baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Fri, 20 Sep 2013 17:10:44 GMT

in unserem fall lag die geschichte anders. es sind keine eigentumswohnungen, sondern geförderte mietwohnungen einer genossenschaft. und seitens der genossenschaft war der deal folgernder:

als mieter können wir sonderwünsche direkt beim generalunternehmer beauftragen. diese dürfen dann (und nur dann) realisiert werden, wenn die genossenschaft das ok dazu gibt. für den geölten massivholzboden haben sie uns z.b. das ok verweigert, weil der so "pflegeaufwändig" ist, den mussten wir versiegeln lassen... aber was soll man machen, die wohnung kann ich erst in 10 jahren kaufen, und dann machen damit was ich will, bis dahin bin ich nur mieter.

die sonderwünsche waren also von anfang an offiziell vorgesehen, und es war von anfang an klar, dass für die sonderwünsche der mieter der direkte auftraggeber ist, und nicht die genossenschaft als bauträger. insofern ist es schon ziemlich absurd, dass der generalunternehmer mir als direktem auftraggeber die möglichkeit verwehrt, die arbeiten vor ort abzunehmen. aber, wie schon weiter unten festgestellt, hat sich die geschichte mittlerweile ja eh erledigt, weil rechtlich nicht haltbar.

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Fri, 20 Sep 2013 17:10:44 GMT

in unserem fall lag die geschichte anders. seitens der genossenschaft war der deal folgernder:

als mieter können wir sonderwünsche direkt beim generalunternehmer beauftragen. diese dürfen dann (und nur dann) realisiert werden, wenn die genossenschaft das ok dazu gibt. für den geölten massivholzboden haben sie uns z.b. das ok verweigert, weil der so "pflegeaufwändig" ist...

aber was soll man machen, die wohnung kann ich erst in 10 jahren kaufen, und dann machen damit was ich will, bis dahin bin ich nur mieter.

die sonderwünsche waren also von anfang an offiziell vorgesehen, und es war von anfang an klar, dass für die sonderwünsche der mieter der direkte auftraggeber ist, und nicht die genossenschaft als bauträger. insofern ist es schon ziemlich absurd, dass der generalunternehmer mir als direktem auftraggeber die möglichkeit verwehrt, die arbeiten vor ort abzunehmen. aber, wie schon weiter unten festgestellt, hat sich die geschichte mittlerweile ja eh erledigt, weil rechtlich nicht haltbar.

na hurra, es hat sich erledigt!

x-vice — Fri, 20 Sep 2013 16:56:08 GMT

er druck von mietervertretung und genossenschaft hat gott sei dank sehr schnell gewirkt, auf der bewohnerplattform im internet wurde heute nachmittag kundgetan, dass die rechnung zwar aufrecht bleibt, das zahlungsziel aber auf 14 tage nach wohnungsübergabe verlegt wurde. die schreiben dazu werden anfang nächster woche rausgehen.

thx für alle hilfreichen infos, wieder was wichtiges dazugelernt!

Re(5): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Fri, 20 Sep 2013 16:41:12 GMT

puh, jetzt hast du mir's aber gegeben!

als mal persönlich vorbeizugehen.

da hast natürlich recht. der hackler auf der baustelle wird mir sicher erklären können, wie ich was zu bezahlen hab und was nicht. und der dritte helfer von links von irgendeiner subfirma unterschreibt mir dann bestimmt gleich vor ort, dass ich da war, und diese und jene mängel festgestellt hab, und wie die zu beheben sind! burli, net amal die bauleiterin vor ort war gesprächsbereit, sondern hat nur den standtpunkt ihrer chefs in oberösterreich repetiert. aber das lag sicher nur daran, dass ich mich

als Querulant abqualifiziert

habe, weil ich die von mir beauftragten arbeiten abnehmen will, bevor ich sie bezahle.

Als Bauunternehmer würde ich dir jetzt erst recht jeden möglichen Stein in den
Weg legen.

gott sei dank hat man es bei baufirmen und genossenschaften mit erwachsenen menschen zu tun und nicht mit kindsköpfen wie dir. typen wie du werdens gott sei dank nie im leben in eine position schaffen, in der sie solche dinge mit mir zu klären hätten...

Re(5): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Fri, 20 Sep 2013 16:41:12 GMT

puh, jetzt hast du mir's aber gegeben!

als mal persönlich vorbeizugehen.

als Querulant abqualifiziert

habe, weil ich die von mir beauftragten arbeiten abnehmen will, bevor ich sie bezahle.

