Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Re(5): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Braveheart82 — Tue, 24 Nov 2015 13:19:52 GMT

Ist bei mir öfters vorbeigegangen, da ich keine Partnerin habe besucht es mich auch nicht, dafür aber ein Haus mein eigenes übrigens.

Re(2): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

KiLL0R — Tue, 24 Nov 2015 02:00:15 GMT

Grün für den Zonk, schon ewig nimmer gesehen das Viecherl

Re: Eintragung Grundbuch bei Hausbau

SeCCi — Mon, 23 Nov 2015 21:36:34 GMT

hinweis:

ich und meine Freundin

meine freundin und ich!!

hilft vl ein stückchen gegen "den fall" vorzubeugen

Re(4): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

frabos — Mon, 23 Nov 2015 18:29:15 GMT

Ich könnte mir vorstellen, dass der/ die Partnerin aber rachsüchtiger reagiert bei Ehebruch...ggg Hast du die Teufelin gesehen?

Re(3): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Braveheart82 — Mon, 23 Nov 2015 18:17:39 GMT

Der weg ist verschieden ja im ar...sch bist trotzdem, bei beide varianten.

Wie heißt es so schön alle Wege führen nach Rom.....

Deinem Anwalt...

kalli1 — Mon, 23 Nov 2015 16:10:00 GMT

... kann ich nur vollinhaltlich zustimmen; ich empfehle die Lektüre von:

http://www.amazon.de/Schwarzbuch-Scheidung-Was-erwartet-Pamphlet/dp/1502324008

Re(2): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

frabos — Sun, 22 Nov 2015 21:38:05 GMT

Den Unterschied zwischen Ehebruch und Trennung kennst aber schon?

Re: Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Braveheart82 — Sun, 22 Nov 2015 21:31:41 GMT

Wenn du jetzt schon nachfragst was ist wenn......dann lass es gleich sein mit Hausbauen und Heiraten.

Die Gesellschaft ist mittlerweile schon sowas von bereit Ehebruch zu gehen, da spare ich mir lieber das Geld für eine kleine Wohnung wo ich leben kann und fertig.

Lg

Re(14): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Auffi — Sun, 22 Nov 2015 20:22:02 GMT

Ja genau.
Ich denke mal der Grund wird ca 100.000€ wert sein. Genau wissen tu ich es leider nicht.

Re(13): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Nomade1 — Sun, 22 Nov 2015 20:15:29 GMT

also ihr grund - euer haus.
sie kann dir die hälfte schenken oder du kaufst die hälfte des grundes oder sie finanziert entsprechend dem Grundwert mehr am haus vorausgesetzt ihr wollt eine klipp und klare 50/50 Teilung.

bei einer strittigen Scheidung streiten sich sowieso die anwälte gerne und ob man nun um einen halberten grund mehr oder weniger streitet ist dann eigentlich schon egal.

darf man fragen wieviel die hälfte vom grund aktuell wert ist?

Re(12): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Auffi — Sun, 22 Nov 2015 19:01:36 GMT

Das Haus zahlen wir beide zu gleichen Teilen.

Re(11): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Nomade1 — Sun, 22 Nov 2015 18:30:11 GMT

sondern nach "ob überhaupt".

das ist ganz einfach; wer zahlt schafft an.

Re(10): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

CWsoft — Sun, 22 Nov 2015 17:47:35 GMT

Oida! Man kann doch wirklich an jedem Haar eine ganze Suppe servieren.

Die Frage war übrigens nicht die nach einem zu berechnenden Aufteilungsschlüssel, sondern nach "ob überhaupt".

Re(5): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

schoefi — Sun, 22 Nov 2015 11:54:15 GMT

Nebenbei: Auch der vielzitierte Ehevertag wird oft recht schnell außer Kraft
gesetzt und gibt oft nur bis zum Fall der Fälle die Illusion der Sicherheit.
(auch eine Aussage des selben Anwalts)

Das kenne ich aus dem Freundeskreis - der war das Papier nicht wert, auf dem er geschrieben war.
Allerdings hat das Grundbuch in dem Fall gehalten - trotz Kinder und einer Blutsaugerin als Ex, die jahrelang durch mehrere Instanzen gegangen ist.

In Österreich haben die Gerichte eine sehr große Entscheidungsfreiheit, man kann pauschal nix genau vorhersagen. Im Zweifel ist es sicher besser im Grundbuch zustehen, dann hat man zumindest Chancen.

Re: Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Atschy — Sun, 22 Nov 2015 09:47:16 GMT

Wenn Du das ganze Haus oder einen prozentuellen Anteil am Haus-Neubau bezahlst, dann unbedingt im Grundbuch mit-eintragen lassen !!!
-> ansonsten kannst Du bei einer Trennung um Abgeltung Deiner Investition mitunter jahrelang prozessieren müssen.
Jedenfalls alle Rechnungen über Hausinvestitionen lebenslang aufheben und wenn Du gezahlt hast Deinen Namen auf der Rechnung verewigen lassen !!!

