Immobilienmarkt in Ö

was nicht gestiegen ist wird auch nicht fallen

kkgm — Sat, 17 Jan 2009 15:12:39 GMT

in den USA ist die Immopreisentwicklung regional sehr unterschiedlich gewesen: http://www.prophezeiungen-zur-zukunft-europas.de/images/Immobilien-Boom.jpg
daß sich etwa in CA die Preise halbiert und gedrittelt haben binnen eines Jahres ist leicht möglich, da sie sich die 5 Jahre davor im Schnitt verdoppelt haben - eine absurde Entwicklung, wenn man bedenkt, wie viel neu gebaut wurde

dagegen - aus einer Analyse des WIFO:

"In den meisten Industrieländern war der Boom der Immobilienpreise in den letzten Jahren ungewöhnlich stark. Japan, Deutschland, die Schweiz und Österreich bildeten hier eine Ausnahme."
http://www.wifo.ac.at/wwa/servlet/wwa.upload.DownloadServlet/bdoc/S_2005_IMMOBILIENPREISE_25691$.PDF

die Analyse ist aus 2005 und sagt gut die heutigen wirtschaftlichen Schwierigkeiten der Länder voraus, deren Wirtschaftswachstum in den letzten Jahren durch die Immohausse künstlich aufgebläht war.

Für D-A-CH gilt dagegen: im Wohnungsmarkt wird es keinen Enbruch geben, da die Preise eh schon so niedrig sind wie in keinem anderen Industrieland und auch kaum gebaut wird bei einer leicht steigenden Bevölkerungsgröße.

Re: Immobilienmarkt in Ö

Weissbier — Sat, 17 Jan 2009 13:04:56 GMT

Die Preise von Eigentumswohnungen in guten Lagen werden stabil bleiben bzw. sogar steigen. Grund ist, dass - vereinfacht ausgedrückt - aufgrund der Finanzkrise wohlhabendere Leute ihr Geld statt in Aktien und Fonds jetzt verstärkt in was Solides (im wahrsten Sinn des Wortes ) investieren.

Wenn du die Eigentumswohnung also für eigene Wohnzwecke benötigst und nicht als Wertanlage, dann schau eher in der Peripherie oder vermeintlich schelchteren Lagen.

WB.

Re(2): Immobilienmarkt in Ö

Groov — Fri, 16 Jan 2009 17:14:50 GMT

1-2 Jahren ist schon richtig. War vor genau einem Jahr in Florida und da konnte man schon sehen dass bei fast jedem zweiten Haus ein Verkaufsschild aufgestellt war.

Ausserdem hat meine Freundin ein Appartment dort und letztes Jahr war der Wert schon um 30.000 USD weniger als zu dem Zeitpunkt wo sie es gekauft hatte.

Aber es stimmt schon, in den letzten 1-2 Monaten ist das ganze noch weiter gesunken als es eh schon war.

Re: Immobilienmarkt in Ö

Guten Tag, was kann ich gegen Sie tun? — Fri, 16 Jan 2009 16:48:50 GMT

In USA sind ja die Immobilienpreise in den letzten 1-2 Jahren in den Keller gerasselt.

So? Ich habe eher das Gefühl, in den letzten 1 - 2 Monaten, nicht Jahren. Und mit einem Hintergrund, der bei uns so nicht gegeben ist.

Re: Immobilienmarkt in Ö

Bucho — Fri, 16 Jan 2009 16:27:00 GMT

Hier in Österreich scheint es so zu sein, als ob sich da nicht wirklich viel
ändert bzw. die Preise sogar noch steigen.

Die meisten lassen ihre Immobilie lieber leerstehen als diese zu einem günstigeren Preis zu verkaufen oder sonstwie zu nutzen. Ganz extrem ist das hier zB in der Innenstadt - gähnende Leere in den ehemaligen Geschäftsstrassen anstatt attraktivere Preise zu machen. Echte Notverkäufe wie du sie in den USA angesprochen hast sind hier (noch?) nicht notwendig.

Re: Immobilienmarkt in Ö

q.e.d. — Fri, 16 Jan 2009 13:52:16 GMT

jop da geh gehts noch immer aufwärts lächerlich so manche preise.
hier ibk 42qm = 590eur inkl bk, kalt
75qm =890eur inkl bk, kalt

ich bin schon länger auf der suche nach einem schnäppchen hin und wieder gibts ja was. über makler ist es zumindest verdammt teuer. ideal ist privat zu privat

Immobilienmarkt in Ö

Groov — Fri, 16 Jan 2009 13:48:23 GMT

Da ich derzeit auf Wohnungssuche bin, wollt ich mal wissen wie ihr über die Immobiliensituation denkt.
In USA sind ja die Immobilienpreise in den letzten 1-2 Jahren in den Keller gerasselt.
Hier in Österreich scheint es so zu sein, als ob sich da nicht wirklich viel ändert bzw. die Preise sogar noch steigen.

Denkt ihr die Preise werden angesichts der wirtschaftlichen Lage dieses Jahres eher sinken, steigen oder gleich bleiben?

Ist es ratsam derzeit eine Wohnung zu kaufen (Eigentumswohnung bzw. Genossenschaft mit Eigentumsbegründung) oder eher noch abwarten wie sich alles entwickelt?

Danke,
Groov