Als Bauunternehmer würde ich dir jetzt erst recht jeden möglichen Stein in den
Weg legen.

Re(5): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Fri, 20 Sep 2013 16:41:12 GMT

puh, jetzt hast du mir's aber gegeben!

zum glück hat man es im umgang mit genossenschaften und baufirmen mit erwachsenen menschen zu tun. kindsköpfe wie du schaffens gott sei dank nie im leben in eine position, in der sie solche dinge mit mir zu klären hätten...

Re(5): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Fri, 20 Sep 2013 16:37:40 GMT

und ich bin mir mehr als sicher, wennst nett fragst, kriegst den auch!

ja eh. weil jeder hackler mit einem generalschlüssel ja auch jederzeit gern jedem betriebsfremden menschen, der auf einer großbaustelle herumstapft, bereitwillig jede x-beliebige wohnung öffnet, wenn man ihm nur recht freundlich kommt!

wenn der seine sinne auch nur halbwegs beisammen hat, schmeißt er mich sofort von der baustelle, weil wenn da auch nur irgendwer draufkommt, dass er 1. betriebsfremde auf der baustelle herumrennen hat lassen, und denen 2. noch dazu eine wohnung aufgesperrt hat, hat der typ ein riesenproblem. so deppert ist nicht einmal der blödeste hackler, dass er das riskiert. wach auf aus deinen träumen von anno 1970!

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

Blacktronix — Fri, 20 Sep 2013 13:26:22 GMT

das hatten meine Eltern schon anno 1985 als sie ihre Wohnung gekauft haben ... dito bei der Wohnung meines Bruders im Jahre 2009

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

Blacktronix — Fri, 20 Sep 2013 13:25:27 GMT

Also ich hab meine Änderungen der Wohnung in den Kaufvertrag mit rein genommen... hat mich keinen € extra gekostet

Re: Die Fakten:

j. — Fri, 20 Sep 2013 13:16:14 GMT

das nenn ich mal Auskunft!!

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

AVS_reloaded — Fri, 20 Sep 2013 13:11:08 GMT

scheint in den letzten Jahren eine Renaissance zu erleben.

nö.
Das war immer Usus in der Baubranche.

habe vor 2012 noch nie davon gehört.

da kann die Baubranche nix dafür

Re(4): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

patrickr — Fri, 20 Sep 2013 13:08:21 GMT

Ich hab selber Bauunternehmer in der Familie und da war es bis vor ca. 2 Jahren kein Thema.

Jetzt höre ich immer wieder, dass hier und da zweistellige Beträge (sic!) als Haftrücklass einbehalten werden, meiner Meinung nach spekulieren da manche darauf, dass das vergessen wird und nutzen das als Skonto aus...

Re(4): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

patrickr — Fri, 20 Sep 2013 13:02:45 GMT

Schau so Leut wie du nehmen lieber den Aufwand auf sich zu recherchieren wie und wo man das mit dem Anwalt/Gericht regeln kann als mal persönlich vorbeizugehen.

Wunder dich nicht, wenn du in der Genossenschaft bald als Querulant abqualifiziert bist und du bei Instandhaltungsarbeiten von der Hausvwerwaltung hingehalten wirst.

Als Bauunternehmer würde ich dir jetzt erst recht jeden möglichen Stein in den Weg legen.

Re(2): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

kaufinator1 — Fri, 20 Sep 2013 12:49:05 GMT

Hier gehts um die Sonderwünsche. Wenn die nicht schon beim Wohnungskauf feststehen, fallen sie nicht unter den ratenplan weil sie nicht im kaufvertrag stehen. Wenn man die nachträglich noch in den ratenplan rein bekommen will, muss der vertrag mit dem bauträger geändert werden, was zusätzlich geld kostet. Deswegen wird das in der praxis von manchen Käufern so gemacht dass sie die nachträglichen sonderwünsche direkt in auftrag geben, ohne Wissen des Bauträgers.

Re(4): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

mitmiranet — Fri, 20 Sep 2013 12:45:50 GMT

... ned bös sein, aber genau das könnte Dir/Euch passieren

- also nicht die Wohnungen stehen offen, sondern Du/Ihr verlangt von irgendeinem dort arbeitenden "Hackler" (meist der deutschen Sprache nicht ganz so mächtig - aber seit mindestens 10 Jahre hier in Österreich leben, Besitzer der österr. Staatsbürgerschaft) den Generalschlüssel (ja lieber Herr, so etwas gibt's) - und ich bin mir mehr als sicher, wennst nett fragst, kriegst den auch!

