Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

Re(6): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

mko — Sat, 22 Aug 2015 10:46:26 GMT

Super, vielen Dank!

Re(5): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

fredf — Sat, 22 Aug 2015 09:47:49 GMT

Meine Empfehlung: dezidiert als Sachverständigen engagieren
Eine Vergabe an den Baumeister kann bei Bedarf jederzeit erfolgen.

Meine Empfehlung zum DI Alexander Safferthal hab ich deswegen gegeben, da ich mit ihm sowohl als Sachverständiger als auch Baumeister gute Erfahrungen gemacht habe.

Re(4): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

mko — Sat, 22 Aug 2015 09:35:01 GMT

Nur positives gesehen/gehört? Ist die Firma auch als Baumeister für Sanierungen zu empfehlen oder sollte man das besser trennen?

Re(3): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

fredf — Sat, 22 Aug 2015 09:17:14 GMT

Ja, beruflich.

Re(3): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

tridh — Thu, 20 Aug 2015 18:53:35 GMT

Kenn wem der denn schon hatte, bei einem Haus älter als 140 Jahre und die waren zufrieden...

Re(4): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

Paulas_Papa — Thu, 20 Aug 2015 15:32:09 GMT

Ich habs mir nur einmal angesehen. Ist halt der übliche gescriptete Sozialporno.

Ich weiß halt aus eigener Erfahrung, wie komplex das ganze Thema ist und wie schwer sich ein einzelner Mensch tut, wenn er eine Immobilie bewerten und Verbesserungsvorschläge abschätzen soll.

Ich habe drei Architekten, zwei Baumeister, zwei technische Zeichner und einen Sachverständigen im Rahmen meines Umbaus involviert. Keiner von denen war so allwissend, wie dieser Typ. Und keiner von denen hat es von sich behauptet.

Mfg lukas

Re(4): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

Paulas_Papa — Thu, 20 Aug 2015 15:32:09 GMT

Ich habe mir nur einmal angesehen. Ist halt der übliche gescriptete Sozialporno.

Ich weiß halt aus eigener Erfahrung, wie komplex das ganze Thema ist und wie schwer sich ein einzelner Mensch tut, wenn er eine Immobilie bewerten und Verbesserungsvorschläge abschätzen soll.

Ich habe drei Architekten, zwei Baumeister, zwei technische Zeichner und einen Sachverständigen im Rahmen meines Umbaus involviert. Keiner von denen war so allwissend, wie dieser Typ. Und keiner von denen hat es von sich behauptet.

Mfg lukas

Re(3): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

Lazy Jones — Thu, 20 Aug 2015 15:25:04 GMT

Seine Konkurse wurden ihm eh in der Sendung mal vorgeworfen, nix Aufregendes.

Re(2): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

Paulas_Papa — Thu, 20 Aug 2015 13:09:41 GMT

Über den netten Onkel aus FilmFunkUndFernsehen (Nussbaum-Sekora) gibt es SEHR geteilte Meinungen. Laut Firmenbuch 2001 und 2006 im Ausgleich/Konkurs gewesen!

Und die fachliche Qualifikation ist auch eher zweifelhaft.

http://www.profil.at/home/pfusch-bau-zweifelhafte-methoden-atv-dokusoap-363065

mfg lukas

Re(2): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

mko — Thu, 20 Aug 2015 12:56:56 GMT

Danke. Hast du mit denen bereits persönliche Erfahrung? Auf den ersten Blick tritt der Verein als Vermittler auf.

Re(2): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

mko — Thu, 20 Aug 2015 12:54:04 GMT

Danke!

Re: Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

Lazy Jones — Thu, 20 Aug 2015 12:18:43 GMT

http://www.bauherrenhilfe.org - aus ATV bekannt...

Re: Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

bernhardg — Thu, 20 Aug 2015 06:09:39 GMT

z.B .

http://www.sdgliste.justiz.gv.at/edikte/sv/svliste.nsf/a/W787520!OpenDocument

Arbeitskollege von mir - Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

lg

Bernhard Günter

S Bausparkasse
Erste Bank

Re: Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

bernhardg — Thu, 20 Aug 2015 06:09:39 GMT

z.B .

http://www.sdgliste.justiz.gv.at/edikte/sv/svliste.nsf/a/W787520!OpenDocument

Re: Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

bernhardg — Thu, 20 Aug 2015 06:09:39 GMT

z.B .

http://www.sdgliste.justiz.gv.at/edikte/sv/svliste.nsf/a/W787520!OpenDocument

Arbeitskollege von mir - Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

lg

Bernhard

Re(5): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

Paulas_Papa — Thu, 20 Aug 2015 05:50:22 GMT

Abhängig vom Gewerk.

Aber als Baumeister, der die ganzen Überraschungen erst so richtig ausgräbt, hast du anders gar keine Chance.

