Wieviel kostet das Hausbauen?

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

stoffholzi — Sat, 31 Jan 2009 15:10:50 GMT

danke!
Was machst du beruflich? Hast du das machen lassen oder selber gemacht?
Wie sieht bei einem Niedrigenergiehaus aus mit Förderungen?

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

stoffholzi — Sat, 31 Jan 2009 15:10:50 GMT

danke!
Was machst du beruflich? Hast du das machen lassen oder selber gemacht?

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

Zappa F. — Fri, 30 Jan 2009 11:53:05 GMT

die 10 Cent sind aber variabel - da kann noch was dazu kommen - oder?

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

gran reserva — Thu, 29 Jan 2009 23:30:33 GMT

100m2 Dichtbetonkeller - € 40.000
180m2 Niedrigenergiehaus mit 3-Scheiben Fenster, elektr. Beschattung, EKZ 25, Fassade: € 150.000,-
Heizung (Erdwärme) plus Kühlung (lüftungsanlage mit kühlfunktion) 45.000 (allerdings mit Bohrung)
Elektro: € 10.000
Wasser: € 3.500
Brunnen & Sickerschacht: € 3.300
Estrich plus isolierung für 280m2: € 5.300
Spachteln & Malen: € 9.000
all together bin ich jetzt bei 335.000 - aber noch nicht fertig

noch offen sind: Pflasterung, zaun, garten, aussenbeleuchtung, terrassenbelag und balkongeläander; keller einrichtung;

ich wünsche dir jetzt schon viel kraft und energie ...aber es lohnt sich

Re(5): Wieviel kostet das Hausbauen?

danielcart — Thu, 29 Jan 2009 18:57:38 GMT

wir reden hier vom burgenland

da zahlt die eu damit dort wenigstens die paar hanseln pro km² herziehen damit der durchschnitt erreicht wird

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

o.o — Thu, 29 Jan 2009 16:04:50 GMT

grosses haus = meist sehr teuer
kleines haus = meist billiger, aber nicht umsonst

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

bigboss007 — Thu, 29 Jan 2009 15:24:40 GMT

zwischen 60 000 und einer liegenden 8

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

CWsoft — Thu, 29 Jan 2009 13:46:31 GMT

Wenn dir die Frage wer so beantworten kann, kann der auch bei Kanal Telemedial anfangen

Ja, da muss ich dir zustimmen. Nicht mal ein einziger Anhaltspunkt für eine Schätzung, das ist Rekord auch in diesem Forum.

Re(4): Wieviel kostet das Hausbauen?

Kub — Thu, 29 Jan 2009 11:53:37 GMT

eigentlich schon aber irgendwie checkt das keiner

Re(12): Wieviel kostet das Hausbauen?

Maky — Thu, 29 Jan 2009 09:00:14 GMT

ich auch

Re(11): Wieviel kostet das Hausbauen?

Roliboli — Thu, 29 Jan 2009 08:57:32 GMT

ich denke du hast die bessere Lösung gewählt

Re(10): Wieviel kostet das Hausbauen?

Maky — Thu, 29 Jan 2009 08:40:17 GMT

Details siehe:
http://forum.geizhals.at/t620416,5285706.html#5285706

Re(10): Wieviel kostet das Hausbauen?

Maky — Thu, 29 Jan 2009 08:39:41 GMT

na ja.....undicht war vielleicht so nicht ganz korrekt.
also: es ist als Dichtbetonkeller ausgeführt. d.h. ich hatte bis jetzt (mittlerweile 9 Jahre) auch keine Wassereinbrüche oder Ähnliches, wie man es von verpfuschten Ziegellösungen kennt. Mein Problem kommt von anderen "Pfuschen" im Terrassenbereich. Es wurde die Fuge zwischen der Kellerwand und der daraufliegenden Decke nicht richtig gedichtet, zusätzlich ist der Terrassenestrich absolut mangelhaft. Das hatte zur Folge, dass bei starken Regen Wasser von der Terrasse sich einen Weg durch den schlechten Estrich über die Fuge zwischen Wand und Kellerdecke gesucht hat und immer wieder zu nassen Flecken bei den Kellerwänden geführt hat, die unter der Terrasse liegen. Zusätzlich wurden die Kellerfenster nicht richtig eingeschäumt, was auch Probleme machte.
Vorigen Sommer hat es mir gereicht. Ich hatte zwei Möglichkeiten: 22m2 Terrasse komplett abtragen -> Fliesen, Estrich, Dämmung -> Abgraben der Erde im oberen Bereich um die oben beschrieben Fuge ordnungsgemäß auszuführen etc.
...oder die von mir geählte Lösung ...Wir haben die Terrasse überdacht, was einen ungeahnten Mehrwert bei der Nutzung hat und so ganz nebenbei: kein Wasser auf der Terrasse heisst auch keines im Keller

Re(10): Wieviel kostet das Hausbauen?

Paulas_Papa — Thu, 29 Jan 2009 08:34:31 GMT

Wenn ich mal Zeit habe, schreib ich meine "Lessons learned" von meinem Hausbau zusammen. Ich bin auf Grund meiner Schwiegerfamilie recht erfahren mit der Sache - aber ich habe immer noch dutzende Fehler gemacht. Trotz intensiver Beratung von sehr erfahrenen Experten. Die ganze Materie ist überaus komplex.

mfg
lukas

Re(9): Wieviel kostet das Hausbauen?

Roliboli — Thu, 29 Jan 2009 08:24:36 GMT

ich wundere mich echt oft wie leicht fertig manche Leute an eine Sache ran gehen für die man 20/25 Jahre zahlen muß.

Re(8): Wieviel kostet das Hausbauen?

