Ablöse für Küche

Re(12): Ablöse für Küche

GREIFVÖGEL — Fri, 03 Jul 2009 11:05:45 GMT

Hi reloaded! Ganz so ist es Gottseidank für den Betroffenen nicht. Egal ob der Vormieter ein Weitergaberecht hatte oder nicht, wurde die Ablöse in Zusammenhang mit der Vermietung des Mietobjektes bezahlt, ist der Sachverhalt im Sinne des § 27 zu beurteilen und das Geld (im Umfang de Unzulässigkeit) muss zurückerstattet werden.

Re(12): Ablöse für Küche

GREIFVÖGEL — Fri, 03 Jul 2009 11:05:45 GMT

Hi reloaded! Ganz so ist es Gottseidank für den Betroffenen nicht. Egal ob der Vormieter ein Weitergaberecht hatte oder nicht, wurde die Ablöse in Zusammenhang mit der Vermietung des Mietobjektes bezahlt, ist der Sachverhalt im Sinne des § 27 MRG zu beurteilen und das Geld (im Umfang de Unzulässigkeit) muss zurückerstattet werden.

Re(3): Ablöse für Küche

Arrris — Thu, 02 Jul 2009 21:20:39 GMT

Das gilt aber imho nur zwischen dem Mieter und Vermieter. Nicht für Mieter und Nachmieter.

Re(4): Ablöse für Küche

GREIFVÖGEL — Thu, 02 Jul 2009 21:01:40 GMT

Schwer zu sagen. Wichtig ist nicht einmal so sehr der allgemeine Zustand der Einrichtung, sondern das Datum der Rechnung. Der Zeitwert errechnet sich aus dem Kaufpreis (oder Marktwert wenn der Preis überzogen war, nicht jedoch wenn verbilligt war) weniger die Amortisation. Erfahrungsmäßig ist der geschätzte Zeitwert eindeutig weniger als der Marktpreis für eine vergleichbare gebrauchte Küche. Natürlich, kommt es auch vor, dass bei E-bay manchmal sehr billig verkauft wird. In der Regel jedoch, bei Privatanzeigen, wird mehr verlangt als der Zeitwert.
Ich gebe dir jedoch Recht, dass wenn man nicht extrem unzufrieden mit dem Preis ist, dann das Beste ist das Ganze vergessen. Ein Antrag nach § 27 MRG könnte zwei Bier und ein Wurstsemmel als Rückforderungsanspruch bringen...

Re: Ablöse für Küche

ynos — Thu, 02 Jul 2009 17:59:06 GMT

Also der Vormieter hat eine Küche die er nicht mehr braucht.
Wenn DU die Küche NICHT nehmen würdest, müsste er sie um viel Geld demontieren, abtransportieren, sie irgendwo Lagern oder entsorgen (das kostet ihm auch), Wohnung rückbauen usw.....

Der muss ja froh sein wenn DU nicht noch was verlangst das er sie stehen lassen darf

Re: Ablöse für Küche

raumplaner — Thu, 02 Jul 2009 17:18:26 GMT

ich würd ihm 2.000 vorschlagen mit verhandlungsspielraum bis max. 2.500 euro, da ist der vormieter eh noch einigermaßen gut bedient. und du bekommst eine hoffentlich tolle küche zu einem fast-diskont-preis.

und ihr beide spart euch arbeit und mühe.

Re(9): Ablöse für Küche

Sonic The Hedgehog — Thu, 02 Jul 2009 16:19:24 GMT

damit auch du es verstehst, es ist niemand verpflichtet, für eine küche ablöse zu zahlen, schon gar nicht der vermieter

gefällt dir meine ausdrucksweise so besser?

Re(8): Ablöse für Küche

Weissbier — Thu, 02 Jul 2009 15:45:54 GMT

und da steht eindeutig, das küchen nicht abzulösen sind

Das steht nicht da. Sondern da steht "Nicht abgelöst werden müssen Möbel, Einbauküchen, Holzdecken sowie Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse."

"Nicht abzulösen sind" und "nicht werden müssen" liegen sich ziemlich diametral gegenüber.

Was nicht erlaubt (und somit rückforderbar) ist, ist eine unangemessen Hohe Ablöse. Im konkreten Fall geht es um 6000 Ablöse für eine 3 Jahre alte, "wirklich in einem tadellosen Zustand" befindliche Küche mit Neupreis 8500 Euro. Das sind knapp 70,6 Prozent, was der linearen Abschreibung auf 10 Jahre entspricht. Eine Unangemessenheit kann ich darin nicht erkennen.