Re: Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Atschy — Sun, 22 Nov 2015 09:47:16 GMT

Wenn Du das ganze Haus oder einen prozentuellen Anteil am Haus-Neubau bezahlst, dann unbedingt im Grundbuch mit-eintragen lassen !!!
-> ansonsten kannst Du bei einer Trennung um Abgeltung Deiner Investition jahrelang prozessieren.
Jedenfalls alle Rechnungen über Hausinvestitionen lebenslang aufheben und wenn Du gezahlt hast Deinen Namen auf der Rechnung verewigen lassen !!!

Re(8): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Paulas_Papa — Sat, 21 Nov 2015 20:17:41 GMT

Wie sich ein Gegenstand im Wert entwickelt, ist oft nicht vorhersehbar. Daher ist eine Verbücherung gemäß dem aktuellen Wertbeitrag sicher das fairste.

Und die Abschreibung eines massiven und gepflegten Hauses kannst du mit 1% jährlich ansetzen.

Und wenn sich die Preise in irgendeine Richtung entwickeln, kannst du das - wenn du fair bist - als gemeinsamen, und daher aufzuteilenden Zuerwerb sehen. Genauso wie die gemeinsame Abnutzung.

mfg lukas

Re(5): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Nomade1 — Sat, 21 Nov 2015 17:14:47 GMT

Auch der vielzitierte Ehevertag wird oft recht schnell außer Kraft gesetzt
und gibt oft nur bis zum Fall der Fälle die Illusion der Sicherheit. (auch
eine Aussage des selben Anwalts)

in Österreich kannst sowieso fast nichts regeln. Gütertrennung gilt sowieso und wenn kinder da sind schauts immer anders aus.

Re(4): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

zeddicus — Sat, 21 Nov 2015 17:05:16 GMT

noe.

Sobald ein Kind da ist, steht das Haus (nicht dessen Wert, sondern genau dieses Haus) üblicherweise dem zu bei dem das Kind bleibt, was zumeist die Mutter ist. Völlig unabhängig davon, was im Grundbuch steht. Und für die Aufteilung des Wertes spielt der Grundbucheintrag keine Rolle, zumindest hat uns das der Anwalt bei der vorehelichen Beratung gesagt.

Nebenbei: Auch der vielzitierte Ehevertag wird oft recht schnell außer Kraft gesetzt und gibt oft nur bis zum Fall der Fälle die Illusion der Sicherheit. (auch eine Aussage des selben Anwalts)

Re(9): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Nomade1 — Sat, 21 Nov 2015 16:58:41 GMT

natürlich kann auch der grund "nix" wert sein und man baut darauf eine Villa.

Re: Eintragung Grundbuch bei Hausbau

rick-nash — Sat, 21 Nov 2015 16:35:11 GMT

auf jeden Fall eintragen lassen!

Re(8): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Jackyboy — Sat, 21 Nov 2015 16:23:11 GMT

Das ist die Frage wiederum wie man es bewertet und ohne konkrete Daten wird es schwierig. Man könnte natürlich auch von einer Abzinsung ausgehen.

Grundsätzlich wird aber ein Grund in Schasklappersdorf auch nicht an Wert zugewinnen, sondern im Zusammenhang mit Dorflucht et. al an Wert verlieren.

Re(7): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Nomade1 — Sat, 21 Nov 2015 16:15:34 GMT

Falls Grund € 100.000,- wert ist und der Kredit € 200.000,- beträgt dann 2/3
für die Frau.

klassisches "jein" denn ein haus verliert an wert mit der zeit wobei ein grund meist stabil bleibt.

wennst 30 jahre an einem haus nichts machst wird's recht wenig wert sein.

Re(6): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Jackyboy — Sat, 21 Nov 2015 16:13:33 GMT

Falls Grund € 100.000,- wert ist und der Kredit € 200.000,- beträgt dann 2/3 für die Frau.
Ist in Wirklichkeit eine einfache Rechenübung wenn man von reinen Zahlen ausgeht. Falls aber emotionale Bindung zu dem Grundstück besteht, wird der ganze Prozess etwas komplizierter.

Re: Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Jackyboy — Sat, 21 Nov 2015 16:11:07 GMT

größtes Problem im diesem Fall wird sein, dass der bücherliche Eigentümer des Grundstücks automatisch Eigentümer des Hauses ist, egal welchen Beitrag der nicht eingetragene Partner geleistet hat. Nachträgliche Ansprüche zu stellen ist zwar möglich aber vermutlich mit einem umfangreichen Prozess verbunden der einiges kosten könnte und in der Regel auch tut.

