Gemeindewohnung zurückgeben

Re(2): Gemeindewohnung zurückgeben

User188907 — Tue, 02 Jul 2013 15:29:04 GMT

Aber jetzt ist der Wohnung weg, ohne dass wir nachzahlen oder ausbessern
müssen.

Die Rechnung schicken sie einfach an die neue Adresse nach.

Re: Gemeindewohnung zurückgeben

Ardjan — Tue, 02 Jul 2013 14:11:54 GMT

Heute war es so weit: der Inspekteur war da (mit meiner Frau). Er hat einiges angeschaut, und nach 2 Minuten hat er gesagt dass es 'eh passt' und ihr die unterschriebene Protokolle gegeben... Er war nicht mal im Keller...

Letztes Wochenende waren wir noch dort die letzte Sachen weg zu schmeissen (die nicht über den Care & Share FB-Gruppe weggegangen sind), aber wir waren zu Müde die letzte Feinheiten zu entsorgen: 2 Rollvorhänge, ein paar Lampen, usw. Gestern bin ich dahintergekommen das der Vinyl den wir im Hinterzimmer am Parkett liegen hatten noch daliegt (hatten wir vergessen). Und über der Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer hat er auch nichts gesagt...

Aber jetzt ist der Wohnung weg, ohne dass wir nachzahlen oder ausbessern müssen.

Re: Gemeindewohnung zurückgeben

Atschy — Wed, 24 Apr 2013 08:14:10 GMT

Ich habe vor einem Jahr eine Gemeindebau-Wohnung zurückgegeben in einer riesigen Anlage mit hunderten von Wohnungen aus den 20-er Jahren:

Meine Erfahrung bei Nachbarwohnungen nach Auszug:
Aufgestellte Duschkabinen wurden bei der Wohnungssanierung abgebaut und entfernt (die nach Auszug vom Vormieter drinnen gelassen worden waren).
Neu errichtete Badezimmer, die auch ordentlich verfliest waren, wurden wohlwollend akzeptiert und belassen (wenn z.B. ein Waschtisch beschädigt war, wurde dieser vor Neuvergabe der Wohnung erneuert).
Alle Wandbeläge aus Kunststoff wurden entfernt, ebenfalls Verfliesungen im Küchenbereich wurden größtenteils abgeschlagen.

In meiner Wohnung war vor meinem Einzug bereits Fernwärmeversorgung erstellt worden: Heizkörper + Warmwasser-Tausch-Boiler.

Von mir wurde zum Auszug verlagt/schriftlich informiert:
+ Alle Möbel und Möbeleinbauten zu entfernen;
+ Erstellte Deckenabhängungen zu entfernen;
+ Teppiche und Bodenbeläge (aufgelegte aus z.B. PVC oder Weichplastik) zu entfernen;
+ Alle Türen müssen vorhanden sein;
+ Zimmer ausmahlen muss ich NICHT;
+ Alle Sessel-Leisten müssen vorhanden sein;
+ Kellerabteil komplett leerräumen;
+ an Küchenwänden Verfliesungen und Beläge zu entfernen.

Umbauten wie z.B. neu errichtetes Badezimmer würde ich an Deiner Stelle drinnen lassen, wenn alles ordentlich aussieht.

Re: Gemeindewohnung zurückgeben

Martin M. — Tue, 23 Apr 2013 07:25:02 GMT

Wir haben erst vor kurzem selbst aufgestellte Wände wieder rausgerissen und die nachträglich eingebaute Gasetagenheizung komplett entfernt, auch das Minibadezimmer mit Duschkabine abgetrennt von der Küche wurde weggerissen. Nur Kaltwasser war dann noch vorhanden, wie bei der Übernahme der Wohnung. Nicht einmal eine Spüle, weil auch nicht im Übernahmeprotokoll angegeben.