WB.

Re(3): Ablöse für Küche

ufo12 — Thu, 02 Jul 2009 15:21:16 GMT

es geht imo nicht darum ob die ablöse gerechtfertigt ist sondern ob dir die küche den preis wert ist. auch unter der betrachtung wieviel zeit und mühe du dir sparst selber eine zu kaufen, die lieferung und montage abzuwarten etc.

der vormieter verkauft dir privat eine küche. das ist ein privatverkauf und hat imo nichts mit einer ablöseforderung zu tun die seitens eines vermieters gestellt wurde und evt. rückforderbar wäre.

biete den preis den es dir wert ist und gut ists.

prüfe lieber ob der vormieter überhaupt ein weitergaberecht hat und ob der vermieter zu den bisherigen komditionen bereit ist neu zu vermieten. sonst besitzt du eine küche ohne wohnung.

Re(3): Ablöse für Küche

Nik — Thu, 02 Jul 2009 14:00:06 GMT

Neupreis 8.500,- - verlangt wird 6.000 - 25% Preisminderung scheint mir angemessen (es sei denn die Küche ist älter als 3 Jahre) - wenn die Küche jünger ist, wäre es ja sogar ein Schnäppchen

Wenn ich das richtig verstanden hab kann ich Vor- oder Vermieter nur klagen wenn die Ablöse überzogen ist - und das ist IMHO nicht der Fall - deshalb meinte ich daß man net viel machen kann als neuer Mieter.

Ich würd auf sowas sowieso nicht einsteigen - aber rechtlich denk ich kann er net viel machen in DIESEM Fall.

Re(2): Ablöse für Küche

GREIFVÖGEL — Thu, 02 Jul 2009 13:30:08 GMT

Jain! Der Vermieter kann verlangen was er will nur wenn das Mietobjekt zur Gänze aus dem MRG ausgeschlossen ist. Dann handelt es sich um ein ganz normales Rechtsgeschäft unter dem ABGB.
Ist das Mietobjekt ein Altbau oder auch eine Genossenschaftswohnung, dann kann der Vermieter oder Vormieter nur das verlangen was dem Zeitwert entspricht. Genaue Informationen kann man (in Wien) bei der MA-25 erfahren, aber auch bei jeder Mieterorganisation.

Re(3): Ablöse für Küche

Thoughtpower — Thu, 02 Jul 2009 13:07:15 GMT

du hast aber nicht vor dem Vormieter das Geld in bar zu überweisen bevor du nicht die papiere der übertragung der mietrechte auf dich von der hausverwaltung vor der nase hast, oder?

Re(6): Ablöse für Küche

milkcrunchynut — Thu, 02 Jul 2009 11:17:32 GMT

Ihr seid ja alles Gauner. Und ich bin viel zu gutmütig und verständnisvoll.

Der Vormieter hat mir ja von Anfang an angeboten die Wohnung unmöbliert zu übernehmen, da er in diesem Fall angeblich die Möbel in seine neue Wohnung mitnimmt. Inwieweit er das ernst meint kann man im Vorhinein schwer abschätzen. Jedenfalls müsste ich ohne Möbel eine neue Küche einbauen. Bei gleicher Größe und Qualität plus brauchbaren Elektrogeräten plus Planung, Transport und Einbau komme ich ohnehin auf den selben Preis der geforderten Ablöse. Wobei ich keine Lust habe mir das alles anzutun und außerdem gefällt mir die derzeit eingebaute Küche auch sehr gut. Die Qualität der neuen Küche wäre dann wahrscheinlich auch nicht ganz gleichwertig zur derzeit eingebauten. Irgendwie wird es schon was werden.

Mache ihm halt einfach ein Angebot und wenn du sie um 500.- bekommst dann verkaufst sie mir um 1000.- weiter.

Re(5): Ablöse für Küche

bootleg — Thu, 02 Jul 2009 10:50:02 GMT

Das mit "expliziten Regelungen" hast du gelesen? Überlicherweise musst du die Küche entfernen.

