Dubiose Machenschaften

Re(7): Dubiose Machenschaften

AVS_reloaded — Tue, 19 Apr 2011 08:27:49 GMT

dann mach eine anonyme Anzeige beim Finanzamt, wo du die Vermutung äußerst, daß die illegal geforderte Zahlungen wie Provisionen nicht versteuern und du weiters den Verdacht hast, daß beim Auszug Kautionen zu Unrecht einbehalten werden, während die Renovierungsarbeiten sehr wohl in der BuHa landen (also doppelt und vermutlich einmal davon schwarz kassiert werden).

Re(6): Dubiose Machenschaften

woo — Tue, 19 Apr 2011 08:22:26 GMT

Wie auch immer... Eine Steuerprüfung sorgt jedenfalls für genügend Wirbel und hat keiner so richtig gern. Für mich wäre es schon Genugtuung genug, wenn sie sich mit dem FA rumschlagen müssen.

Re(5): Dubiose Machenschaften

AVS_reloaded — Tue, 19 Apr 2011 08:17:10 GMT

daß sie illegale Provisionen kassieren bedeutet nicht, daß sie diese nicht versteuern. Aber nur dafür würde sich die Finanz interessieren.

Re(4): Dubiose Machenschaften

woo — Tue, 19 Apr 2011 07:53:58 GMT

Ich kann mir vorstellen, dass die Hausverwaltung eine Fundgrube für die Steuerfahndung darstellt. Sie wollten von mir für eine Mietvertragsverlängerung 2 Monatsmieten Provision. Habe sie darüber aufgeklärt, dass ihr Anbot nicht gesetzlich gedeckt ist. Da kamen dann so Ansagen wie "werden's eh nix billigeres finden". Auf die Frage, ob sie mir also einen gesetzlich nicht gedeckten Vertrag vorlegen möchten, kam die Antwort einfach "Ja". Da bin ich dann stinkig geworden. Mit so einer Dreistigkeit den Leuten das Geld aus der Tasche zu ziehen ist ja wohl das letzte. Habe aus Prinzip nicht gezahlt. Klar hätte ich es zahlen können, dann hätte ich mir jede Menge Ärger erspart, aber das ging dann für mich gar nicht.

Re(3): Dubiose Machenschaften

AVS_reloaded — Mon, 18 Apr 2011 14:42:00 GMT

Eine Wirtschaftsprüfung!

was sollen die prüfen?

Bei einer Wirtschaftsprüfung wird geprüft, ob die Buchhaltung an sich in Ordnung ist, soll heißen, ob alles zeitnah und vollständig und richtig verbucht wurde. Die Steuerprüfung kümmert sich dann darum, ob auch alles brav versteuert wwurde.

Aber keiner von beiden kümmert sich drum, ob die versteuerten Einkünfte vollkommen legal erzielt wurden oder ab daa ein paar Mieter ein bißerl übers Ohr gehauen wurden. Ist einfach nicht deren Thema.

Wenns Betrug wäre, wäre die Polizei zuständig. Aber das wird es nicht sein, sonst hätte die MV längst Anzeige erstattet.

Re(7): Dubiose Machenschaften

AVS_reloaded — Mon, 18 Apr 2011 14:38:21 GMT

Die Hausverwaltung ist bei der Mietervereinigung sozusagen "Stammkunde". Die
kennen die schon zur Genüge.

dann weiche ich aber keinen einzigen Meter zurück

Re(6): Dubiose Machenschaften

woo — Mon, 18 Apr 2011 14:18:51 GMT

Denk ich auch!

Die Mietervereinigung führt für mich auch eine Mietkostenrückforderung durch. Hab so im Schnitt 30,- pro Monat zu viel bezahlt. In 6 Jahren kommt so auch einiges zusammen.

Und weil die HV das wahrscheinlich weiß, dass die MV das durchführt, werden sie so viel wie möglich versuchen mir anzuhängen. Es rennt dann auf einen Vergleich raus, dass sie möglichst wenig zahlen müssen.

Die Hausverwaltung ist bei der Mietervereinigung sozusagen "Stammkunde". Die kennen die schon zur Genüge.

Re(6): Dubiose Machenschaften

woo — Mon, 18 Apr 2011 14:18:51 GMT

Denk ich auch!

Die Mietervereinigung führt für mich auch eine Mietkostenrückforderung durch. Hab so im Schnitt 30,- pro Monat zu viel bezahlt. In 6 Jahren kommt so auch einiges zusammen.

Und weil sie das wissen, habe ihm gesagt, dass ich dort hingehe, werden sie so viel wie möglich versuchen mir anzuhängen. Es rennt dann auf einen Vergleich raus, dass sie möglichst wenig zahlen müssen.