Paulas_Papa — Thu, 29 Jan 2009 08:16:09 GMT

Gut gemacht!!!

mfg
lukas

Re(7): Wieviel kostet das Hausbauen?

Roliboli — Thu, 29 Jan 2009 07:55:09 GMT

Daher: Vor Baubeginn den Steuerberater beauftragen, dass dieser die Bilanzen
und die Bonität des Baumeisters oder GU klärt. Und keinesfalls den
Billigstbieter nehmen!

Korrekt ich hab meinen Anwalt auch den Kaufvrtrag und die Firma prüfen lassen, das sind gut angelegte 500€

Re(9): Wieviel kostet das Hausbauen?

narog — Thu, 29 Jan 2009 07:47:51 GMT

Oh, das tut mir leid zu hören. Der Keller ist immer ein heikles Thema (gab auch bei uns einige kniffelige Situationen/Entscheidungen) und in deinem Fall ist natürlich das denkbar Schlechteste passiert.

Deine Geschichte kommt mir übrigens bekannt vor, habe ähnliches auch schon gehört. Ist aber leider kein Trost für dich.

Hm, das erste Haus ist ja auch für den Feind gedacht!
Ich würd übrigens jetzt schon soviel anders machen und bin dabei erst seit Dez ins Haus eingezogen!

Re(9): Wieviel kostet das Hausbauen?

Roliboli — Thu, 29 Jan 2009 07:45:56 GMT

man ja so einen Ärger hatten meine Eltern auch beim Estrich. Totalerpfusch (zu wenig Zement) bröselte wie ein altes Brötchen. Sowas ärgert einem zu Quadrat! Ist der Keller mittlerweile dicht? Ich hatte das Glück mir Zeit lassen zu können
Stimmt
Das erste baust für einen Feind
das zeite für einen Freund
das dritte für sich selbst.

Re(8): Wieviel kostet das Hausbauen?

Maky — Thu, 29 Jan 2009 07:38:36 GMT

Schon OK, du hast einen wunden Punkt bei mir getroffen.
Beim Keller ist mir nämlich ganau das passiert ...wie ich von dieser Pfuscherfirma Gewährleistung einfordern wollte ging sie in Konkurs. Diese Firma gibt es noch immer. Selbe Adresse, selbe Telefonnummer, anderer Name......ein ganz normaler Vorgang in Ö. .Ich hatte beim Bauen seinerzeit ziemlichen Zeitdruck und es dadurch leider verabsäumt entsprechende Infos einzuholen. Selbst schuld, eh klar. Zum anderen schaust du auch ziemlich blöd, wenn du siehst, wie der schuldige Baumeister vor deinen Augen, den OBERSTEN Leiter der zuständigen Behörde (ich nenne jetzt nicht den Namen der Behörde, die für derartiges zuständig ist) besticht, um den Pfusch zuzudecken. Dass ganze musste ich auch noch zähneknirschend zur Kenntnis nehmen, da ich durch ev. Verzögerungen in Verzug mit dem Termin der anderen Firma (die, die das Haus auf den Keller gebaut hat) gekommen wäre, und dadurch die Kosten wiederum in die Höhe gegangen wären.
Das Haus auf dem Keller ist übrigens OK
Wie heisst es so schön: Beim dritten Haus macht man keine Fehler mehr

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

harddein — Thu, 29 Jan 2009 07:26:53 GMT

Viel!!!!!

(Konkrete Antwort auf deine allgemeine Frage)

Re(7): Wieviel kostet das Hausbauen?

narog — Thu, 29 Jan 2009 06:42:54 GMT

ich glaub mein Schreibstil klingt härter als ich es eigentlich immer meine. Also sorry dafür und *peace*

Richtig, einiges würde ich auch nie selber machen, weil es sich nicht nur lohnt sondern - wie von dir genannt - auch nicht möglich ist. Mit "ich" mein ich übrigens immer meinen Schwiegervater, weil ich nehme eher die Hilfarbeiterrolle von uns 2 ein!

Mir fällt nur auf, das die Leistungen eines Architekten (oder wer das sonst noch machen darf) hinsichtlich der Bauleitung- und -führung (heißt das jetzt exakt so?) immer als sehr hoch eingestuft werden. Ich denken bei den durchschnittlichen Preisen für ein Haus fallen diese Kosten nicht so ins Gewicht, weil der Archi ja auch dieser mehr oder weniger wieder rein bringt. Durch optimale Planung, Verhandlungen der Preise, etc. Vorausgesetzt man hat auch den für sein Bauvorhaben richtigen Archi gefunden.

Bezüglich der Gewährleistung hast du natürlich uneingeschränkt recht. Ist deshalb auch meines Wissens auch im Bauwesen länger als die üblichen 2 Jahre? (Auch ein Sorry dafür, das ich dein Kellerbeispiel aufgegriffen habe
, das nächste mal nehme ich ein anderes ).

Re(7): Wieviel kostet das Hausbauen?

narog — Thu, 29 Jan 2009 06:42:54 GMT

ich glaub mein Schreibstil klingt härter als ich es eigentlich immer meine. Also sorry dafür und *peace*

Richtig, einiges würde ich auch nie selber machen, weil es sich nicht nur lohnt sondern - wie von dir genannt - auch nicht möglich ist. Mit "ich" mein ich übrigens immer meinen Schwiegervater, weil ich nehme eher die Hilfsarbeiterrolle von uns 2 ein!

Mir fällt nur auf, das die Leistungen eines Architekten (oder wer das sonst noch machen darf) hinsichtlich der Bauleitung- und -führung (heißt das jetzt exakt so?) immer als sehr hoch eingestuft werden. Ich denken bei den durchschnittlichen Preisen für ein Haus fallen diese Kosten nicht so ins Gewicht, weil der Archi ja auch dieser mehr oder weniger wieder rein bringt. Durch optimale Planung, Verhandlungen der Preise, etc. Vorausgesetzt man hat auch den für sein Bauvorhaben richtigen Archi gefunden.