Re(4): Ablöse für Küche

soul — Thu, 02 Jul 2009 10:45:51 GMT

guckst du

http://forum.geizhals.at/t649080,5552781.html#5552781

Re(3): Ablöse für Küche

bootleg — Thu, 02 Jul 2009 10:44:23 GMT

So ein Schwachsinn. Wenn du Mieter bist und keine expliziten Regelungen bzgl. der Küche getroffen wurden ist das dein Privatvergnügen und sofern sie der Nachmieter nicht nimmt, kannst du sie auf deine Kosten entfernen.

Re(2): Ablöse für Küche

pommery — Thu, 02 Jul 2009 10:24:00 GMT

völlig korrekt!

Re(5): Ablöse für Küche

pommery — Thu, 02 Jul 2009 10:22:51 GMT

Aber genau das ist das Problem, wahrscheinlich hat er etliche € 500.- Angebote
bekommen und kopfschüttelnd abgelehnt.

wenn der vormieter kein mitbestimmungsrecht bei der wohnungsvergabe hat, kann er seinen kopf schütteln wie er will, er muss die küche demontieren und den raum in den ursprungszustand versetzen... das zusammen ist meist mit nicht unerheblichen kosten verbunden, daher wirst du die küche auch um die besagten 500€ bekommen.

wetten?

biete ihm 500€ oder sonst demontage incl raumsanierung! bei 2000€ könnts euch noch immer einigen.

Re(4): Ablöse für Küche

soul — Thu, 02 Jul 2009 09:59:52 GMT

gar nicht, habe nur die möglichkeit aufgezeigt. kenne ja den zustand der küche nicht

lg

Re(3): Ablöse für Küche

Nik — Thu, 02 Jul 2009 09:24:17 GMT

Naja aber so überzogen ist die Ablöseforderung nicht, daß er das einklagen könnte denk ich.

Re: Ablöse für Küche

Norwegische Schmalzkatze — Thu, 02 Jul 2009 09:00:51 GMT

wenn die küche nicht zur wohnung gehört, ist es in der tat ein privatverkauf. der preis ist überhaupt nicht reguliert. der vormieter ist hier in einer sehr ungünstigen lage ...

als ich vor einem jahr umgezogen bin, hab ich auf diese art und weise eine kleine küche für 800 euro bekommen, die neu 4000 gekostet hatte. was soll der vormieter schon machen. das ding bei ebay reinstellen? da kriegt er 250.

Re(3): Ablöse für Küche

Sonic The Hedgehog — Thu, 02 Jul 2009 08:18:25 GMT

genau

Re(5): Ablöse für Küche

AVS_reloaded — Thu, 02 Jul 2009 08:16:58 GMT

du bist am richtigen Weg

Re(2): Ablöse für Küche

milkcrunchynut — Thu, 02 Jul 2009 08:10:12 GMT

Das heißt, dass im Mietvertrag die "Ablöse" gar nicht angeführt werden darf, weil es ja eigentlich ein Privatverkauf zwischen dem Vormieter und mir ist. Somit hat diese Sache bezüglich der Küche mit dem Vermieter der Wohnung eigentlich nichts zu tun und muss sozusagen in einem privaten Kaufvertrag geregelt werden. Sehe ich das richtig?

Re(4): Ablöse für Küche

milkcrunchynut — Thu, 02 Jul 2009 07:59:34 GMT

Wollen tu ich auch nicht! Aber um 500.- bekommst du die niemals. Wenn ich zocke dann stehe ich in der leeren Wohnung und muss mir ums selbe Geld der Ablöse eine neue Küche holen. Der Vormieter ist viel zu stolz als das er sie herschenkt, vorher verheizt er sie noch eher.

Aber genau das ist das Problem, wahrscheinlich hat er etliche € 500.- Angebote bekommen und kopfschüttelnd abgelehnt. Plötzlich stehe ich vor der Türe und bin bereit 6000.- zu zahlen. Vielleicht biete ich € 4000.- und wenn er nicht darauf einsteigt, biete ich ihm an, die Wohnung ausgeräumt zu nehmen. Eventuell gibt er dann nach. Den Einbau einer neuen Küche würde ich mir halt auch gerne sparen.

