Wohnraumsanierung - Kredit

Re(4): Wohnraumsanierung - Kredit

Paulas_Papa — Thu, 02 Jun 2016 05:03:15 GMT

Gefällt mir! Unvorstellbarer Wahnsinn im Niederösterreichischen Förderungsdschungel!

Ein weiterer Grund, warum man den Ländern die Steuerhoheit geben sollte. Dann müssen sie selbst schauen, wo sie das Geld herbekommen.

Mit freundlichen Grüßen Lukas

Re(6): Wohnraumsanierung - Kredit

enzo500 — Wed, 01 Jun 2016 13:25:49 GMT

na dann gratuliere

Re(3): Wohnraumsanierung - Kredit

harddein — Wed, 01 Jun 2016 08:46:31 GMT

"Die Förderung ist ein jährlicher Zuschuss von 3 % des förderbaren Sanierungsbetrages über zehn Jahre; dabei handelt es sich um eine Unterstützung zur Rückzahlung eines Darlehens."

Hab ich auch nur gegoogelt

Re(3): Wohnraumsanierung - Kredit

Paulas_Papa — Wed, 01 Jun 2016 07:27:30 GMT

Wird ein Teil der Zinsen gefördert oder des ausgeborgten Geldes?

Mit freundlichen Grüßen Lukas

Re(2): Wohnraumsanierung - Kredit

harddein — Wed, 01 Jun 2016 06:22:59 GMT

Weil die Förderung darin besteht, dass ein Teil der Kreditrückzahlungen übernommen wird.

Re: Wohnraumsanierung - Kredit

Paulas_Papa — Tue, 31 May 2016 17:21:34 GMT

Warum du einen Kredit aufnimmst, wenn du über Wertpapiere im benötigten Volumen verfügst, muss ich nicht verstehen, oder?

Mit freundlichen Grüßen Lukas

Re(5): Wohnraumsanierung - Kredit

playaz — Tue, 31 May 2016 12:47:35 GMT

woher willst wissen das der Variable Zins nicht in den nächsten Jahren steigen wird?
In meinem Fall kostet mich der Fixzins ~35-40€ im Monat und die Sicherheit ist es mir allemal wert.

Re(5): Wohnraumsanierung - Kredit

playaz — Tue, 31 May 2016 12:46:29 GMT

Bei den meisten Banken zahlt man keine 'Strafen' mehr bei frühzeitiger Tilgung.

Bin selbst gerade dabei Angebote einzuholen.

Raika: 2.1% Fixzins auf 10 Jahre
Erste Bank: 2.3% Fixzins auf 15 Jahre
BA: Ausstehend

Betrag: 100tk

Re: Wohnraumsanierung - Kredit

Mr_Nice_Guy — Tue, 31 May 2016 09:35:28 GMT

Das kann man nicht so genau sagen. Es gibt unterschiedliche Anbieter und der Zins ändert sich. Ich würde das direkt mal irgendwo einhacken und schauen welche aktuellen Angebote er mir ausspuckt. Ich habe bei meinem Kredit fürs auto dort verglichen. Ich würde aber bei einem fixen Zins schauen, ob es da nicht noch irgendwo versteckte Kosten gibt.

Re(4): Wohnraumsanierung - Kredit

-lt- — Mon, 18 Apr 2016 06:16:08 GMT

llerdings nur, wenn man mit dem Geld, das man behält so arbeiten kann, dass
die Rendite höher ist als die Kreditzinsen.

Das muss gar nicht sein, Liquidität an sich ist auch schon was wert, aber davon abgesehen, ist es idR doch so, dass man relevante Geldsummen ja nicht als Bargeldbündel zuhause rumliegen hat, sondern sowieso in irgendeiner Form veranlagt hat und an die ranzukommen ist oft mit nicht unbeträchtlichen Kosten/Verlusten verbunden.

Re(4): Wohnraumsanierung - Kredit

enzo500 — Sat, 16 Apr 2016 09:15:29 GMT

dann nimmt er an fixzins wenn er sowieso vor hat in 10 jahren alles zu tilgen???
gottseidank finanzieren diese fixzinstypen meinen günstigen variablen zins

Re(3): Wohnraumsanierung - Kredit

Mietzekatze — Sat, 16 Apr 2016 08:22:20 GMT

Seh ich auch so, allerdings nur, wenn man mit dem Geld, das man behält so arbeiten kann, dass die Rendite höher ist als die Kreditzinsen. Und wo gibt es das mit relativ hoher Sicherheit und so dass man den Kredit im Ernstfall z.B. bei Arbeitslosigkeit ablösen kann?