Bezüglich der Gewährleistung hast du natürlich uneingeschränkt recht. Ist deshalb auch meines Wissens auch im Bauwesen länger als die üblichen 2 Jahre? (Auch ein Sorry dafür, das ich dein Kellerbeispiel aufgegriffen habe
, das nächste mal nehme ich ein anderes ).

Re(7): Wieviel kostet das Hausbauen?

narog — Thu, 29 Jan 2009 06:42:54 GMT

ich glaub mein Schreibstil klingt härter als ich es eigentlich immer meine. Also sorry dafür und *peace*

Richtig, einiges würde ich auch nie selber machen, weil es sich nicht nur lohnt sondern - wie von dir genannt - auch nicht möglich ist. Mit "ich" mein ich übrigens immer meinen Schiegervater, weil ich nehme eher die Hilfarbeiterrolle von uns 2 ein!

Mir fällt nur auf, das die Leistungen eines Architekten (oder wer das sonst noch machen darf) hinsichtlich der Bauleitung- und -führung (heißt das jetzt exakt so?) immer als sehr hoch eingestuft werden. Ich denken bei den durchschnittlichen Preisen für ein Haus fallen diese Kosten nicht so ins Gewicht, weil der Archi ja auch dieser mehr oder weniger wieder rein bringt. Durch optimale Planung, Verhandlungen der Preise, etc. Vorausgesetzt man hat auch den für sein Bauvorhaben richtigen Archi gefunden.

Bezüglich der Gewährleistung hast du natürlich uneingeschränkt recht. Ist deshalb auch meines Wissens auch im Bauwesen länger als die üblichen 2 Jahre? (Auch ein Sorry dafür, das ich dein Kellerbeispiel aufgegriffen habe
, das nächste mal nehme ich ein anderes ).

Re(7): Wieviel kostet das Hausbauen?

narog — Thu, 29 Jan 2009 06:42:54 GMT

ich glaub mein Schreibstil klingt härter als ich es eigentlich immer meine. Also sorry dafür und *peace*

Richtig, einiges würde ich auch nie selber machen, weil es sich nicht nur lohnt sondern - wie von dir genannt - auch nicht möglich ist. Mit "ich" mein ich übrigens immer meinen Schiegervater, weil ich nehme eher die Hilfarbeiterrolle von uns 2 ein!

Mir fällt nur auf, das die Leistungen eines Architekten (oder wer das sonst noch machen darf) hinsichtlich der Bauleitung- und -führung (heißt das jetzt exakt so?) immer als sehr hoch eingestuft werden. Ich denken bei den durchschnittlichen Preisen für ein Haus fallen diese Kosten nicht so ins Gewicht, weil der Archi ja auch dieser mehr oder weniger wieder rein bringt. Durch optimale Planung, Verhandlungen der Preise, etc. Vorausgesetzt man hat auch den für sein Bauvorhaben richtigen Archi gefunden.

Bezüglich der Gewährleistung hast du natürlich uneingeschränkt recht. Ist deshalb auch meines Wissens auch im Bauwesen länger als die üblichen 2 Jahre? (Auch ein Sorry dafür, das ich dein Kellerbeispiel aufgegriffen habe
, das nächste mal nehme ich ein anderes ).

Re(7): Wieviel kostet das Hausbauen?

narog — Thu, 29 Jan 2009 06:33:07 GMT

1) Fensterlieferant (nicht Hersteller dieser) von einem Bekannten vor Auslieferung in Konkurs gegangen, Anzahlung erfolgte mit Bankgarantie daher diese genützt und Geld retour da keine Lieferung erfolgte bzw. auch vom Verwalter ausgeschlossen wurde. Der Masseverwalter hat übrigens keinen Mucks gemacht, konnte er auch nicht.
Keine Frage einen Schaden gab es auch hier: zeitl. Verzögerung um ca. 3 Monate durch die Suche eines neuen Lieferanten und die Dauer der Herstellung der Fenster. Wie du richtig erwähnt hast, sind auch Mehrkosten durch längere Mietzeiten die Folge gewesen.

Zum Thema begrenzt: das durch einen Konkurs kein Mehraufwand und keine Mehrkostenen entstehen hab ich nicht behauptet bzw. wollte ich nicht ausschließen, jedoch lassen sich diese "in Grenzen" halten. Mit in Grenzen halten meine ich schon deine angesprochenen 10%. Viele Bauherren wären nämlich glücklich, wenn nur diese angefallen wären.
Bei folgendem Beispiel sieht das anders aus: Bauherr beauftragt Firma mit Bau des Hauses inkl. Keller. Anzahlung vor Baubeginn zB 30.000€ und gleich mal 20.000€ für den Keller. Der Baumeister geht beim halben Keller in Konkurs, ev. wurde dieser noch dazu nicht normgerecht bzw. wie vereinbart gebaut. Der Bauherr darf sich dann nicht nur die angezahlenen 55k in die Haare schmieren, sondern sich über eine sehr lange Verzögerung freuen und auch eine andere Firma vollbezahlen, welche den Keller saniert und fertigbaut. In diesem Fall sind die Mehrkosten nicht 10% sondern gleich mal 25-35% oder mehr (je nach Situation).

2) Sorry, der Masseverwalter kann sich nur Geld holen für Leistungen die erbracht wurden und bitte nur ausschließlich für diese. Exakt diese Leistungen müssen die weiterführenden Firmen auch nicht mehr erbringen. Somit kann hier kein riesiger Nachteil entstehen. Da kann er auch mit 20 Sachverständigen kommen.

