Renovierungs/Umbaukosten

Re(4): Renovierungs/Umbaukosten

Paulas_Papa — Sat, 30 Aug 2008 13:58:41 GMT

Naja, wenn du das so sagst, wirds schon stimmen.

mfg
lukas

Re(4): Renovierungs/Umbaukosten

fatbox — Sat, 30 Aug 2008 12:22:55 GMT

Im Bgld. und Stmk. offensichtlich noch nicht

Re(3): Renovierungs/Umbaukosten

Weissbier — Sat, 30 Aug 2008 06:33:31 GMT

Vollkommen richtig - wenn man für 50k renoviert, darf man dann nach ein
paar Jahren gleich wieder ran

Wobei es dann umso schwieriger und teurer wird. Denn nur jetzt hat man dank Rohbau die ziemlich freie Auswahl an Materialien und Ausführung.

Es geht nichts über eine intensive und fachlich gut beratene Planungsphase. Die Zeiten der Eltern/Großeltern, wo Hausbau vor allem aus sehr viel Arbeitsaufwand und das Übereinandermörteln irgendwo aufgetriebener Ziegel bestand, sind lange vorbei.

WB.

Re(3): Renovierungs/Umbaukosten

Weissbier — Sat, 30 Aug 2008 06:30:14 GMT

z.B. Sachen wie Klimaanlage nicht vergessen - am Dach wirds heiß!

In dem Fall würde aber ein konstruktiver Mangel vorliegen. Immerhin wird hier kein Altbestand übernommen, sondern erstmals ausgebaut. Da wäre es finanziell /und auch hinsichtlich Komfort), wenn mit einer teuren Klimaanlage und teurem Strom jene Hitze abtransportiert werden müsste, welche zuvor aufgrund billig und womöglich auch noch falsch ausgeführter Dachdämmung hereingekommen ist.

WB.

Re(3): Renovierungs/Umbaukosten

Weissbier — Sat, 30 Aug 2008 06:30:14 GMT

z.B. Sachen wie Klimaanlage nicht vergessen - am Dach wirds heiß!

In dem Fall würde aber ein konstruktiver Mangel vorliegen. Immerhin wird hier kein Altbestand übernommen, sondern erstmals ausgebaut. Da wäre es finanziell (und auch hinsichtlich Komfort) ziemlich unvernünftig, wenn mit einer teuren Klimaanlage und teurem Strom jene Hitze abtransportiert werden müsste, welche zuvor aufgrund billig und womöglich auch noch falsch ausgeführter Dachdämmung hereingekommen ist.

WB.

Re(2): Renovierungs/Umbaukosten

Seline — Fri, 29 Aug 2008 21:40:49 GMT

Vollkommen richtig - wenn man für 50k renoviert, darf man dann nach ein paar Jahren gleich wieder ran

Re(2): Renovierungs/Umbaukosten

Paulas_Papa — Fri, 29 Aug 2008 20:52:24 GMT

Stimme zu: 1000€ pro m2. Alles darunter ist Wunschdenken, höher gehts ohne Probleme.

btw - frag Bausparkasse, die finanzieren tausende Projekte und können dir den Preis sehr genau sagen.

z.B. Sachen wie Klimaanlage nicht vergessen - am Dach wirds heiß! Auch die Beschattung der Fenster get gewaltig ins Geld.

mfg
lukas

Re: Renovierungs/Umbaukosten

Weissbier — Fri, 29 Aug 2008 20:09:07 GMT

mit welchen kosten habe ich bei einem umbau von ca. 100m² dachgeschoss zu
rechnen? im prinzip ist das aktuell ein rohbau bzw. ein althaus ...

Rechne mit 1000 Euro pro m². Wie man mit 35.000 - 50.000 Euro (wie in anderen Beiträgen erwähnt) auskommen soll, ist mir völlig schleierhaft. Allein Dämmung (vermutlich auch Umbauten am Dachstuhl erforderlich), Heizung und Elektro sind große Posten.

Innenwände müssen wohl auch gebaut werden. Wenn es Profis machen, dann kostet 1 m² Gipskartonwand einfach beplankt und verspachtelt etwa 40 Euro; Zargen, Türblätter, Malerarbeiten extra.

Bei vielen Punkten kann man natürlich Eigenleistung einbringen (die "guten Bekannten" = ortsbekannte Pfuscher sind auch nicht billig), aber bei einigen Sachen wirst du um Professionisten nicht herumkommen.

WB.

Re(4): Renovierungs/Umbaukosten

"without" — Tue, 26 Aug 2008 11:00:16 GMT

in meiner letzten wohnnug hatte ich das errechnte (nicht erträumte) budget auch mit 25% überstiegen. bei der nächsten aktion werde ich das vorab miteinbeziehen.

Du sagst es!

