http://forum.geizhals.at/feed.jsp?id=650552 Geizhals-Forum http://forum.geizhals.at/t650552,5570386.html#5570386 Genau ..... obwohl wie gesagt das beim "Suchenden" eigentlich nicht gemacht wird, das er was schriftliches in der Hand hält. <br/> Mon, 13 Jul 2009 21:12:05 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5570386.html#5570386 Diall 2009-07-13T21:12:05Z http://forum.geizhals.at/t650552,5570368.html#5570368 Ok, kapiert.<br>Wenn der Makler also einen Alleinvermittlungsauftrag hat, ich dass rausfinde und einen Alleinsucherauftrag beim selben Makler erteile dann 2!<br/> Mon, 13 Jul 2009 20:48:08 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5570368.html#5570368 wwallner 2009-07-13T20:48:08Z http://forum.geizhals.at/t650552,5570187.html#5570187 Wenn der <font color="#FF00FF"><span class="piep" title="Markler">*TR&Ouml;T*</span></font> für den Verkäufer/Vermieter (zb. Anlleinvermittlungsauftrag) und für den Käufer/Mieter (hier ist es eher schwamig formuliert, daher falls du bei einer Kanzlei bist und diese beauftragst für dich etwas zu suchen, allerdings bräuchtest du dieses schriftlich und das macht eigentlich keiner eben um nicht als Doppelmakler zu gelten) tätig ist also in dessen Auftrag handeln, nennt man dies Doppelmakler und da darf laut Gesetz eben nur 2 BMM + Ust verlangt werden. <br><br>Ich hoffe ich konnte es halbwegs erklären. <img src="smile.gif" width="16" height="19" align="absmiddle" alt=":-)"/> Wie gesagt in der Praxis kommt das eher selten vor. <br/> Mon, 13 Jul 2009 18:44:57 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5570187.html#5570187 Diall 2009-07-13T18:44:57Z http://forum.geizhals.at/t650552,5569604.html#5569604 "Allerdings wenn du bei ihm in der Katei vorher schon warst und er dir die Wohnung als Angebot unterbreitet hat wären es eigentlich nur 2BMM + 20% Ust da er dann als Doppelmakler fungiert.&nbsp;&nbsp;<br>"<br><br>Bitte um Erläuterung - versteh ich nicht.<br>Danke,<br>Walter<br/> Mon, 13 Jul 2009 12:23:04 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5569604.html#5569604 wwallner 2009-07-13T12:23:04Z http://forum.geizhals.at/t650552,5566328.html#5566328 So wie ich das sehe, rechnet er die Umsatzsteuer ja eh brav raus (im Gegensatz zu angeblich vielen anderen Maklern, siehe <a href="http://www.arbeiterkammer.at/online/tumpel-maklerprovisionen-muessen-runter-11570.html?mode=711&STARTJAHR=2008" rel="noopener" target="_blank">http:/<wbr/>/<wbr/>www.arbeiterkammer.at/<wbr/>online/<wbr/>tumpel-maklerprovisionen-muessen-runter-11570.html?<wbr/>mode=711&<wbr/>STARTJAHR=2008</a> )<br><br>689,65 + 92,43 = 782,08 x 3 = 2346,24<br><br>Danach schlägt er 20% Ust drauf: 2346,24 * 1,20 = 2815,48<br><br>Imho sind die 20% auch okay, bin da aber kein Experte.<br><br/> Fri, 10 Jul 2009 15:29:48 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5566328.html#5566328 Thing 2009-07-10T15:29:48Z http://forum.geizhals.at/t650552,5566301.html#5566301 kein problem .... viel spass in der neuen Wohnung <img src="smile.gif" width="16" height="19" align="absmiddle" alt=":-)"/> <br/> Fri, 10 Jul 2009 15:09:41 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5566301.html#5566301 Diall 2009-07-10T15:09:41Z http://forum.geizhals.at/t650552,5566298.html#5566298 scheinbar war ich am holzweg mit der rechnung anhand der nettomiete<img src="teeth.gif" width="16" height="19" align="absmiddle" alt="|-D"/><br><br>danke fuer hilfe.<br/> Fri, 10 Jul 2009 15:08:32 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5566298.html#5566298 dev0 2009-07-10T15:08:32Z http://forum.geizhals.at/t650552,5566282.html#5566282 daher in deinem Beispiel 3x870,29=2610,87 (man nimmt die Bruttomiete) +20% Ust + 522,17 = 3133,044 <br><br>daher es ist sogar weniger als er darf <img src="smile.gif" width="16" height="19" align="absmiddle" alt=":-)"/> <br><br>Allerdings wenn du bei ihm in der Katei vorher schon warst und er dir die Wohnung als Angebot unterbreitet hat wären es eigentlich nur 2BMM + 20% Ust <br><br>PS: und noch ein tipp am Rande wenn du dir nicht sicher bist, schau einfach was du fürs FA zahlen mußt oder frag den Makler wie hoch die Stempelgebühren sind. Bei den Betrag gibst eine Null dazu und du bist ca. bei dem was er verlangen darf. (geht natürlich nicht bei Geschäftslokalen und der gleichen, also nur wenn die 3BMM