einen Mietrechtsexperten...

Re(3): einen Mietrechtsexperten...

Weissbier — Thu, 16 Oct 2014 05:27:35 GMT

Es gibt nicht nur "Klauseln", sondern auch Dinge, die man frei vereinbaren kann. Das pauschale "einfach alles unterschreiben" ist also nicht wirklich empfehlenswert.

WB.

Re(2): einen Mietrechtsexperten...

woagla — Wed, 15 Oct 2014 10:38:12 GMT

Da geb ich dir recht, ich würd auch unterschreiben, wenn die Klauseln rechtswidrig sind, werden sie nicht halten und du "solltest" zu deinem Recht kommen, wenn etwas nicht korrekt sein sollte im MV.

Re: einen Mietrechtsexperten...

x-vice — Wed, 15 Oct 2014 08:45:21 GMT

grundsätzlich gilt: das mietrecht in ö ist zwar entsetzlich kompliziert, aber dennoch extrem mieterfreundlich. wenn es eine wohnung ist, die unters mietrechtsgesetz fällt, dann kannst du getrost alles unterschreiben. wenn im vertrag klauseln sind, die rechtswidrig sind, kann sich die hausverwaltung brausen gehen.

ich hab z.b. auch unterschrieben, dass die kaution unverzinst zurückgezahlt wird, weil der verantwortliche ein vollkoffer war, mit dem jede diskussion sinnlos war. die zinsen hab ich trotzdem bekommen, weil dieser passus rechtswidrig ist. bis dahin hatten wir allerdings auch eine neue, vernünftige hausverwaltung, ansonsten hätten wir halt das "ich geh zur mietervereinigung"-kasperltheater gespielt und sie hätten zu 95% dann eh brav das geld rübergeschoben, weil sie selber ganz genau wissen, dass sie damit nicht durchkommen.

der miese ruf der immobilienbranche besteht leider viel zu oft immer noch zu recht. keine ahnung, warum die so deppert sind, wo sie doch selber ganz genau wissen, dass sie mit den meisten spompernadeln nicht durchkommen.

Re(3): einen Mietrechtsexperten...

Paulas_Papa — Tue, 14 Oct 2014 12:28:40 GMT

Hier wohnen einige, die etwas mehr Wissen über Mietverträge haben, als der gemeine Google User.

Aber weißt eh, deine Probleme und'n Rothschild sein Geld möcht ich haben.

mfg lukas

Re(2): einen Mietrechtsexperten...

bigboss007 — Tue, 14 Oct 2014 12:24:34 GMT

Senf wird fließen.

danke, das will ich eben vermeiden - geschichten ausm google kenn ich schon

Re(6): einen Mietrechtsexperten...

bigboss007 — Tue, 14 Oct 2014 12:24:04 GMT

meines wissens nach muss dir eine angemessene frist einberaumt werden.

ja ist im normalfall auch - wenn ich allerdings nicht spätestens morgen unterschreibe dann ist die wohnung an wen anderen vermietet..

Re(9): einen Mietrechtsexperten...

bono_d70 — Tue, 14 Oct 2014 11:49:30 GMT

ganz deiner meinung
leider scheint das beim bigboss007 leider nicht möglich zu sein

Re(8): einen Mietrechtsexperten...

Weissbier — Tue, 14 Oct 2014 11:48:35 GMT

Somit wäre es eine Erleichterung für den Threadersteller würde ich meinen.

Ja. Trotzdem schadet es nicht, einen MV noch VOR dem Unterschreiben in Ruhe und ohne Druck durchlesen zu können. Lieber etwas vorab schon abklären als später Rechtshilfe zu brauchen.

WB.

Re(7): einen Mietrechtsexperten...

bono_d70 — Tue, 14 Oct 2014 11:41:47 GMT

bedeutet für mich als Laien aber dann eigentlich, selbst wenn ich es unterschrieben hätte - aus Zeitmangel wegen der extrem kurzen Fristsetzung des Vermieters, wären sie nicht umsetzbar, weil das Gericht diese Klauseln aufheben würde

Somit wäre es eine Erleichterung für den Threadersteller würde ich meinen.

Re(6): einen Mietrechtsexperten...

Weissbier — Tue, 14 Oct 2014 11:39:06 GMT

meines wissens nach muss dir eine angemessene frist einberaumt werden.

Jein. In erster Linie geht es eher darum, dass es relativ aktuelle Entscheide gibt, wonach bestimmte Klauseln (die jahrelang völlig üblich waren und sich vermutlich in jedem halbwegs nicht-handgeschnitzten MV finden), bei solcher Kurzfristigkeit und bei fertiger Vorformulierung im MV nicht durchsetzen lassen (zB zusätzliche Versicherungen gegen Glasbruch, Sturm).

WB.

Re: einen Mietrechtsexperten...

