Eigentumswohnung - Wien 1210

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

grinder — Thu, 11 Apr 2013 18:21:37 GMT

ich geh' von meinem eigenen gehalt aus
wenn mein frauchen die max. zeit in karenz geht, zähle ich ihr einkommen nicht dazu.
genauso wenig, wie ich ihr gehalt nach 3 jahren dazu zähle, wenn sie wieder "halbtags" arbeiten geht.

als wiener pessimisten müssen wir schauen, dass wir das beste aus der situation machen
und - hand aufs herz - uns gehts echt ned so schlecht...

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

grinder — Thu, 11 Apr 2013 18:21:37 GMT

ich geh' von meinem eigenem gehalt aus
wenn mein frauchen die max. zeit in karenz geht, zähle ich ihr einkommen nicht dazu.
genauso wenig, wie ich ihr gehalt nach 3 jahren dazu zähle, wenn sie wieder "halbtags" arbeiten geht.

als wiener pessimist, müssen wir schauen, dass wir das beste aus der situation machen
und - hand aufs herz - uns gehts echt ned so schlecht...

Re(6): Eigentumswohnung - Wien 1210

Codename 47 — Mon, 08 Apr 2013 15:10:42 GMT

Das ist schon klar. Aber wenn man etwas Geld auf der Seite hat und man(n)
nicht soo schlecht verdient dann geht sich das schon aus.

das auf alle fälle, aber die 3000€ netto alleine stemmt nicht jeder

Re(5): Eigentumswohnung - Wien 1210

playaz — Mon, 08 Apr 2013 13:40:13 GMT

Das ist schon klar. Aber wenn man etwas Geld auf der Seite hat und man(n) nicht soo schlecht verdient dann geht sich das schon aus. Kommt natürlich drauf an wie hoch der Kredit ist.

Wenn man 1300€+ hat und man(n) 1800€ verdient wirds natürlich eng werden...

Re(4): Eigentumswohnung - Wien 1210

Codename 47 — Mon, 08 Apr 2013 13:35:38 GMT

wie meinst das?
Wenn ein Kind in Planung ist, dann ist die Frau in Karenz und man hat sowieso
weniger...

wenn du in 5 jahren ein kind haben willst, wirst du dann über ein geringeres einkommen verfügen jedoch den selben kredit bedienen müssen.

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

playaz — Mon, 08 Apr 2013 12:55:42 GMT

wie meinst das?
Wenn ein Kind in Planung ist, dann ist die Frau in Karenz und man hat sowieso weniger...

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

Codename 47 — Mon, 08 Apr 2013 09:21:23 GMT

wenn mal ein kind in planung ist, ist es wiederum recht viel

Re(5): Eigentumswohnung - Wien 1210

Diabolo2000 — Thu, 04 Apr 2013 14:21:31 GMT

Im ersten Bezirk haben wir eine solide Altbauwohnung wo man höchstens etwas hört wenn das nette Paar von oben sich mit maximaler Lautstärke anbrüllt oder stark auftreten.
Das ist etwa jede zweite Woche am Wochenende der Fall.
Normale Lautstärke hört man gar nicht.

In meiner Neubauwohnung im vierten Bezirk höre ich den Nachbarn von unten durch die Ohrstöpsel fernsehen (Der Kerl dreht wenigstens leiser wenn man anklopft) und die abartigen Kinder von oben hören nie mit dem Herumspringen auf.

Sowas muss zu bekommen sein, ich weiß nur nicht worauf ich achten muss.

Altbau, Besichtigung am Abend, unter der Arbeitswoche, nach dem Ende der Schulzeit(!), du kannst dir auch einen ungefähren Eindruck ermitteln indem du kräftig aufstampfst: Da spürt man manchmal massiv den Unterschied.

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

playaz — Thu, 04 Apr 2013 10:16:41 GMT

3k netto

3.000€ netto ist recht wenig wenn beide arbeiten... da würd ich mir gar keine Gedanken machen mir einen Kredit zu nehmen.

Ist aber nur meine persönliche Meinung.

Re(6): Eigentumswohnung - Wien 1210

kaufinator1 — Thu, 04 Apr 2013 10:13:56 GMT

Ja, das ist nett, aber nicht verpflichtend. So gesehen könnte auch jeder andere Bauträger sich freiwillig selbst binden.

Re(5): Eigentumswohnung - Wien 1210

section_control — Thu, 04 Apr 2013 06:24:54 GMT

Ja, es gibt andere Vorteile. Finanziell macht es aber keinen Unterschied.

