baurechtliche Frage

Re(9): baurechtliche Frage

Persönliche Mitteilung — Mon, 18 Jul 2016 21:03:57 GMT

ok!

aber wirklich wegen 3mm?

Re(8): baurechtliche Frage

zeddicus — Mon, 18 Jul 2016 20:55:38 GMT

baustop wegen anzeige, sry

Re(7): baurechtliche Frage

Persönliche Mitteilung — Mon, 18 Jul 2016 20:48:03 GMT

Hatte ne Bauanzeige weil meine Mauer 3mm zu hoch wäre.

BAUanzeige??

Re(7): baurechtliche Frage

Weissbier — Mon, 18 Jul 2016 19:21:21 GMT

Wegen den 2cm beim Boden hab ich nen Brief vom Anwalt

Papier ist geduldig und 100 Euro für den Anwalt sind rasch investiert. Traurig wenn man solche Nachbarn hat.

Re(6): baurechtliche Frage

zeddicus — Mon, 18 Jul 2016 19:04:21 GMT

Hatte ne Bauanzeige weil meine Mauer 3mm zu hoch wäre. Der Stadtbaudirektor persönlich war 2 mal da nachmessen und gab mir Recht

Wegen den 2cm beim Boden hab ich nen Brief vom Anwalt

Re(5): baurechtliche Frage

Weissbier — Mon, 18 Jul 2016 19:02:29 GMT

klagen wollen

"wollen" ist das Zauberwort. Zwar lästig, aber belanglos. Die bellenden Hunde...

BTW: Echte 2 cm sind schon deswegen belanglos, weil sie sich nach der Aufschüttung noch setzen werden.

Re(5): baurechtliche Frage

Weissbier — Mon, 18 Jul 2016 19:02:29 GMT

klagen wollen

"wollen" ist das Zauberwort. Zwar lästig, aber belanglos. Die bellenden Hunde...

Re(2): baurechtliche Frage

TheTrumpeter — Mon, 18 Jul 2016 18:17:45 GMT

eure Einfahrten zur Strasse hin fallend machen durftet

Als Bedingung musste ich ein Rigol setzen, weil ich das Regenwasser vom Haus nicht in den Kanal einleite und daher für die Einfahrt ebenfalls die Entwässerung auf Eigengrund sicherstellen muss.
Ob ich ohne Rigol ausgekommen wäre, wenn ich Rasensteine im Plan gehabt hätte, weiss ich nicht. Möglicherweise ja.
Das Rigol kostet ja nicht die Welt... und mit dem aktuellen Gefälle kann es mir auch egal sein, wenn es mal verstopft sein sollte oder die Wassermenge grad nicht packt.

Re: baurechtliche Frage

Paulas_Papa — Mon, 18 Jul 2016 13:18:18 GMT

Entwässerung aufs öffentliche Gut ist ein NoGo. Daher hätten sie dir eigentlich vorher schon ein Regol verordnen sollen.

Und deine Einreichplan beschreibt, wie DU dein Bauwerk vom aktuellen Zustand in den neuen versetzt. Daraus kannst du NICHTS über einen zukünftigen Zustand ableiten. Die neue Straße ist ein neues Verfahren.

Mit freundlichen Grüßen Lukas

Re: baurechtliche Frage

Paulas_Papa — Mon, 18 Jul 2016 13:18:18 GMT

Entwässerung aufs öffentliche Gut ist ein NoGo. Daher hätten sie dir eigentlich vorher schon ein Regol verordnen sollen.

Und deine Einreichplan beschreibt, wir DU dein Bauwerk vom aktuellen Zustand in den neuen versetzt. Daraus kannst du NICHTS über einen zukünftigen Zustand ableiten. Die neue Straße ist ein neues Verfahren.

