Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Re(2): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Sun, 16 Oct 2011 19:52:29 GMT

Wenn sie dann auch noch die "Zinsen" drauflegt, fängt "er" zu stottern an...

WB.

Re(5): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Paulas_Papa — Sun, 16 Oct 2011 19:10:38 GMT

Da du den Kauf ja ohnehin über einen Treuhänder (Anwalt, Notar) abwickeln wirst müssen - außer der Verkäufer ist von der Mafia - wird dich dieser Rechtsgelehrte gerne geeignet beraten und den Schriftsatz fürs Grundbuch aufsetzen.

mfg
lukas

Re: Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Almoehy — Thu, 13 Oct 2011 13:25:01 GMT

Kauf's allein, die Wohnung. Ist unkomplizierter und sie kann dir die Schulden mit Liebesdiensten abstottern.

Re(8): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Thu, 06 Oct 2011 15:37:36 GMT

Du redest von Anteilen am Haus (Eigentümergemeisnchaft), der TE fragt nach der Aufteilung für 1 Wohnung.

Du kannst deinen 1667/10000-Anteil (=1 Wohnung) entweder so wie jetzt eintragen oder als 2 x 1667/20000-Anteile. Aber nicht anders.

WB.

Re(7): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

zeddicus — Thu, 06 Oct 2011 15:34:07 GMT

Ist das echt ein problem? Bei unserem mehrparteienhaus stehen ja auch die eigentuemer je nach anteil an der gesamtgrundflaeche im gb. Ich zb zu 0.1667 teilen, der nachbar mit der groesseren wg zu 0.215 teilen, usw... Was ist da bei der 1/3 zu 2/3 loesung anders? Ist eine ernstgemeinte frage...

Re(4): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Thu, 06 Oct 2011 08:31:41 GMT

Was du geschrieben hattest, ist nur bei einer Eigentümergemeinschaft möglich, nämlich Anteile am Gesamten auszuweisen und im Grundbuch einzutragen.

Der TE hat 1 ET-Wohnung und da kann er keine beliebigen Anteile eintragen lassen.

WB.

Re(3): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

angat — Thu, 06 Oct 2011 08:22:27 GMT

Nix kapiert'a!?
Verstehe dein Argument nicht...

Re: Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

MuaD — Sat, 01 Oct 2011 06:09:45 GMT

besser nur du stehst im grundbuch als alleiniger eigentümer und beim notar ein schreiben aufsetzen, dass sie 1/3 der kosten beim kauf übernommen hat.

dass spart dir später eine menge bürokratie und kosten.

Re(5): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Roscoe — Fri, 30 Sep 2011 17:05:29 GMT

Lesen sollte man können.

Ich nämlich.

Ich habe das nämlich auf Liegenschaft bezogen. Sorry für die Falschmeldung.

Re(5): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Rheumon — Fri, 30 Sep 2011 15:48:58 GMT

Das ist völlig zutreffend!

Re(5): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Fri, 30 Sep 2011 11:59:07 GMT

Die Lösung ist zum Standsamt marschieren, mit Ehepakt heiraten und aus.

Die Hochzeit kann man sich sparen und wäre nur wegen einer Wohnung auch etwas viel Aufwand. Verträge kann man auch ohne Heirat abschließen.

Jede andere Lösung ist eine einzige Schererei.

Bei vielen fangen mit der Hochzeit die Scherereien erst an

WB.

Re(6): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Fri, 30 Sep 2011 11:57:56 GMT

1/3 zu 2/3 ist auch kein Problem.

Die Finanzierung ist kein Problem, der 0,33:0,67-Eintrag ins Grundbuch (im Fall der ETW einer WEG) sehr wohl. Nämlich unmöglich.

WB.

Re(4): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Fri, 30 Sep 2011 11:54:24 GMT

Falls das keine Scherzfrage ist:

Nein, es war keine Scherzfrage. Allerdings kenne ich die Abläufe und war neugierig, worauf du dich mit deiner vorherigen Auskunft konkret beziehst.

So, also in Bruchzahlen, steht das dann auch im Grundbuch, nonanet, ist doch der Kaufvertrag die Grundlage für den Grundbuchseintrag.

Nonanet steht es so NICHT im Grundbuch. Es geht beim TE um eine ETW, nicht um eine Liegenschaft (welche untershciedlich teilbar wäre). Für die ETW gibt es nur die Eigentümerpartnerschaft, welche 50:50 sein MUSS. Darum in meiner anderen Antwort der Hinweis, dass abweichende Verteilungen in einem privatrechtlichen Vertrag geregelt werden sollten zwischen den beidne Personen.

Ein Beispiel für einen
Grundbuchsauszug:http://www.ak-tirol.com/bilder/d116/Muster-Einfamilienhaus.pdf

Hier in diesem Beispiel geht es um eine Liegenschaft mit 1 Eigentümerin und entsprechend 1/1 Anteil. Da ist die Rechtssituation eine andere.

WB.

Re(4): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Fri, 30 Sep 2011 11:54:24 GMT

Falls das keine Scherzfrage ist:

Nein, es war keine Scherzfrage. Allerdings kenne ich die Abläufe und war neugierig, worauf du dich mit deiner vorherigen Auskunft konkret beziehst.

So, also in Bruchzahlen, steht das dann auch im Grundbuch, nonanet, ist doch der Kaufvertrag die Grundlage für den Grundbuchseintrag.

