Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Re: Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Atschy — Thu, 02 Jan 2014 10:24:30 GMT

Es gibt Absperrhahn-Modelle, bei denen am Gewindeteil eine Nut vorhanden ist, in der eine O-Ring-Dichtung sitzt. Damit ersparst Du Dir Abdichtungs-Arbeit. Du solltest allerdings das Gewinde im Fitting an der Wand mit einer kleinen Drathbürste - primär am Gewindebeginn - ordentlich reinigen !!! (gehärtete Reste von der alten Eindichtung oder ein hochstehender Metallspan am Gewindebeginn, könnten den O-Ring beschädigen (mir schon passiert).

Re(5): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Sonic The Hedgehog — Tue, 31 Dec 2013 13:13:40 GMT

ich drücks mal so aus
wer sich die 1000 pro monatleisten kann
wird kaum hier nachfragen
der hat wahrscheinlich schon längst den klempner gerufen
selbst am 24. dezember...

Re(6): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

schoefi — Tue, 31 Dec 2013 10:16:30 GMT

Ist völlig problemlos, Gewinde aufrauhen, den Faden stramm rumwickeln (kreuz und quer), reinschrauben, fertig.

Re(6): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

schoefi — Tue, 31 Dec 2013 10:14:09 GMT

Hm, vielleicht ist das regional verschieden - bei einem Großhändler, bei dem ich ständig bestelle wurden heuer im Sommer ca. 5 Schachteln große Hanfzöpfe verschenkt, weil sie angeblich unverkäuflich sind.

Wahrscheinlich hat das auch mit dem Arbeitsgebiet zu tun, sprich wenn man auf Baustellen arbeitet ist es nicht so schlimm, wenn die Hände immer schmutzig/fettig sind von der Locher-Paste.
Bei großen Gewinden (ab 5/4") ist es auch sicher wirtschaftlicher Hanf zu verwenden.

Re(5): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

TheTrumpeter — Tue, 31 Dec 2013 09:13:09 GMT

Hanf hab ich zwar auch noch im Auto, ich nehme das aber nur mehr für alte,
lockere Gewinde oder um mir eine provisorische Dichtung zu basteln.

Jeder Installateur, der im Winter 2011/2012 bzw. Frühling 2012 in meinem Neubau gearbeitet hat, hat Hanf verwendet.

Re: Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

papa1 — Tue, 31 Dec 2013 07:38:55 GMT

wer kommt für so einen Austausch auf

Du!

Hauptwasserhahn für die Wohnung abdrehn. Wasserpumpenzange in die Hand nehmen. Wasserhahn rausschrauben. Nächstes Bauhaus aufsuchen und sich einen Baugleichen geben lassen. (ab 12 Euro) Dichtband nicht vergessen. (3 Euro) Youtube befragen wie man es macht. Gibt unzählige Anleitungen.
Wasserhahn montieren, Wasch*TRÖT* wieder anschliesen, Hauptwasserhan aufdrehen. Schaun ob alles dicht ist. Wenn alles dicht ist, Wasserhahn öffnen, Wasch*TRÖT* starten. Fertig. (Zeitaufwand ca. 2 Stunden)

Oder Installateur kommen lassen und 300 Euro zahlen.

Re(3): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Weissbier — Mon, 30 Dec 2013 22:57:16 GMT

Versicherungsbetrug also wegen ein paar Euro Materialkosten...

WB.

Re(5): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Weissbier — Mon, 30 Dec 2013 22:56:10 GMT

Ist das Loctiteband auch für den Laien (Hobbyhandwerker) einfach und verlässlich anwendbar? Die Produktseite richtet sich deutlich an Profihandwerker, mit Argumenten der Zeitersparnis und so. Was ja im Heimbereich keine Rolle spielt. Da ich "alle paar Jahre" ein Gewinde abdichten muss, kauf ich mir immer das Teflonband um einen knappen Euro. Denn bis zur nächsten Anwendung ist es ebenso verlässlich verloren gegangen wie das Dichtfett+Hanf, die kosten aber (für die einmalige Anwendung) ein Vielfaches.