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

Engelbert2000 — Fri, 20 Sep 2013 12:44:46 GMT

Sind sie auch, aber das beste Druckmittel sollte etwas sein ist eben das Geld. Außerdem gerade im Baubereich gibts Pleiten am laufenden Band, da hast dann nicht viel davon.
Ist ja nicht so das du nicht zahlen willst, du willst die Arbeit nur vor der Bezahlung sehen, und das ist dein gutes Recht!

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

SeCCi — Fri, 20 Sep 2013 12:36:14 GMT

Der Haftrücklass ("die letzten paar Prozente nach ein paar Jahren") scheint in
den letzten Jahren eine Renaissance zu erleben.

in der gschäftswelt, vorallem im bau(neben)gewerbe, seit jaaahren üblich

Ich habe vor 2012 noch nie davon gehört

glaub ich dir sogar

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Fri, 20 Sep 2013 12:16:06 GMT

ich wäre einfach mal tagsüber dort hineingegangen, wenn gearbeitet wird und
hätte mir das mal angesehen

eh klar, die fertiggestellten wohnungen stehen ja auch alle sperrangelweit offen, damit jeder, dems spaß macht, rein und raus latschen kann! und wenn sie wider erwarten doch zugesperrt sind, dann ist das auch kein problem, weil dann fäu ich einfach irgendeinen bauhackler an nach dem motto: "heast oida, reib umma an schlissl, weu jetzn bin iiii do, und do wiad gfölligst aufgspeat, sunstn poschts!" und der wird dann sofort alles fallen lassen und um einen schlüssel rennen für mich!

Re: es ist so:

AVS_reloaded — Fri, 20 Sep 2013 11:47:15 GMT

OK, alles klar.

Du bist für die Sonderwünsche der AG der BAUFIRMA und BAUFIRMA verweigert dir den Zutritt. richtig?

--> Schuh usw
keinen cent bekommen die.

Ich sag dir, was die wollen: die Gewährleistungsfrist verkürzen.
In 3J kannst dann streiten, warum du was zahlst, was nicht abgenommen ist und daß die Gewährleistungsfrist der Wohnung zwar erst mit Übergabe, die für die Sonderwünsche aber leider "heute" begann.

Re(2): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

patrickr — Fri, 20 Sep 2013 11:45:49 GMT

Der Haftrücklass ("die letzten paar Prozente nach ein paar Jahren") scheint in den letzten Jahren eine Renaissance zu erleben. Ich habe vor 2012 noch nie davon gehört.

Ich finde der TE macht hier viel zu viel Wirbel, ich wäre einfach mal tagsüber dort hineingegangen, wenn gearbeitet wird und hätte mir das mal angesehen. IRGENDWAS wird immer falsch sein, wenn man es darauf anlegen will. Oder da wahrscheinlich ein Sprach/Kulturproblem vorliegt, alternativ Handwerkersprache anwenden und den Polier/Inschenieur/Baumasta o.Ä. fragen ob er deppat is. Sowas verstehens dann meistens.

Re(4): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Fri, 20 Sep 2013 11:31:06 GMT

mach ich eh nicht, keine sorge...

die werden mit hoher wahrscheinlichkeit eh klein beigeben (müssen). ich möcht mich halt nur ungern auf einen rechtsstandpunkt stellen, der dann im worst case nicht haltbar ist. die haben schließlich eine rechtsabteilung, und werden mir daher locker-flockig den mittelfinger zeigen, wenn ich etwas fordere, was nicht der rechtslage entspricht.

es ist so:

x-vice — Fri, 20 Sep 2013 11:24:26 GMT

also wer jetzt? Die Baufirma direkt? Oder dei Genossenschaft (oder wer immer
der Bauverein halt ist)?

der generalunternehmer (hier "baufirma" genannt) hat sozusagen die "baustellenhoheit". die genossenschaft als eigentümer und auftraggeber des gesamtbauwerkes müssen sie auf die baustelle lassen. das geschieht auch regelmäßig, weil leute immer wieder naturmaße für küchen und andere einbaumöbeln brauchen.

