Wohnflächenvermessung Dachgeschoßwohnung

Re(2): Wohnflächenvermessung Dachgeschoßwohnung

User545539 — Sun, 19 Jan 2014 09:13:08 GMT

Das mit den Dachschrägen bei Dachwohnungen und der Wohnfläche wird von den
Wohnungsvermietern oder -Verkäufern meist negiert.

da mir das klar ist frage ich auch denn i schau grad Wohnungen an und da ist einiges faul an den q, Angaben...

Re: Wohnflächenvermessung Dachgeschoßwohnung

Reidfeld — Sun, 19 Jan 2014 05:16:36 GMT

Das mit den Dachschrägen bei Dachwohnungen und der Wohnfläche wird von den Wohnungsvermietern oder -Verkäufern meist negiert. Bekannte kauften vor einigen Jahren während der Bauzeit in Wien eine 140 m^2 Dachgeschoßwohnung. Kurz vor der Bezug Fertigstellung beauftragten sie noch einen Sachverständigen mit der Kontrolle und dem Nachmessen. Ergebnis: Von den 140 blieben zuletzt echte 127 m^2 als anerkannte "Wohnfläche" übrig. Wurde ein lustiges juristisches Gerangel dann unter SV und Anwälten. Sie bekamen endlich doch die "fehlenden" 13 m^2 vom Kaufpreis nachgelassen....

Re(3): Wohnflächenvermessung Dachgeschoßwohnung

Arrris — Sat, 18 Jan 2014 18:51:18 GMT

Nichts anderes hätte ich geschrieben und damit zum Ausdruck bringen wollen. Dass viele Vermieter/Wohnungsverkäufer da, sagen wir mal, etwas schleißig sind, steht außer Frage.

Re: Wohnflächenvermessung Dachgeschoßwohnung

Persönliche Mitteilung — Sat, 18 Jan 2014 16:52:05 GMT

welches Bundesland?

z.b. in NÖ (Bautechnikverordnung)

7. Abschnitt

Wohnungen, Aufenthaltsräume und Räume anderer Art

§ 38

Raumhöhe

(1) Die lichte Raumhöhe muß betragen:

1. in Aufenthaltsräumen in den Hauptgeschossen mindestens 2,50 m

2. in Räumen anderer Art (z.B. Nebenräume) mindestens 2,10 m.

(2) Für Teilflächen (z.B. bei Raumnischen, Deckenabschrägungen) darf die Mindestraumhöhe unterschritten werden, soweit es der Verwendungszweck zuläßt.

(3) Im Dachgeschoß muß jeder Aufenthaltsraum über mindestens der halben Fußbodenfläche eine lichte Raumhöhe von mindestens 2,40 m haben; Raumteile mit einer lichten Höhe von weniger als 1,50 m werden in die Fußbodenfläche nicht eingerechnet.

Re(2): Wohnflächenvermessung Dachgeschoßwohnung

Weissbier — Sat, 18 Jan 2014 16:44:21 GMT

Hätti wari.

Re: Wohnflächenvermessung Dachgeschoßwohnung

Weissbier — Sat, 18 Jan 2014 16:42:14 GMT

Die Nutzfläche ist 1:1 die Bodenfläche. Bei der Nutzwertermittlung kommt es auch auf die Höhe über dem Boden an.

WB.

Re: Wohnflächenvermessung Dachgeschoßwohnung

Weissbier — Sat, 18 Jan 2014 16:42:14 GMT

Kommt darauf an, für welchen Zweck du die Fläche brauchst.

Im Wohnrecht: Die Nutzfläche ist 1:1 die Bodenfläche. Bei der Nutzwertermittlung kommt es auch auf die Höhe über dem Boden an.

WB.

Re(2): Wohnflächenvermessung Dachgeschoßwohnung

User545539 — Sat, 18 Jan 2014 16:36:59 GMT

kann ich das irgendwo nachlesen?

Re: Wohnflächenvermessung Dachgeschoßwohnung

Arrris — Sat, 18 Jan 2014 16:32:20 GMT

wird berücksichtigt das durch die Schrägen eigentlich Nutzfläche verloren geht

So sollte es eigentlich gemacht werden.

Wohnflächenvermessung Dachgeschoßwohnung

User545539 — Sat, 18 Jan 2014 16:03:41 GMT

Frage: werden bei Dachgeschoßwohnungen auch einfach die Grundflächen vermessen oder wird berücksichtigt das durch die Schrägen eigentlich Nutzfläche verloren geht?

Weiß das jemand?

lg