Mietanpassung

Re(5): Mietanpassung

User150576 — Wed, 24 Jun 2009 16:30:56 GMT

und das geht sich exakt aus? Ich kenn das so (und ich kenn einige), dass die Garagen insgesamt ein Plus erwirtschaften und das der gesamten Gemeinschaft zugutekommt.

Re(4): Mietanpassung

Weissbier — Wed, 24 Jun 2009 13:30:11 GMT

Was verstehst du unter "üblicherweise"?

Bei den mir bekannten Vermietungen ist es nämlich "üblich", dass einzelne Mieter gegen Gebühr Stellplätze anmieten können und dafür auch Betriebskosten entrichten. Aus diesen garagenbezogenen Betriebskostenakontos werden dann die garagenbezogenen Aufwendungen bezahlt.

Der Wohnbereich ist eine ganz andere Kostenstelle.

WB.

Re(3): Mietanpassung

User150576 — Wed, 24 Jun 2009 13:07:04 GMT

Du übersiehst, dass die Rede von der Garagenmiete ist - von den "Kostenbeiträgen" der Stellplatznutzer also. Mit "Mieteinnahmen von den Mietern" hat das nix zu tun. Diese Kostenbeiträge der Stellplatznutzer kommen üblicherweise der gesamten Gemeinschaft - etwa in dem man sie dem Reparaturfonds zuschlägt - zugute.

Re(2): Mietanpassung

Weissbier — Wed, 24 Jun 2009 13:02:43 GMT

Dieser Zusammenhang ist jetzt aber nicht ganz klar

Eine Instandhaltung wird aus dem Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag abgedeckt bzw. kann - je nach Vertragssituation (es gibt unterschiedliche Mietverhältnisse) - auch den Betriebskostenakontos gegengerechnet werden.

Egal welches Abrechnungsblatt - Mieteinnahmen kommen dort üblicherweise keine vor.

WB.

Re(2): Mietanpassung

Weissbier — Wed, 24 Jun 2009 13:02:43 GMT

Re: Mietanpassung

User150576 — Wed, 24 Jun 2009 10:12:17 GMT

ich schätz mal irgendwo wird auch die Position "Mieteinnahmen Garage" enthalten sein. Diese wird höher sein als die Instandhaltung. Insofern: Gut für Dich.

Re: Mietanpassung

pong — Wed, 24 Jun 2009 04:28:39 GMT

Ja, ist Teil des Hauses. Die Bezüge der Garage werden dir in deinen BK auch gegengerechnet, blöd wenn sie sich nicht selbst erhält, gut, wenn sie dir eine BK Erleichterung bringt. Du zahlst ja schließlich auch den Aufzug mit, wenn du im Erdgeschoss wohnst.

pong

Re: Mietanpassung

vex — Wed, 24 Jun 2009 02:32:12 GMT

Klingt nach Frieden...
Hast du einen Abstellplatz im Freien?

Re: Mietanpassung

AVS_reloaded — Tue, 23 Jun 2009 13:57:49 GMT

enthalten sein

ja
dir verrechnet werden: AFAIK nein

Mietanpassung

Firewall+Virenscan — Tue, 23 Jun 2009 13:46:11 GMT

Hallo Leute,

darf in der Mietkostenaufstellung (Abrechnung 2008) eine Position "Instandhaltung Garage" enthalten sein, obwohl bei der Wohnung keine Garage dabei ist?