr dann nichts?

Re(5): Was beachten beim Wohnungskauf?!

DITC — Sun, 27 Jul 2008 11:30:31 GMT

in älteren häusern gibt es oft keine eigenen zähler für die heizung. d.h. es werden die heizkosten nach den m² bzw. nach den nutzwerten verteilt.

Re(3): Was beachten beim Wohnungskauf?!

RealBorg — Sun, 27 Jul 2008 10:05:41 GMT

Naja, nachdem ich noch keine brauchbare Auskunft bekommen konnte, welche gebrauchsbedingte Verschmutzung des Treppenhaus zulässig ist und mir der Anwalt der Hausverwaltung gedroht hat, eine Sonderreinigung in Rechnung zu stellen, habe ich es bisher nicht darauf ankommen lassen.

Tom

Re(4): Was beachten beim Wohnungskauf?!

vex — Sun, 27 Jul 2008 09:28:57 GMT

Wir haben eine eigene Gasetagenheizung. Also ich versteh grad nicht, was du meinst... (ersteres)

Re(2): Was beachten beim Wohnungskauf?!

Superflo — Sun, 27 Jul 2008 08:56:56 GMT

Wirklich ärgert mich aber, dass er von mir verlangt, dass ich die Fußtritte im
Stiegenhaus selbst wegmache.

Was du ja wohl hoffentlich nicht tust, oder?

Re(7): Was beachten beim Wohnungskauf?!

Superflo — Sun, 27 Jul 2008 08:55:28 GMT

Stimmt.
In diversen Clubs konnten ich das gut beobachten

Jaja, nackert sind sie wieder alle gleich

Re(3): Was beachten beim Wohnungskauf?!

wol — Sun, 27 Jul 2008 08:52:13 GMT

und wo is das problem?

Das zahlen ja alle Wohnungsbesitzer, das ist das Problem. besser ist ein Reinigungsdienst, so einen Hausmeister nach alter Art kriegst praktisch nicht raus, egal was der aufführt. Da kommt gleich die Gewerkschaft usw.....

Re(3): Was beachten beim Wohnungskauf?!

wol — Sun, 27 Jul 2008 08:50:53 GMT

Schau nach ob Warmwasser und Heizung pauschal nach den m² verrechnet werden oder abgelesen werden nach Verbrauch. Bei meiner Mutter ist das erstere der Fall und da zahlt man drauf, wenn man viele m² hat, aber wie sie nur allein wohnt. Außerdem spare3n die Leute nicht, weil es eh keinen Sinn hat. Umgekehrt ist es günstig, wenn viele Leute drin wohnen.

Re(6): Was beachten beim Wohnungskauf?!

vex — Sun, 27 Jul 2008 08:34:28 GMT

Stimmt.
In diversen Clubs konnten ich das gut beobachten

Re(5): Was beachten beim Wohnungskauf?!

mb_82 — Sun, 27 Jul 2008 08:25:21 GMT

Tu dich da nicht täuschen, beurteile einen Menschen nie nach Beruf oder Äusserlichkeiten. Da entgeht dir einiges im Leben...

Re(4): Was beachten beim Wohnungskauf?!

vex — Sun, 27 Jul 2008 08:20:51 GMT

Leidergottes sind die Wohnungen in der Wiener Neustädter Innenstadt ziemlich teuer. Im Umfeld bekommst um den Preis schon ein nettes Haus...

Aber wir bzw. Frau Vex ist auf den Zug angewiesen, da sie täglich nach Wien pendeln muss.

Re(4): Was beachten beim Wohnungskauf?!

vex — Sun, 27 Jul 2008 08:17:20 GMT

Auch wenn sie stark alkoholisiert war, sieht ihre Wohnung sicher nicht so aus wie wenn ein Sozialfall drin gehaust hätte

Re(2): Was beachten beim Wohnungskauf?!

vex — Sun, 27 Jul 2008 08:15:54 GMT

Es ist die Frieden Genossenschaft.
Starkstrom für Herd ist schon gelegt. Und auch sonst ist das Haus erst ~10-13Jahre alt.

Ich wäre sowieso für ein eigenes Haus, ist aber dann doch ein bisserl zu teuer

Re(2): Was beachten beim Wohnungskauf?!

srebro — Sat, 26 Jul 2008 23:05:27 GMT

Die Hausreinigung wird nach Pensionierung der Hausmeisterin von derem
Lebensgefährten erledigt. Für etwas Stiegenwaschen und Rasenmähen bekommt
dieser 2000 Euro Mindest-Gehalt und eine 62m2 große Dienstwohnung. Andere
müssen 40h pro Woche arbeiten, bekommen weniger und müssen davon auch noch
Miete bezahlen. Wirklich ärgert mich aber, dass er von mir verlangt, dass ich
die Fußtritte im Stiegenhaus selbst wegmache.

und wo is das problem?