WB.

Re(4): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

schoefi — Mon, 30 Dec 2013 22:38:33 GMT

Kein Installateur nimmt Teflonband, die arbeiten alle mit Hanf+Fett.

Der Installateur nimmt Teflonband nur für spezielle Sachen (zB Kunststoffgewinde) ansonsten eher das hier: http://www.loctite55.de/.

Hanf hab ich zwar auch noch im Auto, ich nehme das aber nur mehr für alte, lockere Gewinde oder um mir eine provisorische Dichtung zu basteln.

Re(2): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Melodram — Mon, 30 Dec 2013 20:10:35 GMT

..außerdem könnte das vielleicht eh als Leitungswasserschaden von der HV eingereicht werden, wenn der Installateur die Rechnung in die Richtung schreibt.

Re: Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Melodram — Mon, 30 Dec 2013 19:50:30 GMT

Nicht so einfach zu beantworten, kommt wohl eher drauf an was die Ursache des Schadens ist.
Würd halt sagen, dass du dir den Schaden nicht erklären kannst und es sicher an den alten Rohrleitungen im Haus liegt..wenn du eine gute Hausverwaltung hast, werden die das sicher zahlen.

Re: Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

my_nick_name — Mon, 30 Dec 2013 19:31:42 GMT

kommt drauf an, wo der fehler liegt. ist es der wasserhahn, musst du dafür aufkommen. liegt der fehler davor, also in der wand, ist es vermieteresache. meistens ist das gewinde im hahn festgefahren. selten aber doch ist die zuleitung verlegt, wenn z.b. bauarbeiten im haus waren und "dreck" in die leitung kommt. wir hatten mal steinchen im zulaufsieb der waschmaschine.
ich würde den hahn selber tauschen, meist ist das gewinde drinnen hinüber. tipp: nie ganz aufdrehen, beim zudrehen locker auf anschlag.

Re(4): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Weissbier — Mon, 30 Dec 2013 16:13:12 GMT

Danke für's "Nach-hacken"

Keine Sorge, SO grausam bin ich auch nicht

WB.

Re(3): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

ray81 — Mon, 30 Dec 2013 16:05:26 GMT

Ich weiß nicht, wie ich diesem Irrglauben haben konnte.
Vielleicht ist es ja in Deutschland so. Danke für's "*TRÖT*", ich habe mein Post bereits überarbeitet.

Cheers Ray

Re(3): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

ray81 — Mon, 30 Dec 2013 16:05:26 GMT

Ich weiß nicht, wie ich diesen "Irrglauben" haben konnte.
Vielleicht ist es ja in Deutschland so. Danke für's "Nach-hacken", ich habe mein Post bereits überarbeitet.

Cheers Ray

Re(4): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

ray81 — Mon, 30 Dec 2013 15:55:42 GMT

Für den "Laien" ist Teflonband allerdings praktikabler und hält auch.

Cheers Ray

Re(2): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Weissbier — Mon, 30 Dec 2013 15:52:58 GMT

Ich gehe davon aus, dass der Wasserhahn direkt in der Wand steckt, ergo wäre
es Vermietersache,

Hast du da auch eine Rechtsquelle dazu? Ich lerne immer gerne dazu.

WB.

Re: Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

ray81 — Mon, 30 Dec 2013 15:51:44 GMT

EDIT:
Der Mieter hat alles (Steckdosen, Schalter, Wasserhähne, Armaturen etc.) zu warten, der Vermieter alle Dinge innerhalb der Mauer (Stromleitungen, Wasserleitungen, Abflussleitungen etc.) (im Vollanwendungsbereich des MRG).

http://www.wohnnet.at/investitionen-in-mietwohnungen.htm
http://www.verbraucherrecht.at/development/typo/test/index.php?id=728

Sollte es dir selbst möglich sein, das Teil auszutauschen, dann mach es selbst, Kosten des Hahns um die 15 Euro. Teflonband nicht vergessen.

