Wohnung verkaufen

Re(2): Wohnung verkaufen

hellbringer — Wed, 20 Nov 2013 21:52:48 GMT

Kommst dir nicht blöd vor mit dem billigen Spam-Versuch?

Re(5): Wohnung verkaufen

Weissbier — Wed, 20 Nov 2013 10:34:59 GMT

sie will Geld sehen und das so schnell wie möglich.

Trotzdem ist es in deinem Interesse, dass der Verkauf gut geplant und stressfrei abläuft. Die Tante kennst du selber am besten, aber psychologisch würde ich auf Hinhaltetaktik setzen. Also offiziell wo inserieren, der lieben Tante das als Nachweis zeigen und dann dauert es halt laaaange, bis ein Interessent einmal passt.

BTW: Investier einen Tausender und lass dir ein Wertgutachten erstellen von einem Sachverständigen (nicht vom Makler!).

WB.

Re(4): Wohnung verkaufen

Humachinery — Wed, 20 Nov 2013 07:21:34 GMT

Meiner Tante ist die Wohnung total egal, so wie Geld sehen und das so schnell wie möglich.

Aber das mit dem Steuerberater werde ich sicherlich machen.

Re(4): Wohnung verkaufen

Humachinery — Wed, 20 Nov 2013 07:21:34 GMT

Meiner Tante ist die Wohnung total egal, so will Geld sehen und das so schnell wie möglich.

Aber das mit dem Steuerberater werde ich sicherlich machen.

Re(4): Wohnung verkaufen

Humachinery — Wed, 20 Nov 2013 07:21:34 GMT

Meiner Tante ist die Wohnung total egal, sie will Geld sehen und das so schnell wie möglich.

Aber das mit dem Steuerberater werde ich sicherlich machen.

Re(4): Wohnung verkaufen

Humachinery — Wed, 20 Nov 2013 07:17:13 GMT

Was willst du mir damit sagen? Und welche Geschwister von mir?

Re: Wohnung verkaufen

hawi — Tue, 19 Nov 2013 23:11:45 GMT

Schau hier, was die Höhe der Steuer betrifft:
http://www.wien-steuerberater.at/50-Veraeuszerung-von-geerbter-Immobilie-steuerpflichtig.html

Re(3): Wohnung verkaufen

Weissbier — Tue, 19 Nov 2013 20:56:31 GMT

Das ist natürlich Mist. Aber es wird auch im Interesse der Tante sein, wenn die Wohnung nicht Hals über Kopf verkauft wird. Lieber in Ruhe und das kann dem Verkaufspreis nur guttun. Parallel dazu würde ich an deiner Stelle einen kompetenten Steuerberater konsultieren, vielleicht fallen dem noch ein paar lukrative Steuerkniffe ein bzw sorgt er dafür, dass du nicht unabsichtlich in einer Steuerfalle tapst. Stichwort extra Abgaben, falls die Wohnung zu rasch verkauft wird und als Spekulationsgewinn klassifiziert wird.

WB.

Re(3): Wohnung verkaufen

Mohy — Tue, 19 Nov 2013 18:50:37 GMT

Dann habe auch Anstand so wie deine Geschwister.

Re(3): Wohnung verkaufen

King_Uli — Tue, 19 Nov 2013 12:59:05 GMT

Alles klar.

Re(2): Wohnung verkaufen

Humachinery — Tue, 19 Nov 2013 12:47:57 GMT

Ich habe vor kurzen erst eine Wohnung gekauft und eine andere Regelung ist mit ihr nicht zu vereinbaren.
Sie ist recht angefressen weil ich die Wohnung bekommen habe, war selber überrascht.
Alle anderen Geschwister bzw. die Anspruch hatten, haben eine Verzichtserklärung unterschrieben.

Lt. Ihr hätte ich ihr die Wohnung überlassen sollen, wenn ich Anstand hätte.

Re(2): Wohnung verkaufen

teuflisch — Tue, 19 Nov 2013 12:03:57 GMT

Ich würde mir angesichts der derzeitigen Finanzlage eine Wohnung,
so möglich, behalten.

Und dann kommt die vorgeschagene "IWF-Steuer" 10% auf Vermögen und man darf als sparsamer Mensch einen Kredit aufnehmen um für das Versagen des Staates zu bezahlen.

Re: Wohnung verkaufen

King_Uli — Tue, 19 Nov 2013 11:55:12 GMT

und eine andere Einigung ist nicht möglich ?

Miete an sie bis der Betrag erreicht; andere Prozentregelung; Kredit auf Wohnung (derzeit eh sehr günstig); Kombination der genannten Optionen - sowas kann man alles regeln, mit Anwalt;

Ich würde mir angesichts der derzeitigen Finanzlage eine Wohnung, so möglich, behalten.

Re: Wohnung verkaufen

reset — Tue, 19 Nov 2013 10:56:36 GMT

Der Verkaufsertrag muss ja dann versteuert werden mit 25%
wenn ich mich nicht irre.

Die 25 % werden vom Gewinn (Verkauf minus Ankauf) berechnet. Wie das jedoch
mit einer geerbten Immobilie funktioniert weiß ich leider nicht.

Re: Wohnung verkaufen

zeddicus — Tue, 19 Nov 2013 08:48:04 GMT

Meine Frage: Wird die Steuer vom Gesamtbetrag abgezogen, oder von dem was mir
bleibt?

Die Tante bekommt 25% vom Bruttoerlös, den sie dann selber versteuern muss. (Sie muss ja auch im Kaufvertrag mit angeführt sein, und ihn auch mit unterzeichnen, da sie ja Teilbesitzerin ist)

Oder meinst du mit "unterm Strich", daß ihr ein 1/4 des Erbes zugesagt wurde, aber nicht ein Viertel der Wohnung? Dann Anwalt fragen. Wennst rechtsschutzversichert bist, ist die Erstberatung kostenlos.

Re: Wohnung verkaufen

zeddicus — Tue, 19 Nov 2013 08:48:04 GMT

Meine Frage: Wird die Steuer vom Gesamtbetrag abgezogen, oder von dem was mir
bleibt?

Die Tante bekommt 25% vom Bruttoerlös, den sie dann selber versteuern muss. (Sie muss ja auch im Kaufvertrag mit angeführt sein, und ihn auch mit unterzeichnen, da sie ja Teilbesitzerin ist)

Re: Wohnung verkaufen

zeddicus — Tue, 19 Nov 2013 08:48:04 GMT

Meine Frage: Wird die Steuer vom Gesamtbetrag abgezogen, oder von dem was mir
bleibt?

Die Tante bekommt 25% vom Bruttoerlös, den sie dann selber versteuern muss.

Wohnung verkaufen

Humachinery — Tue, 19 Nov 2013 06:57:25 GMT

Hallo, bin mir nicht sicher ab das hier rein gehört aber sonst passt es auch nirgends.

Ich habe eine Wohnung geschenkt bekommen und muss diese wenn es so weit ist verkaufen.

Der Grund: Es ist die Wohnung meiner Großeltern und da ist eine Tante von mir die keine Verzichtserklärung unterschrieben hat. Unterm Strich stehen ihr dann 1/4 des Wertes zu.
Da ich dieses 1/4 nicht habe wird die Wohnung verkauft.

Der Verkaufsertrag muss ja dann versteuert werden mit 25% wenn ich mich nicht irre.

Meine Frage: Wird die Steuer vom Gesamtbetrag abgezogen, oder von dem was mir bleibt? Also nachdem ich die gute Tante ausbezahlt habe.