ftrage zu mietvertrag!

Re: ftrage zu mietvertrag!

lowlander — Fri, 22 Jun 2012 09:41:43 GMT

ERHÖHUNG DES HAUPTMIETZINSES BEI LAUFENDEN VERTRÄGEN

http://wien.arbeiterkammer.at/bilder/d132/Mietrecht_2010.pdf Seite 82ff

Re(2): ftrage zu mietvertrag!

Weissbier — Fri, 22 Jun 2012 08:32:17 GMT

Spontan und ohne genauer nachzuschauen bin ich mir sehr sicher, eine
Indexanpassung kann nicht rückwirkend erfolgen, sondern max. ab Bekanntgabe.
D.h.:

Nein.

WB.

Re: ftrage zu mietvertrag!

Weissbier — Fri, 22 Jun 2012 08:31:42 GMT

die vordern das nun nach ! ist das rechtens?

Eine Nachforderung ist NUR dann zulässig, wenn dein Mietvertrag nicht in die Vollawendung des MRG fällt. Zusätzlich und unabhängig vom MRG-Anwendungsbereich MUSS die Nachverrechnung im Mietvertrag ausdrücklich schriftlich angeführt sein. Es gilt eine Verjährungsgrenze von 3 Jahren.

WB.

Re: ftrage zu mietvertrag!

Beel_Zebub — Mon, 18 Jun 2012 13:47:47 GMT

HV will nun für 2012 diese wertanpassung!
die vordern das nun nach !

Spontan und ohne genauer nachzuschauen bin ich mir sehr sicher, eine Indexanpassung kann nicht rückwirkend erfolgen, sondern max. ab Bekanntgabe. D.h.:

muss ich das erst ab jetzt zahlen

Ja, wahrscheinlich.

ich hab aber im frühjahr eine vorschreibung erhalten in welcher wieder verzichtet wurde!

Na und?

Ist im Mietvertrag eine Indexanpassung vereinbart, so wird auch drinstehen wann und zu welchen Fristen sie erfolgen darf. Dann gibt es eben eine neue Vorschreibung, die die alte außer Kraft setzt.

Re: ftrage zu mietvertrag!

Weissbier — Mon, 18 Jun 2012 13:21:29 GMT

Kommt auf dein Mietverhältnis und auf die genaue Formulierung an.

WB.

Re: ftrage zu mietvertrag!

oberschweinshals — Mon, 18 Jun 2012 13:08:41 GMT

die hausverwantung wird versuchen rauszuholen was geht - vermieter sind eher menschlich (wennst glück hast).

geh mit deiner frage je nach deiner sozialen rolle zur arbeiterkammer oder zu einer mietervertretung, die helfen dir weiter.

die frage wird halt sein wie rechtsgueltig dieser verzicht ist.

nachrechnen kannst über die statistik austria ob der wert stimmt.

wennst ein laestiger mieter bist kannst natuerlich maengellisten schreiben

als hausverwalter würd ich mich auf den vertrag berufen und nachfordern

Re: ftrage zu mietvertrag!

oberschweinshals — Mon, 18 Jun 2012 13:08:41 GMT

ftrage zu mietvertrag!

smart42 — Mon, 18 Jun 2012 12:48:12 GMT

hallo,
ich habe in meinem mietvertrag eine wertsicherungsklausel!
der vermieter hat auf diese wertsicherung immer versichtet weil er sagte ihm ist ein zuverlässiger mieter wichtiger als die paar eur!.

nun wurde das alles einer hausverwaltung übergeben! (keine ahnung warum) ich erreich den vermieter nicht.
die HV will nun für 2012 diese wertanpassung! ich hab aber im frühjahr eine vorschreibung erhalten in welcher wieder verzichtet wurde!
die vordern das nun nach ! ist das rechtens? oder muss ich das erst ab jetzt zahlen oder brauch ich es für heuer noch gar nicht zahlen? weil es in der ersten vorschrebung nicht eingehoben wurde.
ein versehen kann es nicht sein weil 2010 und 2011 auch nichts gefordert wurde!