Grünland bebauen

Re: Grünland bebauen

MuaD — Sun, 23 Jan 2011 16:16:10 GMT

auf grünland darf man maximal kleine gerätehütten von wenigen m2 aufstellen. betonfundamente oder dergleichen sind verboten. garagen oder ähnliches sind auch verboten, außer du hast eine land- oder forstwirtschaftliche widmung mit der du auch landwirtschaftliche nutzbauten errichten darst. solche nutzbauen können dann auch wesentlich größer sein (zB ein heustadel).

am besten auf dem gemeineamt nachfragen.

Re: Grünland bebauen

motorboot — Sat, 22 Jan 2011 16:26:35 GMT

- Welches Bundesland
- Wie groß ist das Grundstück
- Genaue Widmung
- Wie soll das Grundstück bewirtschaftet werden

Re(6): Grünland bebauen

motorboot — Sat, 22 Jan 2011 16:20:24 GMT

Gut erklärt

Re(6): Grünland bebauen

MG — Sat, 22 Jan 2011 13:06:34 GMT

Das ist weniger das Problem. Problem sind weniger Sachen wie in dieser Frage, denn da ist relativ klar was geht und was nicht.

Problematisch sind Ortsbildparagraphen und Ortsüblichkeit.
Ob sich ein Gebäude "harmonisch in den Bestand" einfügt, hängt am Gutachter.
Wenn man ein Gebäude nicht will, oder schon will, dann entscheidet der das anhand ästhetischer Kriterien. Sonst anhand rein technischer Kriterien, wie ob es die Dachform im Sichtfeld bereits gibt usw.

Re: Grünland bebauen

MG — Sat, 22 Jan 2011 12:59:14 GMT

Welche Grünlandwidmung liegt auf dem Grundstück?
Es wird am Spielplatz anders ausschauen, als in der Kleingartenanlage, oder in der Landwirtschaft.

Generell gilt jedenfalls Bauverbot. Und deine Anfrage klingt danach als wolltest du einen Schwarzbau errichten. Dafür gibt es zumindest in NÖ seit der Amnestie Ende der 80er Jahre sehr schlechte Karten.

Re(5): Grünland bebauen

Rheumon — Sat, 22 Jan 2011 12:18:34 GMT

Die hier stattfindende Diskussion sind wie jene frei erfundenen Beispiele:

Zwei Ingenieure sehen eine Pflanze. Der eine sagt,  das  ist eine prachtvolle Eibe. Sagt der andere, das ist keine Eibe, das ist eine Konifere.

Oder:

Zwei ahnungslose Amerikaner streiten sich darüber, wo Vienna liegt: Der eine meint, es sei in Austria und der andere in Europa.

Oder für die  Computerspezialisten hier, das  leicht verständliche Beispiel:
2 Botaniker sehen einen Gegenstand. Der eine meint das sei eine Tastatur und der andere streitet dies ab und meint es sei ein Eingabegerät.

Des Rätsels Lösung für diese Probleme sind alle gleich: Es handelt sich in allen Fällen um sprachliche Probleme. Die Sprache kann einmal konkreter und einmal abstrakter sein. Weil es so banal ist, hier nur die Schlagworte: Oberbegriff, Unterbegriff, Synonyme für inhaltlich gleiche Begriffe.

Baurecht ist hier der Oberbegriff, Bauordnung der Unterbegriff.

Bekanntlich wird unterschieden zwischen Gesetzgebung und Vollziehung (der Gesetze).
Als Gesetzgeber von Gesetzen (im formalen Sinn) kommen in Ö entweder der Bund (Nationalrat und Bundesrat) oder das Land (jeweilige Bundesland durch Landtag) in Frage. Es gibt also Bundesgesetze und Landesgesetze. Gemeinden haben keine Gesetzeskompetenz !!!

Die Vollziehung  (Anwendung) dieser Gesetze liegt entweder beim Bund, beim Land oder bei den Gemeinden bzw. bei deren Behörden.

Richtig ist, dass die Länder in ihren jeweiligen Landesgesetzen das Baurecht und Raumordnungsrecht regeln und meist von den Gemeinden vollzogen wird, (wobei eine Gemeinde ihre Vollzugskompetenzen betreffend Baurecht auch an die Bezirksverwaltungsbehörde übertragen kann.)

Das Baurecht  z.B. des Landes NÖ ist in der NÖ Bauordnung geregelt, jenes des Landes  Wien  in der Wiener Bauordnung. Und man glaubt es kaum, es gibt erhebliche Unterschiede, auch im jeweiligen Raumordnungsrecht der Länder.

Re(5): Grünland bebauen

Rheumon — Sat, 22 Jan 2011 12:18:34 GMT

Die hier stattfindende Diskussion sind wie jene frei erfundenen Beispiele:

Zwei Ingenieure sehen eine Pflanze. Der eine sagt, ist das eine prachtvolle Eibe. Sagt der andere, das ist keine Eibe, das ist eine Konifere.

Oder:

Zwei ahnungslose Amerikaner streiten sich darüber, wo Vienna liegt: Der eine meint, es sei in Austria und der andere in Europa.

Oder für die  Computerspezialisten hier das  leicht verständliche Beispiel:
2 Botaniker sehen einen Gegenstand. Der eine meint das sei eine Tastatur und der andere streitet dies ab und meint es sei ein Eingabegerät.