Mfg Lukas

Re(4): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

zeddicus — Thu, 20 Aug 2015 05:47:04 GMT

Du wirst dich wundern, wie schwer es ist, einen Handwerker für ein
ernstzunehmendes Fixpreisangebot für Sanierungen zu bekommen.

Macht das überhaupt noch wer ohne 50-100% auf seine eigene Schätzung draufzuschlagen?

Re(2): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

mko — Wed, 19 Aug 2015 20:18:59 GMT

Danke! Hast du bereits persönliche Erfahrungen?

Re: Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

fredf — Wed, 19 Aug 2015 20:12:03 GMT

So einiges was zu beachten ist hast du bereits gehört.

Als Sachverständigen kann ich dir DI Alexander Safferthal empfehlen - http://baumeister-safferthal.businesscard.at/menue/___20267

Re(3): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

Paulas_Papa — Wed, 19 Aug 2015 19:17:23 GMT

Ich habe mein Haus vor dem Kauf schätzen lassen. Ergebnis war ein 40 Seiten Heft mit einer Verkehrswertschätzung. Es wurde der Bauzustand fotografisch und Textuell dokumentiert, der Grundbuchauszug eingeholt und analysiert und im Rahmen eines nicht protokollierten Gespäches diverse Optionen besprochen.

Kostenschätzungen über den Daumen sind möglich, damit du ein Gefühl bekommst, was dir MINDESTENS droht. Verbindliche Aussagen kannst du da aber vergessen.

Echte Zahlen bekommst du, wenn du dein Vorhaben ausschreibst und vielleicht das Glück hast und ein Handwerker bietet an. Du wirst dich wundern, wie schwer es ist, einen Handwerker für ein ernstzunehmendes Fixpreisangebot für Sanierungen zu bekommen.

Mfg Lukas

Re(2): Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

mko — Wed, 19 Aug 2015 18:17:39 GMT

Was ist dir der Spaß wert?

So wenig wie möglich, so viel wie nötig. Mit 1000 bis 3000 Euro würden wir ahnungsloserweise rechnen.

Sollen die Angaben verbindlich sein?

Können sie das denn sein? Dann müsste die auskunftsgebende Person ja auch die ausführende Person sein, oder?

Immo-Contract

Sind die an solchen Tätigkeiten interessiert, auch wenn sie nichts mit dem Verkauf zu tun haben?

Eine reine Preisschätzung kostet 1500 Excl.

Machen die nur Preisschätzungen? Mir geht es mehr um den qualitativen Aspekt, der tatsächliche Wert ist lediglich interessant .

Deine Ideen mit Schätzungen, was der Umbau kostet, werden seeeehr teuer
werden, wenn es was halbwegs präzises sein soll.

Hmmm. Aber es wird doch niemand etwas beauftragen, ohne solche Angebote einzuholen? Was wäre die beste Vorgehensweise?

Re: Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

Paulas_Papa — Wed, 19 Aug 2015 17:55:58 GMT

Was ist dir der Spaß wert?
Sollen die Angaben verbindlich sein?

Immo-Contract - Wien Zentrale Team
http://www.immo-contract.com/standorte/wien/team.html
KR Karl Fichtinger Geschäftsführer Tel: 050 450-510. Mobil: 0676/841 42 010. Karl.Fichtinger@IMMO-CONTRACT.com.

Eine reine Preisschätzung kostet 1500 Excl.

Deine Ideen mit Schätzungen, was der Umbau kostet, werden seeeehr teuer werden, wenn es was halbwegs präzises sein soll. Mein Schwiegervater ist Baumeister, solche Angebote sind aufwendig oder mit großen Puffern zu versehen, weil du im Altbau immer deine Wunder erlebst.

Mfg Lukas

Verlässlicher Bausachverständiger o.ä. gesucht

mko — Wed, 19 Aug 2015 17:27:24 GMT

Wir bekommen eventuell die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Wien relativ günstig zu erwerben. Das Haus wurde in den 60ern errichtet, Fenster und Dach wurden inzwischen renoviert und sollten in Ordnung sein. Erwartungsgemäß ist das Haus nicht am neuesten Stand der Technik und auch nicht überall in bestem Zustand.

Bevor wir uns also über so eine Entscheidung trauen, suchen wir einen Experten der
- den Zustand des Gebäudes genauestens erhebt,
- den Wert von Grundstück und Gebäude schätzt,
- ermittelt, was alles saniert werden müsste und eine diesbezügliche Kostenschätzung erstellt,
- detailliert schätzt, was von uns gewünschte zusätzliche Umbauten/Sanierungen kosten würden und
- erhebt, was ein Abbruch/Neubau finanziell bedeuten würde.

Wer kennt eine zuverlässige und gute Person, die so etwas macht, oder wie finde ich so jemanden? Vielen Dank im Voraus!