Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

Re(2): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

H.H. — Sun, 27 Apr 2014 04:53:51 GMT

So kommt allerlei Unsinn im Internet zusammen. Deine Behauptung stimmt leider nicht. Du kennst nur die Gesetze nicht! Leider waren die Behörden im Bgld sehr lachs, sodass jetzt viele Häuser wegen fehlender Benützungsbewilligung unverkäuflich bzw. UNBEWOHNBAR!! ( ohne BB darfst nämlich gar nicht drin wohnen!) sind. In Deinem Haus lebst Du illegal!!!!

Re(2): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

juror_recht — Tue, 24 Sep 2013 11:35:25 GMT

Genau, für dich ist es völlig unklar, dass man sich vorab informiert.

Ist mir völlig unklar!

Re: Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

flomax — Tue, 24 Sep 2013 08:31:20 GMT

hallo!

einige inputs meinerseits...
weiß nicht welches bundesland, aber ich sag es dir mal für das land nö

also dein erster schritt sollte sein auf die gemeinde, alten baubescheid sowie den
einreichplan holen ( bzw. kopieren ).

-danach mal abgleichen ob der plan auch dem entspricht was gebaut wurde
dann gibts 2 möglichkeiten, erstens gebaut wie im plan, oder nein änderungen sind
ersichtlich! bei zweiterem wirds dann enventuell ( kommt immer auf die gemeinde drauf an ) etwas komplizierter...

jedenfalls wirst optimal um einen planenden baumeister ( wh. am günstigeren ) der dir die diversen auflagen im bescheid bestätigt sowie elektriker und raufgangkehrer nicht herumkommen!

preise ungefähr fertigstellung baumeister allein ca. 900-1200€, mit bestandsplan bei normalen haus ca. 2000€, elektriker je nachdem was er machen muss ( kann schon mal 3000€ auch ausmachen ) und rauchfangkehrer 200-500€

Re: Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

soul — Mon, 23 Sep 2013 22:49:55 GMT

wo ist das problem einfach auf die gemeinde zu gehen, die infos zu holen, anstatt hier halbwissen anzhäufen. für mich völlig unklar

Re(10): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

Sonic The Hedgehog — Mon, 23 Sep 2013 19:54:45 GMT

und noch viel mehr das treuhandkonto
(ausser wie bei einem ehemaligen kollegen, wo der notar anscheinend ein betrüger war....
die sache ist glaube ich noch immer vor gericht....)

Re(2): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

juror_recht — Mon, 23 Sep 2013 14:12:53 GMT

Danke für die gute Auskunft!!!

Re(9): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

Weissbier — Mon, 23 Sep 2013 14:09:10 GMT

ob der dann auch die ganzen papiere prüft?

Das ist seine Aufgabe und vor allem weiß er, WAS vorliegen sollte und WO er es finden kann (bzw fordert er es vom Verkäufer nach).

100% perfekt kann nicht alles sein, aber ich bin überzeugt, dass sich so ein Sachverständiger bei einer Immobilie rentiert. So wie die Ankaufsüberprüfung beim PKW.

WB.

Re(8): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

Sonic The Hedgehog — Mon, 23 Sep 2013 13:44:15 GMT

ob der dann auch die ganzen papiere prüft?
das die benützungsbewilligung fehlt, ist ja nicht so oft
(naja, jetzt schon der zweite fall von dem ich höre)
vorallem, immer wirklich ältere bauten anscheinend

Re(7): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

Weissbier — Mon, 23 Sep 2013 12:56:37 GMT

Das ist jetzt sehr theoretisch und altklug, aber: Wenn man eine Investition von 200-300.000 Euro für etwas mehrere Jahre Altes tätigt und selber nicht vom Fach ist, dann ist es zumutbar und vernünftig, dass man um ca. 1000 Euro einen Sachverständigen beizieht, der einem gleich auch den Gebäudewert darstellt.

WB.

Re(6): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

Sonic The Hedgehog — Mon, 23 Sep 2013 10:46:45 GMT

ich meinte
wie willst als nicht sachverständiger und baubeauftragter feststellen
welche veränderungen an
bausubstanz
elektrischer ausrüstung
leitungen (wasser gas)
nicht mehr zulässig sind, bzw nie genehmigt wurden?

Re(5): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

Weissbier — Mon, 23 Sep 2013 10:40:08 GMT

und wie stellt man bei einem haus kauf fest, das die bewilligung für den
istzustand gilt?

Es gilt die Genehmigung auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Zeitpunkt der Bewilligung. Zum Beispiel wenn 1965 zur Garage nur eine Blechtür vorgeschrieben war, dann gilt das noch immer. Heute müsste eine genormte Brand- und Qualmschutztüre eingebaut werden.

WB.