Die Hausverwaltung ist bei der Mietervereinigung sozusagen "Stammkunde". Die kennen die schon zur Genüge.

Re(6): Dubiose Machenschaften

woo — Mon, 18 Apr 2011 14:18:51 GMT

Denk ich auch!

Die Mietervereinigung führt für mich auch eine Mietkostenrückforderung durch. Hab so im Schnitt 30,- pro Monat zu viel bezahlt. In 6 Jahren kommt so auch einiges zusammen.

Re(2): Dubiose Machenschaften

woo — Mon, 18 Apr 2011 14:16:41 GMT

Eine Wirtschaftsprüfung! Denke, die würde der HV nicht ins Konzept passen. Die Kaution wird in bar in einem Safe aufbewahrt. Sie legen alles noch "analog" ab. Für mich klar, so kann man vieles schlechter nachvollziehen.

Re(5): Dubiose Machenschaften

AVS_reloaded — Mon, 18 Apr 2011 14:14:53 GMT

Das fand der Fuzzi dann allerdings nicht so lustig

sein Problem.
Die Verzinsung steht dir zu.

Re(4): Dubiose Machenschaften

woo — Mon, 18 Apr 2011 14:13:55 GMT

Auf die Verzinsung habe ich bei unserem Gespräch hingewiesen. Das fand der Fuzzi dann allerdings nicht so lustig

Re: Dubiose Machenschaften

SeCCi — Mon, 18 Apr 2011 13:56:59 GMT

was verstehst du als "unternehmensprüfung"?

beim bmf kannsts melden bzw. anonym anzeigen

Re(3): Dubiose Machenschaften

AVS_reloaded — Mon, 18 Apr 2011 13:46:53 GMT

Wer kann eine Wirtschaftsprüfung veranlassen?

das UGB oder ein Minderheitenanteilsinhaber

Nur das Finanzamt?

das prüft nur, ob alles versteuert ist, nicht ob die Einkünfte ehrlich erwirtschaftet wurden.

Zurück zur Sache:
Wurde die Whg bei der Übergabe gemeinsam begangen?
Wurden da Schäden festgestellt und schriftlich festgehalten?
Hast du Fotos von den angeblichen Schäden oder Zeugen, die bei der Begehung dabei waren?

Zum Inhalt:

nach meinem Ausziehen ein neues Türschloss eingebaut haben

hast du alle Schlüssel übergeben? Wenn ja, dann deren Privatvergnügen. (anders, wenn du Schlüssel verloren hast!)

keine Wartungsbescheinigung für die Therme für die letzten 6 Jahre vorweisen
kann (konnte nur die 2011er nachweisen)

2011 reicht völlig

Dübellöcher habe ich nicht entfernt und Wände ausgemalt auch nicht

mußt du beides nicht.

Wenn du die Kaution zurück verlangst: vergiß nicht, auch die Verzinsung einzufordern

Re(2): Dubiose Machenschaften

woo — Mon, 18 Apr 2011 13:37:44 GMT

Das Übergabeprotokoll bekomme ich erst per Post zugesandt. Sie hat sich bis jetzt geweigert, mir die zukommen zu lassen. Zum Glück habe ich von dem handgeschriebenen erstellten Protokoll ein Foto gemacht.

Ich habe sie aufgefordert mir meine Kaution zu überweisen. Daraufhin haben sie mir geschrieben, dass sie eine Firma veranlasst haben, alle "Schäden" zu beseitigen. Anschließend bekomme ich die Abrechnung.

Es gab aber auch schon vorab ein Gespräch mit der Hausverwaltung. Da wollten sie mir einiges abziehen, da sie z.b. nach meinem Ausziehen ein neues Türschloss eingebaut haben, ich keine Wartungsbescheinigung für die Therme für die letzten 6 Jahre vorweisen kann (konnte nur die 2011er nachweisen). Dübellöcher habe ich nicht entfernt und Wände ausgemalt auch nicht, da man das laut Mietrecht (Arbeiterkammer, 2011) nicht mehr dem Mieter anhängen kann.

Sie wollten von mir eine Unterschrift, dass ich auf eine reduzierte Kaution einsteige. Habe mich geweigert das zu unterschreiben. Und jetzt wollen sie mir noch mehr aufs Aug drücken.

Frechheit, unglaublich!

Die Mietervereinigung versucht das vor der Schlichtungsstelle zu lösen... Schade, die Hausverwaltung sollte echt mal auf Herz und Nieren geprüft werden. Wer kann eine Wirtschaftprüfung veranlassen? Nur das Finanzamt?

