Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

Re(7): Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

Barney — Wed, 05 Aug 2015 06:25:55 GMT

Warum nicht? Soweit ich das bisher verfolgt habe war der bisherige Vermieter (bzw. der Typ halt der die Verrechnung gemacht hat) ne ziemliche Nulpe - die BK kann ich mir ja selbst auch ungefähr ausrechnen und dann seh ich schon, obs tendenziell zu viel oder zu wenig ist.

Re(6): Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

AVS_reloaded — Tue, 04 Aug 2015 16:48:53 GMT

Wenn ich als Mieter weiß, dass ich ohne BK-Abrechnung günstiger fahre, werde
ich jedoch kaum eine verlangen

wie solltest du das?
Glaubst, der Vermieter verrechnet dir zu wenig Vorauszahlung und zahlt bei denen BK drauf??

Re(3): Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

AVS_reloaded — Tue, 04 Aug 2015 16:48:02 GMT

Solange sich am betreffenden Haushalt nix großartig ändert ist das sicher der
Normalfall ..... außer die diesbezüglichen Steuern/Abgaben/Strompreis,....
werden massiv gesenkt

da die rote Abzockerbande in Wien die Gebühren aber nach Belieben erhöht, muß sich zwangsläufig ständig was ändern (=Steigen)

Re(5): Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

Barney — Tue, 04 Aug 2015 15:07:50 GMT

Wenn ich als Mieter weiß, dass ich ohne BK-Abrechnung günstiger fahre, werde ich jedoch kaum eine verlangen

Re(2): Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

Barney — Tue, 04 Aug 2015 15:05:54 GMT

Solange sich am betreffenden Haushalt nix großartig ändert ist das sicher der Normalfall ..... außer die diesbezüglichen Steuern/Abgaben/Strompreis,.... werden massiv gesenkt

Re(4): Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

AVS_reloaded — Tue, 04 Aug 2015 07:37:57 GMT

weil es ursprünglich geheißen hat, dass alles pauschal und inkludiert wäre!
(Daher auch keine Abrechung nötig.)

wewnn ich BK zahle, dann habe ich als Mieter das Recht auf eine BK-Abrechnung und der Vermieter die GESETZLICHE Pflicht, eine solche zu erstellen.

Das ist keine Gnade oder von Lust und Laune abhängig.

Re(4): Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

AVS_reloaded — Tue, 04 Aug 2015 07:37:57 GMT

weil es ursprünglich geheißen hat, dass alles pauschal und inkludiert wäre!
(Daher auch keine Abrechung nötig.)

wewnn ich BK zahle, dann habe ich als Mieter das Recht auf eine BK-Abrechnung und der Vermieter die GESETZLICHE Pflichtz, eine solche zu erstellen.

Das ist keine Gnade oder von Lust und Laune abhängig.

Re(5): Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

waltkers — Mon, 03 Aug 2015 19:14:56 GMT

Also zumindest die monatl. Gesamtmiete scheint mir ortsüblich und nicht überhöht.

Ich kenne z.B. von nem Verkaufsinserat auch die Gesamtmiete und Betriebskosten von einer anderen, größeren Wohnung im Haus mit besserer Lage und anderem Eigentümer.
Dividiert durch die Quadratmeter sind deren Beträge nur wenig höher als meine.

Re(4): Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

alx — Mon, 03 Aug 2015 19:04:24 GMT

Das riecht danach, dass die Vorauszahlung in der Vergangenheit zu hoch war.

ALexander

Re(3): Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

waltkers — Mon, 03 Aug 2015 18:57:51 GMT

Bei mir waren Erhöhungen und Abgrechungen eben viele Jahre nicht üblich, weil es ursprünglich geheißen hat, dass alles pauschal und inkludiert wäre! (Daher auch keine Abrechung nötig.)
Ein jetztiger Blick in den Mietvertrag gibt das Alles aber leider eher nicht wieder so, dass ich irgendwie befürchte das das in der Vergangenheit mehr Kulanz als auch schriftlicher Vertragsbestandteil war.

