Mietzinsminderung wegen Schimmels?

Re: Mietzinsminderung wegen Schimmels?

missmistake — Fri, 23 Sep 2011 16:59:36 GMT

Es gibt auch Messungen die man vornehmen lassen kann von einem Experten, das würd ich mir zum einen überlegen, zum anderen schaun dass du ordentlich lüftest damits nicht zu einem neuerlichen Befall kommt und wenns dann wirklich soweit ist - mal die Mieterhilfe oder Mietervereinigung kontaktieren und nachfragen.

Re: Mietzinsminderung wegen Schimmels?

Michaela79 — Fri, 23 Sep 2011 15:13:19 GMT

Das Problem ist, wie willst Du Nachweisen, dass es da Schimmel gibt wenn er nicht sichtbar ist. Meines wissens nach müsstest Du warten bis das der rauskommt. Dann kannst Du die Beseitigung fordern und falls Dein Vermieter nichts macht kannst Du dann die Miete reduzieren. Für dioe Höhe der Reduzierung würde ich mal in einschlägigen Foren nachgucken... Ich hoffe das hilft.

Re: Mietzinsminderung wegen Schimmels?

Michaela79 — Fri, 23 Sep 2011 15:13:19 GMT

Re(6): Mietzinsminderung wegen Schimmels?

bono_d70 — Fri, 23 Sep 2011 06:24:52 GMT

ja trotzdem haben die Vermieter da immer Ihre Standardausreden,selber erlebt

ja das kommt mir bekannt vor

auch schon erlebt.
allerdings hat unser vermieter dann nach langem hin und her vom ÖFI Gutachter geschickt, die haben messgeräte 2 wochen lang stehen lassen und dann war bewiesen, dass es keinesfalls die schuld der mieter war.
also man kann dem vermieter schon auch den wind aus den segeln nehmen

Re: Mietzinsminderung wegen Schimmels?

Burrows — Thu, 22 Sep 2011 22:02:29 GMT

http://forum.geizhals.at/t768152,6573993.html#6573993

Re(3): Mietzinsminderung wegen Schimmels?

AVS_reloaded — Fri, 26 Aug 2011 16:40:59 GMT

Wissen oder raten?

wissen

hätte ich das gewusst hätte ich die wohnung nie genommen aber nach 1600.-
Maklerprovision und sonstiger Umzugskosten...

da fragst jetzt am besten deinen befreundeten Rechtsverdreher, denn IMHO ist das ein bewußt verschwiegener, schwerer Mangel und damit Betrug? Täuschung? Also gibt Schadenersatz. Aber IANAL!

Re: Mietzinsminderung wegen Schimmels?

Burrows — Thu, 25 Aug 2011 07:58:16 GMT

Für wieviel m2 zahlst du eigentlich 850 Euro?
Und dann kommt es meiner Erfahrung nach immer noch darauf an ,ob das gesamte MRG bei der Wohnung anwendbar ist.
Wenn du eine Rechtschutzversicherung hast dann sollte das Ganze kein Problem sein.

Re(5): Mietzinsminderung wegen Schimmels?

Burrows — Thu, 25 Aug 2011 07:35:58 GMT

ja trotzdem haben die Vermieter da immer Ihre Standardausreden,selber erlebt

Re(4): Mietzinsminderung wegen Schimmels?

elchupacabre — Thu, 25 Aug 2011 07:24:43 GMT

Nur Schimmeln da nicht die kompletten Wände sondern vorrangen Fenster und Umgebung.

Re(3): Mietzinsminderung wegen Schimmels?

Burrows — Thu, 25 Aug 2011 07:00:33 GMT

meistens wird vom vermieter erklärt das du der Depp bist weil du nicht genug Lüftest

Re(3): Mietzinsminderung wegen Schimmels?

jusTThink — Thu, 25 Aug 2011 00:19:19 GMT

bei schimmel durch baulichen mangel: ja .

§ 1096 ABGB

lies hier:
http://www.mieterschutzverband.at/msv/index.php?id_link=106

mfg

Re(2): Mietzinsminderung wegen Schimmels?

TheNudl — Wed, 24 Aug 2011 23:12:41 GMT

wenn da schimmel ist: definitiv ja

Wissen oder raten? Ich habe mal ein paar stellen aufgekratzt und unter farbe ist schimmel zu sehen. Der wird im Winter sicher wieder durchkommen:I

Mietminderung ist ja nicht unbedingt das optimale, hätte ich das gewusst hätte ich die wohnung nie genommen aber nach 1600.- Maklerprovision und sonstiger Umzugskosten...

Re: Mietzinsminderung wegen Schimmels?

AVS_reloaded — Wed, 24 Aug 2011 22:01:40 GMT

wenn da schimmel ist: definitiv ja
Aber im Moment ist da keiner ...

Re: Mietzinsminderung wegen Schimmels?

mastermind2004 — Wed, 24 Aug 2011 21:08:27 GMT

Ist so ein versteckter Mangel, die Vermieterin wusste offensichtlich davon,
ein Grund für eine Mietzinsminderung? Ich zahle rund 850.- Miete und denke das
ich da zumindest trockene Wände erwarten kann.

Es ist nur dann ein versteckter mangel, sofern noch wirklich noch schimmel da wäre. Vielleicht ist er ja wirklich entfernt worden, dann wäre ja kein mangel da.

Mietzinsminderung wegen Schimmels?

TheNudl — Wed, 24 Aug 2011 20:34:49 GMT

Hallo Leute,

ich bin vorige Woche in meine neue Wohnung eingezogen. Auf den ersten Blick eigentlich perfekt. Nette Aufteilung der Räume, frisch ausgemalt usw....

Heute komme ich das erste mal mit einer Nachbarin ins Gespräch und die fragt mich ob die Wohnung inzwischen trocken ist. Auf meine Frage was Sie genau damit meint antwortet sie mir das die Vormieter wegen des extremen Schimmelbefalls ausgezogen sind.

Natürlich ist jetzt kein Schimmel sichtbar da es sommer ist und auch alles frisch augemalt wurde.

Ist so ein versteckter Mangel, die Vermieterin wusste offensichtlich davon, ein Grund für eine Mietzinsminderung? Ich zahle rund 850.- Miete und denke das ich da zumindest trockene Wände erwarten kann.

Bin für jede hilfreiche Antwort dankbar.