Mietvertrag kann ich ..? muß ich..??

Re: Mietvertrag kann ich ..? muß ich..??

jowahl — Tue, 18 Nov 2008 08:03:31 GMT

ist das eine private mietwohnung oder eine von mehreren mieteinheiten im gebäude? davon hängt ab, ob alles frei vereinbar ist oder du lt. mietvertrag gegenüber dem allgemeinen mietrecht nicht schlechter gestellt werden darfst. in dem fall könntest die kündigungsklausel überprüfen lassen, ob sie überhaupt für dich bindend ist.

Re(3): Mietvertrag kann ich ..? muß ich..??

topthai — Tue, 18 Nov 2008 06:19:18 GMT

Von einer Verlängerung ist und war noch nie die Rede,würde aber wahrscheinlich normal weiterlaufen.Bin ja ein braver Mieter

Wenn du wirklich ein "braver Mieter" bist und du bleiben möchtest,dann wird es sicher kein Problem sein, dass dein Mietvertrag verlängert wird.Aber dann würde ich an deiner Stelle sofort den Vermieter wg.Mietvertragsverlängerung kontaktieren.Ansonst kann es sein,dass dir womöglich in den nächsten Tagen ein Brief ins Haus flattert,in dem steht,dass du den Vertrag aus Desinteresse nicht verlängert bekommst.
Ich würde nicht darauf warten,ob der Vermieter "vergisst" oder nicht.
Der Vermieter würde es begrüssen wenn du "vergisst",dann kann er die Wohnung neu vermieten und den Mietzins,bzw, Betriebskosten erhöhen und damit mehr kassieren!Es gibt genug Wohnungssuchende im Raum Wien!

Re(3): Mietvertrag kann ich ..? muß ich..??

topthai — Tue, 18 Nov 2008 06:19:18 GMT

Wenn du wirklich ein "braver Mieter" bist und du bleiben möchtest,dann wird es sicher kein Problem sein, dass dein Mietvertrag verlängert wird.Aber dann würde ich an deiner Stelle sofort den Vermieter wg.Mietvertragsverlängerung kontaktieren.Ansonst kann es sein,dass dir womöglich in den nächsten Tagen ein Brief ins Haus flattert,in dem steht,dass du den Vertrag aus Desinteresse nicht verlängert bekommst.
Ich würde nicht darauf warten,ob der Vermieter "vergisst" oder nicht.
Der Vermieter würde es begrüssen wenn du "vergisst",dann kann er die Wohnung neu vermieten und den Mietzins,bzw, Betriebskosten erhöhen und damit mehr kassieren!Es gibt genug Wohnungssuchende im Raum Wien!

Re(4): Mietvertrag kann ich ..? muß ich..??

Entity — Sun, 16 Nov 2008 14:49:46 GMT

jo hast recht...das gilt nur wenn er schon mal auf diese weise "verlängert" wurde:

nicht vertraglich verlängert oder aufgelöst wird, geht dieser in einen auf drei Jahre befristeten Mietvertrag über. Wird der Mietvertrag nach Ablauf dieser drei Jahre neuerlich nicht vertraglich verlängert oder aufgelöst, gilt er auf unbestimmte Zeit verlängert

Re(3): Mietvertrag kann ich ..? muß ich..??

Sonic The Hedgehog — Sun, 16 Nov 2008 14:23:55 GMT

trifft auch nicht ganz zu
mann, ist ja echt einiges zu beachten....

Re(3): Mietvertrag kann ich ..? muß ich..??

Sonic The Hedgehog — Sun, 16 Nov 2008 14:22:08 GMT

http://www.help.gv.at/Content.Node/21/Seite.210211.html

Re(2): Mietvertrag kann ich ..? muß ich..??

wwwtom — Sun, 16 Nov 2008 14:03:49 GMT

ich glaube der mietvertrag läuft einfach aus, oder?

und dann kommt der Vermieter mit nen neuen? und ich bezahl dann mehr?

Intressant wäre wenn ich bleiben wollte und was dann am 16.1.2009 ist.

Re(2): Mietvertrag kann ich ..? muß ich..??

Entity — Sun, 16 Nov 2008 14:01:20 GMT

ich glaube der mietvertrag läuft einfach aus, oder?

nein afaik wird der mietvertrag automatisch zu einem unbefristeten wenn er nicht gekündigt wird!

Re: Mietvertrag kann ich ..? muß ich..??

Sonic The Hedgehog — Sun, 16 Nov 2008 13:44:56 GMT

ich glaube der mietvertrag läuft einfach aus, oder?

Mietvertrag kann ich ..? muß ich..??

wwwtom — Sun, 16 Nov 2008 11:57:55 GMT

Ich werde aus meiner Mietwohnung ausziehen!
In meinem Mietvertrag steht folgendes :

Das Mietverhältnis beginnt am 15.1.2006 und wird auf Dauer von 3 Jahren abgeschlossen.Es kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats mittels eingeschriebenen Briefes aufgekündigt werden.Für eine Vorzeitige Kündigung von seitens des Mieters ist eine Gebühr von einer Monats-Brutto-Miete fällig.

Meine Frage:
Wenn ich noch dieses Monat oder nächstes Monat kündige müßte ich nur bis zum 15.1.2009 bezahlen und nicht 3 Monate +eine Bruttomonatsmiete ! oder?

Ich müßte ja nur 3 Monate +eine Bruttomonatsmiete bezahlen wenn ich vor dem
15.1.2009 ausziehe ! oder?

Von einer Verlängerung ist und war noch nie die Rede,würde aber wahrscheinlich normal weiterlaufen.Bin ja ein braver Mieter