Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

Re(4): Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

russenmaffia — Mon, 15 Apr 2013 17:22:23 GMT

gratuliere.
da kann man nur hoffen, dass nicht auch dein chef ein ähnlicher "geizhals" ist.....

Re(3): Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

ramski — Mon, 15 Apr 2013 15:47:49 GMT

Weiter Vermieten darf man die erst ,wenn die Förderung ausbezahlt ist und die Kaufoption da ist .

Re(2): Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

DITC — Mon, 15 Apr 2013 14:18:33 GMT

weiter vermieten wirst du sie wohl nur dürfen, wenn du die förderung zurückzahlst. eine geförderte eigentumswohnung darf man ja auch nicht einfach weiter vermieten.

Re(3): Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

arctic — Mon, 15 Apr 2013 13:34:34 GMT

Schön wärs

Bei mir wars von 670€ auf 420€

Mit weiteren Optimierungen konnte ich meine Fixkosten weiter senken

-Handy auf smartbob XL umgestellt
-von UPC auf A1 umgestellt, weil günstiger
- 2 unnötige Versicherungen gekündigt
- 1 Kreditkarte weniger
- ich geh zu Fuss ins büro und spar mir die Jahreskarte.

Re(2): Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

theDice — Mon, 15 Apr 2013 13:07:25 GMT

Mir war es wichtig die Fixkosten zu reduzieren und einen unbefristeten
Mietvertrag zu haben.

An sich super Sache, wenn man es so einrichten kann und dran bleibt. Ich habe vor einigen Monaten auch eine Fixkosten-Reduktions-Aktion gestartet und an einigen Stellen (vor allem Versicherung) optimiert.

Wenn du schreibst - 250 €, dann ist es ein Unterschied ob man von 1250 auf 1000 runter geht, oder von 500 auf 250?! xD Wie siehts bei dir aus?! Bist du von 250 auf 0?

Re(3): Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

Gewürzwiesel — Mon, 15 Apr 2013 10:22:09 GMT

Danke!

Re: Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

arctic — Mon, 15 Apr 2013 08:16:42 GMT

Das hängt mit dem Alter und der Lebens-Situation ab.

Mir war es wichtig die Fixkosten zu reduzieren und einen unbefristeten Mietvertrag zu haben.
Ich wollte aber keine Schulden haben.

Durch den Umzug in eine kleinere , billigere Wohnung ist es gelungen die Mietkosten um 250€ pro Monat zu senken. Auch die Energiekosten sind entsprechend niedriger.

Re: Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

Yankee — Mon, 15 Apr 2013 08:15:22 GMT

Kaufoption bedeutet in diesem Fall, dass die bis dato geleisteten Mietzinszahlungen keine Teilzahklungen des Kaufpreises darstellen.

http://wien.arbeiterkammer.at/bilder/d132/AK_Wohnrecht_2010.pdf

Re: Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

Yankee — Mon, 15 Apr 2013 08:15:22 GMT

Kaufoption bedeutet in diesem Fall, dass die bis dato geleisteten Mietzinszahlungen keine Teilzahlungen des Kaufpreises darstellen.

http://wien.arbeiterkammer.at/bilder/d132/AK_Wohnrecht_2010.pdf
(ab Seite 142)

Re(2): Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

reset — Mon, 15 Apr 2013 08:08:38 GMT

nur wenn bestimmte grenzen im genossenschaftsanteil und grundkostenbeitrag überschritten werden. die genauen beträge habe ich gerade nicht bei der hand.

lg

Re(2): Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

reset — Mon, 15 Apr 2013 08:08:38 GMT

nur wenn bestimmte grenzen im genossenschaftsanteil und grundkostenbeitrag überschritten werden. die genauen beträge habe ich gerade nicht bei der hand.

lg

edit: doch gefunden: https://forum.geizhals.at/t675323,6928052.html#6928052

Re: Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

Gewürzwiesel — Mon, 15 Apr 2013 05:39:14 GMT

Ohne jetzt die Zeit zu suchen zu haben: Ich glaube mich zu erinnern, daß dir die Genossenschaft laut MRG nach 10 Jahren einen Kauf anbieten MUSS!(lasse mich aber gerne korrigieren)

kein Ruß

Mirabell — Sun, 14 Apr 2013 18:38:56 GMT

Du bist in der Regel den Ruß los.

Auch wenn die Kaution nur 10.000€ beträgt, die ganzen *TRÖT*en werden diese Summe nie haben, die werden nie die Disziplin haben, so viel zu sparen. Kredtit bekommen sie auch keinen und wenn, dann wird das Geld für etwas anderes ausgegeben.

Einziges Risiko: 10% oder so der Genossenschaftswohnungen müssen an Wr. Wohnen vergeben werden und da kann dann wieder eine Ratte Dein Nachbar sein. Aber wenn ich nicht vor habe, die Wohnung irgendwann zu kaufen, würde ich niemals eine Genossenschaftswohnung nehmen.

Re: Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

ramski — Sun, 14 Apr 2013 09:59:20 GMT

ohne der Kaufoption ist die Wohnung dann aber eher weniger wert als mit , ich habe hier bei den Kleinanzeigen eine Wohnung gesehen und einmal nachgefragt , da wäre in 5 Jahren die Option zum kauf dabei und dann darf man die auch weiter vermieten .
die Monatlichen Kosten sind mit Kaufoption und Förderung meistens niederiger.

Re: Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

lemi — Sun, 14 Apr 2013 05:23:26 GMT

Die geringere Miete hast du schon erwähnt, an sonst fällt mir nur noch die Möglichkeit ein, die Eigenmittel über ein günstiges Eigenmittelersatzdarlehen finanzieren zu können. Das gibts aber auch für andere geförderte Objekte.

Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

simulacra — Sat, 13 Apr 2013 23:28:24 GMT

Könnt ihr mir bitte sagen, welche Vorteile Genossenschaftswohnungen ohne Kaufoption außer wenig Eigenmittel am Anfang zum Vergleich Genossenschaftswohnungen mit Kaufoption UND geringe monatliche Miete zum Vergleich mit der Mietwohnungen am freien Wohnmarkt haben?...

Vorteil von Genossenschaftswohnung ohne Kaufoption?

simulacra — Sat, 13 Apr 2013 23:28:24 GMT