Re(2): Dubiose Machenschaften

woo — Mon, 18 Apr 2011 13:37:44 GMT

Das Übergabeprotokoll bekomme ich erst per Post zugesandt. Sie hat sich bis jetzt geweigert, mir die zukommen zu lassen. Zum Glück habe ich von dem handgeschriebenen erstellten Protokoll ein Foto gemacht.

Ich habe sie aufgefordert mir meine Kaution zu überweisen. Daraufhin haben sie mir geschrieben, dass sie eine Firma veranlasst haben, alle "Schäden" zu beseitigen. Anschließend bekomme ich die Abrechnung.

Es gab aber auch schon vorab ein Gespräch mit der Hausverwaltung. Da wollten sie mir einiges abziehen, da sie z.b. nach meinem Ausziehen ein neues Türschloss eingebaut haben, ich keine Wartungsbescheinigung für die Therme für die letzten 6 Jahre vorweisen kann (konnte nur die 2011er nachweisen). Dübellöcher habe ich nicht entfernt und Wände ausgemalt auch nicht, da man das laut Mietrecht (Arbeiterkammer, 2011) nicht mehr dem Mieter anhängen kann.

Sie wollten von mir eine Unterschrift, dass ich auf eine reduzierte Kaution einsteige. Habe mich geweigert das zu unterschreiben. Und jetzt wollen sie mir noch mehr aufs Aug drücken.

Frechheit, unglaublich!

Die Mietervereinigung versucht das vor der Schlichtungsstelle zu lösen... Schade, der Hausverwaltung sollte echt geprüft werden. Wer kann eine Wirtschaftprüfung veranlassen? Nur das Finanzamt?

Re(2): Dubiose Machenschaften

woo — Mon, 18 Apr 2011 13:37:44 GMT

Das Übergabeprotokoll bekomme ich erst per Post zugesandt. Sie hat sich bis jetzt geweigert, mir die zukommen zu lassen. Zum Glück habe ich von dem handgeschriebenen erstellten Protokoll ein Foto gemacht.

Ich habe sie aufgefordert mir meine Kaution zu überweisen. Daraufhin haben sie mir geschrieben, dass sie eine Firma veranlasst haben, alle "Schäden" zu beseitigen. Anschließend bekomme ich die Abrechnung.

Es gab aber auch schon vorab ein Gespräch mit der Hausverwaltung. Da wollten sie mir einiges abziehen, da sie z.b. ein neues Türschloss eingebaut haben, ich keine Wartungsbescheinigung für die Therme für die letzten 6 Jahre vorweisen kann (konnte nur die 2011er nachweisen). Dübellöcher habe ich nicht entfernt und Wände ausgemalt auch nicht, da man das laut Mietrecht (Arbeiterkammer, 2011) nicht mehr dem Mieter anhängen kann.

Sie wollten von mir eine Unterschrift, dass ich auf eine reduzierte Kaution einsteige. Habe mich geweigert das zu unterschreiben. Und jetzt wollen sie mir noch mehr aufs Aug drücken.

Frechheit, unglaublich!

Re: Dubiose Machenschaften

AVS_reloaded — Mon, 18 Apr 2011 13:25:02 GMT

als Privatperson einem Unternehmen eine Unternehmungsprüfung an den Hals
hängen?

nein

veranlässt Firmen zur Beseitigung von "Schäden", die gar nicht da waren

die Schäden stehen ja wohl im Übergabeprotokoll

Vielleicht hat sonst noch jemand Ideen was man da tun könnte.

die Kaution einmahnen
hol dir einen Mahnbefehl http://www.justiz.gv.at/internet/file/2c9484852308c2a60123e629fa19054c.de.0/zpform58a_2009_felder.pdf
und ab geht die Post.

Dubiose Machenschaften

woo — Mon, 18 Apr 2011 13:20:00 GMT

Kann man als Privatperson einem Unternehmen eine Unternehmungsprüfung an den Hals hängen? Würde das nämlich am liebsten tun, nachdem meine Hausverwaltung dubios bis zum Abwinken ist und mir meine Kaution nicht rausrücken möchte. Sie veranlässt Firmen zur Beseitigung von "Schäden", die gar nicht da waren und möchte mir das gegenverrechnen. Vielleicht hat sonst noch jemand Ideen was man da tun könnte. Wenn geht, bitte legale Vorschläge unterbreiten Ja, selbst mir als gutmütigen Menschen fallen bei so einer Ungerechtigkeit ganz böse Dinge ein

Bin schon mit der Mietervereinigung in Kontakt, die sich dem Fall angenommen haben. Ein Witz ist, dass Kosten eines gerichtlichen Gutachtens selbst zu tragen sind. Und das kann dann schnell mal 1.500,- und mehr ausmachen. Gerichts- und Anwaltskosten exkl.