Kommt auf die Genossenschaft drauf an.
Bei uns ist zB fix geregelt, bereits im Mietvertrag, wie viel der m² kosten wird.
Durch die Indexpreisanpassung steigst da sicherlich besser aus als über einen später evt. höheren Marktwert

Re(4): Eigentumswohnung - Wien 1210

kaufinator1 — Thu, 04 Apr 2013 06:21:45 GMT

Ja, es gibt andere Vorteile. Finanziell macht es aber keinen Unterschied.

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

section_control — Thu, 04 Apr 2013 06:09:40 GMT

dafür hast einige Jahre Zeit um zu entscheiden ob du die Wohnung dann kaufen willst oder nicht.
Würd mir schwer tun 1-2-300k in einer Wohnung zu investieren wenn ich nichts über die Nachbarn, die Gegend und alle anderen Randbedingungen weiß.

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

kaufinator1 — Thu, 04 Apr 2013 05:46:11 GMT

bzw. genossenschaftswohnung mit kaufoption

Das ist nicht billiger, als wenn ein Dritter die Wohnung kauft ohne sie vorher gemietet zu haben. Die Mietzahlungen müssen dir nicht auf den Kaufpreis angerechnet werden und die Genossenschaft ist in der Bestimmung des Preises vollkommen frei. Was manche auch nicht wissen: Der Finanzierungsbeitrag wird jedes Jahr um 1% abgeschrieben. Nach 10 Jahren ist er also schon um 10% weniger geworden und nach 100 Jahren (für eventuelle Erben interessant) ist er komplett weg.

Re(5): Eigentumswohnung - Wien 1210

bootleg — Wed, 03 Apr 2013 15:33:56 GMT

Dachbodenausbau bzw. Penthouse.

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

Sonic The Hedgehog — Wed, 03 Apr 2013 11:46:52 GMT

Wenn das stört -> bitte ausziehen so wie das der Eröffner des threads vorhat.

das ist der falsche ansatz
gerade solche menschen verdienen es, das ihnen eine nette wohnung im erdgeschoss besorgt wird

man merkt, du hast nie in einer wohnung gewohnt, in der du selbst beim fernsehen alles gehört hast, was die kinder in einer anderen wohnung gemacht hast
an schlafen in solchen momenten war nicht zu denken, es war unmöglich

bei uns kam der lärm lustiger weise von 2 stock unter uns, es hat sich alles dirkt über die wände übertragen, war wohl ein baufehler

aber menschn zuzumuten in unmenschlicher lermbelästigung zu leben
ist der falsche weg
der richtige weg ist, den verursachern unterstützung zu geben, das diese so leben können, das es keinen stört

und damit meine ich nicht in ein getto stopfen, sondern ihnen günstig eine wohnung zur verfügung zu stellen, das sie normal leben können

denn wenn das problem gelöst ist, fühlt sich auch die familie wohler

aber leider werden eltern mit behinderten kindern viel zu oft von unseren politikern im stich gelassen...

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

Sonic The Hedgehog — Wed, 03 Apr 2013 11:33:29 GMT

aus erfahrung:
die meiste wärme kam bei uns bei einem grossen fenster in der wohnküche rein
im schlafzimmer is gangen, da waren nur zwei dachflächenfesnster

bei dir würden wahrscheinlich schon gute aussenrolläden oder jalousien viel bringen
für velux gibts auch gute rollos für aussen

ausser dein dach ist mis gedämmt, dann hilft das alles nichts

Re(8): Eigentumswohnung - Wien 1210

erdie — Wed, 03 Apr 2013 05:53:34 GMT

Naja, hab ich irgendwo behauptet, dass wir eine Blase haben? Ich wollte nur aufzeigen, dass es auch ganz normal wieder bergab gehen kann mit den Preisen.

Re(8): Eigentumswohnung - Wien 1210

erdie — Wed, 03 Apr 2013 05:53:34 GMT

Naja, hab ich irgendwo behauptet, dass wir eine Blase haben? Ich wollte nur aufzeigen, dass es auch ganz normal wieder bergab gehen kann mit den Preisen.

EDIT: ich seh's grad, den ersten Absatz vom ursprünglichen Posting auf das ich replied hab, hab ich gar nicht gelesen sondern nur ab dem 2. ...

Re(7): Eigentumswohnung - Wien 1210

Paulas_Papa — Tue, 02 Apr 2013 20:12:08 GMT

Ich streite nicht ab, dass die Immopreise in Wien in dieser Periode leicht gesunken sind. Ich versuche dir nur zu erklären, dass das wenig mit Blasenbildung zu tun hatte sondern eine normale Reaktion auf die Zinsen vergleichbarer Investitionen waren.