Deiner Schlussfolgerung kann ich zustimmen. Wer billig baut baut nicht immer günstig. Bei Beauftragung eines Architekten mit zB der Bauleitung, Bauführung, etc. und der in den anderen Posts erwähnten Zahlungsbedingungen lässt sich aber das Risiko begrenzen. Verzögerungen und Mehrkosten lassen sich nie ausschließen, jedoch kann man zumindest den Privatkonkurs bei unseren Beispiel verhindern. Und jeder Bauherr ist dankbar wenn er nur 20.000 mehr zahlen müsste anstatt 60.000 oder ähnlich hohe Summen. Da geht es wirklich schon um die Existenz oder den Traum vom Eigenheim.

Übrigens, mit meinen Antworten wollte ich nur den interessierten Mitleser etwas Mut zusprechen, das man sich auch etwas absichern kann. Hätte ich vor meinen Hausbau und ohne etwaige Erfahrungen nur deine Posts gelesen, ich gaube ich hätte vor Angst eines Konkurses nie angefangen ein Haus zu bauen bzw. bauen zu lassen!

mfg,
narog

Re(3): Wieviel kostet das Hausbauen?

jobnavigator — Thu, 29 Jan 2009 05:11:40 GMT

Keller war aber mit Kanal und Garagenabstellplatz. Haus ist ein ELK.

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

Time — Thu, 29 Jan 2009 04:01:53 GMT

zwar selber noch nicht bauen lassen, aber hab mich etwas damit beschäftigt:

1) du hast das grundstück noch nicht, dann mal nachdenken, ob du in wien oder außerhalb bau.en möchtest... in wien je nach lage, kann das recht teuer werden und außerhalb: je weiter weg von wien, desto billiger wirds! 15-20 km entfernung zu wien musst du mit quadratmeterpreisen von durchschnittlich € 120-200 rechnen

2) du hast schon ein grundstück, perfekt, wirds um einiges billiger

zu den baukosten:

du kannst mal zur blauen lagune in der scs fahren und dort zum einen die häuser anschauen und zum anderen dir kataloge mit preisen mitnehmen...
ich hab mir die elk kataloge mitgenommen und da stehen alle möglichen preise drinnen! nach oben hin gibt es kaum grenzen, man bewegt sich aber um die € 200.000 rum
kellerpreis von elk z.b.: € 30.000 (verzichtest du auf den keller, brauchst du eine bodenplatte, die ca. € 15.000 bis 17.000 kostet und nicht im preis inbegriffen ist!!!)

einen genauen preis kann dir niemand sagen, da du je nach größe, bauweise und einrichtung verschiedene kosten haben wirst!

achja, zum passivhaus:
da gab es je nach hersteller verschiedene meinungen! die einen haben dazu geraten, die anderen distanzierten davon! prinzipiell solltest du wissen, dass du gute bauförderungen in nö bekommst! beispielsweise bekommst du unabhängig vom einkommen € 50.000 für eine passivbauweise mit bestimmten regelungen! dieser betrag ist in 27.5 jahren mit 1.5 % zurückzuzahlen denke ich...
bei elk gab es eine bescheurte begründung, warum man das nicht in anspruch nehmen sollte:
er meinte, dass die zusatzkosten für diese bauweise ca. 20.000-30.000 betragen und durch die differenz der niedrigeren heizkosten, die man einsparen würde, bräuchte man 100-200 jahre, bis sich das ausgleicht!

blödsinn!!! es sind nicht nur die niedrigeren heizkosten, die zu beachten sind, sondern die förderung, die man günstig bekommt!
50.000 mit 1.5% oder bei der bank mit 5% (wobei man durchschnittlich ca. 6-7% zahlt!) macht alleine auf 27.5 jahre einen unterschied von ca. 30.000!
also so ganz stimmt das nicht, man hat dann auch wartungen etc aber da würde ich nochmal nachrechnen und je nach finanzieller lage wäre diese bauweise eine überlegung wert (ist halt in nö so, in wien kA)

lg

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

Time — Thu, 29 Jan 2009 04:01:53 GMT

zwar selber noch nicht bauen lassen, aber hab mich etwas damit beschäftigt:

1) du hast das grundstück noch nicht, dann mal nachdenken, ob du in wien oder außerhalb bau.en möchtest... in wien je nach lage, kann das recht teuer werden und außerhalb: je weiter weg von wien, desto billiger wirds! 15-20 km entfernung zu wien musst du mit quadratmeterpreisen von durchschnittlich € 120-200 rechnen

2) du hast schon ein grundstück, perfekt, wirds um einiges billiger

zu den baukosten:

du kannst mal zur blauen lagune in der scs fahren und dort zum einen die häuser anschauen und zum anderen dir kataloge mit preisen mitnehmen...
ich hab mir die elk kataloge mitgenommen und da stehen alle möglichen preise drinnen! nach oben hin gibt es kaum grenzen, man bewegt sich aber um die € 200.000 rum
kellerpreis von elk z.b.: € 30.000 (verzichtest du auf den keller, brauchst du eine bodenplatte, die ca. € 15.000 bis 17.000 kostet und nicht im preis inbegriffen ist!!!)

einen genauen preis kann dir niemand sagen, da du je nach größe, bauweise und einrichtung verschiedene kosten haben wirst!