Re: Ablöse für Küche

Sonic The Hedgehog — Thu, 02 Jul 2009 07:50:17 GMT

zu beachten ist, das wenn der vormieter die küche an den nachmieter verkauft, es keine ablöse darstellen würde, ausser er schreibt ausdrücklich ablöse auf den kaufvertrag....
und selbst da denke ich, das es vor gericht schwer wird, später etwas zurück zu verlangen

Re(3): Ablöse für Küche

Riddler — Thu, 02 Jul 2009 07:49:51 GMT

aha also dier mieter dürfte nicht das weitergaberecht haben. d.h. er kann keinen nachmieter bestimmen/vorschlagen. das ist schonmal gut für dich.
würde aber trotzdem noch bissl handeln weil auch wennst ihm nur 4000 gibst wird er sich den aufwand nicht antun.

Re(8): Ablöse für Küche

adhoc — Thu, 02 Jul 2009 07:49:05 GMT

ja, deshalb auch der

http://forum.geizhals.at/t649080,5552768.html#5552768

Re(7): Ablöse für Küche

Sonic The Hedgehog — Thu, 02 Jul 2009 07:46:14 GMT

und da steht eindeutig, das küchen nicht abzulösen sind

Re(4): Ablöse für Küche

milkcrunchynut — Thu, 02 Jul 2009 07:45:20 GMT

Ja so in der Art werde ich es eh machen. Er wollte noch 600.- für den Waschtisch mit Spiegelschrank, den soll er mir dann um 6000.- einfach dazugeben.

Re(3): Ablöse für Küche

pommery — Thu, 02 Jul 2009 07:36:18 GMT

Aber € 5000.- wären meiner Meinung nach noch immer fair

dir ist nicht zu helfen, wie naiv bist du eigentlich..? jeder vormieter ist bestrebt, dass sein altes mobilar in der wohnung zurück bleibt, weil er meist mit der neuen wohnung genug beschäftigt ist!

gerade bei küchen ist das so, weil diese einfach nie in eine andere wohnung passt. gebrauchte küchen werden dazu sehr schlecht bezahlt, dazu sind die kosten für die demontage, transport sowie die wiederherstellung des küchenraumes in den ursprungszustand oft derart hoch, dass es günstiger ist die alte küche quasi herzuschenken.

also, worauf wartest du? zocken bis zuletzt, du hast einfach nichts zu verlieren. ich würde jedenfalls keinesfalls mehr als 500€ zahlen wollen.

Re(3): Ablöse für Küche

pommery — Thu, 02 Jul 2009 07:36:18 GMT

Aber € 5000.- wären meiner Meinung nach noch immer fair

dir ist nicht zu helfen... jeder vormieter ist bestrebt, dass sein altes mobilar in der wohnung zurück bleibt weil er meist mit der neuen wohnung genug beschäftigt ist!

gerade bei küchen ist das so, weil diese einfach nie in eine andere wohnung passt. gebrauchte küchen werden dazu sehr schlecht behahlt, dazu sind die kosten für die demontage, transport sowie die wiederherstellung des küchenraumes in den ursprungszustand oft derart hoch, dass es günstiger ist die alte küche quasi herzuschenken.

also, worauf wartest du? zocken bis zuletzt, du hast einfach nichts zu verlieren.

Re(3): Ablöse für Küche

pommery — Thu, 02 Jul 2009 07:36:18 GMT

Aber € 5000.- wären meiner Meinung nach noch immer fair

Re(3): Ablöse für Küche

AVS_reloaded — Thu, 02 Jul 2009 07:32:54 GMT

Will ja handeln, allerdings riskiere ich dann, dass der Vermieter die Küche
einfach mitnimmt wenn ihm der Preis nicht passt. So 5000.- wären halt schön.

Dann biete das doch an.

Eine Küche demontiert sich nicht von selbst, das dauert und kostet. Und nachher hast lauter Kastln, die genau so, wie sie mal waren, sicher nirgendwo mehr hinpassen.

Also biete 5000, dann einigt ihr euch vermutlich bei 5500.
Wegen 500 geht die Welt nicht unter. Nicht für dich und nicht für den verkäufer.

Re(2): Ablöse für Küche

milkcrunchynut — Thu, 02 Jul 2009 07:28:16 GMT

Naja, € 500.- wäre Wahnsinn für die Küche, das trau ich mich gar nicht.

Aber € 5000.- wären meiner Meinung nach noch immer fair und er ist sicher auch froh wenn nichts abgebaut bzw. mitgenommen werden muss. Die geforderten € 6000.- sind mir für eine gebrauchte drei Jahre alte Küche, die neu € 8500.- gekostet hat, einfach etwas zu viel.

