Ablöse Hauptmietrecht

Re: Ablöse Hauptmietrecht

Seline — Sat, 28 Dec 2013 00:54:38 GMT

Nö, kannst du nicht - du kannst dem Vermieter einen vorschlagen, akzeptieren muss er diesen jedoch nicht. Es gibt Fälle, wo vom Mieter beim (vorzeitigen) Auszug Nachmieter verlangt werden (wenns so vereinbart wurde, steht das eh im Mietvertrag). Dabei wird aber jedes Mal für den neuen Mieter ein neuer Vertrag aufgesetzt werden etc.

Re: Ablöse Hauptmietrecht

AVS_reloaded — Fri, 27 Dec 2013 18:48:49 GMT

dass man ein in den Vollanwendungsbereich des MRG fallendes Hauptmierecht
weitergeben kann, also selbst den Nachmieter bestimmen kann.

so generell: NEIN!

warum gibt es dann Leute, die sich ihr Hauptmietrecht ablösen lassen

kenn ich nur von Genossenschaftswohnungen, wo dann für Sperrmüll eine horrende Möbelablöse verlangt wird, die man sich, genügend Zeugen und sonstige gute Beweissicherung vorausgesetzt, wieder zurückholen (erklagen) kann.

Ablöse Hauptmietrecht

spektre — Fri, 27 Dec 2013 18:41:07 GMT

Ich habe irgendwo mal gehört, dass man ein in den Vollanwendungsbereich des MRG fallendes Hauptmierecht weitergeben kann, also selbst den Nachmieter bestimmen kann.

Da man immer wieder mal Inserate sieht, wo jemand auch bei unbefristeten Mietverträgen einen Nachmieter für seine Wohnung sucht, wird diese meine Annahme wohl eine gewisse Berechtigung haben. Nur: Muss da der Vermieter nicht zustimmen, wenn der Nachmieter kein Familienangehöriger ist, also § 12 MRG nicht zur Anwendung gelangt?

Wenn nein, warum gibt es dann Leute, die sich ihr Hauptmietrecht ablösen lassen (eventuell gegen eine Ivestitionsablöse für Einbauschrank etc.)? Hat da der Vermieter nicht ein Wort mitzureden?

Ablöse Hauptmietrecht

spektre — Fri, 27 Dec 2013 18:41:07 GMT

Ich habe irgendwo mal gehört, dass man ein in den Vollanwendungsbereich des MRG fallendes Hauptmierecht weitergeben kann, also selbst den Nachmieter bestimmen kann.

Da man immer wieder mal Inserate sieht, wo jemand auch bei unbefristeten Mietverträgen einen Nachmieter für seine Wohnung sucht, wird diese meine Annahme wohl eine gewisse Berechtigung haben. Nur: Muss da der Vermieter nicht zustimmen, wenn der Nachmieter kein Familienangehöriger ist, also § 12 MRG nicht zur Anwendung gelangt?

Wenn nein, warum gibt es dann Leute, die sich ihr Hauptmietrecht ablösen lassen (eventuell gegen eine Ivesttionsablöse für Einbauschrank etc.)? Hat da der Vermeiter nicht ein Wort mitzureden?