achja, zum passivhaus:
da gab es je nach hersteller verschiedene meinungen! die einen haben dazu geraten, die anderen distanzierten sich davon! prinzipiell solltest du wissen, dass du gute bauförderungen in nö bekommst! beispielsweise bekommst du unabhängig vom einkommen € 50.000 für eine passivbauweise mit bestimmten regelungen! dieser betrag ist in 27.5 jahren mit 1.5 % zurückzuzahlen denke ich...
bei elk gab es eine bescheurte begründung, warum man das nicht in anspruch nehmen sollte:
er meinte, dass die zusatzkosten für diese bauweise ca. 20.000-30.000 betragen und durch die differenz der niedrigeren heizkosten, die man einsparen würde, bräuchte man 100-200 jahre, bis sich das ausgleicht!

blödsinn!!! es sind nicht nur die niedrigeren heizkosten, die zu beachten sind, sondern die förderung, die man günstig bekommt!
50.000 mit 1.5% oder bei der bank mit 5% (wobei man durchschnittlich ca. 6-7% zahlt!) macht alleine auf 27.5 jahre einen unterschied von ca. 30.000!
also so ganz stimmt das nicht, man hat dann auch wartungen etc aber da würde ich nochmal nachrechnen und je nach finanzieller lage wäre diese bauweise eine überlegung wert (ist halt in nö so, in wien kA)

lg

Re(3): Wieviel kostet das Hausbauen?

HILFE!!! — Wed, 28 Jan 2009 23:19:28 GMT

leider nicht als witz gemeint

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

stoffholzi — Wed, 28 Jan 2009 23:10:00 GMT

danke!

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

stoffholzi — Wed, 28 Jan 2009 23:09:11 GMT

DANKE für deine Hilfreichen Worte!

Re(6): Wieviel kostet das Hausbauen?

Paulas_Papa — Wed, 28 Jan 2009 21:57:12 GMT

1.) Haus rund 100 Meter von mir entfernt, Baufirma pleite. 1 Jahr Bauverzögerung. Rechne mal kurz den Schaden für den Bauherren aus! Miete, Bauversicherung... Geh davon aus, dass ein Konkurs des Baumeisters die Gesamtkosten locker um 10-20% erhöht - wären ca 30-60K€ bei mir gewesen. Das zum Thema "begrenzt".
2.) Je mehr du im "Vorteil" bei den Zahlungen bist, umso eher wird dir der Masseverwalter mit Sachverständigen kommen um sich seinen Teil zu holen.

Daher: Vor Baubeginn den Steuerberater beauftragen, dass dieser die Bilanzen und die Bonität des Baumeisters oder GU klärt. Und keinesfalls den Billigstbieter nehmen!

mfg
lukas

Re(4): Wieviel kostet das Hausbauen?

Kub — Wed, 28 Jan 2009 20:39:01 GMT

[] Du haaaaast die Kritik an deinem Posting verstanden

Re(3): Wieviel kostet das Hausbauen?

robotti — Wed, 28 Jan 2009 18:47:04 GMT

Dann fehlen mir ja nur mehr 354194EUR

Verkaufst halt deinen BMW, dann kommst deinem Ziel ein kleines Stück näher.

Re(3): Wieviel kostet das Hausbauen?

Roliboli — Wed, 28 Jan 2009 18:21:54 GMT

[ ] Du haast die aussage Verstanden

Re(6): Wieviel kostet das Hausbauen?

Maky — Wed, 28 Jan 2009 18:18:36 GMT

klar kannst du viel selbermachen, wenn du dazu in der Lage bist. Einiges wirst du wohl kaum ohne konzessionierte Firmen machen können und dürfen, um die entsprechenden Genehmigungen zu bekommen.
Auch klar, wenn Geld keine Rolle spielt wie z.B. ein vorgeschalteter Architekt oder eine permanente Bauaufsicht durch eine große, renommierte Baufirma wird das Risiko sicherlich minimiert. Im Bauwesen ist Gewährleistung wohl die übliche Art bei Problemen zu seinem Recht zu kommen oder meinst irgendeine Häuslbaufirme garantiert dir die langjährige Dichtheit ihres hingepfuschten Kellers ....und ja, ich hab schon verstanden, das DU deinen Keller selbst machst, sollte auch nur ein Beispiel sein.

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

User220621 — Wed, 28 Jan 2009 17:03:25 GMT

UInsgesamt dauert es aber um einiges lägner anls vernschlagt und es kostet auch mehr.

Re(5): Wieviel kostet das Hausbauen?

narog — Wed, 28 Jan 2009 16:57:58 GMT

Sorry, du hast mich falsch verstanden: ich hab und wollte weder dich noch deine Familie hinsichtlich der fachlichen Kompetenz in Frage stellen. Tut mir leid falls der Eindruck entstanden ist.

Aber trotzdem bleib ich dabei: bei Bezahlung nach Baufortschritt kann praktisch (finanziell!) nicht sehr viel passieren. Da bereits die vereinbarte, hoffentlich normgerechte Leistung erbracht wurde. Und nur dann sollte man auch diese tätigen. Das ein Konkurs für den Bauherren mit sehr viel zusätzlichen Aufwand, zB durch Unterlagenbeschaffung, Findung neuer Firmen, etc. behaftet ist, steht natürlich außen vor. Zumindest der finanzielle Schaden hält sich dadurch aber sehr begrenzt.

Zu deiner Info: auch ich stütze meine Aussage auf gewissen Erfahrungen, bin zwar kein Architekt oder ähnliches, habe aber seit Jahren mir großen Ausschreibungen, Vertragsverhandlungen etc. zu tun. Zahlung nach erfolgter Leistungserbringung, Vorauszahlungen nur mit Bankgarantie ist wohl Branchenübergreifend anzuraten. Achja, meine Herzendame arbeite seit zig Jahren in einem Planungsbüro....

mfg,
narog

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

Kub — Wed, 28 Jan 2009 16:55:42 GMT

also ob das haus neu oder gebraucht sein soll ist wohl offensichtlich

Re(4): Wieviel kostet das Hausbauen?

