Grundbuchsauszug

Re: Grundbuchsauszug

thE — Tue, 28 May 2013 09:53:42 GMT

Die ganzen GIS Sachen gehen nur mit der Katastralnummer & Co richtig oder halt via suchen (also geografisches Suchen).

Und da Grundbuch Auszüge für jeden möglich ist, gibt es hier auch eine Seite:
http://www.jusline.at/grundbuch.html

Kostet halt was.

Re: Grundbuchsauszug

Weissbier — Tue, 28 May 2013 09:01:49 GMT

Ist dein Problem noch aktuell?

WB.

Re(5): Grundbuchsauszug

Chris01 — Sun, 12 May 2013 07:07:43 GMT

Re(4): Grundbuchsauszug

AVS_reloaded — Sat, 11 May 2013 11:01:29 GMT

jawoi, endlich mal was, was keinen "wien-bezug" hat

freut mich, wenn dein kleinbäuerliches Gemüt dadurch erheitert werden konnte.

Aber als kleine Nachhilfe: es gibt noch mehr Bundesländer außer OÖ und W.

Re: Grundbuchsauszug

Chris01 — Sat, 11 May 2013 10:25:28 GMT

das Grundbuch ist ein öffentliches Register, dh. solange du zahlst kannst abfragen.

das gleiche wie bei der meldeauskunft.
suchst wen bestimmten, wo du Adresse oder den namen nicht genau kennst machst halt ein paar abfragen, musst aber für jede im Normalfall extra zahlen.

Re(3): Grundbuchsauszug

Chris01 — Sat, 11 May 2013 10:23:02 GMT

jawoi, endlich mal was, was keinen "wien-bezug" hat (is ja hier so gut wie immer der fall)
--> endlich schlagen die oberösterreicher mal zurück

Re(3): Grundbuchsauszug

Paulas_Papa — Sat, 11 May 2013 08:50:37 GMT

Das ist je ein SPezialfall. Der Cache ist kundenspezifisch (Mandanten-Lösung). Eine Bank kann sicher nicht in die abgefragten Daten einer anderen Bak einsehen. Daher ist es nur eine Verarbeitung der Daten, die du über den Kunden ohnehin schon hast. Eine Bank summiert ja auch über alle Konten, die du bei ihr hast.

mfg
lukas

Re(2): Grundbuchsauszug

kaufinator1 — Fri, 10 May 2013 21:42:20 GMT

Na wenn das mal nicht bedenklich ist. Eine Datenbank, die vorbehaltlos genau solche Abfragen erlaubt, an die das Gesetz strenge Voraussetzungen knüpft...

Re(3): Grundbuchsauszug

kaufinator1 — Fri, 10 May 2013 20:21:58 GMT

ja aber war da nicht immer das Problem, dass man mangels "dargelegten
rechtlichen Interesses" (Absatz 4, zweiter Satz) trotzdem keine Auskunft
bekam, wem ein Grundstück gehört?

Ich weiss nicht, was du da für Probleme hattest? Wenn du die Adresse weißt, bekommst du einen Auszug. Es geht nur darum, dass niemand einen Auszug von allen Liegenschaften sehen soll, die einer einzigen Person gehören.

Außerdem kann es sein, dass du bei einem Anwalt oder Notar keinen Auszug aus dem Personenregister mit der "Darlegung eines rechtlichen Interesses" bekommst, weil der keine Hoheitsgewalt hat und daher keine Beschlüsse darüber fassen kann, ob tatsächlich ein rechtliches Interesse vorliegt.

Re(5): Grundbuchsauszug

zeddicus — Fri, 10 May 2013 16:53:05 GMT

Zum Zeitpunkt deiner Antwort war mein Edit aber eh scho a Zeiterl online...

Re(2): Grundbuchsauszug

leningrad — Fri, 10 May 2013 16:33:21 GMT

ja aber war da nicht immer das Problem, dass man mangels "dargelegten rechtlichen Interesses" (Absatz 4, zweiter Satz) trotzdem keine Auskunft bekam, wem ein Grundstück gehört?
Und was wäre denn hier ein so ein "darzulegendes rechtliches Interesse"?

Re(4): Grundbuchsauszug

leningrad — Fri, 10 May 2013 16:25:16 GMT

>>... vergessen daß die anderen Bundesländer noch nicht digitalisiert online ...<<

Das stimmt nicht - für die Steiermark findest du das zB hier:
http://www.gis.steiermark.at/
(in diesem Fall "Planung und Kataster" wählen)

Und ich glaube, auch alle anderen Bundesländer haben sowas.