Paulas_Papa — Tue, 14 Oct 2014 10:56:07 GMT

Sei net so umständlich. Kopier die 5 Stellen hier rein und der Senf wird fließen.

mfg lukas

Re(5): einen Mietrechtsexperten...

bono_d70 — Tue, 14 Oct 2014 10:48:48 GMT

ja, der vermieter wurde leider krank und jetzt haben wir ersten den
mietvertrag bekommen, muss aber bis morgen unterschrieben sein

____________________________________________________________________

nagel mich nicht drauf fest aber ich bilde mir ein, dass das nicht legal ist.
meines wissens nach muss dir eine angemessene frist einberaumt werden.
das natürlich der vermieter dann sagen könnte, dann vermiete ich es halt nicht dir sondern einem anderen ist auch klar, und hilft dir nicht wirklich

Re(2): einen Mietrechtsexperten...

bigboss007 — Tue, 14 Oct 2014 10:00:19 GMT

danke, ein User hat mir angeboten mal drüber zu lesen - aber du hast schon recht, so kurzfrsitig wirds halt schwierig...

Re(4): einen Mietrechtsexperten...

bigboss007 — Tue, 14 Oct 2014 09:59:29 GMT

ja, der vermieter wurde leider krank und jetzt haben wir ersten den mietvertrag bekommen, muss aber bis morgen unterschrieben sein

Re: einen Mietrechtsexperten...

MG — Tue, 14 Oct 2014 09:53:34 GMT

Die Wohnung ansich würde mir super gefallen, auch ist der Zustand super - nur
eben im Mietvertrag ein par Klauseln die komisch wirken.

Jetzt sag ich mal. Wenn die Beratung dir sagen soll, ob diese Klauseln unwirksam sind, und du den Vertrag also unterschreiben kannst, so ist das immer mit hoher Unsicherheit behaftet.

Weil garantieren kann das niemand wirklich.

Überleg halt, ob dir diese Klauseln, sollten sie wirksam werden, Probleme bereiten und wäge dann ab, bzw. reklamiere sie raus.

Wenn sie dir eh egal wären, nur halt eigenartig vorkommen, dann akzeptiere sie.

Sonst wird es von heute auf morgen, wohl sehr schwer.

Re(3): einen Mietrechtsexperten...

bono_d70 — Tue, 14 Oct 2014 09:47:55 GMT

das is blöd
und du hast den vertrag so kurzfristig zum anschauen bekommen?

Re(2): einen Mietrechtsexperten...

bigboss007 — Tue, 14 Oct 2014 09:42:29 GMT

sofern vorhanden => die rechtsschutzversicherung kontaktieren ->

danke schon versucht, alles ein auftrag von ca 1-2 wochen...

=> bei der AK und/oder VKI wegen Hilfe anfragen

Die AK überprüft diesen nicht da es sich um ein Mitglied des Vermieters und des Mieters handelt - hier wurde mir die Mietervereinigung empfohlen wo es leider etwas lange dauert.

Re: einen Mietrechtsexperten...

bono_d70 — Tue, 14 Oct 2014 07:41:43 GMT

aufgrund der Eile würde ich folgendes tun:

sofern vorhanden => die rechtsschutzversicherung kontaktieren -> eventuell hast dort die möglichkeit einer kostenlosen beratung (je nach tarif und vertrag)

=> bei der AK und/oder VKI wegen Hilfe anfragen

=> oder in den sauren Apfel beissen und ein paar Anwälte durchtelefonieren ob wo was gach geht und halt dafür löhnen (würde ich wohl nur ganz zum Schluß wenn alles andere nicht hinhaut angehen)

Re: einen Mietrechtsexperten...

bono_d70 — Tue, 14 Oct 2014 07:41:43 GMT

aufgrund der Eile würde ich folgendes tun:

sofern vorhanden => die rechtsschutzversicherung kontaktieren -> eventuell hast dort die möglichkeit einer kostenlosen beratung (je nach tarif und vertrag)

=> bei der AK wegen Hilfe anfragen

=> oder in den sauren Apfel beissen und ein paar Anwälte durchtelefonieren ob wo was gach geht und halt dafür löhnen (würde ich wohl nur ganz zum Schluß wenn alles andere nicht hinhaut angehen)

einen Mietrechtsexperten...

bigboss007 — Tue, 14 Oct 2014 07:35:39 GMT

Ich bin gerade am Unterschreiben für eine neue Wohnung.
Allerdings kommen mir im Mietvertrag ein paar Klauseln komisch vor.

Die Mietervereinigung Steiermark hat erst Ende nächster Woche einen Termin - ich müsste aber bis spätestens morgen Abend den Mietvertrag unterschreiben.

Die Wohnung ansich würde mir super gefallen, auch ist der Zustand super - nur eben im Mietvertrag ein par Klauseln die komisch wirken.

Ist hier zufällig ein Mietrechtsexperte der mir diesen Mietvertrag durchsehen könnte? natürlich auch gegen Gebühr

Vielen Dank für eure Hilfe...