Cheers Ray

Re: Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

ray81 — Mon, 30 Dec 2013 15:51:44 GMT

EDIT:
Der Mieter hat alles (Steckdosen, Schalter, Wasserhähne, Armaturen etc.) zu warten, der Vermieter hat für alle Dinge innerhalb der Mauer (Stromleitungen, Wasserleitungen, Abflussleitungen etc.)

Sollte es dir selbst möglich sein, das Teil auszutauschen, dann mach es selbst, Kosten des Hahns um die 15 Euro. Teflonband nicht vergessen.

Cheers Ray

Re(3): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

TheTrumpeter — Mon, 30 Dec 2013 15:23:46 GMT

das letzte mal als ich so was gemacht habe waren es jedoch Heizkörper die ich
mit Fett+Hanf abgedichtet habe und die selber ja nicht unter normalem
Wasserdruck stehen - ist dass mit diesen Teflonbändern ähnlich einfach?

Wenn Du mit Hanf umgehen kannst, umso besser.
Kein Installateur nimmt Teflonband, die arbeiten alle mit Hanf+Fett.

In der Zeit, wo Du bei der Hausverwaltung in der Warteschleife hängst, hast den Hahn auch schon getauscht.

Re(4): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Beel_Zebub — Mon, 30 Dec 2013 15:23:32 GMT

Wobei das mMn auch eine Frage der Miethöhe ist. Wenn es um neuzeitlich gemietete 70 m² um 1.000,-/Mon. geht, lass ich mir als Mieter schon meine Unwilligkeit raushängen, für irgendwas einen Handwerker zu holen/zahlen das ich nicht selber verursacht habe, weil ich zahl eh schon mehr als genug Miete.
Hingegen bei Altbestand, "Friedenszins von der Omi übernommen", halt einfach sMaul und kümmer dich selber drum, weil von welchem Geld soll dir das der Vermieter bezahlen wenn er dich zum quasi Selbstkostenpreis in der Wohnung wohnen lässt?

Re(3): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Weissbier — Mon, 30 Dec 2013 14:59:23 GMT

ev. hat ja wer einen Tipp auf welches Gesetz ich mich berufen kann...

Auf Kulanz und Wohlwollen des Vermieters. Also Kreide essen und süß säuseln am Telefon.

https://mietervereinigung.at/880/
Der Waschmaschinen-Wasserhahn ist kein allgemeiner Teil des Haus, da er sich bereits hinter der Hauptabsperrung deiner Wohnung befindet. Ernster Schaden liegt uach keiner vor, weil es kein Rohrbruch ist, sondern im Gegenteil zu wenig Wasser rauskommt. Einzig sinnvolle Argumentation wäre mE, wenn die Waschmaschine mitvermietet wäre, dann lässt sich vielleicht die Zuleitung mit hineindefinieren. Üblicherweise stellt die WW aber der Mieter selber auf oder hat sie dem Vormieter abgelöst.

WB.

Re(3): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Weissbier — Mon, 30 Dec 2013 14:51:00 GMT

Auf was muss ich achten?

So wie beim Hanf vom Gewindeende beginnen und nach innen wickeln und stramm anziehen, damit es sich nachher nicht verschiebt. Ausreichende dick draufwickeln (es gibt das Teflonband in mind. 2 verschiedenen Stärken, ich nehme immer das dickere). Aber wenn du mit Fett+Hanf umgehen kannst, dann nimm ruhig das. Bei nur einmaliger Anwendung sind halt die Anschaffungskosten wesentlich höher als das Teflonband um weniger als 1 Euro.

WB.