mir als auftraggeber der sonderwünsche hingegen verwehren sie den zugang zur baustelle, obwohl sie ihn mir eigentlich gewähren müssten, weil ich ja genauso auftraggeber bin. ich könnte jetzt so nett sein, und mir einen termin zur "maßabnahme" mit der genossenschaft ausmachen, und im zuge dessen die sonderwünsche begutachten. da vertraglich jedoch klar geregelt ist, dass die genossenschaft nur die "standardversion" beauftragt, und bei allen sonderwünschen der mieter der direkte auftraggeber an den generalunternehmer ist, hab ich - wenn die mir schon so blöd mit der rechnung kommen - keine lust, nett zu sein, sondern haben ihnen per rückscheinbrief mitgeteilt, dass ich von ihnen einen termin zur besichtigung will (warum soll ich deswegen die genossenschaft sekkieren?), und so lang ich den nicht kriege, auch nix überweisen werde.

es ist so:

x-vice — Fri, 20 Sep 2013 11:24:26 GMT

also wer jetzt? Die Baufirma direkt? Oder dei Genossenschaft (oder wer immer
der Bauverein halt ist)?

der generalunternehmer (hier "baufirma" genannt) hat sozusagen die "baustellenhoheit". die genossenschaft als eigentümer und auftraggeber des gesamtbauwerkesmüssen sie auf die baustelle lassen. das geschieht auch regelmäßig, weil leute immer wieder naturmaße für küchen und andere einbaumöbeln brauchen.

mir als auftraggeber der sonderwünsche hingegen verwehren sie den zugang zur baustelle, obwohl sie das imho genausowenig nicht dürften, weil ich ja genauso auftraggeber bin. ich könnte jetzt so nett sein, und mir einen termin zur "maßabnahme" mit der genossenschaft ausmachen, und im zuge dessen die sonderwünsche begutachten. da vertraglich jedoch klar geregelt ist, dass die genossenschaft nur die "standardversion" beauftragt, und bei allen sonderwünschen der mieter der direkte auftraggeber an den generalunternehmer ist, hab ich - wenn die mir schon so blöd mit der rechnung kommen - keine lust, nett zu sein, sondern haben ihnen per rückscheinbrief mitgeteilt, dass ich von ihnen einen termin zur besichtigung will (warum soll ich deswegen die genossenschaft sekkieren?), und so lang ich den nicht kriege, auch nix überweisen werde.

Re(2): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Fri, 20 Sep 2013 11:13:34 GMT

hab ich eh so gemacht, der brief ging heut mit rückschein raus. wollte mich nur vergewissern, ob mein standpunkt hält oder nicht, da ichs (bis jetzt) die genaue rechtslage nicht kannte.

Re: baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

Blacktronix — Fri, 20 Sep 2013 07:47:14 GMT

50/50 Zahlung? Hab ich jetzt auch noch nie gehört... hab mich die letzte Zeit intensiv damit befasst und bei allen Bauträgern wurde das ganze Prozentuell nach Baufortschritt bezahlt und ein paar wenige Prozente bleiben übrig und werden 3 Jahre später beglichen wenn alles zur vollsten Zufriedenheit ist und keine Mängel mehr offen sind

Re: baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

SeCCi — Fri, 20 Sep 2013 06:30:57 GMT

wo liegt das problem?

keine ware (abnahme) keine kohle und fertig

auf die rechnung antwortest schriftlich, dass der werklohn NACH erfolgter abnahme zur anweisung gebracht wird (mängelfreies werk vorausgesetzt sonst nach allfälligen korrekturarbeiten) und eine abnahme jederzeit nach schriftlicher terminvereinbarung erfolgen kann

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

zeddicus — Fri, 20 Sep 2013 05:47:15 GMT

dass sie ja eh garantiepflichtig sind, wenn bei übergabe was nicht passt

Das is der 1er Schmäh. Jeder der schon wegen Mängeln streiten musste wird dir bestätigen daß es eine völlig andere Streitausgangslage ist, ob die Firma noch auf den Mängelrückhalt warten muss, oder ob sie alle Zahlungen erhalten haben.

Re: baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

hackenbush — Thu, 19 Sep 2013 20:48:28 GMT

Wenn nach baufortschritt gezahlt wird, zahlst fast alles vor der übergabe.

Edit: vergiss mein posting, geht ja nur um die sonderwünsche...