Das ist nicht vergleichbar mit dem, was in den USA 2008 passiert ist. Dort haben sich Preise innerhalb eines Jahres um 30% und mehr nachgegeben.

http://en.wikipedia.org/wiki/United_States_housing_bubble

Ich denke auch, dass Österreich die Blase recht gut unter Kontrolle hat, da man wegen Basel nur mehr schwer an Kredite herankommt. Dadurch wird kein weiteres Öl ins Feuer gegossen.

mfg
lukas

Re(7): Eigentumswohnung - Wien 1210

Paulas_Papa — Tue, 02 Apr 2013 20:12:08 GMT

Ich streite nicht ab, dass die Immopreise in Wien in dieser Periode leicht gesunken sind. Ich versuche dir nur zu erklären, dass das wenig mit Blasenbildung zu tun hatte sondern eine normale Reaktion auf die Zinsen vergleichbarer Investitionen waren.

Das ist nicht vergleichbar mit dem, was in den USA 2008 passiert ist. Dort haben die Preise innerhalb eines Jahres um 30% und mehr nachgegeben.

http://en.wikipedia.org/wiki/United_States_housing_bubble

Ich denke auch, dass Österreich die Blase recht gut unter Kontrolle hat, da man wegen Basel nur mehr schwer an Kredite herankommt. Dadurch wird kein weiteres Öl ins Feuer gegossen.

mfg
lukas

Re(6): Eigentumswohnung - Wien 1210

erdie — Tue, 02 Apr 2013 19:57:57 GMT

Ähm, und? In der Zeit in der die Wohnungspreise gesunken sind, ist die Inflationsrate auch gesunken, aber sie war da und keine Deflation. Ergo nachwievor noch höherer Realverlust.

Re(5): Eigentumswohnung - Wien 1210

Paulas_Papa — Tue, 02 Apr 2013 19:40:19 GMT

http://wko.at/statistik/prognose/inflation.pdf

Genau paralleler Verlauf Immo-Preise und Inflation. Das war die Phase vor der Euro-Einführung. Die Regierung hat alles getan, um die Konvergenzkriterien einzuhalten. Dadurch waren die Geldmarktzinsen vergleichsweise hoch. Klarerweise investiert dann niemand in Immobilien, weil man ja risikofrei mehr Ertrag am Geldmarkt erzielt.

Jetzt ist es umgekehrt. Inflation hoch, Zinsen nieder -> Immobilien teuer.

Und daher - bitte Preis- und Kursentwicklugen immer auch inflationsbereinigt studieren.

mfg
lukas

Re(4): Eigentumswohnung - Wien 1210

erdie — Tue, 02 Apr 2013 19:28:37 GMT

Die Volksabstimmung war im Mai '91, die Preise sind noch bis Anfang '92 gestiegen. Der Zusammenhang ist also nicht wirklich gegeben. Die Preiskurve ist NICHT inflationsbereinigt, ergo hat man mit einer '91 gekauften und '03 verkauften Wohnung real noch mehr Verlust gemacht!

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

Paulas_Papa — Tue, 02 Apr 2013 16:55:39 GMT

Und das gehbehinderte Kind soll sich doch bitte schleichen. Oder endlich diese Behinderung ablegen, die ist ja ätzend.

MfG lukas

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

Paulas_Papa — Tue, 02 Apr 2013 16:53:56 GMT

Geplante und dann abgesagte Weltausstellung 1995. Nicht ganz vergleichbar mit den aktuellen Anstiegen. Bitte solche Zahlen immer auch inflationsbereinigt betrachten.

MfG Lukas

Re(4): Eigentumswohnung - Wien 1210

erdie — Tue, 02 Apr 2013 16:15:48 GMT

http://www.wienwert.at/de-immobilienmarkt-potenzial-wachstum.htm

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

brösl — Tue, 02 Apr 2013 16:01:17 GMT

in wien preise gesunken?

hast nen link?

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

Ardjan — Tue, 02 Apr 2013 12:46:25 GMT

für 350.000 EUR kriegst bei uns am Land schon ein nettes Einfamilienhäuschen

Dafür musst du dann auch Autokosten dazu rechnen (>400,- pro Monat), dazu für jede Kleinigkeit ins Auto steigen zu müssen, längere Fahrzeiten in der Arbeit, usw. Partner(In) arbeitet auch? Dann Zweitauto. Nochmal mindestens 400,- im Monat weg...

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

erdie — Mon, 01 Apr 2013 18:24:14 GMT

Weshalb genau sind die Preise dann zwischen 1991 und 2003 stagniert/kontinuierlich gesunken?

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

brösl — Mon, 01 Apr 2013 17:04:38 GMT

die blase von der du redest gab es in den usa, die immobiliensituation dort und hier sind und waren ganz anders.

Sprich in Zukunft werden (wie schon immer) die immobilienpreise für Eigentumswohnung weiter kontinuierlich steigen. Vielleicht nicht so stark wie die letzten jahre, aber steigen werden sie IMMER!

