Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Re: Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

x-vice — Fri, 10 Apr 2015 20:29:54 GMT

kurze antwort: ja!

das gute ist: gebaut wird heute irre schnell, nach eineinhalb jahren steht der rohbau und einem halben weiteren jahr ist das haus fertig. baugrube ist mühsam, sobald der keller fertig ist staubts nimmer so elend.

Re(6): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

User188907 — Thu, 09 Apr 2015 19:34:00 GMT

Pah. Bin ich froh dass mir das nicht passieren kann. 10m vor mein Fenster
fangt der Wienerberg an, ein "geschütztes Landschaftsteil".

Und wenn Du im Finsteren nicht in den Ziegelteich stolperst, kannst auch in 2 Minuten ins Chadim auf ein Bier gehen.

Re(4): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

CWsoft — Thu, 09 Apr 2015 11:34:51 GMT

Wohnung ist halt trotzdem bis Sommer 2016 nur eingeschränkt nutzbar
*seufz*

Informationen was und wie lange gebaut wird gab es an uns nicht.

Jetzt doch?

Re(5): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Weissbier — Thu, 09 Apr 2015 10:37:24 GMT

Die roten AK-Sozen haben recht, auch wenn es dem AVS weht tut

Re(4): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Weissbier — Thu, 09 Apr 2015 10:36:44 GMT

Falsch.

Die Mietzinsreduktion bezieht sich immer auf den gesamten monatlichen Vorschreibungsbetrag mit allen regelmäßigen Anteilen, vom Mieter gemeinhin als "Miete" bezeichnet.

Beispiel:

Hauptmietzins 500 Euro
Betriebskosten 100 Euro
Verwaltung 20 Euro
Aufzug 20 Euro
Heizung 50 Euro
Umsatzsteuer darauf 74 Euro
-------------------------
Vorschreibung 764 Euro

Bei einer 5%-igen Mietzinsreduktion sind es dann nur noch 725,80 Euro.

WB.

Re(13): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

AVS_reloaded — Thu, 09 Apr 2015 07:57:12 GMT

Sagen die in der Irrenanstalt

das glaub ich dem passionierten Froschschieber mangels eigener Erfahrungen halt mal einfach so

Re(12): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Superfast — Thu, 09 Apr 2015 06:52:49 GMT

ich BIN gut. Immer schon

Sagen die in der Irrenanstalt und die Verbrecher immer so

Re(11): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

AVS_reloaded — Thu, 09 Apr 2015 06:51:42 GMT

Du du wirst für immer Gut

ich BIN gut. Immer schon.

Re(10): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Superfast — Thu, 09 Apr 2015 06:50:27 GMT

schaff die Froschleichen von der Straße und alles ist gut.

Du du wirst für immer Gut

Nachweislich und unumkehrbar

Das wäre ein geringer Preis für mich, aber für dich

Re(9): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

AVS_reloaded — Thu, 09 Apr 2015 06:42:10 GMT

wer macht da Witze?

Die wahren Zombis sind ja seine Froschmumien: untote, rollende Leichen

Re(5): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

frabos — Thu, 09 Apr 2015 05:01:22 GMT

Meine Frau meinte damals: Wenn die Arbeiter wenigstens so fesch wären wie in der Cola-Light Werbung...ggg

Re(4): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Psychopath — Wed, 08 Apr 2015 22:58:06 GMT

Re(4): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Psychopath — Wed, 08 Apr 2015 22:58:06 GMT

Hmm als ich vor einigen Monaten mir einiges in der Richtung durchgeschaut hab war schon auch die Rede davon, dass es da nicht um vom Vermieter verursachten Laerm gehen kann (eben z.B. Bauarbeiten am Nachbargrundstueck).
j.
edit: Aber eh, mir waer der Aufwand fuer die zu erwartenden ~5% (wenn eben ueberhaupt) vmtl. auch zu bloed.

Re(2): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Weissbier — Wed, 08 Apr 2015 22:56:21 GMT

Wie üblich SEHR charmant formuliert

Das "gar nix" stimmt zwar theoretisch nicht, aber realistischerweise angesichts des Aufwands (und Restrisikos) läuft es auf einen mehrmonatigen Stuhlgang des Mieters hinaus.

Folglich der praxisgerechte Rat an den Mieter: Nimm's zur Kenntnis, scheisz di net o.
(im GHF mitlesende hochambitionierte Jus-Studenten mit viel Tagesfreizeit und reichem Papa werden es anders sehen)

WB.