Re(4): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

Sonic The Hedgehog — Mon, 23 Sep 2013 07:32:25 GMT

bei einem haus das seit jahrzehnten bewohnt ist
würde ich auch nicht auf die idee kommen,
das es keine benützungsbewilligung gibt

ohne dieser bewilligung, hätte ja eigentlich die gemeinde dafür sorgen müssen,
das dieses haus die letzten 40 jahre nicht bewohnt werden hätte dürfen

hätten nicht zufällig freunde von mir das selbe problem,
wäre ich nie auf die idee gekommen, das ich nach so einer bewilligung frage

und wie stellt man bei einem haus kauf fest, das die bewilligung für den istzustand gilt?

Re: Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

PLO — Mon, 23 Sep 2013 06:57:12 GMT

Grias Di!

I hab bei meinem Neubau folgende Kosten gehabt:

- Elektriker 70€ fürs Attest (er hat aber auch die Verteilerkästen liefern dürfen)
- Rauchfangkehrer 230€ für 2 Züge (find ich a Frecheit)
- Baumeister war gratis (wurde durch den Planzeichner organisiert)

Die Gemeinde hat dann noch ca. 90€ Bearbeitungskosten kassiert.

Alternativ kannst von der Gemeinde mit deren Bausachverständigen, eine Endkommission machen lassen. Allerdings wird dir das auch ned wenig kosten.

Re: Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

PLO — Mon, 23 Sep 2013 06:57:12 GMT

Re(4): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

juror_recht — Mon, 23 Sep 2013 06:19:30 GMT

Habe ich das Bauamt angegriffen wo? Wenn du wertest, ist das nicht mein Problem!!

Und das immer reglementiert wird überall ist wohl kaum von der Hand zu weisen!

Re(4): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

juror_recht — Mon, 23 Sep 2013 06:19:30 GMT

Habe ich das Bauamt angegriffen wo?

Und das immer reglementiert wird überall ist wohl kaum von der Hand zu weisen!

Re: Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

ghf.nick — Fri, 20 Sep 2013 12:06:04 GMT

Für die Steiermark (in Wien reicht eine Fertigustellungsanzeige):

http://www.bauordnung.at/oesterreich/steiermark/steiermark_baugesetz_paragraph_38.php

z.B. mit so einem Brieferl:
http://www.maria-buch-feistritz.at/MediaCache/0/10756/Ansuchen%20Benützungsbewilligung%20_%20Bauführerbescheinigung.pdf

Re: Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

Sammi6 — Thu, 19 Sep 2013 18:28:52 GMT

Die Benützungsbewillung bei einem Haus fehlt, was muss ich jetzt tun?

Am besten die zuständige Baubehörde fragen, da die Auflagen je nach Bundesland bzw. Gemeinde unterschiedlich sein können.

Re: Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

ZombyKillah — Thu, 19 Sep 2013 17:15:46 GMT

Seit wann gibt es diese Benützungsbewilligungs-#+*`?

Welchen Sesel*/& ist der Blödsinn wieder eingefallen?

Re(3): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

Weissbier — Thu, 19 Sep 2013 16:09:31 GMT

Du machst dem Bauamt einen Vorwurf, weil du ein Haus gekauft hast, ohne auf die Benützungsbewilligung zu achten?

WB.

Re(6): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

TheTrumpeter — Thu, 19 Sep 2013 16:03:30 GMT

Ich bin nicht der Thread-Ersteller!!!

Re(2): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

juror_recht — Thu, 19 Sep 2013 14:14:26 GMT

hmm, ja aber die wollen jetzt eine, da ich gekauft habe! :/

naja, es wird in letzter Zeit halt alles immer mehr reglementiert!!

Re(2): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

juror_recht — Thu, 19 Sep 2013 12:29:13 GMT

Das Häuschen ist ca. in den 1970er Jahren errichtet worden, und wie es aussieht gibt es hier halt keine Benützungsbewilligung. Ja Elektro, Kamin und Bauführerbescheinigung bzw. Endkomissionierung.

Also Stromattest konnte ich abklären, so ca. EUR 150,--, wenn er nix machen muss, sprich keinen neuen Fi machen muss.

Kamin, habe ich leider keine Antwort bekommen.

Steiermark.

Re(2): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

juror_recht — Thu, 19 Sep 2013 12:28:45 GMT

Das Häuschen ist ca. in den 1970er Jahren errichtet worden, und wie es aussieht gibt es hier halt keine Benützungsbewilligung.

Also Stromattest konnte ich abklären, so ca. EUR 150,--, wenn er nix machen muss, sprich keinen neuen Fi machen muss.

Kamin, habe ich leider keine Antwort bekommen.

Steiermark.

Re(2): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

juror_recht — Thu, 19 Sep 2013 12:28:28 GMT

Re(7): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

zeddicus — Thu, 19 Sep 2013 11:41:25 GMT

damn

Re(6): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

Psychopath — Thu, 19 Sep 2013 11:26:40 GMT

TheTrumpeter != juror_recht == OP
j.

Re(5): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

zeddicus — Thu, 19 Sep 2013 10:00:22 GMT

Kamin interessiert mich nicht, darauf habe ich verzichtet... abgesehen davon
habe ich die Fertigstellung längst.