Re: baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

hackenbush — Thu, 19 Sep 2013 20:48:28 GMT

Wenn nach baufortschritt gezahlt wird, zahlst fast alles vor der übergabe.

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

AVS_reloaded — Thu, 19 Sep 2013 20:39:34 GMT

bla bla bla

Aber die spekulieren drauf, daß die Frist früher zu laufen beginnt. Netter Trick, aber ned mit uns.

Re(4): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

AVS_reloaded — Thu, 19 Sep 2013 20:38:43 GMT

bloß will mich die baufirma nicht auf die baustelle lassen.

also wer jetzt? Die Baufirma direkt? Oder dei Genossenschaft (oder wer immer der Bauverein halt ist)?

Dann soll die Baufirma dir das öffnen und übergeben oder sich an die Genossenschaft wenden und dort den Schlüssel besorgen, irgendwie müssen die zum Arbeitzen ja auch rein.

Fakt ist: was nicht übernommen ist, wird nicht bezahlt. Punkt, Ende der Diskussion. Du zahlst nur mit unterschriebenem Abnahmeprotokoll. Kann er das vorweisen? No na ned, wioe auch - also --> Bock aufblasen

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

AVS_reloaded — Thu, 19 Sep 2013 20:35:27 GMT

bis zum Gericht ist es ein langer weg, mach di ned deppat

Re: Die Fakten:

x-vice — Thu, 19 Sep 2013 20:25:04 GMT

thx!

Re(2): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Thu, 19 Sep 2013 20:24:18 GMT

und das hält auch vor gericht so?

Die Fakten:

kaufinator1 — Thu, 19 Sep 2013 20:23:42 GMT

http://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/Justiz/JJR_20020322_OGH0002_0010OB00047_02X0000_001/JJR_20020322_OGH0002_0010OB00047_02X0000_001.html

Re(2): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Thu, 19 Sep 2013 20:22:14 GMT

macht es mich auch. gott sei dank ist die mietergemeinschaft gut organisiert, da wurde schon die genossenschaft kontaktiert, und die werden jetzt mit dem generalunternhemer reden, was der blödsinn soll. die reden sich halt darauf aus, dass sie ja eh garantiepflichtig sind, wenn bei übergabe was nicht passt. schaun wir einmal. ich hab jedenfalls nicht vor, denen etliche tausender blind zu überweisen und hab mich daher auf den standpunkt gestellt: entweder sie lassen eine besichtigung zu, oder sie kriegen das geld halt erst bei der übergabe.

Re(7): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Thu, 19 Sep 2013 20:18:06 GMT

Rechtsform

junger mann, was hat die mit meinem problem zu tun? ich kann die wohnung nur abnehmen, wenn ich in die wohnung rein kann, und in die wohnung kann ich nur rein, wenn mir die baufirma aufsperrt, aber genau das will mir die baufirma verwehren. sorry, deinen posts entnehme ich nur viel gscheit reden und genau keinen konstruktiven lösungsvorschlag. so wird des nix.

Re(6): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

Sowinetz — Thu, 19 Sep 2013 19:32:56 GMT

Hast du schon mal etwas von einer Rechtsform gehört?
Darauf bezog sich meine Aussage, nicht ob die Tür zu ist. *rolleyes*

Re(5): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Thu, 19 Sep 2013 19:13:23 GMT

oida, die wohnungen sind logischerweise versperrt. und das waren sie - damals noch mit provisorischen türen - schon im mai, als wir die naturmaße abgenommen haben. oder glaubst du, die lassen da jeden kasperl dem es grad spaß macht auf die baustelle, in die fertigen wohnungen rein und dann vielleicht mit dreckigen schuhen auf dem frisch verlegten parkett herumtrampeln und mit dreckigen händen die wände abtappen? herr, schmeiß hirn vom himmel!

Re(4): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

Sowinetz — Thu, 19 Sep 2013 19:12:31 GMT

Wer will dich nicht auf die Baustelle lassen?
Oben schreibst du von der Genossenschaft. Nix falsch gelesen.
Ist die Baufirma auch die Genossenschaft? Wer genau hindert dich daran?

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Thu, 19 Sep 2013 19:05:48 GMT

Wenn es ihm nicht möglich ist, eine Abnahme zu machen, ist das sein Problem.

falsch gedacht und schlecht gelesen. ich würd jederzeit die abnahme machen, bloß will mich die baufirma nicht auf die baustelle lassen.