Re(2): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Weissbier — Wed, 08 Apr 2015 22:56:21 GMT

Wie üblich SEHR charmant formuliert

Das "gar nix" stimmt zwar theoretisch nicht, aber realistischerweise angesichts des Aufwands (und Restrisikos) läuft es auf einen mehrmonatigen Stuhlgang des Mieters hinaus.

Folglich der praxisgerechte Rat an den Mieter: Nimm's zur Kenntnis, *PIEP* di net o.
(im GHF mitlesende hochambitionierte Jus-Studenten mit viel Tagesfreizeit und reichem Papa werden es anders sehen)

WB.

Re(8): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

frabos — Wed, 08 Apr 2015 19:38:47 GMT

Hat er einen Witz zu viel über gewisse Automarken gemacht?...ggg

Re(9): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

AVS_reloaded — Wed, 08 Apr 2015 18:52:10 GMT

schaff die Froschleichen von der Straße und alles ist gut.

Re(7): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Superfast — Wed, 08 Apr 2015 18:06:31 GMT

dass hier früher Vampire begraben wurden

Doch die haben ihr Grab verlassen

https://forum.geizhals.at/userinfo.jsp?id=252626

Du hast des mit dem Holzpflock nicht richtig gemacht

Re(8): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Superfast — Wed, 08 Apr 2015 18:03:17 GMT

is mei Natur, so bin ich halt

5 LKW Ladungen an Kreide hinterlassen auch bei dir eine lieblichere Note

Aufpassen wenn die Kreide gor is

Re(2): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Superfast — Wed, 08 Apr 2015 18:01:30 GMT

du kannst kacken gehen

Sehr präzise sind wir heute wieder

Re: Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Beel_Zebub — Wed, 08 Apr 2015 17:07:12 GMT

Muss ich das als Mieter einfach so akzeptieren?

Kurze Antwort: ja
Schleck dir alle Finger und Zechen ab, dass nicht auch noch am Sonntag gebaut wird, weil ja, selbst das wäre legal und müsste von dir akzeptiert werden.

(Wobei, dass sie nicht auch noch jeden Sonntag um 06:00 h früh loslegen, liegt eh nicht an der Rücksicht die sie auf dich nehmen, sondern dass ihnen die Sonntagszulage für die Bauarbeiter zu teuer ist. )

Re(3): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

my_nick_name — Wed, 08 Apr 2015 15:17:30 GMT

Wegen 25€ Rechtstreit? wird sich die Gegenseite aber auch denken.

Re: Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Bullseye2550 — Wed, 08 Apr 2015 08:51:19 GMT

Bei vielen Baustellen ist ein Schild angebracht bis wann voraussichtlich der Bau abgeschlossen sein wird. Dein Heim wurde ja auch mal gebaut und hat Lärm gemacht, solange die sich an die Ruhezeiten halten sehe ich daran nix schlimmes.
Wenn es dir nicht passt ziehe um.

Re: Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Bullseye2550 — Wed, 08 Apr 2015 08:51:19 GMT

Re(7): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Ardjan — Wed, 08 Apr 2015 07:06:03 GMT

Den See kann ich nicht sehen: zu viel Grün dazwischen...

Re(6): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

frabos — Tue, 07 Apr 2015 22:15:44 GMT

Mit Blick auf den See? In jungen Jahren bin ich mit Tochter abends bei dichtem Nebel durch das Grüngebiet gewandert und hab ihr erzählt, dass hier früher Vampire begraben wurden. 10m weiter hatte sie das erste DIY- Kreuz gebastelt...ggg

Re(5): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Ardjan — Tue, 07 Apr 2015 22:03:52 GMT

Pah. Bin ich froh dass mir das nicht passieren kann. 10m vor mein Fenster fangt der Wienerberg an, ein "geschütztes Landschaftsteil". Inkl die seltene Tier- und Pflanzenarten die dort leben (ich hoffe nur das die Gelsen nicht geschützt sind ) wird dort wohl eher nichts hingebaut werden...