Aja international ist wien sehr günstig (wirklich ).

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

brösl — Mon, 01 Apr 2013 17:01:24 GMT

heutzutage gibt es keine schnäppchen bei versteigerungen.

bei jeder vernünfitgen Versteigerung sind zig *TRÖT* + viele normale bürger dabei die oft sehr sehr oft mehr zahlen als der eigentliche wert.

Re(5): Eigentumswohnung - Wien 1210

x-vice — Sun, 03 Mar 2013 06:34:51 GMT

sorry, dein post klang in meinen ohren einfach sehr neurotisch...

Re(5): Eigentumswohnung - Wien 1210

section_control — Sat, 02 Mar 2013 16:48:22 GMT

Leider nie was frei, rennt alles über die Genossenschaft...
Aber klar, halt die Augen offen.

Re(4): Eigentumswohnung - Wien 1210

ApuXteu — Sat, 02 Mar 2013 16:08:52 GMT

Ja wenn da was frei ist sag bescheid. Ablöse zahle ich in voller Höhe, soweit gerechtfertigt.

Re(4): Eigentumswohnung - Wien 1210

ApuXteu — Sat, 02 Mar 2013 16:07:46 GMT

Es ist ja nett, was Du alles in meinen Beitrag hineininterpretierst. Ich suche lediglich eine Wohnung mit so vernünftiger Bausubstanz, dass man die Nachbarn nicht gehen hört. Sowas muss zu bekommen sein, ich weiß nur nicht worauf ich achten muss.

Mit einer Angststörung hat das wenig zu tun.

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

section_control — Sat, 02 Mar 2013 12:26:34 GMT

Weißt eh wo ich wohn

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

x-vice — Sat, 02 Mar 2013 12:23:54 GMT

Ich würde auch gerne wissen wo man hinziehen muss, damit man Ruhe vor den
Nachbarn hat

ins waldviertel? in abgelegenen randlagen ist der nächste nachbar so weit weg, dass du dort jeden tag freiluftdisco machen kannst, ohne dass es wer mitkriegt.

Ein Haus ist im übrigen keine Option

dann wirst du damit leben müssen, nachbarn zu haben.

sorry, aber wenn du wirklich so soziophob bist, dann ist die stadt irgendwie der ganz falsche ort für dich zum leben, wie mir scheint...

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

x-vice — Sat, 02 Mar 2013 12:20:08 GMT

wieso nicht geförderte eigentumswohnung? das ist die einzige möglichkeit, wie du in wien zu leistbarem wohnraum kommst. bzw. genossenschaftswohnung mit kaufoption - wär auch eine nicht allzu schwer realisierbare möglichkeit. schau dich um im sonnwendviertel um den hauptbahnhof - da wird genug gebaut, und sollte es noch einiges geben, wo noch wohnungen frei sind.

den dachbodenausbau würd ich mir ganz schnell wieder abschminken - in billigen = schlecht gebauten dachböden zergehst du im sommer und heizt dich im winter zum rudi, dachbodenausbauten die wirklich solide gebaut sind, sodass diese probleme nicht auftreten, sind wiederum so teuer, dass man sie sich als normalverdiener nicht leisten kann.

Irgendwann muss diese "Blase" platzen

sicher noch nicht so schnell. im internationalen vergleich ist wien immer noch eine "billige" hauptstadt.

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

erdie — Sat, 02 Mar 2013 10:09:20 GMT

Komplette Isolierung vor Körperschall wird's wohl nirgends spielen, aber mit zeitgemäßer Trittschalldämmung, schwimmendem Estrich und entsprechender Deckenstärke/zusammensetzung lässt es sich in Grenzen halten. Inwieweit SoundStopCube & Co. richtiges Getrampel dämmen kann ich leider auch nicht sagen.

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

Christian_34 — Fri, 01 Mar 2013 22:22:03 GMT

glaubst die Eltern bzw. das Kind haben sich das so gewünscht?

Darum geht es hier IMHO nicht.

An jahrelanger psychischer und körperlicher Belastung?

Detto! Darum geht es nicht.

Wenn das stört -> bitte ausziehen so wie das der Eröffner des threads vorhat.

Tja, mag für Dich plausibel sein. Für mich bleibt Lärm gleich Lärm, egal ob mit Vorsatz oder ohne.

Es könnte auch dich oder deine Kinder treffen.

Ich könnte auch in Botswana zur Welt gekommen sein. Bin ich aber nicht.

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

Christian_34 — Fri, 01 Mar 2013 22:22:03 GMT

glaubst die Eltern bzw. das Kind haben sich das so gewünscht?

Darum geht es hier IMHO nicht.

An jahrelanger psychischer und körperlicher Belastung?

Detto! Darum geht es nicht.

