Betriebskosten / Heizung mit Contracting

Re(2): Betriebskosten / Heizung mit Contracting

matrox — Sat, 01 Aug 2015 10:56:48 GMT

Ob man da rauskommt, wird wohl eine Frage der Gestaltung des
Wohnungseigentumsvertrages, des Kaufvertrages und des Contractingvertrages
sein. Eine "Gehe aus dem Gefängnis" Karte scheint das Urteil nicht zu
sein.

Ich habe das Contracting schon (sozusagen nachträglich aufs Aug´ gedrückt bekommen..)
Jetzt ist die spannende Frage, ob das rechtswirksam vereinbart wurde. Im Kauvvertrag steht nix dazu.

Re: Betriebskosten / Heizung mit Contracting

arctic — Mon, 27 Jul 2015 11:46:13 GMT

Auf sowas würde ich mich nur einlassen wenn die Abrechnung anhand geeichter Gaszähler erfolgt.

Meist werden die Heizkosten für alle beheitten Flächen hergenommen , dann auf die Fläche der Wöhnung runtergerechnet. das führt dann dazu , dass man schön brav für Leute mitzahlt die die Heizung im Winter auf 24 Grad raufdrehen.

Sind da Wärmetauscher und Fernwärme im Spiel, ist das eine Lotterie wieviel verrechnet wird und man hat keine Handhabe dagegen.

Re: Betriebskosten / Heizung mit Contracting

arctic — Mon, 27 Jul 2015 11:46:13 GMT

Auf sowas würde ich mich nur einlassen wenn die Abrechnung anhand geeichter Gaszähler innerhalb der Wohnung erfolgt.

Sind da Wärmetauscher und Fernwärme im Spiel, ist das eine Lotterie wieviel verrechnet wird und man hat keine Handhabe dagegen.

Re: Betriebskosten / Heizung mit Contracting

Paulas_Papa — Sun, 26 Jul 2015 05:34:33 GMT

Ob man da rauskommt, wird wohl eine Frage der Gestaltung des Wohnungseigentumsvertrages, des Kaufvertrages und des Contractingvertrages sein. Eine "Gehe aus dem Gefängnis" Karte scheint das Urteil nicht zu sein.

Ein Freund von mir ist Ziviltechniker und mit Contracting im Business Bereich beschäftigt. Ob es sich rechnet, erfordert eine Analyse des Einzelfalls. Für viele Firmen mit großem Heizbedarf rechnet es sich.

Wie es in deinem konkreten Fall aussieht, mußt du durchrechnen. Ich würde eher langfristigen Betrug dahinter vermuten. Kleiner Vorteil beim Kaufpreis, aber dafür holt man sich nach 10 Jahren das Geld wieder zurück.

Mfg Lukas

Re: Betriebskosten / Heizung mit Contracting

Sowinetz — Sat, 25 Jul 2015 20:04:07 GMT

Ohne Details (Beträge) wird das niemand durchrechnen können.

Betriebskosten / Heizung mit Contracting

matrox — Sat, 25 Jul 2015 19:42:47 GMT

Servus, wer hat eine Eigentumswohnung, wo die Heizungsanlage der Liegenschaft mit Contracting errichtet wurde?

D.h. ein Dienstleister errichtet die Heizungsanlage, übernimmt die Belieferung und Abrechnung. Für die Anlage wird eine monatliche Miete verlangt, die die Betriebskosten in die Höhe treiben. Im Gegenzug könnte der Kaufpreis der Wohung niedriger angsetzt sein, weil die Heizanlage nicht vom Bauträger errichtet werden muss.

Die spannende Frage ist die langfristige Rechnung, was günstiger kommt.

Es gibt übrigens ein OGH Urteil, dass man solche Veträge nicht immer einfach hinnehmen muss.

https://verbraucherrecht.at/cms/index.php?id=49&tx_ttnews%5Btt_news%5D=3350&cHash=f58bf1d24d7f442e6dd82f84ed2b1a98

Kann wer gute / schlechte Erfahrungen berichten?
Ich bin gerade dabei, mich in diese Materie einzuarbeiten.