Re(3): Gemeindewohnung zurückgeben

section_control — Mon, 22 Apr 2013 11:34:05 GMT

Informier dich doch bitte bitte schleunigst!
Tauschen ist doch vollkommen unlogisch.
Nachmieter kannst zwar keinen bestellen so wie du das meinst, aber eine Weitergabe machen.
Ab mit dir zu Wiener Wohnen und eine Weitergabe beantragen, dann bekommst gesagt welchen Vormerkschein die neuen Mieter haben dürfen/müssen.
Du inserierst dann die Wohnung wo du magst, willhaben, Kleinanzeigen egal wo, und die Leut mit passendem Vormerkschein melden sich.
Mit dem neuen Mieter machst dann eine Vereinbarung und damit gehst ab zu Wiener Wohnen, dann wird die Wohnung an den neuen übergeben.
Informier dich schleunigst!

Das ganze dauert mehrere Monate. Bei uns von Ende Jun 2012 bis Anfang Oktober 2012.

Die andere Wohnung zu tauschen und dann zurückzugeben ist ja Schwachsinn ^3 da du ja Fristen noch und nöcher hast. Zuerst zum Tauschen, dann zum Zurückgeben, und dann passt was nicht und du hast Probleme.

Wenn jmd die Wohnung anschaun kommt vergewisser dich dass sie auch den richtigen Vormerkschein haben, damit hatten wir auch Probleme.
Hätten unsere Wohnung wirklich wirklich gern an ein junges Paar mit einem süßen kleinen Kind gegeben für die die Lage optimal gewesen wäre, leider hat der VMS nicht gepasst und sie durften die Wohnung nicht haben.

Re(2): Gemeindewohnung zurückgeben

Ardjan — Mon, 22 Apr 2013 11:15:19 GMT

Aber wie willst du tauschen?
Du brauchst ja keine neue mehr, oder?

Nein, aber soweit ich weiß kann man bei der Gemeinde nicht selber einen Nachmieter bestimmen (nur innerhalb der Familie weitergeben). Aber tauschen ist kaum ein Problem: wir tauschen, und geben der andere Wohnung zurück. Sofern der OK ist zum zurückgeben...

Re(3): Gemeindewohnung zurückgeben

section_control — Mon, 22 Apr 2013 09:42:06 GMT

Kommt drauf an => Der 7-Euro-Aktionslaminat vom Bauhaus, vom Schurli und
Bertl an einen feuchten Samstagnachmittag verlegt ist sicherlich keine
Wertsteigerung

Das glaub ich dir gern.
Hättest den Teppichboden gesehen, wüsstest dass selbst der eine Wertsteigerung war ^^

War ein guter, solider Mittelklasse Laminatboden der sehr haltbar war und sauber verlegt wurde.
Natürlich aknn ich hier jetzt alles mögliche schreiben, aber wozu

Btw:
Die Dame die sich die Wohnung dann angeschaut hat von WW und die für die Weitergabe zuständig war, wohnt mit uns in der neuen Wohnanlage, Genossenschaft, schön weit weg von jeglicher WW Wohnung ^^

Re: Gemeindewohnung zurückgeben

frabos — Mon, 22 Apr 2013 09:40:45 GMT

Wenn du für die Umbauten keine schriftliche Bewilligung hast wirst du alles rückbauen müssen.

Re: Gemeindewohnung zurückgeben

Beel_Zebub — Mon, 22 Apr 2013 08:40:12 GMT

Einfach anrufen.

Du bekommst einen Rückruf vom Hausinspektor, es wird ein Termin vereinbart für eine Begehung und dann wird geklärt, was OK ist und was rückgebaut werden muss.

Wie penibel sind die

Eher penibel. Alle Umbauten, für die du keine Rechnung von einem Handwerksbetrieb hast - das heißt, die schwarz gemacht wurden oder du sie selbst im Pfusch gemacht hast - müssen ganz sicher rückgebaut werden.

Re(3): Gemeindewohnung zurückgeben

section_control — Mon, 22 Apr 2013 08:36:00 GMT

Die Ansichten von Vermieter und Mieter, ob eine Baumaßnahme wertsteigernd ist,
sind oft höchst unterschiedlich

eben.
Konnte WW eh verstehen dass man klare RIchtlinien haben will.
Deswegen haben wir das auch anders gelöst.

Mit einem Nachmieter lässt sich ein Laminat aber weit besser anbringen als ein
Teppichboden, für den Nachmieter hat das mehr wert.