Dann Rauchfangkehrerattest

Da komm ich jetzt nicht ganz mit. Du willst ein Rauchfangkehrerattest, aber der Kamin interessiert dich nicht? Irgendwas versteh ich jetzt nicht...

Re(4): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

TheTrumpeter — Thu, 19 Sep 2013 09:25:16 GMT

Also mein Elektriker musste als Voraussetzung für die Anmeldung bei der
Energie AG, damit die überhaupt mit dem Zähler kommen, bestätigen daß der
Schaltschrank vorschriftsmäßig ausgeführt wurde. Für die
Fertigstellungsmeldung beim Bauamt brauchte ich als einzige Unterlage ein
Dichtheitsattest für meinen Kanalanschluss.

Wird wohl von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sein...

Den Preis für die Kaminabnahme kann dir übrigens dein Rauchfangkehrer am
Telefon sagen, da das mehr oder weniger eine Pauschalgeschichte ist (Dauer bei
mir ca. 15min)

Kamin interessiert mich nicht, darauf habe ich verzichtet... abgesehen davon habe ich die Fertigstellung längst.

Re: Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

Beel_Zebub — Thu, 19 Sep 2013 08:30:38 GMT

Frag bei der Gemeinde, das ist je nach Bundesland unterschiedlich. Übrigens müsste auch in der Baubewilligung stehen, was zum Bauabschluss nötig ist.

Re(3): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

zeddicus — Thu, 19 Sep 2013 08:27:57 GMT

Wennst fertig bist, kommt der Elektriker und macht die Überprüfung lt.
Innungsvorschrift.

Also mein Elektriker musste als Voraussetzung für die Anmeldung bei der Energie AG, damit die überhaupt mit dem Zähler kommen, bestätigen daß der Schaltschrank vorschriftsmäßig ausgeführt wurde. Für die Fertigstellungsmeldung beim Bauamt brauchte ich als einzige Unterlage ein Dichtheitsattest für meinen Kanalanschluss.

Den Preis für die Kaminabnahme kann dir übrigens dein Rauchfangkehrer am Telefon sagen, da das mehr oder weniger eine Pauschalgeschichte ist (Dauer bei mir ca. 15min)

Re(3): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

zeddicus — Thu, 19 Sep 2013 08:27:57 GMT

Wennst fertig bist, kommt der Elektriker und macht die Überprüfung lt.
Innungsvorschrift.

Re(2): Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

TheTrumpeter — Thu, 19 Sep 2013 08:18:53 GMT

? Du hast doch deinen Schaltschrank sowieso von einer konzessionierten Firma
bescheinigen lassen müssen, ansonsten hätt dich der Energieversorger gar nicht
anschließen dürfen.

Also mein Elektriker hat im Beisein des EVNlers den Zähler in den unfertigen Schaltschrank gehängt, der EVNler hat ihn dann verplombt. Die Bescheinigung gab's da noch lange nicht, der Schaltschrank war ja auch noch mehr als unfertig.
Wennst fertig bist, kommt der Elektriker und macht die Überprüfung lt. Innungsvorschrift. Das ist dann eine der nötigen Unterlagen für die Fertigstellungsmeldung am Bauamt.

Re: Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

RuVy — Thu, 19 Sep 2013 07:20:20 GMT

Fehlen wichtige Informationen .. wie alt ist das Haus und wo?

Unseres im Burgenland ist ca. 80 Jahre alt (die ursprüngliche Basis) und wir brauchen definitiv KEINE Benützungsbewilligung!

Re: Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

zeddicus — Thu, 19 Sep 2013 07:12:00 GMT

Die Benützungsbewillung bei einem Haus fehlt, was muss ich jetzt tun?

? Keine Fertigstellungsanzeige aufm Bauamt gemacht?

Dann Rauchfangkehrerattest

Kann ich dir in den nächsten Tagen erst sagen. Waren vorgestern zur Abnahme bei mir. Kann aber nicht viel kosten. Die packen oben einen Stoppel rein, werfen unten eine Rauchpatrone rein und schaun obs dicht ist. Das wars.

Elektroattest

? Du hast doch deinen Schaltschrank sowieso von einer konzessionierten Firma bescheinigen lassen müssen, ansonsten hätt dich der Energieversorger gar nicht anschließen dürfen.

Benützungsbewilligung fehlt - Was nun?

juror_recht — Thu, 19 Sep 2013 07:05:46 GMT

Hallo,

ich habe folgendes Problem. Die Benützungsbewillung bei einem Haus fehlt, was muss ich jetzt tun?

Ich habe gehört Bauführerbescheinigung ist möglich, sprich ein Baumeister der befugt ist, stellt so etwas aus.

Dann Rauchfangkehrerattest und Elektroattest.

Wisst ihr kostenmässig, wo ich da ungefähr hinkomme, für die einzelnen Atteste?

Vielen Dank.