Re(11): Ablöse für Küche

AVS_reloaded — Thu, 02 Jul 2009 07:28:00 GMT

weil der vorMIETER das entscheidet

wenn er den nachmieter aussuchen darf schon.

DANN (aber eben nur dann) ist eine überhöhte Möbelablöse illegal. So nach dem Motto "entweder zahlen Sie oder sie bekommen die Whg nicht" - und genau das wäre illegal und so eine Ablöse kann vor Gericht zurückgeholt werden. Das hab ich selbst miterlebt - dauert eine ganze Zeit lang, aber geht.

Wenn der Vormieter aber kein Weitergaberecht hat, dann ist es eine reine Möbelablöse. Die kannst maximal wegen lesio enormis (vulgo WUCHER) bekämpfen. Und das wird bei der Frage 4000 oder 6000 nicht gelingen.

Re(3): Ablöse für Küche

AVS_reloaded — Thu, 02 Jul 2009 07:23:54 GMT

kann er eben nicht.
http://www.arbeiterkammer.at/www-192-IP-5722.html

Themenverfehlung

Das betrifft Ablöse vom Vermieter für Investitionen des Mieters in das Mietobjekt. Möbel sind da nicht gemeint.

Re(2): Ablöse für Küche

milkcrunchynut — Thu, 02 Jul 2009 07:22:29 GMT

Ja, die Küche gehört auf alle Fälle dem Vormieter nicht dem Vermieter. Will ja handeln, allerdings riskiere ich dann, dass der Vermieter die Küche einfach mitnimmt wenn ihm der Preis nicht passt. So 5000.- wären halt schön.

Ein bisschen Zeit habe ich noch, mal sehen vielleicht geht er noch etwas runter. Glaube nicht, dass er allzuviele Angebote hat und das er auch selbst froh ist, wenn er die Küche nicht abbauen muss.

Re(2): Ablöse für Küche

milkcrunchynut — Thu, 02 Jul 2009 07:15:13 GMT

Die Küche gehört dem Vormieter und sie wurde vor drei Jahren eingebaut. Grundsätzlich habe ich die Wahl ob ich die Wohnung ohne Möbel übernehme, oder eben die Küche via Ablöse behalte. Eine neue hochwertige Küche mit neuen Geräten und den Kosten für den Transport und Einbau (z.B. Wasseranschluss verlegen usw.) würde wohl mindestens auf dasselbe herauskommen. Werde die Ablöse dann wohl bezahlen. Will nur nicht übers Ohr gehauen werden. Danke für die Antwort.

Re(2): Ablöse für Küche

milkcrunchynut — Thu, 02 Jul 2009 07:08:33 GMT

Der Vormieter hat noch nicht gekündigt und will vor Vertragsabschluss die Ablöse in bar. Grundsätzlich kann ich die Wohnung auch ohne Möbel haben, allerdings brauche ich dann natürlich eine neue Küche. Es ist wohl für beide Seiten angenehmer wenn ich die Küche ablöse, nur schien mir der Preis dafür etwas hoch. Allerdings mit 10% p.a. kommt das schon hin. Danke für die Antwort.

Re: Ablöse für Küche

pommery — Thu, 02 Jul 2009 07:04:55 GMT

ich würd an deiner stelle zocken... sag der vormieterin, du zahlst ihr für die alte küche zb maximal 500€ oder sie muss die küche raus reißen und den raum in den ursprungszustand herstellen. sehr oft steigen die leute auf diesen vorschlag ein, weils sonst noch unnötige arbeit und zusätzliche investitionen in der alten wohnung haben.

das funktioniert allerdings nur dann, wenn die vormieterin kein mitspracherecht bei der wohnungsvergabe hat und das hat in den seltensten fällen ein mieter.

Re(2): Ablöse für Küche

milkcrunchynut — Thu, 02 Jul 2009 07:02:48 GMT

Okay, dann ist die Ablöse nach diesen Kriterien wohl gerechtfertigt.

Re(2): Ablöse für Küche

milkcrunchynut — Thu, 02 Jul 2009 07:00:49 GMT

Danke, aber ist keine Genossenschaftswohnung.