Paulas_Papa — Wed, 28 Jan 2009 16:46:18 GMT

Nur ein Hinweis: mein Schwiegervater hat eine Baufirma, meine Frau arbeitet in einem Architekturbüro und mein Schwager ist Baumeister.

Daher denk ich, dass ich mich auskenne. Der Konkurs der Baufirma in der Mitte des Baus ist das blödeste was dir passieren kann. Du hast immer den Streit mit dem Masseverwalter und niemand stellt dir die Ruine zu vernünftigen Preisen fertig, weil er damit ja für den Pfusch des Vorgängers haftet.

Zu deiner Frage: natürlich OHNE Baugrund. Aber incl. Abtragung & Entsorgung des Altbestandes.

mfg
lukas

Re(5): Wieviel kostet das Hausbauen?

narog — Wed, 28 Jan 2009 15:29:16 GMT

Über die gesetzliche Gewährleistung hab ich auch nicht diskutiert!
Bei mir spielte dies auch keine Rolle, weil mich selber werd ich wohl nicht verklagen bzw. die Undichtigkeit beanstanden!

Man könnte sich zur Sicherheit auch die Abwicklung über einen Architekten wählen, welcher u.a. eben auch mit der Bauaufsicht/Bauleitung (oder so ähnlich, die korrekten Fachausdrücke sind mir leider zur Gänze unbekannt, ev. heißt das auch anders) beauftragt ist. In diesem Fall ist der erste Ansprechpartner der Architekt und falls dieser nicht mehr existiert bleibt einen noch die ausführende Firma.

Re(5): Wieviel kostet das Hausbauen?

narog — Wed, 28 Jan 2009 15:29:16 GMT

Über die gesetzliche Gewährleistung hab ich auch nicht diskutiert!
Bei mir spielte dies auch keine Rolle, weil mich selber werd ich wohl nicht verklagen bzw. die Undichtigkeit beanstanden!

Man könnte man sich zur Sicherheit auch die Abwicklung über einen Architekten wählen, welcher u.a. eben auch mit der Bauaufsicht/Bauleitung (oder so ähnlich, die korrekten Fachausdrücke sind mir leider zur Gänze unbekannt, ev. heißt das auch anders) beauftragt ist. In diesem Fall ist der erste Ansprechpartner der Architekt und falls dieser nicht mehr existiert bleibt einen noch die ausführende Firma.

Re(4): Wieviel kostet das Hausbauen?

Maky — Wed, 28 Jan 2009 15:22:39 GMT

die gesetzlicheGewährleistung auf versteckte Mängel ist ja fast grenzenlos in Ö, aber ....dann hol mal was zurück, wenn dein Keller nach drei Jahren undicht wird und die Firma (wie sehr oft in Österreich üblich) nach einem Jahr nicht mehr existiert.

Re(3): Wieviel kostet das Hausbauen?

narog — Wed, 28 Jan 2009 15:07:42 GMT

Darf ich fragen, ob mit oder ohne Grund? Falls mit, wieviel % machte dieser von der Gesamtsumme aus?

Die Gefahr eines Konkurses ist minimierbar bis nahezu 0, da nur nach erbrachter Leistung bezahlt wird. Ggf. kann bei einer größeren Summe, wie zB beim Fenster- und Türenkauf, eine Anzahlung mit Bankgarantie erfolgen. D.h. es besteht kein Problem das Geld innerhalb der Garantie zurückzuholen bei Nichterbringung der vereinbarten Leistungen.

lg,
narog

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

goaspeda — Wed, 28 Jan 2009 14:28:21 GMT

4956325862196,62

Re(5): Wieviel kostet das Hausbauen?

Rennegade — Wed, 28 Jan 2009 14:24:02 GMT

natürlich hätten wir viel mehr ausgeben können;

ich wollte halt soviel ausgeben, das ich nacher auch noch genug geld habe um ein angenehmes leben führen zu können; da sind schon einige dinge unter den rost gefallen. wichtig war für uns, die dinge die uns wichtig sind, trotz kostendruck beizubehalten und ansonsten flexibel zu sein. imho ist uns das ganz gut gelungen.

vorteil war sicher das mein vater und mein schwiegervater (beide schon seit 40 jahren in der baubranche tätig) genau wussten was das optimum ist und was nicht. wenn du zu einem baumeister oder facharbeiter gehst wird er dir immer das maximum angeboten bekommen und du brauchst jemanden der entscheidet, ja das mach ma oder nicht.

Re(4): Wieviel kostet das Hausbauen?

athis — Wed, 28 Jan 2009 13:24:02 GMT

ja schon... aber das kommt mir trotz "selberbauen" billigst vor...

da kenn ich einige leute, bei denen der rohbau den preis schon überschreitet...

lg

Re(4): Wieviel kostet das Hausbauen?

athis — Wed, 28 Jan 2009 13:24:02 GMT

ja schon... aber das kommt mir trotz "selberbauen" billigst vor...

da kenn ich einige leute, bei denen der rohbau den preis schon überschreitet...

lg

edit: natürlich ihn ähnlicher größen-kategorie...

die rede ist nicht von 400m²+ häusern *GG*

Re(3): Wieviel kostet das Hausbauen?

Rennegade — Wed, 28 Jan 2009 13:23:03 GMT

selber bauen, machts billig

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

athis — Wed, 28 Jan 2009 13:14:53 GMT

schnäppchen?

lg

Re(13): Wieviel kostet das Hausbauen?

bono_d70 — Wed, 28 Jan 2009 12:15:08 GMT

du hinterhältiger fuchs hast mir also eine falle gestellt

Re(12): Wieviel kostet das Hausbauen?

raumplaner — Wed, 28 Jan 2009 12:12:16 GMT

eigentlich eh durch nichts.