Re(3): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Beel_Zebub — Mon, 30 Dec 2013 14:44:10 GMT

Siehe Weissbiers Posting - auf keines, weil das meist unter die Erhaltungspflicht des Mieters fällt, aber es gibt Hausverwaltungen die bei sowas kulant und mieterfreundlich sind.

Re(2): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Zappa F. — Mon, 30 Dec 2013 14:37:02 GMT

So ein Hahn kostet ein paar Euro und ist schnell getauscht (Dichtband nicht
vergessen...).

Das dachte ich mir auch - das letzte mal als ich so was gemacht habe waren es jedoch Heizkörper die ich mit Fett+Hanf abgedichtet habe und die selber ja nicht unter normalem Wasserdruck stehen - ist dass mit diesen Teflonbändern ähnlich einfach? Auf was muss ich achten?

thks
fz

Re(3): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Weissbier — Mon, 30 Dec 2013 14:30:12 GMT

Naja - dass war ja jetzt nun eine 0-Antwort...

Gut erkannt.

WB.

Re: Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Weissbier — Mon, 30 Dec 2013 14:29:39 GMT

Wenn es nicht der Hauptwasserhahn der Wohnung ist, dann hilft dir ein Blick in den Mietvertrag. Typischerweise werden dort derartige "Verschleißreparaturen" dem Mieter aufgebürdet und das wäre auch zulässig.

Eine freundliche Nachfrage beim Vermieter zahlt sich durchaus aus, aber wenn der ablehnt, dann geht die Welt nicht unter. So ein Hahn kostet ein paar Euro und ist schnell getauscht (Dichtband nicht vergessen...).

WB.

Re(2): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Weissbier — Mon, 30 Dec 2013 14:26:34 GMT

Vermieter fragen

Nett.

Google nachschauen

Forum nachfragen (Check)

Freunde/Bekannte/Familie fragen

Waschmaschinenhersteller kontaktieren und fragen

Da fehlen jetzt nur noch Glaskugel und Kaffeesatz.

WB.

Re(2): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Zappa F. — Mon, 30 Dec 2013 14:24:13 GMT

... außer er fragt die Hausverwaltung, weil dann machts vielleicht die.

genau deswegen frag ich je hier - ev. hat ja wer einen Tipp auf welches Gesetz ich mich berufen kann...

Re(2): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Sanders — Mon, 30 Dec 2013 14:23:56 GMT

Ich hab gedacht, in einer Mietwohnung muss der Vermieter schauen dass alles rennt?

Re(2): Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Zappa F. — Mon, 30 Dec 2013 14:23:14 GMT

Naja - dass war ja jetzt nun eine 0-Antowrt...

Vermieter wird immer sagen dass ich es zahlen muss

Google hab ich nichts eindeutiges gefunden

Das Forum befrage ich gerade

Freunde/Bekannte/Familie fragen - hatte noch niemand dass selbe Problem

Waschmaschinenhersteller kontaktieren und fragen - Wasserhahn hat nichts mit der Maschine zu tun?!?!?

Re: Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Beel_Zebub — Mon, 30 Dec 2013 14:08:07 GMT

Nun meine Frage - wer kommt für so einen Austausch auf?

Immer der, der fragt.

... außer er fragt die Hausverwaltung, weil dann machts vielleicht die.

Re: Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Kuscheliges Stofftierchen — Mon, 30 Dec 2013 13:58:23 GMT

Vermieter fragen

Google nachschauen

Forum nachfragen (Check)

Freunde/Bekannte/Familie fragen

Waschmaschinenhersteller kontaktieren und fragen

Mietwohnung - Wasserhahn defekt - wer zahlt?

Zappa F. — Mon, 30 Dec 2013 13:54:08 GMT

Hi;

bei mir ist der Waschmaschinen-Wasserhahn defekt - d.h. es kommt nur noch Wasser im dünnen Strahl raus und der Hahn dreht irgend wie durch - muss wohl ausgetauscht werden.

Nun meine Frage - wer kommt für so einen Austausch auf? Wohne in einer Mietwohnung.

fz