Wenn das stört -> bitte ausziehen so wie das der Eröffner des threads vorhat.

Tja, mag für Dich plausibel sein. Für mich bleibt Lärm gleich Lärm, egal ob mit Vorsatz oder ohne.

Es könnte auch dich oder deine Kinder treffen.
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Ich könnte auch in Botswana zur Welt gekommen sein. Bin ich aber nicht.

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

ApuXteu — Fri, 01 Mar 2013 21:54:59 GMT

Na dann stimmt wohl in allen Neubauten die Bausubstanz/weise nicht. Ich würde auch gerne wissen wo man hinziehen muss, damit man Ruhe vor den Nachbarn hat. Ein Haus ist im übrigen keine Option.

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

erdie — Fri, 01 Mar 2013 21:29:34 GMT

Langsam, aber sicher, kommt nichts um eine Eigentumswohnung im
Dachgeschoss herum.(derzeit Getrampel eines gehbinderten Kindes über mir;

Mach dir keine Illusionen, wenn die Bausubstanz/weise nicht stimmt, ist's egal ob ober oder unter dir wer trampelt...

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

Rainer — Fri, 01 Mar 2013 20:49:59 GMT

Behinderung schön und gut, aber das ist kein Freibrief, dass jeder tun und
lassen kann was er will

Tun und lassen was man will - glaubst die Eltern bzw. das Kind haben sich das so gewünscht?
Ich pack so viel Ignoranz wirklich nicht. Und was soll denn deiner Meinung nach die Mutter bzw. das Kind machen?
Hast du eigentlich eine Ahnung, was ein behindertes Kind bedeutet? An jahrelanger psychischer und körperlicher Belastung?
Ich freu mich grad dass das Kind trampelt, d.h. es ist zumindest eingeschränkt mobil.
Wenn das stört -> bitte ausziehen so wie das der Eröffner des threads vorhat.

Und denk ein bisserl nach bevor du sowas postest. Es könnte auch dich oder deine Kinder treffen.

Re(4): Eigentumswohnung - Wien 1210

User475106 — Thu, 28 Feb 2013 15:01:06 GMT

Toleranz endet dort, wo sie mich in meiner Lebensqualität einschränkt.

Das nenne ich mal Bullshit! Wenns mich nicht stört bin ich tolerant, sobald es mich stört gehört es abgeschafft. LOOOL geiles Verständnis für den Begriff Toleranz!!!

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

FrauGeiz — Thu, 28 Feb 2013 13:34:58 GMT

mhh ja in dem Punkt muss ich dir recht geben. Oft hab ich das auch schon gesehen dass Wohnung schon belegt waren, obwohl noch nicht mal gebaut wurde, übrig bleiben dann oft nur unleistbare Wohnungen.. Der Wohnungsmarkt kommt mir schon so umkämpft wie der Jobmarkt vor: auf eine Stelle kommen 100te Bewerber!

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

Hoqq — Tue, 26 Feb 2013 13:19:12 GMT

Bei einer gerichtlichen Versteigerung gibt es immer ein Gutachten durch einen vom Gericht beauftragten Sachverständigen, der den Zustand dokumentiert und einen Schätzwert nennt. In den meisten Gutachten ist auch erklärt, wie der Schätzwert zustande kommt (Vergleichserhebung, Ertragswert bei vermieteten Wohnungen, etc). Der Mindestpreis ist dann meistens der halbe Schätzwert des Gutachters.

Bei einer gerichtlichen Versteigerung gibt es keinerlei Garantie, Gewährleistung, Rücktrittsrecht, etc. Man kauft "wie besichtigt".

Re(4): Eigentumswohnung - Wien 1210

Heimkehrer — Tue, 26 Feb 2013 13:06:05 GMT

Danke.

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

playaz — Tue, 26 Feb 2013 10:29:06 GMT

hast Du schon mal überlegt bei einer Versteigerung mitzumachen?

Jeder normaldenkende Mensch sollte paar Tausender in einen Baugutachter investieren wenn er ein Haus kaufen will. K.a. wie das mit Versteigerungen abläuft, aber ich denke da wirds nicht spielen das jemand das Haus auf Herz und Nieren prüft.

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

p_fr — Tue, 26 Feb 2013 08:13:14 GMT

Hi,

hast Du schon mal überlegt bei einer Versteigerung mitzumachen? Vielleicht ergibt sich ja da etwas für Dich, v.a. zu einem etwas besseren Preis. Die zu versteigernden Objekte werden auf edikte . justiz . gv . at (ohne leer) unter Gerichtliche Versteigerungen - Liegenschaften - Einfache Suche angeboten. Alle anderen Angebote in dieser Richtung sind unseriös.

lg, Peter

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

riften — Mon, 25 Feb 2013 21:13:20 GMT

Er meint, dass mit deinem und meinem Steuergeld so viel Geld in die Rettung maroder Bank gepumpt wurde, dass es nun in den Händen gieriger Spekulanten, die bei einem (geordneten) Bankrott dieser Banken viel Geld verloren hätten, kulminiert und diese nicht wissen, welche Perle sie als erstes vom Immobilienmarkt aufpicken sollen, um uns Steuerzahlern dann zu deren Profit noch einmal eins reinzuwürgen.