Mir fällt da nichts ein.

Re(5): Wohnraumsanierung - Kredit

Paulas_Papa — Tue, 26 Jan 2016 15:30:02 GMT

Er wollte es wasserdicht. Ich hätte es genauso gemacht.

Die möglichen jährlichen Sonder-Tilgungen sind vertraglich vereinbart und im Zinssatz abgebildet.

mfg lukas

Re(4): Wohnraumsanierung - Kredit

zeddicus — Tue, 26 Jan 2016 15:24:46 GMT

Da ist aber Fixzins dann eigenartig wegen Strafen bei Sondertilgung. Noch dazu ist der Zinssatz dann zur Zeit net so berauschend. Aber stimmt schon, auf 10j berechenbarer

Re(3): Wohnraumsanierung - Kredit

Paulas_Papa — Tue, 26 Jan 2016 15:21:38 GMT

Bin überfragt. Sein Plan ist aber, in 10 Jahren zu tilgen, was sich bei seinem Einkommen ausgehen sollte.

mfg lukas

Re(2): Wohnraumsanierung - Kredit

zeddicus — Tue, 26 Jan 2016 15:19:51 GMT

Hat er auch schon einen Aufschlag für danach vereinbart? Das ist nämlich meist der Haken an diesen Fixzins für x Jahre Angeboten, der Aufschlag wird erst nach Ablauf dieser Phase verhandelt, wenn man schon bis zum Brustkorb im Wasser steht.

Re(5): Wohnraumsanierung - Kredit

Nomade1 — Tue, 26 Jan 2016 09:44:33 GMT

ja eh

Re(4): Wohnraumsanierung - Kredit

Sonic The Hedgehog — Tue, 26 Jan 2016 07:48:21 GMT

genau darum gehts ja
dadurch hat man einen zinsenfreien kredit
und bekommt auf das vorhandene vermögen zinsen

Re(5): Wohnraumsanierung - Kredit

Weissbier — Tue, 26 Jan 2016 05:40:19 GMT

Zum Beispiel dieser Artikel vom August als Grundorientierung, es gab auch weitere Berichte mit konkreten Vergleichszahlen. Vermutlich auch direkt auf der AK-Seite. Habe jetzt leider keine Zeit, selber zu suchen.
http://www.nachrichten.at/oberoesterreich/AK-Grosse-Kostenunterschiede-bei-Fixzinskrediten;art4,1942454

Re: Wohnraumsanierung - Kredit

Paulas_Papa — Mon, 25 Jan 2016 16:08:38 GMT

Freund hat mir gesagt, dass er gerade (4 Monate her) 2% Fix auf 10 Jahre abgeschlossen hat. Waren aber ca 250.000.

mfg lukas

Re(5): Wohnraumsanierung - Kredit

Nomade1 — Mon, 25 Jan 2016 15:50:54 GMT

Wie gesagt, genau beraten lassen und alle eventualitäten bedenken und ob es dir "wert" ist jahrelang an die bank gebunden zu sein.

Re(2): Wohnraumsanierung - Kredit

-lt- — Mon, 25 Jan 2016 15:43:28 GMT

wann, wenn nicht jetzt mit fremdkapital arbeiten...wenn man reserven hat um die Kredite abzudecken umso besser.

Re(4): Wohnraumsanierung - Kredit

wing84 — Mon, 25 Jan 2016 15:30:22 GMT

Was den Kredit betrifft sicher - Die Zinsen werden durch das Land NÖ "übernommen" Den Ertrag von den Wertpapieren kommt dann noch hinzu. Die Zinsen liegen derzeit knapp unter 3% - zumindest habe ich das bei meinem ersten Angebot so bekommen.

Re(4): Wohnraumsanierung - Kredit

wing84 — Mon, 25 Jan 2016 15:28:17 GMT

Wo hast du diese vergleiche gefunden? Ich habe diesbezüglich leider nichts gefunden.