Re: Grundbuchsauszug

Paulas_Papa — Fri, 10 May 2013 16:17:43 GMT

Ich habe Zugriff auf den Kompass Verlag. Der spiegelt die Grundbuchdaten (z.B. für Banken etc), sobald ein Kunde darauf zugreift. Und dort kann ich über Namen abfragen! Wenn daher in irgendeiner Bank auf die Daten von Hrn X in verschiedenen Gemeinden zugegriffen wurde, kann man das Gesamtbild sehen. Bei mir selbst stimmts z.B. ganz genau.

Text am unteren Bildschirmrand bei der Abfrage:
Wichtiger Hinweis: Die angeführten Liegenschaften beziehen sich ausschließlich auf jene Grundstücke (bzw. Grundbuchauszüge), die innerhalb Ihres Unternehmens bereits abgefragt wurden und sich daher in Ihrem Grundbuch-Compass befinden (Cache-System).
Eine Abfrage des Personenverzeichnisses in der Grundstücksdatenbank ist nur für Rechtsanwälte und Notare unter bestimmten rechtlichen Voraussetzungen (gemäß § 6 Abs 2 Z 1 GUG) möglich!

mfg
lukas

Re: Grundbuchsauszug

Paulas_Papa — Fri, 10 May 2013 16:17:43 GMT

Re: Grundbuchsauszug

kaufinator1 — Fri, 10 May 2013 13:43:16 GMT

Was ihr alle vergeblich gesucht habt, ist der §5 absatz 4 des GUG:
https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/Bundesnormen/NOR40138286/NOR40138286.pdf

Re(4): Grundbuchsauszug

juror_recht — Fri, 10 May 2013 09:10:32 GMT

Ja, ich denke es mir auch.

Finde leider dazu aber auch nix.

Danke für deinen Link, ist auch schon mal sehr hilfreich!!!

Re(3): Grundbuchsauszug

Codename 47 — Fri, 10 May 2013 09:07:03 GMT

auch wenn ich jetzt nichts zur hand habe um es zu belegen ist es ziemlich sicher so.

z.b. hier ist das auch die voraussetzung um eine suche machen zu können:
https://www.jusline.at/index.php?cpid=0f1f6000df60882dd8f3aae2c90a544e

Re(2): Grundbuchsauszug

Harti — Fri, 10 May 2013 09:00:30 GMT

Einsicht ist kostenlos bei Gericht.

Re(2): Grundbuchsauszug

juror_recht — Fri, 10 May 2013 08:58:51 GMT

Genau, die Herangehensweise, das war die Diskussion.

Ich glaube nämlich folgendes:

- Suche über Adresse = kein Problem
- Suche über Name = Datenschutz

Re: Grundbuchsauszug

Codename 47 — Fri, 10 May 2013 08:53:49 GMT

Wenn ich jetzt aber nicht die genaue Adresse habe (z. B. nur die Straße, aber
ohne Nummer) und dafür aber den Namen noch weiß, dann habe ich Probleme laut
Datenschutz, oder?

Was ist dein Ziel?
Den Auszug zu bekommen oder die Herangehensweise?

Auszug ist kein problem: Wie schon wer anderer hier schreibt reicht die Straße und du lässt sie dir halt komplett oder für einen Abschnitt beauskunften. Ganz einfach.

Wenn es dir um die herangehensweise geht schon ein Problem. Wie du richtig schreibst bekommst du keine Auskunft (zumindest sollte es so sein) wenn du über den Namen gehst.

Re(3): Grundbuchsauszug

juror_recht — Fri, 10 May 2013 07:53:53 GMT

Ja in diese Richtung meine ich das.

Denn wenn ich nicht die Adresse von der Liegenschaft weiß, dann müsste ich das ganze ja über die personenbezogenen Daten erfragen und würde so alle Liegenschaften von dieser Person bekommen.

Re(2): Grundbuchsauszug

zeddicus — Fri, 10 May 2013 07:42:48 GMT

Warum sollte das ein Problem sein?

Ev. ist er irritiert, weil du zB. für eine ZMR Abfrage die Person genau identifizieren können musst lt. Datenschutz.

Re: Grundbuchsauszug

Robert Craven — Fri, 10 May 2013 07:39:54 GMT

Warum sollte das ein Problem sein? Wie wir Bauplatz gesucht haben, haben wir auch die Grundbuchauszüge ganzer Gassen besorgt. Kostet halt ein paar Euro.