Re(11): Ablöse für Küche

adhoc — Thu, 02 Jul 2009 06:56:57 GMT

(wie überall im leben) kann der eigentümer natürlich noch zusätzliche regelungen in die verträge schreiben, nur deshalb ist das noch lange nicht "allgemein gültig"

Re(11): Ablöse für Küche

adhoc — Thu, 02 Jul 2009 06:56:57 GMT

(wie überall im leben) kann der eigentümer natürlich noch zusätzliche regelungen in die verträge schreiben, nur deshalb ist das noch lange nicht "allgemein gültig"

stadt/gemeinde usw. mietwohnungen sind wohl generell ein "undurchsichtigs" gemurcks (siehe thermen wartung usw.)

(ich bin von privat vermieteten wohnungen ausgegangen..)

Re(10): Ablöse für Küche

soul — Thu, 02 Jul 2009 06:54:08 GMT

weil der vorMIETER das entscheidet

wenn er den nachmieter aussuchen darf schon...auch bei gemeindewohnungen

http://www.wien.gv.at/wohnen/wienerwohnen/mietrechtsende/abloese-direkt.html

http://www.2minus1.at/wohnen_haushalt/abloese.html

denke das die ak da etwas hinten ist. bei meiner genossenschaftswohnung wurde auch die küche ohne wenn und aber berechnet.

lg

Re: Ablöse für Küche

Robert Craven — Thu, 02 Jul 2009 06:53:19 GMT

Ablöse zahlst doch dem Vermieter, oder? Das was ihr vorhabt ist IMHO ein Privatverkauf. Der Vormieter hat eine Küche, die er offensichtlich nicht mehr braucht, und du brauchst zufälligerweise eine Küche.
Die Alternative ist, der Vormieter reisst auf seine Kosten die Küche raus und du baust eine neue ein. Aber das bedeutet für beide Seiten einen Riesenverlust.
Wenn die Küche für dich in Ordnung ist, würd ich auf jeden Fall versuchen eine Eingung zu erzielen. Das muss ja nicht das erste Angebot des Vormieters sein

Re(9): Ablöse für Küche

adhoc — Thu, 02 Jul 2009 06:50:08 GMT

>, wird er auch die wohnung nicht bekommen.

weil der vorMIETER das entscheidet

Re(8): Ablöse für Küche

soul — Thu, 02 Jul 2009 06:49:30 GMT

er hätte die z.b. küche nicht nehmen müssen

er hat aber das inventar lt. inventarliste übernommen.
somit ging es nur um die ablösehöhe.

wenn jemand das inventar nicht will, wird er auch die wohnung nicht bekommen.

lg

Re(7): Ablöse für Küche

adhoc — Thu, 02 Jul 2009 06:46:20 GMT

ja und ??

äpfel und birnen...

er hätte die z.b. küche nicht nehmen müssen, wenn er es aber freiwillig macht, bekommt er natürlich nix zurück..

Re(6): Ablöse für Küche

soul — Thu, 02 Jul 2009 06:43:18 GMT

wie kommst du auf das ?

habe gerade ein schiedsverfahren hinter mir. mein nachmieter wollte nach 5 jahren die ablöse zurück fordern.

lg

Re(3): Ablöse für Küche

adhoc — Thu, 02 Jul 2009 06:43:15 GMT

jaja

>Was muss der Vermieter nicht ablösen?

>Nicht abgelöst werden müssen Möbel, Einbauküchen, Holzdecken sowie Telefon- >und Kabel-TV-Anschlüsse.

Re(6): Ablöse für Küche

adhoc — Thu, 02 Jul 2009 06:42:31 GMT

achso das steht doch da

http://www.arbeiterkammer.at/online/page.php?P=92&IP=5728&AD=5722&REFP=0#faq5728

Re(5): Ablöse für Küche

adhoc — Thu, 02 Jul 2009 06:41:01 GMT

wie kommst du auf das ?

das steht da nicht..

Re: Ablöse für Küche

Riddler — Thu, 02 Jul 2009 06:40:35 GMT

hat der jetige mieter das weitergaberecht?

wenn ja dann mit ihm ausschnapsen, überleg dir was du machen würdest wenn er die küche mitnimmt und die komplette wohnung besenrein übergibt, was würde es dich kosten eine küche aufzustellen.
Wennst auf hausnummer 5000 kommst, sag ihm das und biet ihm das an. im endeffekt hast vielleicht eine hochwertigere küche und keine scherereien, und der vormieter ist auch zufrieden.
des is nämlich eine *PIEP* hacke die küche rauszureissen, musste ich schonmal machen, da müssen sogar alle fliesen runter....

wenn er das weitergaberecht nicht hat dann kann er sowieso nichts machen, und muss froh sein wenn du die wohnung mit küche nimmst, aber auch da wäre es fair mal nachrzurechnen und ihm etwas zu geben, zumindest soviel es dir wert ist.