Re(3): Renovierungs/Umbaukosten

User86994 — Tue, 26 Aug 2008 10:27:50 GMT

in meiner letzten wohnnug hatte ich das errechnte (nicht erträumte) budget auch mit 25% überstiegen. bei der nächsten aktion werde ich das vorab miteinbeziehen. unterwegs geht soviel geld wegen "plötzlichen kleinigkeiten" raus, das es nur mehr weh tut

Re(2): Renovierungs/Umbaukosten

extrem_oaga_nick — Tue, 26 Aug 2008 10:23:22 GMT

fenster, dämmung und ähnliche sachen werden bei mir auch schlagend!

thx

Re(3): Renovierungs/Umbaukosten

"without" — Tue, 26 Aug 2008 10:23:02 GMT

Na siehst! Da faengt es dann schon an!

Re(2): Renovierungs/Umbaukosten

extrem_oaga_nick — Tue, 26 Aug 2008 10:21:52 GMT

ok, bad rechne ich eher mit 15 und bei den fenstern auch mit mehr - vor allem weil ich vielleicht ein grosses dachflächenfenster dazu machen will.

thx

Re(3): Renovierungs/Umbaukosten

"without" — Tue, 26 Aug 2008 10:21:40 GMT

Siehe Edit!

Nur eine grobe Schaetzung und Erfahrungswerte!
Aber das kann theoretisch in jedem Punkt stark abweichen!
Je nachdem was Du machen willst!
ZB kannst fuer ein Bad schon relativ viel ausgeben!
Ich bin hier von einem mittleren Standard ausgegangen!

Re: Renovierungs/Umbaukosten

User86994 — Tue, 26 Aug 2008 10:21:36 GMT

servus salzburger! ich sehe, hier im forum gibts immer noch mehr plöde antworten mit "p", ansatt geistreiche antworten

ich behaupte mal, dass meine geistreich ist, da ich unmittelbar vor der selben situation stehe und die fläche identisch ist.

ich rechne mit mindestens 35.000, wenn ich das billigste vom billigsten reingebe.

also:

neue elektroleitung: 5.000
billigstes bad und küche: 20.000
billiger laminatboden/mauern streichen: 5.000
sonstiges/risiko/zwischenfälle: 5.000

diese wohnung wird dann vermietet, somit geht da echt nur das günstigste und zeitloseste/neutralste rein das ich finde. viele arbeiten passieren in eigentregie.

Re: Renovierungs/Umbaukosten

User86994 — Tue, 26 Aug 2008 10:21:36 GMT

Re: Renovierungs/Umbaukosten

bigboss007 — Tue, 26 Aug 2008 10:16:12 GMT

rechne mit min. 40-45k nach oben natürlich offen!

Re(2): Renovierungs/Umbaukosten

extrem_oaga_nick — Tue, 26 Aug 2008 10:04:59 GMT

wie wären deine kosten aufgeschlüsselt?

thx

Re(5): Renovierungs/Umbaukosten

oberschweinshals — Tue, 26 Aug 2008 06:27:55 GMT

http://forum.geizhals.at/t587926,4967246.html#4967246

Re(4): Renovierungs/Umbaukosten

pommery — Tue, 26 Aug 2008 05:48:05 GMT

Re(3): Renovierungs/Umbaukosten

oberschweinshals — Tue, 26 Aug 2008 05:43:21 GMT

http://forum.geizhals.at/userinfo.jsp?id=18914

Re(2): Renovierungs/Umbaukosten

pommery — Tue, 26 Aug 2008 05:28:11 GMT

150.623,- euro

+ 55ct für den brief ans christkind

Re: Renovierungs/Umbaukosten

oberschweinshals — Tue, 26 Aug 2008 05:23:44 GMT

150.623,- euro

Re: Renovierungs/Umbaukosten

"without" — Tue, 26 Aug 2008 05:23:14 GMT

40-50k als unterste Grenze (vollausgebaut)

mit Bad 10k,
Fenstern 5k,
Heizkoerper und Rohre etc 5k (Anschluss an vorhandene Heizung),
Elektrik 3k,
Fussboden 5k,
Waende verputzen 3k etc.
Rest 10k

Nach oben keine Grenze!

Re: Renovierungs/Umbaukosten

"without" — Tue, 26 Aug 2008 05:23:14 GMT

40-50k als unterste Grenze (vollausgebaut) mit Bad, Fenstern, Heizung, Elektrik, Fussboden, Waende verputzen etc.! Nach oben keine Grenze!

Renovierungs/Umbaukosten

extrem_oaga_nick — Mon, 25 Aug 2008 21:10:03 GMT

nachdem ich u.a. auf diesem gebiet ein geistiges nackabatzl bin, eine frage an die handwerker/häuslbauer/umbauprofis unter euch ...

mit welchen kosten habe ich bei einem umbau von ca. 100m² dachgeschoss zu rechnen? im prinzip ist das aktuell ein rohbau bzw. ein althaus ...

wenn ich vielleicht 2 grosse dachschrägenfenster miteinbauen will, sanitäranlagen zwar vorhanden sind, aber es doch ordentlich umgebaut werden soll. ich habe da jetzt leider gar keine vorstellung und zugriff auf profis habe ich erst in 10 tagen.

thx für jede hilfe