Re(3): Grundbuchsauszug

zeddicus — Fri, 10 May 2013 07:34:47 GMT

ach sorry, hatte vergessen daß die anderen Bundesländer noch nicht digitalisiert online sind. mea culpa

Re(3): Grundbuchsauszug

zeddicus — Fri, 10 May 2013 07:34:47 GMT

ach sorry, hatte vergessen daß die anderen Bundesländer noch nicht digitalisiert online sind. mea culpa

Bei mir wars aber auch kein Problem mit der Dame vor Ort die Einträge durchzugehen

Re(3): Grundbuchsauszug

zeddicus — Fri, 10 May 2013 07:34:47 GMT

ach sorry, hatte vergessen daß die anderen Bundesländer noch nicht digitalisiert online sind. mea culpa

Bei mir wars aber auch kein Problem mit der Dame vor Ort die Einträge durchzugehen

Edit:
Grad kurz gesucht, also es sind alles verschiedene Seiten, aber zB. von NÖ hab ich den Kataster auch online gefunden. Ich nehm mal an daß die meisten Bundesländer da ne Seite dazu haben, da es ja eine EU Verordnung dazu gibt.

Re(2): Grundbuchsauszug

AVS_reloaded — Fri, 10 May 2013 07:33:06 GMT

doris (http://www.doris.at )

und der Rest von AT?

Re: Grundbuchsauszug

zeddicus — Fri, 10 May 2013 07:28:55 GMT

Ist kein Problem. Grundbucheinsicht ist gegen eine Gebühr möglich, Auszug kostet nochmal extra. Wenns dir aber nur um Einsicht geht, das kannst du großteils völlig unbürokratisch über deinen Bankberater machen (die haben einen Online Account).

Ansonsten wenn du weißt wo das Haus steht (wovon ich mal ausgehe), suchst dir aus der doris (http://www.doris.at ) die Parzellennummer raus und fragst damit an.

Re: Grundbuchsauszug

zeddicus — Fri, 10 May 2013 07:28:55 GMT

Ist kein Problem. Grundbucheinsicht ist gegen eine Gebühr möglich, Auszug kostet nochmal extra. Wenns dir aber nur um Einsicht geht, das kannst du großteils völlig unbürokratisch über deinen Bankberater machen (die haben einen Online Account). Blabla ich überlege dieses Haus zu kaufen und möcht sehn ob Belastungen drauf sind blabla (ging bei mir ohne Probleme)

Ansonsten wenn du weißt wo das Haus steht (wovon ich mal ausgehe), suchst dir aus der doris (http://www.doris.at ) die Parzellennummer raus und fragst damit an.

Re(3): Grundbuchsauszug

Superflo — Fri, 10 May 2013 07:22:58 GMT

Gut möglich - aber ich denke nicht, dass das überhaupt geht. Also - technisch bestimmt, aber das darf man wohl nicht. Keine Ahnung - hier kann ich nur mutmaßen. Es ist Freitag - ruf doch einfach in einem beliebigen Grundbuchamt an.

Re(2): Grundbuchsauszug

juror_recht — Fri, 10 May 2013 07:19:31 GMT

Ja das stimmt, das ist natürlich das Hauptproblem.

Aber könnte es nicht sein, dass wenn man nach Namen sucht, dies ein Datenschutzproblem in dem Sinn ist, da man ja alle Liegenschaften zu dieser Person bekommen würde?

Re: Grundbuchsauszug

Superflo — Fri, 10 May 2013 07:17:38 GMT

Keine Ahnung, wie es mim Datenschutz ausschaut, aber im Magistrat / BH wird der/die zuständige Beamte/in nicht 20 Grundbuchauszüge aufrufen, bis zufällig der gewünschte Namen auftaucht.

Grundbuchsauszug

juror_recht — Fri, 10 May 2013 07:05:56 GMT

Ich hätte eine Frage, weil ich gerade mit jemanden eine Diskussion gehabt habe.

Wenn ich von einer Liegenschaft die Adresse (Straße, Straßennummer, PLZ, Ort) habe, dann ist es ja nicht das Problem, dass ich einen Grundbuchsauszug bekomme.

Wenn ich jetzt aber nicht die genaue Adresse habe (z. B. nur die Straße, aber ohne Nummer) und dafür aber den Namen noch weiß, dann habe ich Probleme laut Datenschutz, oder?

Ist das richtig?