Re(2): Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

AVS_reloaded — Mon, 03 Aug 2015 08:05:12 GMT

ist eine Jahresabrechnung Standard.

eher gesetzlich verpflichtend

Re: Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

Kackwiesel — Mon, 03 Aug 2015 06:51:13 GMT

Bei uns wird nicht die Miete angepasst, sondern einmal jährlich nach der Abbrechnung ein Einmalbetrag (entweder positiv oder negativ, je nach dem) zur darauf folgenden Miete dazugeschlagen.

Re: Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

arctic — Mon, 03 Aug 2015 06:41:37 GMT

Bei seriösen Hausverwaltern ist eine Jahresabrechnung Standard.

In den letzten Jahren hat sich die Gesamtmiete jeweils nur um ein paar Euros erhöht.
Nachdem sowohl Wasser als auch Mistgebühren angehoben wurden, ist es absolut im Rahmen.

Re: Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

AVS_reloaded — Mon, 03 Aug 2015 05:52:00 GMT

daß die BK NICHT jährlich angepaßt (=erhöht) werden, wäre eigentlich die absolute AUsnahme.

Re: Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

Weissbier — Sun, 02 Aug 2015 20:59:29 GMT

Als jemand der mit jährlichen Betriebskosten Erhöhungen trotz vieler
Mietverträge noch keine Erfahrungen hat

Ein Widerspruch in sich. Aber manche Poster bürgen für eine gewisse "Qualität" ihrer Beiträge.

Ich hatte nun schon ein paar befristete Mietverträge in dieser Wohnung und
bisher gab es in der Laufzeit noch nie eine Betriebskosten(oder sonst was) Erhöhung oder eine Jahresabrechung!

Dann wird es aber höchste Zeit, dass der Vermieter einmal sauber kalkuliert.

In letzter Zeit kümmert sich aber auf Vermieter Seite jetzt eine andere Person
scheinbar deutlich intensiver und genauer um die Abrechungen.

Dürfte auch mal Zeit geworden sein.

Ist ihm nun allein wegen der "Anteil an den Betriebskosten" Formulierung
möglich einfach all seine dortigen Kostensteigerungen ohne viele Erklärungen an mich durch zu reichen?

Ja.

Und sind jährliche Erhöhungen laut euerer Erfahrung eigentlich üblich?

Ja.

WB.

Betriebskosten jährl. Erhöhungen üblich ?

waltkers — Sun, 02 Aug 2015 20:03:05 GMT

Als jemand der mit jährlichen Betriebskosten Erhöhungen trotz vieler Mietverträge noch keine Erfahrungen hat, wollte ich mal nachfragen wie da so die Abläufe sind?

Ich habe jetzt erstmalig vom Vermieter in nem Einzeiler die Mitteilung bekommen, dass laut seinen Abrechungen die Betriebskosten gestiegen sind und ich genau um diese Erhöhung jetzt monatlich mehr zahlen soll.

Ich hatte nun schon ein paar befristete Mietverträge in dieser Wohnung und bisher gab es in der Laufzeit noch nie eine Betriebskosten(oder sonst was) Erhöhung oder eine Jahresabrechung!

Im frei vereinbarten Mietvertrag sind nur Hauptmietzins und die damalige Gesamtsumme direkt erwähnt. Die Betriebskosten sind dort nur in der Kosten Auflistung als "Anteil an den Betriebskosten u Heizung..." erwähnt.

Auch in allen vorherigen Wohnsitzen hatte ich trotz ähnlicher Formulierungen nie Erhöhungen.
In letzter Zeit kümmert sich aber auf Vermieter Seite jetzt eine andere Person scheinbar deutlich intensiver und genauer um die Abrechungen.

Ist ihm nun allein wegen der "Anteil an den Betriebskosten" Formulierung möglich einfach all seine dortigen Kostensteigerungen ohne viele Erklärungen an mich durch zu reichen?
Und sind jährliche Erhöhungen laut euerer Erfahrung eigentlich üblich?