Ein Beispiel für einen
Grundbuchsauszug:http://www.ak-tirol.com/bilder/d116/Muster-Einfamilienhaus.pdf

Hier in diesem Beispiel geht es um eine Liegenschaft mit 1 Eigentümerin und entsprechend 1/1 Anteil. Da ist die Rechtssituation eine andere.

EDIT: Zur weiterführenden Erläuterung:
https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210120.html
http://www.meingrundstueck.at/Wohnen_im_Eigentum/___Wohnung/Die_Eigentumerpartnerschaft.pdf

WB.

Re(5): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Lynyrd — Fri, 30 Sep 2011 10:02:36 GMT

1/3 zu 2/3 ist auch kein Problem.

Das Grundbuch spiegelt deine Besitzansprüche wieder, daher kannst auch 10 zu 90 auch eintragen lassen.
Das spiegelt dein Kapital das du in den Besitz investiert hast wieder.

Re(4): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

GREIFVÖGEL — Fri, 30 Sep 2011 09:37:34 GMT

Dass geht (in dieser Konstellation) nicht, du hast Recht!
Die Lösung ist zum Standsamt marschieren, mit Ehepakt heiraten und aus.
Jede andere Lösung ist eine einzige Schererei.

Re(3): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Fri, 30 Sep 2011 07:23:19 GMT

die Anteile in diesem Verhältnis einverleiben lassen

Das geht genau WIE

WB.

Re(4): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Fri, 30 Sep 2011 07:22:33 GMT

50:50 ist eh klar und geht auch gar nicht anders. Du hattest dem TE fälschlich so geantwortet, also ob 1/3:2/3 kein Problem wäre.

GB-Eintrag ist auf jeden Fall erforderlich.

WB.

Re(3): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Lynyrd — Fri, 30 Sep 2011 07:16:45 GMT

Ich habe mir mit meiner Freundin ebenfalls eine Wohnung gekauft.

Bei uns ist es 50/50. Wir sind bei der Bank bzgl Kredit(Haftung) und beim Notar nach den Gewünschten Eigentumsverhältnissen gefragt worden.

Die Eintrag ins Grundbuch ist, die sicherste Möglichkeit seine Ansprüche später geltend zu machen.

Re(2): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

GREIFVÖGEL — Fri, 30 Sep 2011 04:56:29 GMT

Ganau dass wollte ich meinen: die Anteile in diesem Verhältnis einverleiben lassen und alle weitere Ausgaben auch so bezahlen.

Re(2): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Fri, 30 Sep 2011 02:16:58 GMT

Du kannst im Grundbuch die Anteile angeben, also x von y gehört A, ...

Beim TE geht es um eine Eigentumswohnung und nicht um eine Eigentümergemeinschaft.

WB.

Re: Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Fri, 30 Sep 2011 02:15:37 GMT

Eigentümerpartnerschaft (2 natürliche Personen, je 50% Anteil) im Grundbuch eintragen lassen. Das Ungleichgewicht bei der Finanzierung müsst ihr privatrechtlich regeln, dazu ist fachlicher Rat (RA, Notar) dringend anzuraten. Noch ist eitel Sonnenschein, doch vielleicht fliegen später mal die Fetzen...

WB.

Re(2): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Thu, 29 Sep 2011 19:33:38 GMT

1. - die prozentuelle Aufteilung in's Grundbuch eintragen lassen

Wie macht man das konkret; kannst du ein reales Beispiel nennen?

WB.

Re(2): Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Weissbier — Thu, 29 Sep 2011 19:32:10 GMT

Lass das genau so im Grundbuch eintragen. Ist kein Problem!

Welche Erfahrungen hast du damit?

WB.

Re: Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Roscoe — Thu, 29 Sep 2011 16:20:16 GMT

1. - die prozentuelle Aufteilung in's Grundbuch eintragen lassen

2. - gegenseitiges Belehnungs- und Veräusserungsverbot ebendort.

Re: Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

angat — Thu, 29 Sep 2011 11:48:04 GMT

Du kannst im Grundbuch die Anteile angeben, also x von y gehört A, ...

Einfacher: Vertrag!

Re: Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

Lynyrd — Thu, 29 Sep 2011 10:29:46 GMT

Lass das genau so im Grundbuch eintragen. Ist kein Problem!
Nur beim Notar und Bank bekanntgeben.

Re: Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

AVS_reloaded — Thu, 29 Sep 2011 08:41:37 GMT

schreibhs in Kaufvertrag rein und/oder frag deinen Notar

Lebensgemeinschaft - Gemeinsamer Wohnungserwerb

dalustige — Thu, 29 Sep 2011 08:07:24 GMT

Hallo an die Gemeinde,

folgende Frage: Meine Freundin und ich werden bald uns gemeinsam eine Eigentumswohnung anschaffen. Dabei ist es so, dass ich 2/3 des Geldes und sie 1/3 einbringt.

Beide sollen zwar ins Grundbuch. Weiters will ich aber geregelt haben, dass sollte (hoffentlich nicht) die Beziehung enden, klar ist, dass ich 2/3 eingebracht habe und sie 1/3.

Hattet ihr schon diesen Fall bzw. wie habt ihr das geregelt, so dass rechtlich alles sauber war?

Danke für die Infos,

sg.

A.