Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

Re(5): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

zeddicus — Fri, 01 Feb 2013 20:00:15 GMT

fett, da sinds ja gleich Unsummen mehr

Re(4): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

obsolet — Fri, 01 Feb 2013 19:32:10 GMT

Wie kommst auf 36,50 - 43,2% wenn er zwischen 25k und 36k verdient

Re(4): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

TheTrumpeter — Fri, 01 Feb 2013 17:40:02 GMT

Wennst halt a Haus um ~300-400k hinstellst fühlst dich eher gehäkerlt

Wem sagst das...
War echt schockiert beim letztjährigen Steuerausgleich... dann hab' ich kurz nachgelesen und die Deckelung festgestellt...

Re(4): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

RuVy — Fri, 01 Feb 2013 07:30:05 GMT

Ah, Danke für die Info!

Schönen Tag allen Geizhälsen/innen

Re(3): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

zeddicus — Thu, 31 Jan 2013 20:14:29 GMT

hi ruvy, hab erst später rausgefunden dass er erstbesitzer ist. als zweitbesitzer konnte ich lediglich das übernommene landgeld absetzen

Re(2): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

RuVy — Thu, 31 Jan 2013 16:21:01 GMT

aber in Deinem Link zu AK steht es anders?

oder versteh ich es anders

Zitat:

Der Kauf von Wohnraum (egal ob Wohnung oder Haus), ist steuerlich nur absetzbar, wenn Sie selbst ein Darlehen zur Wohnraumschaffung aufgenommen oder vom Erstbesitzer ein solches übernommen haben.
Geltend gemacht werden können: Mindestens achtjährig gebundene Beträge zur Schaffung von Wohnraum (hierüber erhalten sie vom Errichter Bestätigungen zur Vorlage beim Finanzamt)
Beträge zur Errichtung von Eigenheimen oder Eigentumswohnungen
Rückzahlung sowie Zinsen von Darlehen, die für die Wohnraumschaffung aufgenommen wurden
Planungs- und Baukosten
Kosten für den Ankauf eines unbebauten, als Bauland gewidmeten Grundstücks (unter anderem inklusive Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühren, Kosten für Strom-, Wasser-, Kanalanschluss, Anwalts- und Notariatskosten, Maklerbegühren)

Re(6): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

Gewürzwiesel — Thu, 31 Jan 2013 12:45:56 GMT

Erstbezug?

Re(6): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

Gewürzwiesel — Thu, 31 Jan 2013 12:45:56 GMT

Erstbezug?

Die Wohnung meinst? Ja, Neubau.

Re(5): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

zeddicus — Thu, 31 Jan 2013 11:54:15 GMT

Erstbezug?

Re(4): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

Gewürzwiesel — Thu, 31 Jan 2013 10:46:38 GMT

Vielen Dank!

Ich habe mich zwischenzeitlich auch noch bei der AK und beim Finanzamt erkundigt. Beide sagen, ich kann sowohl die Kreditraten als auch die Summe, die mir die Genossenschaft geschickt hat angeben. In Summe natürlich über derm max. anrechenbaren Wert aber den würde ich mit den Einzelwerten nicht erreichen...

Re(3): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

zeddicus — Thu, 31 Jan 2013 10:36:39 GMT

Das Schreiben weist somit den absetzbaren Betrag aus.

Nebenbei: Der Absetzbetrag ist mit 2920 pro Person / Jahr gedeckelt. Davon kommen 25% zu tragen, wovon du wiederum maximal 36,5% bekommst.

Also der maximale Steuernachlass entspricht 266,45€

266,45€ pro Jahr haben oder nicht haben macht natürlich einen Unterschied. Wennst halt a Haus um ~300-400k hinstellst fühlst dich eher gehäkerlt

Re(3): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

zeddicus — Thu, 31 Jan 2013 10:36:39 GMT

Ja.

Das Schreiben weist somit den absetzbaren Betrag aus.

Nebenbei: Der Absetzbetrag ist mit 2920 pro Person / Jahr gedeckelt. Davon kommen 25% zu tragen, wovon du wiederum maximal 36,5% bekommst.

Also der maximale Steuernachlass entspricht 266,45€

266,45€ pro Jahr haben oder nicht haben macht natürlich einen Unterschied. Wennst halt a Haus um ~300-400k hinstellst fühlst dich eher gehäkerlt

Re(3): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

zeddicus — Thu, 31 Jan 2013 10:36:39 GMT

Re(2): Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

Gewürzwiesel — Thu, 31 Jan 2013 10:30:53 GMT

Also im Schreiben der Genossenschaft (zur Vorlage an das Finanzamt) steht:
Zur Schaffung des Wohnraumes wurden Darlehen bzw. Eigenmittel der gemeinnützigen Bauvereinigung verwendet und sind im angeführten Kalenderjahr abzüglich allfälliger Annuitäten- oder Zinsenzuschüsse € xxx.xxx Tilgung und Zinsen zu leisten.
Hiervon entfallen auf die Wohnung für 6 Monate (anm. bin im Juli eingezogen) € xxxx

D.h. ich kann nicht die Kreditraten, dafür aber die auf meine Wohnung entfallene Summe absetzen? (was ind em Fall fast gleich viel ist)

Re: Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

zeddicus — Thu, 31 Jan 2013 10:21:32 GMT

Wenn DU ein Darlehen für den Kauf der Wohnung aufgenommen hast, kannst nix absetzen, da es keine "Schaffung" eines Wohnraums war.

Wenn die Genossenschaft Landgeld aufgenommen hat für die Errichtung, und du dieses übernommen hast, kannst es absetzen.

http://www.arbeiterkammer.com/online/wohnraumschaffung-und-sanierung-55646.html

Re: Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

zeddicus — Thu, 31 Jan 2013 10:21:32 GMT

Wenn DU ein Darlehen für den Kauf der Wohnung aufgenommen hast, kannst nix absetzen, da es keine "Schaffung" eines Wohnraums war.

Wenn die Genossenschaft Landgeld bzw. ein Darlehen aufgenommen hat für die Errichtung, und du dieses übernommen hast, kannst es absetzen.

http://www.arbeiterkammer.com/online/wohnraumschaffung-und-sanierung-55646.html

Steuerausgleich - Thema Bauspardarlehen

Gewürzwiesel — Thu, 31 Jan 2013 10:07:17 GMT

Vielleicht kennt sich jemand besser aus als ich: habe im Vorjahr eine Darlehen für eine Genossenschaftswohnung aufgenommen. Monatlich habe ich also meine Raten zu zahlen.

Im Formular unter "Sonderausgaben" #456 steht: Summe aller Beiträge sowie Rückzahlungen von Darlehen und Zinsen, die zur Schaffung und Errichtung oder Sanierung von Wohnraum geleistet wurden

Welche Zahl trage ich hier ein? Einfach die Summe der Monatlichen Raten? Zusätzlich habe ich von der Bank noch eine Bestätigung über die Prämie für die Kredit-Ausfallsversicherung bekommen - kann ich die auch absetzen? Außerdem habe ich noch einen Schrieb von der Genossenschaft - eine Bestätigung über ein Darlehen das von der Genossenschaft verwendet wurde und von dem eine gewisse Summe auf mich entfällt.

Fange ich mit dieser Info auch etwas an? Kann ich das angeben (zahlen tu ich ja im Endeffekt nur meine Kreditraten und die Miete)

Danke!