Re(11): Wieviel kostet das Hausbauen?

bono_d70 — Wed, 28 Jan 2009 11:53:48 GMT

wodurch habe ich mich verraten?

Re(10): Wieviel kostet das Hausbauen?

raumplaner — Wed, 28 Jan 2009 11:46:17 GMT

du bist ein richtiger pessimist.

Re(9): Wieviel kostet das Hausbauen?

bono_d70 — Wed, 28 Jan 2009 11:44:12 GMT

von nix kommt nix also haben wir dann nix

Re(8): Wieviel kostet das Hausbauen?

raumplaner — Wed, 28 Jan 2009 11:39:05 GMT

na, wir hätten dann ein haus, welches nichts gekostet hat.

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

Rennegade — Wed, 28 Jan 2009 11:27:14 GMT

haus komplett (incl. einrichtung) (160m2) halb unterkellert. 150.000 euro.

davon nicht selber gemacht: keller und eg decke (febaum fertigdeckenelemente), elektro, sanitärinstallationen (ohne kanal), dach, fassade, kamin, innenputz;

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

Rennegade — Wed, 28 Jan 2009 11:27:14 GMT

Re(7): Wieviel kostet das Hausbauen?

bono_d70 — Wed, 28 Jan 2009 11:16:08 GMT

pfau bist du grosszügig

teil ma uns doch die kosten okay?
du die erste hälfte von nix
ich die zweite hälfte vom nix
und schon hätten wir nix

Re(6): Wieviel kostet das Hausbauen?

raumplaner — Wed, 28 Jan 2009 11:02:04 GMT

jup. und bin sogar bereit, für nicht berücksichtige dinge nicht nur ein drittel, sondern sogar 50% auszugeben.

Re(5): Wieviel kostet das Hausbauen?

bono_d70 — Wed, 28 Jan 2009 10:53:55 GMT

ich hab einfach den gesamtpreis hochgerechnet.

cool wie hast du das dann gemacht?

1/3 von nix ist wieder nix oder wie

Re(4): Wieviel kostet das Hausbauen?

raumplaner — Wed, 28 Jan 2009 10:37:28 GMT

ich hab einfach den gesamtpreis hochgerechnet.

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

jobnavigator — Wed, 28 Jan 2009 10:33:40 GMT

Ort : Wien

Keller : 50.000
Haus 100m2 : 120.000.-
Putz/Estrich : 10.000.-
Elektro : selbst bzw. 5000.-

Re(3): Wieviel kostet das Hausbauen?

bono_d70 — Wed, 28 Jan 2009 10:20:27 GMT

dann hast erst 1/3 von den von mir beschriebenen 4/3

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

raumplaner — Wed, 28 Jan 2009 10:19:47 GMT

passt, braucht man nur mehr einen grund erben, dann kriegt man das haus dazu auch umsonst.

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

teleth — Wed, 28 Jan 2009 10:18:43 GMT

ein kollege läßt sich ein griffner haus bauen:
~130m² ohne keller
kosten: 400.000€ ohne grund

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

Paulas_Papa — Wed, 28 Jan 2009 09:25:39 GMT

Falsch. In meinem Excel steht 333.747,34

155 m2 Wohnfläche Massivbau, Garage, kein Keller, mittlere bis bessere Ausstattung, incl aller Gewerke, Türen, Küche, Nassräume, Fliesen, Parkett, Einbaumöbel, Pflasterung, Einfriedung, Solares Wasser, Kachelofen etc

Noch nicht drin sind die Kosten der diversen Bauschäden, die ich im Frühjahr beheben muss.

Würde ich heute zu Bauen beginnen, denke ich, dass locker 15% weniger möglich wären. Ich hatte Probleme letztes Jahr überhaupt Handwerker zu bekommen, dank Krise wirds jetzt wieder locker. Gefahr ist halt ein Konkurs, der dann sehr blöd ist.

mfg
lukas

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

bono_d70 — Wed, 28 Jan 2009 08:48:15 GMT

1/3 der grund
1/3 der keller
1/3 das haus
1/3 nicht bedachte gschichteln

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

Sick_Boy — Wed, 28 Jan 2009 08:42:33 GMT

Elter Haus ohne Grundstück:

650 000 ohne Inneneinrichtung und Co. Rel. wenig durch "offizielle" Firmen. In Wintergarten, Vorzimmer und auf Terassen gibts eine Fußbodenheizung. Keller kostete 70.000 Euro, hat aber auch 130 qm.

Das war vor 7 Jahren ca., kann mir nicht vorstellen, dass es heute billiger ist.

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

Sick_Boy — Wed, 28 Jan 2009 08:42:33 GMT

Eltern-Haus ohne Grundstück:

650 000 ohne Inneneinrichtung und Co. Rel. wenig durch "offizielle" Firmen. In Wintergarten, Vorzimmer und auf Terassen gibts eine Fußbodenheizung. Keller kostete 70.000 Euro, hat aber auch 130 qm.

Das war vor 7 Jahren ca., kann mir nicht vorstellen, dass es heute billiger ist.

Re(3): Wieviel kostet das Hausbauen?

Qbus — Wed, 28 Jan 2009 08:21:05 GMT

nein, aber ich war der architekt

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

zeba — Wed, 28 Jan 2009 05:31:04 GMT

Re(7): Wieviel kostet das Hausbauen?

Babe — Wed, 28 Jan 2009 04:40:59 GMT

die heizung hat ein verwandter gemacht drum wars günstiger und die elektrik genau so ,die meisten lampem kamen dann erst später die rechne ich nicht zum hausbau.