Re(3): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

frabos — Tue, 07 Apr 2015 21:32:43 GMT

Also laut dieser Seite ist diese Art von Baulärm nicht finanziell abzugelten:

Wenn Sie Baulärm als Grund für eine Mietminderung angeben, müssen Sie bestimmte Regeln des Mietrechts beachten. Entsteht der Lärm durch Baumaßnahmen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft oder durch den Straßenbau, ist dies kein Grund für eine Mietminderung bei Mängeln. Diese Beeinträchtigung hat Ihr Vermieter nicht zu verantworten und kann sie auch nicht abstellen.

http://www.bauwohnwelt.at/bauen-und-wohnen/mieten-kaufen/faq/mietminderung-bei-m%C3%A4ngeln-wir-nennen-ihnen-gute-gr%C3%BCnde/

Re(5): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

AVS_reloaded — Tue, 07 Apr 2015 21:17:23 GMT

interessant!

Hör ich zum 1.Mal.
Und macht irgendwie genau NULL Sinn, denn was haben die Hausbetriebskosten mit einer Wohnungszinsminderung zu tun???
Daß die auf die Zinsminderung entfallende USt (no na) wegfällt, das ist ja wohl klar. Aber keine Reduktion im eigentlichen Sinn.

Aber bitte, ich wills jetzt nicht kategorisch ausschließen.
Wir hatten das noch nie, bei uns gibts keinen Grund für eine Zinsminderung.

Re(5): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

AVS_reloaded — Tue, 07 Apr 2015 21:17:23 GMT

Edith:

du (bzw die AK) haben recht. Es wird ALLES (also Miete+BK+Ust) gemindert.

Na typisch Sozn-gesetz halt.

Re(5): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

AVS_reloaded — Tue, 07 Apr 2015 21:17:23 GMT

Edith:

du (bzw die AK) haben recht. Es wird ALLES (also Miete+BK+Ust) gemindert.

Na typisch Sozn-gesetz halt: unlogisch, aber Hauptsache der Vermieter brennt.

Re(4): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Psychopath — Tue, 07 Apr 2015 21:08:56 GMT

Das steht in dem von Kackwiesel geposteten AK-Link aber genau anders. Zitat: "Noch etwas: Die Mietzinsminderung bezieht sich auf den gesamten Bruttomietzins (also Hauptmietzins plus Betriebskosten und Mehrwertsteuer)."

Wer hat diesmal recht, AVS oder die roten AK-Sozen? ; )

Schoenen Abend,
j.

Re(8): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Superflo — Tue, 07 Apr 2015 19:50:25 GMT

ausgesprochen nett

is mei Natur, so bin ich halt

LOL!

Re(8): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

frabos — Tue, 07 Apr 2015 17:23:51 GMT

Genau deswegen ist es mir auch aufgefallen...ggg

Re(7): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

AVS_reloaded — Tue, 07 Apr 2015 17:20:29 GMT

ausgesprochen nett

is mei Natur, so bin ich halt

Re(7): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

AVS_reloaded — Tue, 07 Apr 2015 17:20:29 GMT

ausgesprochen nett formuliert.

is mei Natur B-)

Re(6): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

frabos — Tue, 07 Apr 2015 17:15:44 GMT

Nein du hast schon recht- und hast es ausgesprochen nett formuliert...ggg

Re(4): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

frabos — Tue, 07 Apr 2015 17:14:41 GMT

Hatte ich vor ein paar Jahren auch- genau gegenüber haben sie in einem schönen Park alle Bäume gefällt und einen Eigentumsbau hingestellt. Statt sattem Grün ein Betonblock- wobei, wenn die Staßenbäume Blätter tragen sieht man das Haus fast nicht- aber im Winter...pfuiteufel...ggg

Re(5): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

AVS_reloaded — Tue, 07 Apr 2015 17:12:43 GMT

wollte dich nicht kritisieren, aber die Leute glauben oft, das, was sie da im Monat zahlen sei "Miete" - das ist es aber nicht. Nur darauf wollte ich hinweisen.

Re(4): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

frabos — Tue, 07 Apr 2015 17:11:14 GMT

Ja, du hast recht- wenn die Betriebskosten einen hohen Anteil ausmachen kanns auch nur die Hälfte sein. War eine Milchmädchenrechnung von mir...ggg

Re(4): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

frabos — Tue, 07 Apr 2015 17:09:11 GMT

Ja, könnte natürlich auch sein...ich kenns nur von einer HV und da mussten von 20 Mietern auch alle 20 klagen (wegen Betriebskosten nicht Lärm).