Re(3): Wohnraumsanierung - Kredit

Nomade1 — Mon, 25 Jan 2016 15:25:22 GMT

Hab ich letztes jahr von zwei bankberatern durchrechnen lassen (100kEur). War ein nullsummenspiel.

Re(3): Wohnraumsanierung - Kredit

Weissbier — Mon, 25 Jan 2016 15:21:13 GMT

Die 2% sind als Effektivzinssatz gemeint, wobei ich mich da nur auf Kreditvergleiche stütze, die in den Medien gebracht worden sind. Die andere 0,5-1% sind ein Nominalzinssatz.

Re(2): Wohnraumsanierung - Kredit

wing84 — Mon, 25 Jan 2016 15:08:44 GMT

Da ich gerne die Wohnraumsanierung vom Land NÖ in Anspruch nehmen möchte. Dies geht aber nur wenn man einen Kredit aufnimmt. Somit bleibt mir nichts anderes über.

EDIT: http://www.noe.gv.at/Bauen-Wohnen/Sanieren-Renovieren/Wohnbaufoerderung-Eigenheimsanierung/Wohnbaufoerderung_Eigenheimsanierung.html

Re(2): Wohnraumsanierung - Kredit

wing84 — Mon, 25 Jan 2016 15:08:44 GMT

Da ich gerne die Wohnraumsanierung vom Land NÖ in Anspruch nehmen möchte. Dies geht aber nur wenn man einen Kredit aufnimmt. Somit bleibt mir nichts anderes über.

Re: Wohnraumsanierung - Kredit

Binchen — Mon, 25 Jan 2016 15:05:00 GMT

Nebenbei, warum möchte er sich einen Kredit aufnehmen wenn das Geld (Wertpapiere verkaufen) vorhanden ist?

Re(2): Wohnraumsanierung - Kredit

wing84 — Mon, 25 Jan 2016 15:00:35 GMT

sind diese 2% effektiv? macht es Sinn bei diesem Betrag auf ein Wohnbaudarlehen umzusteigen?

Re: Wohnraumsanierung - Kredit

Weissbier — Mon, 25 Jan 2016 14:57:12 GMT

Wenn eine Bank zur Sicherstellung ins Grundbuch geht, dann wird nur ca. 70% des Sicherstellungswertes anerkannt. Also konkret: Du hinterlegst Wertpapiere (die keinerlei Kursrisiko unterliegen dürfen) um 100.000 und die Bank rechnet dir das als 70.000 an. Vinkulierung einer Lebensversicherung ist auch eine Möglichkeit.

Deine Frage war aber nach dem Zinssatz (und die seriöse Besicherung setze ich jetzt voraus), dann kannst du mit einem Fixzins in der Größenordnung von 2% rechnen, vielleicht auch darunter, wenn du einen sicheren Job (Beamter) hast und die Bank risikofrei verleihen kann.

Längerfristige Wohnbaudarlehen habe ich aktuell mit Zinssätzen von 0,5-1% im Tilgungsplan.

WB.

Re(2): Wohnraumsanierung - Kredit

wing84 — Mon, 25 Jan 2016 14:30:50 GMT

nicht ganz. der Kurswert liegt bei 110.000€. Wenn das nicht reicht kann ich noch ein Sparbuch dazugeben oder das Depot auf 120.00 aufstocken.

Re: Wohnraumsanierung - Kredit

AVS_reloaded — Mon, 25 Jan 2016 14:23:24 GMT

Als Sicherstellung dienen Wertpapiere

mit Kurswert 120.000 hoffentlich.

Wohnraumsanierung - Kredit

wing84 — Mon, 25 Jan 2016 14:15:38 GMT

Hallo,

da ich unser Haus gerne sanieren möchte und gerne die "Wohnbau-Sanierungs-Förderung" vom Land NÖ in Anspruch nehmen möchte benötige ich einen Kredit. Mit welchen Fixzinsen für 10 Jahre kann man in etwa rechnen? Der Finanzierungsbedarf liegt bei 60000€. Als Sicherstellung dienen Wertpapiere - somit ist der Kredit in voller Höhe gedeckt.

Vielen Dank für Rückmeldungen.