Re(4): Ablöse für Küche

soul — Thu, 02 Jul 2009 06:38:53 GMT

ich behaupte mal dass da eine küche nicht dazugehört..

link ist im posting und es gehört jegliches inventar dazu, von der küche bis zu schuhlöffel.

lg

Re(3): Ablöse für Küche

adhoc — Thu, 02 Jul 2009 06:33:50 GMT

ich behaupte mal dass da eine küche nicht dazugehört..

aber vielleicht hast ja eine link?

Re: Ablöse für Küche

adhoc — Thu, 02 Jul 2009 06:32:42 GMT

nachdem ich grad eine küche "los werden" wollte...

es ist immer für beide seiten "ungut"

wenn der vormieter schon gekündigt hat, und du schon einen miet oder Kaufvertrag hast.. kannst ihn vom prinzip "erpressen" mit "entweder 2000€ oder rückbauen".. (dann hast halt keine küche was auch wieder schlecht ist, also im normalfall, unter "normalen" leuten, findet sich ein brauchbarer weg...)

>Gibt es allgemein gültige Berechnungsvorschriften

wohl nicht, aber man könnte 10% pro jahr nehmen (was scheinbar gemacht wurde...)

Re(2): Ablöse für Küche

soul — Thu, 02 Jul 2009 06:32:02 GMT

IMHO kann der Vormieter verlangen was er will

kann er eben nicht.
http://www.arbeiterkammer.at/www-192-IP-5722.html

Wirst net viel machen können wenn er sich nicht runterhandeln lassen will.

ablöse bezahlen un in ruhe einziehen. danach habe ich 10 jahre zeit, die zu hohe ablöse einzuklagen.

lg

Re: Ablöse für Küche

soul — Thu, 02 Jul 2009 06:30:19 GMT

dass 25% vom Neupreis nach dem Einbau einer Küche abziehbar sind,

quatsch

danach kann angeblich noch 7,5% p.a. abgezogen werden.

jährlich 10% abzug

http://www.arbeiterkammer.at/www-192-IP-5722.html

lg

Re: Ablöse für Küche

bono_d70 — Thu, 02 Jul 2009 06:16:24 GMT

nur so by the way.

wenn es sich um eine genossenschaftswhg handelt und du die zusage von der genossenschaft hast, dass du die whg bekommst, dann kann der vormieter pfeiffen gehen und auf seine kosten die küche mitnehmen, wenn du sie nicht nehmen willst oder er sich nicht runterhandeln lässt

vielleicht hilfts dir ja

Re: Ablöse für Küche

Nik — Thu, 02 Jul 2009 05:16:49 GMT

IMHO kann der Vormieter verlangen was er will. Wirst net viel machen können wenn er sich nicht runterhandeln lassen will.

Ablöse für Küche

milkcrunchynut — Wed, 01 Jul 2009 22:13:14 GMT

Hi @ all,

Bin gerade auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung. Das Objekt der Begierde wurde zwar gefunden, allerdings will die Vormieterin eine Ablöse von € 6000.- für die drei Jahre alte Küche haben. Die Küche ist wirklich in einem tadellosen Zustand und wurde beim Lutz um € 8500.- gekauft (Rechnung wurde mir dargelegt). Die Marke ist mir nicht bekannt, aber es ist auf alle Fälle etwas hochwertiges. Angeblich wurde die Küche damals auch massiv heruntergehandelt.

Mir scheint die Ablöse um einiges zu hoch. Habe gelesen, dass 25% vom Neupreis nach dem Einbau einer Küche abziehbar sind, danach kann angeblich noch 7,5% p.a. abgezogen werden. Somit komme ich auf ca. € 4500.- wobei der damalige Preis für den Einbau und den Transport nicht miteinberechnet ist.

Gibt es allgemein gültige Berechnungsvorschriften für die Ablöse von Möbeln? Was sagt ihr zu dieser Ablöse, würdet ihr den geforderten Betrag für die Küche bezahlen?