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

oberschweinshals — Wed, 28 Jan 2009 01:50:44 GMT

ca 1500-3000 euro pro m2 wohnflaeche

Re(6): Wieviel kostet das Hausbauen?

pommery — Tue, 27 Jan 2009 22:41:03 GMT

danke, hausbauen war damals noch vergleichsweise günstig. wasser/heizung und vor allem elektrik kommt mir schon sehr wenig vor, normalerweise kosten alleine die lampen schon ein mehrfaches.

Re(5): Wieviel kostet das Hausbauen?

Babe — Tue, 27 Jan 2009 22:33:31 GMT

gebauthaben wir damals so um 1990

also keller 100m2 damals 100000ats
rohbau 130m2 bis zum dach ca 220000ats
dach 140000 ats mit dachziegel
heizung und wasser 100000ats
fenster und türen 180000ats

der rest war dann auch mehr als gedacht,aber fertig wurde es auch .

Re(5): Wieviel kostet das Hausbauen?

Babe — Tue, 27 Jan 2009 22:33:31 GMT

gebauthaben wir damals so um 1990

also keller 100m2 damals 100000ats
rohbau 130m2 bis zum dach ca 220000ats
dach 140000 ats mit dachziegel
heizung und wasser 100000ats
fenster und türen 180000ats

estrich kam auf 60000ats
elektromaterial ging sich mit 5000ats aus

der rest war dann auch mehr als gedacht,aber fertig wurde es auch .

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

raiuno — Tue, 27 Jan 2009 22:28:00 GMT

Hey, das ist ja das Playmobil-Puppenhaus!!!

Wohnst du da?

Re(4): Wieviel kostet das Hausbauen?

pommery — Tue, 27 Jan 2009 22:20:49 GMT

schreibst halt die größe des hauses, die schillingbeträge und das jahr, umrechnen und preisinflation kann sich jeder selbst ausrechnen. sollte doch kein problem sein.

Re(3): Wieviel kostet das Hausbauen?

Babe — Tue, 27 Jan 2009 22:13:37 GMT

na gebaut haben wir noch in schillingbeträgen in euro ist es sicher teurer , ausserdem lebe ich nicht mehr dort.

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

Qbus — Tue, 27 Jan 2009 22:10:05 GMT

das kommt drauf an ob du so

oder eher so

ein haus baust. jedes bissel an größe kostet natürlich mehr. schon da haperts mit der frage "was kostet ein haus". dann kommts wieder drauf an ob du billie türen, armaturen, usw. verwendest oder teure, teppichboden oder perserteppich laminat oder parkett,...

kurzum: deine frage ist unmöglich zu beantworten

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

pommery — Tue, 27 Jan 2009 21:29:41 GMT

und weiter..? ohne beträge eine wertlose aussage

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

iamwhoiam — Tue, 27 Jan 2009 21:26:51 GMT

ähm sorry...

aber deine fragestellung ist so aussagekräftig wie: Wieviel kostet ein Auto? Was kostet ein Fernseher? Was kostet die Welt?

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

Babe — Tue, 27 Jan 2009 21:15:37 GMT

kommt imme auf das material und die größe an

ich hab von der kellersohle bis zum dach mitgearbeitet einiges selber gemacht und zuletzt den dachausbau gemacht .

Re(4): Wieviel kostet das Hausbauen?

dizo — Tue, 27 Jan 2009 21:15:21 GMT

Re(3): Wieviel kostet das Hausbauen?

MG — Tue, 27 Jan 2009 21:13:50 GMT

Ich bin schon einen Euro näher dran.

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

dizo — Tue, 27 Jan 2009 21:06:35 GMT

Dann fehlen mir ja nur mehr 354194EUR

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

User6465 — Tue, 27 Jan 2009 21:04:22 GMT

354194EUR und 10 cent

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

mb_82 — Tue, 27 Jan 2009 20:26:51 GMT

Wenn dir die Frage wer so beantworten kann, kann der auch bei Kanal Telemedial anfangen

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

q.e.d. — Tue, 27 Jan 2009 20:22:42 GMT

eins der teuersten sachen hast vergessen: das grundstück. beim preis is alles möglich. das haus meiner eltern mit knapp 280qm inkl keller hat mit allem drum und dran und jahrelanger arbweit in eigenregie knappe 400000eur gekostet

Re(2): Wieviel kostet das Hausbauen?

Roliboli — Tue, 27 Jan 2009 20:15:11 GMT

auch wennjemand mit elk baut kommt sicher genug unvorhergesehenes dazu

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

adhoc — Tue, 27 Jan 2009 20:13:09 GMT

ca. 50% mehr als man vorher glaubt

wennst es vorher wissen wilslt:

schaust halt im ELK katalog...

Re: Wieviel kostet das Hausbauen?

Roliboli — Tue, 27 Jan 2009 20:06:04 GMT

ähm das is so wie die frage was kostet ein Auto... na kommt drauf an obs ein 10 jahre alter Japse sein soll oder ein nagelneuer Maybach....

Wieviel kostet das Hausbauen?

stoffholzi — Tue, 27 Jan 2009 20:01:58 GMT

Hallo!

Wer von euch kann mir sagen, wieviel das Haus bauen kostet?

Keller:
EG:
OG:
Dach:
Putz:
Estrich:
Fassade:
GWH/Elektro Installation:

was habt ihr selber gemacht und was hat eine Firma gemacht?

Gesucht sind die kosten für den Rohbau!

Ohne Lampen und sonstiger Einrichtungsgegenstände!

Wieviel kostet das Hausbauen?

stoffholzi — Tue, 27 Jan 2009 20:01:58 GMT