Re(6): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

Sowinetz — Thu, 19 Sep 2013 18:36:58 GMT

Das fragen wir mal lieber den TO. Ist mir auch ein Rätsel.

Re(5): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

AVS_reloaded — Thu, 19 Sep 2013 18:32:43 GMT

die Baufirma muß ja auch Zugang zum Objekt haben, also daran kanns ja ned liegen.

Und wenn die Firma auch nicht hinein kann, wie will sie dann übergeben???

Re(4): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

Sowinetz — Thu, 19 Sep 2013 18:14:57 GMT

Die Baufirma scheint aber nicht der Grund zu sein weshalb er es nicht kann.

Re(3): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

AVS_reloaded — Thu, 19 Sep 2013 18:04:12 GMT

er will ja abnehmen

Re(2): baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

Sowinetz — Thu, 19 Sep 2013 17:21:52 GMT

Klar ist es fertig. Wenn es ihm nicht möglich ist, eine Abnahme zu machen, ist das sein Problem.
Ich kann mir auch nicht ein Gewerk errichten lassen und habe dann keine Zeit es abzunehmen.
Da wird die Baufirma eine Frist setzen und fertig. Danach treibt sie die Zahlung ein. Und das zu recht.

Re: baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

Engelbert2000 — Thu, 19 Sep 2013 17:18:10 GMT

Ohne Abnahme deinerseits kein Geld. Würde mich aber stutzig machen wenn die Baufirma eine Abnahme um jeden Preis verhindern will oder zumindest zuerst das Geld sehen will.

Re: baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

AVS_reloaded — Thu, 19 Sep 2013 17:07:17 GMT

ein Gewerk, das nicht abgenommen und übergeben ist, ist nicht fertig.

Wie du schon sagtest: Schuh aufblasen

baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Thu, 19 Sep 2013 13:05:55 GMT

in unserer neuen wohnung, die im dezember fertiggestellt und übergeben wird, haben wir einiges an sonderwünschen machen lassen (massivholzboden, umfangreiche änderungen an der elektroinstallation, andere waschbecken, ...). jetzt geht die liebe baufirma her, und schickt uns im september (!!!) die rechnung über den restbetrag. der deal war: 50% sofort, 50% nach fertigstellung. schön, sie sagen also, wir sind jetzt fertig, rüber mit der kohle. damit könnte ich leben, wenn mir die liebe baufirma die möglichkeit geben würde, die arbeiten abzunehmen, bevor ich bezahle. das tun sie aber nicht, sondern stellen sich auf den standpunkt, dass bei wohnungsübergabe ja eh die möglichkeit besteht, die sachen zu besichtigen, und fehler dann eh im rahmen der gewährleistung korrigiert werden müssen.

nicht nur ich bin angspeist, sondern auch die anderen zukünftigen mieter, und auch die genossenschaft, weil die zwar besichtigungstermine vergibt, aber nur zum ausmessen für diverse einbaumöbel, und nicht für die liebe baufirma. ach ja, vertraglich ist festgelegt, dass bei sonderwünschen der mieter auftraggeber ist, und daher alles zwischen mieter und baufirma abzuwickeln ist.

ich hab denen einmal geschrieben (natürlich in erheblich höflicheren worten), dass sie mir gern den schuh aufblasen können, aber sicher kein geld von mir sehen werden, so lang ich die arbeiten nicht abnehmen konnte, aber, dass ich als braver kunde selbstverständlich sofort nach der abnahme zahlen werde. wär ja auch zu ärgerlich, wenn ich denen einige tausender überweise, und dann beim einzug draufkomme, dass ein paar steckdosen falsch liegen, und dann den dreck der umbauarbeiten hab, wenn ich schon drinnen wohne.

meine frage ist: wie schauts aus, wenn die baufirma auf stur schaltet (was sie hoffentlich nicht machen wird, weil die genossenschaft auch nicht happy ist mit deren vorgangsweise): wer hat da "recht"? ist der rechtsstandpunkt der baufirma so haltbar? oder muss sie mir doch eine möglichkeit zur abnahme der arbeiten geben bevor sie die zahlung einfordern kann?

EDIT: der thread ist hiermit geschlossen, da sich die geschichte erledigt hat, siehe:

http://forum.geizhals.at/t831582,7142139.html#7142139

baufirma will, dass ich ungschaut zahle...!??

x-vice — Thu, 19 Sep 2013 13:05:55 GMT