Re(3): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

AVS_reloaded — Tue, 07 Apr 2015 17:08:24 GMT

OK wir sind bei GH- aber wegen der paar Euro (bei 500€ wären das 25€/Monat)
einen Rechtsstreit?

aber nur, wenn wirklich alleine der MIETZINS (ohne BK, USt, Aufzug, usw) die 500 ausmachen

Re(3): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Kackwiesel — Tue, 07 Apr 2015 16:18:44 GMT

Also ich wär jetzt nicht davon ausgegangen das es automatisch zu einem Rechtsstreit kommt ... ich mein die Fakten sind ja recht klar.

Meine vielleicht naive Annahme: Die wissen es eh selber und werden schon damit rechnen ... aber hoffen das sich keiner dazu aufrafft sich zu Erkundigen, denn es sind ja nur xx€.

Re(3): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

zeeb — Tue, 07 Apr 2015 16:15:36 GMT

lohnt sich eigentlich nicht...

Wohnung ist halt trotzdem bis Sommer 2016 nur eingeschränkt nutzbar *seufz*

Re(2): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

zeeb — Tue, 07 Apr 2015 16:14:06 GMT

aber nur ganz leise

Re(2): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

zeeb — Tue, 07 Apr 2015 16:13:52 GMT

Danke - werde da mal anrufen. Wobei sie schreiben max 5% Mietminderung wurden bisher zugesprochen. Das lohnt sich fast nicht es sich deswegen mit dem Vermieter zu verscherzen :\

Re(2): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

frabos — Tue, 07 Apr 2015 16:10:36 GMT

5% Mietzinsminderung bei Lärmbelästigung durch Bauarbeiten am Nachbarsgrundstück (OGH 22. 11. 2005, 1 Ob 177/05v).
OK wir sind bei GH- aber wegen der paar Euro (bei 500€ wären das 25€/Monat) einen Rechtsstreit?

Re: Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Kackwiesel — Tue, 07 Apr 2015 16:00:32 GMT

[...]
Der Mieter hat aber auch ein Recht auf Mietzinsminderung, wenn er etwa durch Baulärm oder sonstwie an der Nutzung der gemieteten Wohnung beeinträchtigt ist.
[...]

Quelle:
http://www.arbeiterkammer.at/beratung/konsument/bauenundwohnen/miete/Miete_reduzieren.html

Ein Antruf kostet nix und einen Versuch ists vielleicht wert.

Re: Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

frabos — Tue, 07 Apr 2015 15:56:13 GMT

Für Wien:

Lärmende Bauarbeiten sind nach dem Gesetz von Montag bis Sonntag von 6 bis 20 Uhr zulässig. Für eingesetzte Baumaschinen sind gesetzliche Grenzwerte festgelegt, die nicht überschritten werden dürfen. Zudem muss jeder unnötige Baulärm vermieden werden.

https://www.wien.gv.at/umwelt/laerm/wissen/arten/baulaerm.html

Beschwerden gegen ungerechtfertigten Baulärm (was immer das auch sein mag):

https://www.wien.gv.at/wirtschaft/gewerbe/technik/auskuenfte.html

Re(2): Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Marax — Tue, 07 Apr 2015 15:48:56 GMT

aber nicht zu laut, sonst stört er den nachbarn!

Re: Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

Engelbert2000 — Tue, 07 Apr 2015 15:43:01 GMT

Was sollst denn machen können? Da wird gebaut, ergo sind schon alle Bewilligungen da. Ist doch wohl das gute Recht das da gebaut wird, auch dein kleines Schloß musste mal gebaut werden und hat garantiert irgendjemanden gestört.

Re: Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

AVS_reloaded — Tue, 07 Apr 2015 15:29:29 GMT

du kannst kacken gehen. Weil sonst kannst gar nix machen.

Baulärm - Muss ich das so hinnehmen?

zeeb — Tue, 07 Apr 2015 14:55:47 GMT

Unser Bauträger hat jetzt begonnen eine Wiese die seit Jahren unberührt brach lag zu bebauen.
Informationen was und wie lange gebaut wird gab es an uns nicht. Montag bis Samstag jeden Morgen um 6 fangen Sie an zu lärmen. Der erste Baukran steht 15 Meter vor meinem Balkon. Vom Staub der in der Luft liegt will ich mal gar nicht sprechen.
Muss ich das als Mieter einfach so akzeptieren? Wie gesagt, es ist nicht ein Nachbar, sondern wirklich unsere Genossenschaft die hier baut. Die Aussagen die ich im Netz gefunden habe sind alle sehr vage und den Fall dass der eigene Vermieter baut habe ich nirgends gefunden. Kennt ihr da eine gute Beratungsstelle oder Mietervereinigung wo man sowas fragen könnte?

danke