Des Rätsels Lösung für diese Probleme sind alle gleich: Es handelt sich in allen Fällen um sprachliche Probleme. Die Sprache kann einmal konkreter und einmal abstrakter sein. Weil es so banal ist, hier nur die Schlagworte: Oberberiff, Unterbegriff, Synonyme für inhaltlich gleiche Begriffe.

Baurecht ist hier der Oberbegriff, Bauordnung der Unterbegriff.

Bekanntlich wird unterschieden zwischen Gesetzgebung und Vollziehung (der Gesetze).
Als Gesetzgeber von Gesetzen im formalen Sinn kommen in Ö entweder der Bund (Nationalrat und Bundesrat) oder das Land (jeweilige Bundesland durch Landtag) in Frage. Es gibt also Bundesgesetze und Landesgesetze. Gemeinden haben keine Gesetzeskompetenz !!!

Die Vollziehung  (Anwendung) dieser Gesetze liegt entweder beim Bund, beim Land oder bei den Gemeinden bzw. bei deren Behörden.

Richtig ist, dass die Länder in ihren jeweiligen Landesgesetzen das Baurecht und Raumordnungsrecht regeln und meist von den Gemeinden vollzogen wird, (wobei eine Gemeinde ihre Vollzugskompetenzen betreffend Baurecht auch an die Bezirksverwaltungsbehörde übertragen kann.)

Das Baurecht  z.B. des Landes NÖ ist in der NÖ Bauordnung geregelt, jenes des Landes  Wien  in der Wiener Bauordnung. Und man glaubt es kaum, es gibt erhebliche Unterschiede, auch im jweeiligen Raumordnungsrecht der Länder.

Re(4): Grünland bebauen

Barney — Sat, 22 Jan 2011 11:50:32 GMT

falsch - Bauordnung ist sehr wohl landessache und auch Flächenwidmungsplan als auch Bebauungsplan bedürfen in den meisten Fällen einer aufsichtsbehördlichen Genehmigung, oder zumindest einer positiven Stellungnahme.

der Bgm. kann zwar ein Bauwerk welches gegen die Landesbauordnung verstößt genehmigen, das nennt man dann aber Amtsmissbrauch.

Re(4): Grünland bebauen

danielcart — Fri, 21 Jan 2011 21:00:08 GMT

baurecht ist landessache, bauordnung gemeindesache, das war das was ich verwechselt habe

Re(3): Grünland bebauen

Weissbier — Fri, 21 Jan 2011 20:48:41 GMT

Nein, Gemeindesache. Sowohl Bauordnung, bebauungsplan als auch Baubehörde erster (Bürgermeister) und zweiter Instanz (Gemeinderat).

Landessache sind nur überörtliche Raumordnungskonzepte, zum Beispiel was Einkaufszentren betrifft.

WB.

Re(2): Grünland bebauen

danielcart — Fri, 21 Jan 2011 20:40:28 GMT

eigentlich ja landesgesetz, oder?

Re: Grünland bebauen

Weissbier — Fri, 21 Jan 2011 15:22:03 GMT

weiss jemand um die rechtslage..

Bauordnung ist Gemeindesache. Darum bekommst du NUR dort eine verbindliche Auskunft.

WB.

Re(2): Grünland bebauen

IcyBox — Fri, 21 Jan 2011 13:13:57 GMT

Je dicker das Geldbündel fürn Burgamasta, umso
größer darf die Hütte werden. mfgAVS

So schauts aus!

Re: Grünland bebauen

AVS_reloaded — Fri, 21 Jan 2011 12:59:35 GMT

frag bei deinem zuständigen Bauamt nach. Bebauungsvorschriften sind je nach Region unterschiedlich.

Je dicker das Geldbündel fürn Burgamasta, umso größer darf die Hütte werden.

Re: Grünland bebauen

moffis frau — Fri, 21 Jan 2011 12:39:30 GMT

Du hast es erfasst, was du zur bewirtscahftung brauchst... Wie groß ist das Grundstück? Davon hängts ab, was du brauchst, unter anderem und dann gibts natürlich einen großen Interpretationsspielraum, das wären dann die guten Beziehungen zur Gemeinde...

Re(2): Grünland bebauen

moffis frau — Fri, 21 Jan 2011 12:38:31 GMT

Wenn sie sich auskennen...

Re: Grünland bebauen

Binchen — Fri, 21 Jan 2011 12:16:02 GMT

Bauamt.

Grünland bebauen

flow_g — Fri, 21 Jan 2011 12:08:57 GMT

Hallo weise männer des ghf

habe in hügeliger Umgebung ein Grundstück, welches als grünland gewidmet ist
jetzt wäre meine frage wie groß die hütte sein darf, welche ich mir dort
hinstellen darf..
habe gehört es darf eine hütte aufgestellt werden, welche zur bewirtschafung oder instandhaltung des grundstückes verwendet wird.

aber wie groß darf ich diese bauen.. theoretisch würde ich mir dort z.b. auch ein fahrzeug einstellen wollen, welches ich zur bewirtschaftung - bzw. instandhaltung verwenden würde (aber nicht nur dafür)
damit wäre die hütte schon mal ziemlich groß.
weiss jemand um die rechtslage..

thx mfg