Der hatte einerseits a Freud so eine "gute" Wohnung zu finden und wir hatten die Kosten für die Transporter herin.
Win:Win

Re(2): Gemeindewohnung zurückgeben

Weissbier — Mon, 22 Apr 2013 08:25:07 GMT

Dass der Laminat aber gegenüber dem Teppiche eine Wertsteigerung darstellte
intressierte WW nicht.

Die Ansichten von Vermieter und Mieter, ob eine Baumaßnahme wertsteigernd ist, sind oft höchst unterschiedlich

Wobei ich dir in dem Fall zustimme, dass ein Laminat besser ist als ein Teppichboden, der ja doch recht anfällig für vergammeln ist. Mit einem Nachmieter lässt sich ein Laminat aber weit besser anbringen als ein Teppichboden, für den Nachmieter hat das mehr wert.

WB.

Re: Gemeindewohnung zurückgeben

section_control — Mon, 22 Apr 2013 08:17:56 GMT

Wie penibel sind die mit "bauliche Änderungen müssen rückgängig gemacht
werden"?

Sehr penibel.
Rückgabe kannst vergessen, such dir lieber selber einen Nachmieter.

Beispiel vom Juli 2012
Wohnung ~4 Jahre bewohnt, vorher generalsaniert worden.
Als Boden war ein Teppichboden in der ganzen Wohnung drin. Untragbar.
Also wurde ein Laminatboden angebracht, auf den Teppichboden drauf.
Randleisten aus Teppich runter und fürs Laminat drauf.
Beim Auszug hätte man den ganzen Laminat raus reissen müssen weil ja der Teppich im Vetrag drin gstanden ist.
Dass der Laminat aber gegenüber dem Teppiche eine Wertsteigerung darstellte intressierte WW nicht.

Also selber einen Nachmieter organisiert. Geringste Ablöse für Boden und Einbaukasten verlangt, alles klar.
Zrückgeben nein danke!

Aber wie willst du tauschen?
Du brauchst ja keine neue mehr, oder?

wann jemand hier ein Vormerkschein hat und eine Gemeindewohnung haben möchte,
können wir auch tauschen.

eher in die Kleinanzeigen.

Gemeindewohnung zurückgeben

Ardjan — Mon, 22 Apr 2013 07:48:11 GMT

Wer hat schon mal eine Gemeindewohnung an Wiener Wohnen zurückgegeben? Wie penibel sind die mit "bauliche Änderungen müssen rückgängig gemacht werden"?

Wir werden bald unseren 4-Zimmerwohnung zurückgeben. Wann wir eingezogen sind, haben wir eine Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer gemacht (machen lassen), inkl angebauten Tisch, und wir haben eine Küche (Wohnung war vom Vormieter zusammengelegt) umgewandelt in ein Badezimmer: komplett verfliesst, Eckbadewanne, usw.

Jetzt weiß ich nicht ob wir der Badewanne usw ausbauen, und der Durchreiche zumauern müssen...

Andererseits: wann jemand hier ein Vormerkschein hat und eine Gemeindewohnung haben möchte, können wir auch tauschen. Wohnung ist im 10, an der Stefan-Fadinger-Platz. Öffi-Anbing ist super (2 Bims und 2 Busse innerhalb von 5 Minuten Gehzeit), Zufahrt über Raxstraße auch gut, Parkplätze gibt es fast immer: nur sonntagmorgen (Kirche/Messe) ist es knapp . Grünen Innenhof, der Raxstraße hört man kaum, und 4 Gehminuten bis am Wienerberg. 1. Stock, ohne Aufzug. Vorzimmer, Küche, Klo, Wohnzimmer, Kabinet (alles südseitig), großes Schlafzimmer, Hinterzimmer, Badezimmer, Klo (Nordseitig). Sehr hell. Großteils originall Massivparkett (sollte geschliffen werden). Wir würden fast alle derzeitige Möbel drinnen lassen: Einbauküche mit Gasherd (Ikea, etwas älter), Esstisch (festverbunden mit Wand bei Durchreiche ), großes Sofa, einige Bücherkastl, usw. Miete derzeit <400,-. Voriges Jahr neue Fenster bekommen! Termin: Ende Mai oder Ende Juni...

Gemeindewohnung zurückgeben

Ardjan — Mon, 22 Apr 2013 07:48:11 GMT