Re(8): Was beachten beim Wohnungskauf?!

"without" — Sat, 26 Jul 2008 20:27:09 GMT

Glaube ich nicht!
Wenn ich etwas kaufen moechte gehe ich zum Schmitt und nicht zum Schmittchen!
Und die Teile beim Scmitt kannst an einer Hand abzaehlen!

Re(7): Was beachten beim Wohnungskauf?!

pong — Sat, 26 Jul 2008 20:23:12 GMT

ist das Ganze nicht definiert durch die Summe seiner Teile?

pong

Re(6): Was beachten beim Wohnungskauf?!

"without" — Sat, 26 Jul 2008 19:15:16 GMT

Das sind wohl Einzelpersonen die das widerspiegeln!

Re(3): Was beachten beim Wohnungskauf?!

mb_82 — Sat, 26 Jul 2008 19:07:07 GMT

Ärzte, sind auch nur Menschen wie du und ich...

http://www.krone.at/index.php?http%3A//www.krone.at/krone/S32/object_id__108840/hxcms/index.html

Re: Was beachten beim Wohnungskauf?!

RealBorg — Sat, 26 Jul 2008 18:56:01 GMT

Aus eigener leidvoller Erfahrung sollte man auch auf die Hausverwaltung und die Hausreinigung achten.

In meinem Fall warte ich seit Februar auf die Erneuerung der Steigleitung, damit ich einen stärkeren Stromanschluss in die Wohnung bekommen kann. Angekündigt wurde die Erneuerung der Steigleitung bereits bei der vorletzten Hausversammlung vor 2 1/2 Jahren.

Die Hausreinigung wird nach Pensionierung der Hausmeisterin von derem Lebensgefährten erledigt. Für etwas Stiegenwaschen und Rasenmähen bekommt dieser 2000 Euro Mindest-Gehalt und eine 62m2 große Dienstwohnung. Andere müssen 40h pro Woche arbeiten, bekommen weniger und müssen davon auch noch Miete bezahlen. Wirklich ärgert mich aber, dass er von mir verlangt, dass ich die Fußtritte im Stiegenhaus selbst wegmache.

Tom

Re(5): Was beachten beim Wohnungskauf?!

pong — Sat, 26 Jul 2008 18:54:36 GMT

Soll ja nur die Erfahrung in Sachen Professionalität und Seriösität des Bauträgers widerspiegeln

pong

Re(4): Was beachten beim Wohnungskauf?!

"without" — Sat, 26 Jul 2008 18:51:40 GMT

da sie ihr ansonsten den Mietvertrag kündigen....

Sehr sinnvoll bei einem Kauf!

Re(3): Was beachten beim Wohnungskauf?!

MG — Sat, 26 Jul 2008 18:37:30 GMT

Na dann kanns nur mehr passieren, dass du zuviel zahlst.

Re(3): Was beachten beim Wohnungskauf?!

pong — Sat, 26 Jul 2008 17:55:48 GMT

Die Häuser gehören der http://www.frieden.at/ Genossenschaft.

Dann lass dich nicht übers Ohr hauen, einer Bekannten wolltens einreden, dass sie - in NÖ - zB Aussenrollläden nur von einer bestimmten Firma montieren darf, da sie ihr ansonsten den Mietvertrag kündigen....

pong

Re(2): Was beachten beim Wohnungskauf?!

vex — Sat, 26 Jul 2008 17:34:10 GMT

Haus steht schon, Wohnung ist jetzt im Besitz einer Ärztin (soll heißen, dass sie gepflegt ist )

Die Häuser gehören der http://www.frieden.at/ Genossenschaft.

Re: Was beachten beim Wohnungskauf?!

MG — Sat, 26 Jul 2008 15:56:04 GMT

Neubau?
Altbestand?
Privat? Genossenschaft? Bauträger?

Richtig sauber einfahren kann man, wenn das Haus erst gebaut wird, und der Bauträger macht pleite.

Was beachten beim Wohnungskauf?!

vex — Sat, 26 Jul 2008 15:44:00 GMT

Wir werden uns jetzt eine Wohnung kaufen. Doch da wir noch nie vorher eine gekauft haben bzw. sowas ja nicht alle Tage machen hoffen wir halt nicht übers Ohr gehauen zu werden. Um genau dieses zu verhindern frage wir mal was ich unbedingt und auf jeden Fall beachten sollten.
Einen Gundbuchauszug werde ich mir nächste Woche holen. Was gibts sonst noch?