Ehevertrag könnte ebenfalls eine Option sein. Verstehe aber, dass gerade im Prozess des Heiratens der Gedanke an eine mögliche Trennung nicht sonderlich angenehm ist und man diese kategorisch ausschließt. Laut Statistik gehen aber ungefähr 40 % der Ehen in die Brüche.

Sonst natürlich Gratulation und viel Glück!

Re(5): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Nomade1 — Sat, 21 Nov 2015 16:10:51 GMT

so ists ganz klar geteilt aber was machst wenn der grund einem alleine gehört und beide zu gleichen teilen das haus finanzieren?

Re(4): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Paulas_Papa — Sat, 21 Nov 2015 16:00:12 GMT

Sie bringt den Grund ein - 100.000
Er bringt Eigenkapital für den Hausbau - 100.000

Für den Bau im Rahmen der Ehe werden weitere 200.000 Kredit aufgenommen und im Rahmen der Ehe zurückgezahlt.

Faires Ergebnis in dem Fall: 50:50 im Grundbuch.

Mit freundlichen Grüßen Lukas

Re(2): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Nomade1 — Sat, 21 Nov 2015 15:54:05 GMT

Würde im gegenständlichen Fall € 500,- in die Hand nehmen und anwaltliche
Beratung in Anspruch nehmen.

das sowieso bei einer so grossen Investition!

Re(3): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Nomade1 — Sat, 21 Nov 2015 15:52:01 GMT

irgendwie steh ich wirklich auf der Leitung.
imho sollte derjenige drinnstehen dem das Grundstück gehört.

wenn ihr der grund gehört und ihr BEIDE zahlt das haus zu gleichen teilen steht dir im scheidungsfall ein halbes haus zu.

meine ex-frau ist auch nie im Grundbuch gestanden; sie hat an der Wohnung ja nichts beigetragen. hätte sie einen teil bezahlt dann wärs natürlich anders gewesen.

aktuell steht meine langjährige lebenspartnerin auch nicht im Grundbuch wo mein haus draufsteht aus selbigen grund wie oben. das haus und den grund hab ich auf meinen namen gekauft und fertig.

Re(3): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

schoefi — Sat, 21 Nov 2015 15:49:58 GMT

welche Nachteile ich habe wenn ich nicht drinnen stehe?

Auf gut deutsch kannst du im Fall einer Scheidung schei**** gehen wenn sie rumzickt, auch wenn du das Haus alleine finanziert oder alleine gebaut hast.

Ich stehe zB. im Grundbuch auch nur mit 20%, weil unser Haus das Erbe meiner Frau ist.

Re: Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Jackyboy — Sat, 21 Nov 2015 15:48:29 GMT

Prinzipiell ist es ein komplexes Thema. Schwierigkeiten ergeben sich bei allen unvorhergesehen und ungewollten Ereignissen (Scheidung, Tod). Würde im gegenständlichen Fall € 500,- in die Hand nehmen und anwaltliche Beratung in Anspruch nehmen.

Re(2): Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Auffi — Sat, 21 Nov 2015 15:39:02 GMT

Nein die Frage ist ob ich drinnen stehen sollte bzw. welche Nachteile ich habe wenn ich nicht drinnen stehe?

Re: Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Nomade1 — Sat, 21 Nov 2015 15:28:05 GMT

Grundstück hat meine Freundin die auch im Grundbuch steht

ich verstehe die frage nicht.
sie hat den grund gekauft/ererbt? dann ists ihr grund; warum solltest du dann drinnen stehen oder hast du einen teil des grundes finanziert ohne dass du im Grundbuch stehst?

Re: Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Paulas_Papa — Sat, 21 Nov 2015 15:18:08 GMT

Ich würde mich in fairer Weise ins Grundbuch einbringen anhand der Verhältnisse, die ihr wertmäßig einbringt an Grund und Haus. Meine Frau steht zB mit 1/3 im Grundbuch. Das macht Scheidungsverhandlungen einfacher und verbilligt u.u. auch den Erbfall.

Generell solltet Ihr einen gemeinsamen Kassensturz vor der Hochzeit dokumentieren. Wer bringt was in die Ehe ein. Beide unterschreiben, fertig.

Mit freundlichen Grüßen Lukas

Re: Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Srv-02 — Sat, 21 Nov 2015 14:43:04 GMT

Dass dir dann bei der Scheidung 50% des Grundstückes zustehen.

Eintragung Grundbuch bei Hausbau

Auffi — Sat, 21 Nov 2015 14:38:47 GMT

Hallo,
ich und meine Freundin würden gerne nächstes Jahr ein Haus bauen. Wir sind beide noch nicht verheiratet, würden aber vor Baubeginn noch heiraten. Grundstück hat meine Freundin die auch im Grundbuch steht. Nun hat sich mir die Frage gestellt ob ich auch im Grundbuch stehen soll bzw welche Vor und Nachteile es hat nicht drinnen zu stehen.

Ich hoffe ihr könnt mit vl weiterhelfen.ä
Danke