verrechnet werden) <br/> Fri, 10 Jul 2009 14:49:08 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5566282.html#5566282 Diall 2009-07-10T14:49:08Z http://forum.geizhals.at/t650552,5566288.html#5566288 daher in deinem Beispiel 3x870,29=2610,87 (man nimmt die Bruttomiete, nur falls Strom und Gas dabei sein sollte, die nimmt man nicht zur Berechnung) +20% Ust + 522,17 = 3133,044 <br><br>daher es ist sogar weniger als er darf <img src="smile.gif" width="16" height="19" align="absmiddle" alt=":-)"/> <br><br>Allerdings wenn du bei ihm in der Katei vorher schon warst und er dir die Wohnung als Angebot unterbreitet hat wären es eigentlich nur 2BMM + 20% Ust <br><br>PS: und noch ein tipp am Rande wenn du dir nicht sicher bist, schau einfach was du fürs FA zahlen mußt oder frag den Makler wie hoch die Stempelgebühren sind. Bei den Betrag gibst eine Null dazu und du bist ca. bei dem was er verlangen darf. (geht natürlich nicht bei Geschäftslokalen und der gleichen, also nur wenn die 3BMM verrechnet werden) <br/> Fri, 10 Jul 2009 14:49:08 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5566288.html#5566288 Diall 2009-07-10T14:49:08Z http://forum.geizhals.at/t650552,5566289.html#5566289 daher in deinem Beispiel 3x870,29=2610,87 (man nimmt die Bruttomiete, nur falls Strom und Gas dabei sein sollte, die nimmt man nicht zur Berechnung) +20% Ust + 522,17 = 3133,044 <br><br>daher es ist sogar weniger als er darf <img src="smile.gif" width="16" height="19" align="absmiddle" alt=":-)"/> <br><br>Allerdings wenn du bei ihm in der Katei vorher schon warst und er dir die Wohnung als Angebot unterbreitet hat wären es eigentlich nur 2BMM + 20% Ust da er dann als Doppelmakler fungiert.&nbsp;&nbsp;<br><br>PS: und noch ein tipp am Rande wenn du dir nicht sicher bist, schau einfach was du fürs FA zahlen mußt oder frag den Makler wie hoch die Stempelgebühren sind. Bei den Betrag gibst eine Null dazu und du bist ca. bei dem was er verlangen darf. (geht natürlich nicht bei Geschäftslokalen und der gleichen, also nur wenn die 3BMM verrechnet werden) <br/> Fri, 10 Jul 2009 14:49:08 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5566289.html#5566289 Diall 2009-07-10T14:49:08Z http://forum.geizhals.at/t650552,5566274.html#5566274 <br>daher in deinem Beispiel 3x870,29=2610,87 (man nimmt die Bruttomiete) +20% Ust + 522,17 = 3133,044 <br><br>daher es ist sogar weniger als er darf <img src="smile.gif" width="16" height="19" align="absmiddle" alt=":-)"/> <br/> Fri, 10 Jul 2009 14:49:08 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5566274.html#5566274 Diall 2009-07-10T14:49:08Z http://forum.geizhals.at/t650552,5566278.html#5566278 daher in deinem Beispiel 3x870,29=2610,87 (man nimmt die Bruttomiete) +20% Ust + 522,17 = 3133,044 <br><br>daher es ist sogar weniger als er darf <img src="smile.gif" width="16" height="19" align="absmiddle" alt=":-)"/> <br><br>Allerdings wenn du bei ihm in der Katei vorher schon warst und er dir die Wohnung als Angebot unterbreitet hat wären es eigentlich nur 2BMM + 20% Ust <br/> Fri, 10 Jul 2009 14:49:08 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5566278.html#5566278 Diall 2009-07-10T14:49:08Z http://forum.geizhals.at/t650552,5566268.html#5566268 guggst du MaklerVO im RIS<br><br>Zur Kaution: die ist frei bestimmbar, dafür gibt es keine fixen gesetzlichen regelungen.<br>Ortsüblich in Ö (Wien) sind bis zu 6 Brutto-MM.<br/> Fri, 10 Jul 2009 14:45:21 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5566268.html#5566268 AVS_reloaded 2009-07-10T14:45:21Z http://forum.geizhals.at/t650552,5566253.html#5566253 kurze frage:<br><br>da ja makler bei der provision gerne den betrag hoeher ansetzen als sie duerften (es gibt ausnahmen) moechte ich gerne wissen wie sich die provision errechnet an einem bsp:<br><br><br>nettomiete: 689,65<br>betriebskosten: 92,43<br>umsatzsteuer:78,20<br><br>gesamtmiete: 860,29<br><br><br>verlangte provision: 2815,47<br><br>ist es nicht so das man nur die nettomiete x 3 +10% ust zu zahlen hat? bei einem MV unbefristet.<br><br>ist es bei der kaution nicht auch so?<br><br><br>mit google konnte ich auf die schnelle nicht wirkl. was aussage kraeftiges dazu finden.<br><br>vielen dank.<br><br><br/> Fri, 10 Jul 2009 14:39:11 GMT http://forum.geizhals.at/t650552,5566253.html#5566253 dev0 2009-07-10T14:39:11Z