Doppelt abgezockt, perfekt, aus Sicht der Spekulanten.

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

dr_med — Mon, 25 Feb 2013 15:20:52 GMT

soll das auch neu gebaute wohnungen betreffen? ich mein, wenn du direkt vom bauträger kaufst, wird's wohl keine feilscherei geben, oder?

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

Mon, 25 Feb 2013 15:10:51 GMT

Komm mal rüber nach Salzburg ( Parsch / Aigen ) ... Grundstückspreise jenseits der 800€/m² gehören hier unter den Immos nicht zur Seltenheit .

Befremdender weise ist trotz dieser exorbitanten Preise die Nachfrage nach solchen Grundstücken permanent da .

Wohnungen in günstigeren Stadtteilen werden teils Stockwerkweise aufgekauft und jetzt kommts , nicht vermietet oder der Gleichen ! Die stehen einige Jahre leer und werden dann wieder " gewinnbringend " weiterverhökert .

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

tridh — Mon, 25 Feb 2013 11:58:46 GMT

In einen der letzten Gewinn Magazinen war ein Artikel über die Preise von Eigentumswohnungen.
In welcher Höhe Sie ausgeschrieben werden und um welche Preise Sie dann tatsächlich verkauft werden! In Wien war der Schnitt glaube ich bei Minus 15-20% vom ausgeschriebenen Preis!

lg

tridh

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

Heimkehrer — Mon, 25 Feb 2013 11:25:13 GMT

es krankt am uneingeschränkten Eigentumsrecht

Was meinst du damit?

Re(5): Eigentumswohnung - Wien 1210

mgerhard — Mon, 25 Feb 2013 10:56:36 GMT

Oje, wir leiden mit dir!

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

grinder — Mon, 25 Feb 2013 10:00:56 GMT

Ja, das Problem ist nur, dass man enorm viel Glück und jahrelange Suche braucht um eine geförderte Mietwohnung zu bekommen. Ich sehe das bei den Genossenschaften, bei denen die Wohnungen schon weg sind, bevor sie überhaupt gebaut werden...

Der Großteil der Wohnungen sind unter 100m², wenn dann eine doch einmal 4/5 Zimmer hat, verlangen sie neben 50 - 80k Eigenmittel gleich 1200.- und mehr. Um das Geld kann ich mir gleich eine Eigentumswohnung nehmen.

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

FrauGeiz — Mon, 25 Feb 2013 09:50:40 GMT

Ja die Preise sind wirklich ein Wahnsinn! Ich habe auch schon für knapp 60 m2 Preise um 200.000+ gesehen und ich schaue auch nicht in der "Innenstadt"! Ob die "Blase" wage ich auch zu bezweifeln! Habe wo gelesen, dass weniger gebaut wird derzeit, als in der Zukunft gesucht werden wird...
Kommt für euch eine Mietwohnung in eurer derzeitige Situation gar nicht in Frage? Hier gibt es ja auch günstige, geförderte Varianten

Re(4): Eigentumswohnung - Wien 1210

grinder — Mon, 25 Feb 2013 09:50:18 GMT

Es ist laut, aber schlimmer sind die Erschütterungen und Vibrationen durch das Getrampel.

Es ist so schlimm, dass ich durch das "Erdbeben" aufgeweckt werde, das Geschirr im Kasten vibriert und sich die Hängelampe zu bewegen beginnt.

Und das nicht ein paar Minuten lang, sondern den ganzen Tag hindurch. Freunde, die auf Besuch sind und selbst Kleinkinder haben, also einen hohen Lärmpegel gewohnt sind, schütteln nur den Kopf.

Nichteinsichtigkeit insofern, als dass sie sagt, sie können nicht durch die Wohnung schweben. Schau ma, was die Genossenschaft sagt; sonst wird nach 4 Monaten ein Wohnungswechsel fällig.

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

lobbyist — Mon, 25 Feb 2013 09:08:26 GMT

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

lobbyist — Mon, 25 Feb 2013 09:08:26 GMT

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

lobbyist — Mon, 25 Feb 2013 09:08:26 GMT

wirklich kurzsichtige und dumme reaktion.

wenn es sich um etws handelt, ließe sich doch auf beiden seiten mit baulichen maßnahmen die situation verbessern, oben durchgehende trittschalldämmung, sollte das nicht ausreichen, dann unten an der decke ebenfalls schalldämmende platten montieren.

wenn man allerdings - wie du - gleich von haus aus auf konfrontation schaltet, ist ein jahrelanger nachbarschaftskrieg vorprogrammiert.

edit: uneinsichtigkeit ist gegeben, mein post ist nicht mehr relevant

in dem fall würd ich mal einen anwalt samt sachverständigen konsultieren, aber dein subwoofer ist sicher der falsche weg.

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

mgerhard — Mon, 25 Feb 2013 09:01:25 GMT

Tja, ich lebe in einem EFH, und hatte noch nie eine Wohnung.

Es würde sagen, es kommt auf die Situation drauf an - wie laut ist der Lärm des behinderten Kindes? Wie groß ist die Nicht-Einsichtigkeit?

Vielleicht zieht die Nachbarin dann vorher aus?

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

Tintifax76 — Mon, 25 Feb 2013 08:36:27 GMT

wer terror sät wird terror ernten meinst?

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

mgerhard — Mon, 25 Feb 2013 08:24:47 GMT

Schraub einen guten Subwoofer an deine Decke und dreh bis 22Uhr ordentlich auf

Re(7): Eigentumswohnung - Wien 1210

grinder — Mon, 25 Feb 2013 07:42:14 GMT

Die Wohnung geht eh an die Genossenschaft zurück

Re(6): Eigentumswohnung - Wien 1210

hackenbush — Mon, 25 Feb 2013 07:30:40 GMT

Darfst möglichen Interessenten die Wohnung halt nur ausserhalb dieser Zeit vorführen...

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

hackenbush — Mon, 25 Feb 2013 07:28:14 GMT

Ist auch der Grund, warum ich nach 40+ Jahren im 21. Bezirk in den Bezirk Baden gezogen bin... Doppelhaushälfte statt Eigentumswohnung.

Re(5): Eigentumswohnung - Wien 1210

grinder — Mon, 25 Feb 2013 07:16:01 GMT

Ich habe sie schon mehrmals darauf hingewiesen, dass mein Geschirr in der Küche springt. Darauf kam immer die lapidare Antwort: Wir können nicht fliegen.

Das ist mir bewusst, aber ich habe schon resigniert, nachdem es von 6:10 bis 20:30 in einer Tour durchgeht. Es ist einfach nurmehr ein Lärmterror.

Deswegen ist eine neue Wohnung einfacher als mit ihr streiten.

Re(4): Eigentumswohnung - Wien 1210

extrem_oaga_nick — Mon, 25 Feb 2013 06:13:47 GMT

is bei uns ein günstiger grundpreis ...

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

mjy@geizhals.at — Mon, 25 Feb 2013 05:44:41 GMT

Irgendwann muss diese "Blase" platzen

Die Blase des hohen Lebensstandards in Mitteleuropa platzt gerade ...

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

mjy@geizhals.at — Mon, 25 Feb 2013 05:41:18 GMT

es krankt am uneingeschränkten Eigentumsrecht

An jenem für Immo-Fonds und -Spekulanten, die den Markt leerkaufen (und damit ihr Portfolio aufwerten) hauptsächlich ...

Und die ÖVP macht keine Anstalten, Vermögende dermaßen im Stich zu lassen

Auch Vermögende müssen nun beim Wohnungs- oder Hauskauf den Profit der Spekulanten mitbezahlen, bzw. sich darüber ärgern, dass gute Objekte schnell vom Markt verschwinden um in 1-2 Jahren mit 30-50% Aufschlag wieder aufzutauchen. Aber genau dafür gibt's ja schließlich die vom Steuerzahler geretteten Banken, um solche Geschäftsmodelle zu unterstützen ...

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

Beel_Zebub — Sun, 24 Feb 2013 23:04:07 GMT

Irgendwann muss diese "Blase" platzen,

Wenn du dir so sicher bist, dann sitz es aus bis sie platzt.
Nur ich z.B. teil deine Einschätzung nicht.

oder haben alle Familien 3k netto,

Selbstverständlich nicht.

Wir haben global die Situation, dass immer weniger sich immer mehr leisten können. Umkehrschluss: immer mehr können sich immer weniger leisten. Was das betrifft steckt die Mehrheit den Kopf in den Sand und träumt, das betrifft sie nicht ... bis sie - so wie du jetzt - aufwacht und begreift, sie gehört auch dazu. Du hättst gern eine 120m² Eigentumswohnung aber du kannst dir keine leisten, so schauts aus.

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

File_trader — Sun, 24 Feb 2013 22:51:04 GMT

Es ist keine Blase, bestenfalls werden Preise nicht mehr steigen sondern stabil bleiben, danach sieht es aber derzeit nicht aus. Andere Städte zeigen vor das der Fantasie keine grenzen gesichert sind.

Jeder der nicht irgendwie günstig unter die Haube gekommen ist (uralt, alt Vertrag, Genossenschaft, Gemeindebau, älterer Eigentumskauf, ...), hat ein Problem.

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

Christian_34 — Sun, 24 Feb 2013 22:49:12 GMT

http://tv.orf.at/program/orf2/20130223/609212301/354571

18m² für ca. 5000 Euro...

Re(4): Eigentumswohnung - Wien 1210

<)KK(>WaRRioR — Sun, 24 Feb 2013 22:03:10 GMT

Kann dir nur voll zustimmen. Habe ein ähnliches Problem mit einer Nachbarin. Sie kriegt ihr zweites Kind und beschwert sich über jeden Shice! Terrorisiert mich und meine Nachbarn (haben selbst zwei Kinder etc) ......

Man muss sich nicht alles gefallen lassen.

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

extrem_oaga_nick — Sun, 24 Feb 2013 21:59:38 GMT

Wow, für 350.000 EUR kriegst bei uns am Land schon ein nettes
Einfamilienhäuschen

und bei uns grad mal einen baugrund

Re(3): Eigentumswohnung - Wien 1210

Christian_34 — Sun, 24 Feb 2013 21:23:38 GMT

Toleranz endet dort, wo sie mich in meiner Lebensqualität einschränkt. Daher würde ich mir da kein Blatt vor den Mund nehmen, und einfach (höflich!) darauf aufmerksam machen, dass der aktuelle Zustand nicht mehr akzeptierbar ist. Aber klarerweise über Hausverwaltung etc.

Re(2): Eigentumswohnung - Wien 1210

Diabolo2000 — Sun, 24 Feb 2013 19:53:06 GMT

Ich vermute er möchte nicht der sein, der sich über das behinderte Kind beschwert hat

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

mthsff — Sun, 24 Feb 2013 19:46:39 GMT

Wow, für 350.000 EUR kriegst bei uns am Land schon ein nettes Einfamilienhäuschen
Diese Blase platzt nie, denn es krankt am uneingeschränkten Eigentumsrecht
Und die ÖVP macht keine Anstalten, Vermögende dermaßen im Stich zu lassen, wie es die SPÖ mit den Arbeitern, welche die gesamte Steuerlast tragen, getan hat...

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

Christian_34 — Sun, 24 Feb 2013 19:25:25 GMT

Langsam, aber sicher, kommt nichts um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss
herum.
(derzeit Getrampel eines gehbinderten Kindes über mir; Mutter uneinsichtich;
Genossenschaft mit Eigentum)

Naja, wenn Dir Deine aktuelle Wohnung passt, würde ich eher dafür sorgen, dass im Haus Ruhe herrscht. Hausverwaltung etc. Behinderung schön und gut, aber das ist kein Freibrief, dass jeder tun und lassen kann was er will.

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

Christian_34 — Sun, 24 Feb 2013 19:25:25 GMT

Langsam, aber sicher, kommt nichts um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss
herum.
(derzeit Getrampel eines gehbinderten Kindes über mir; Mutter uneinsichtich;
Genossenschaft mit Eigentum)

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

CrashKiller — Sun, 24 Feb 2013 19:00:46 GMT

Randlage ist grad im 21. teurer als "drinnen" -> aus verständlichen Gründen

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

nerdfilms — Sun, 24 Feb 2013 18:58:42 GMT

Ich wohne selber im DG, im Hochsommerliche hat es manchmal über 30 Grad - überleg es Dir gut!

Re: Eigentumswohnung - Wien 1210

nerdfilms — Sun, 24 Feb 2013 18:58:42 GMT

Ich wohne selber im DG, im Hochsommer hat es manchmal über 30 Grad - überleg es Dir gut!

Eigentumswohnung - Wien 1210

grinder — Sun, 24 Feb 2013 18:02:21 GMT

Langsam, aber sicher, kommt nichts um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss herum.
(derzeit Getrampel eines gehbinderten Kindes über mir; Mutter uneinsichtich; Genossenschaft mit Eigentum)

Auf der - zugegeben kurzen Suche nach mind. 4 Zimmer Wohnungen - habe ich erschreckt festgestellt, dass die Wohnungen, selbst in Randlage des 21. Bezirks (Strebersdorf/Stammersdorf), eine Lawine kosten.
Soll heißen, unter 350.000.- für ca. 100-120 m² (4/5 Zimmer) tut sich vergleichsweise wenig.

Irgendwann muss diese "Blase" platzen, oder haben alle Familien 3k netto, um den Kredit zu begleichen?