Mit freundlichen Grüßen Lukas

Re(4): baurechtliche Frage

zeddicus — Mon, 18 Jul 2016 09:21:33 GMT

1,5m. Wobei mich meine Nachbarn wegen angeblicher 2cm klagen wollen

Re(4): baurechtliche Frage

Persönliche Mitteilung — Mon, 18 Jul 2016 08:53:55 GMT

Landesrecht Oberösterreich: Gesamte Rechtsvorschrift für Oö. Bauordnung 1994, Fassung vom 18.07.2016

§ 25
Anzeigepflichtige Bauvorhaben

8. die Veränderung der Höhenlage einer nach dem Flächenwidmungsplan im Bauland gelegenen Grundfläche um mehr als 1,50 Meter;

https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LROO&Gesetzesnummer=10000411&ShowPrintPreview=True

Re(3): baurechtliche Frage

S p o r t f r e u n d — Mon, 18 Jul 2016 08:15:58 GMT

ja genau, so war immer der Plan bzw. die Vorgabe der Gemeinde...

Re(3): baurechtliche Frage

S p o r t f r e u n d — Mon, 18 Jul 2016 08:15:06 GMT

weißt du wie es hier in OÖ aussieht?

Re(2): baurechtliche Frage

Persönliche Mitteilung — Mon, 18 Jul 2016 08:12:23 GMT

Ich finds interessant dass ihr a) eure Einfahrten zur Strasse hin fallend
machen durftet,

warum nicht? solange kein wasser auf öffentliches gut rinnt (rigol), ist das zulässig

Re(2): baurechtliche Frage

Persönliche Mitteilung — Mon, 18 Jul 2016 08:11:29 GMT

von der Gemeinde bekam ich nur die Auskunft "alles unter 1 Meter müssen's
leider hinnehmen"

ist je nach Bundesland unterschiedlich, ab welcher geländeänderung es bewilligungspflichtig ist

Re: baurechtliche Frage

mthsff — Mon, 18 Jul 2016 08:06:46 GMT

Höchste Vorsicht ist hier geboten!

Es kann leicht sein, dass sie dich vertrösten mit irgendwelchen (mündlichen) Zusagen, aber dann im Zuge der Bautätigkeiten einfach so hoch rauskommen - "wir san ka exakte Wissenschaft, die paar Zentimeter sind halt leider passiert"
Die Baumafia ist mit allen Wassern gewaschen!
Am Ende wird die Kette der Verantwortung für selbst den offensichtlichsten Pfusch munter weiter gereicht - und du stehst unter Umständen in einer überfluteten Garage.

Ohne Rechtsanwalt kommst da leider nicht an und selbst mit ist ein Erfolg nicht garantiert.

Ich hab auch Bedenken wegen dem Gitter - eben genau wegen den sich häufenden Unwetterereignissen

Ich hab auch so einen hinterfotzigen (immer freundlich Grüßen und belanglosen Small Talk aber wehe du brauchst mal was) Nachbarn, dessen Niveau nach einer Gartenumgestaltung auf seiner Seite auf einmal um fast einen Meter höher war als auf unserer Seite.
Obwohl da vorher 100pro überhaupt keine Geländestufe war!
Die Firma welche die Erdbewegungen gemacht hatte, verwies einfach auf den Plan des Bauherrn und von der Gemeinde bekam ich nur die Auskunft "alles unter 1 Meter müssen's leider hinnehmen"
Zum Glück ist es "nur" die hintere Grundstücksgrenze aber ärgert mich jedes Mal wenn ich zB mitm Rasenmäher dort entlang fahre

Re: baurechtliche Frage

zeddicus — Mon, 18 Jul 2016 07:51:16 GMT

Ich finds interessant dass ihr a) eure Einfahrten zur Strasse hin fallend machen durftet, und b) versteh ich nicht wie das beim Nachbarn gelaufen ist, denn bei uns wird üblicherweise am Plan das Niveau relativ zu einem Kanaldeckel oder Messpunkt auf der Strasse angegeben, und beides hat Strassenniveau

Re: baurechtliche Frage

Weissbier — Mon, 18 Jul 2016 07:49:16 GMT

Vom grundsätzlichen Ärgernis und deiner verständlichen Empörung abgesehen: Ein Rigol ist doch okay. Sofern der Ablauf ausreichend dimensioniert ist und du nicht den allerkleinsten Rigolquerschnitt einbaust.

Gegenüber der Gemeinde würde ich an deiner Stelle also als Option zur Straßendiskussion auch die Mehrkosten des Rigoleinbaus thematisieren.

Re: baurechtliche Frage

SexualRabbit — Mon, 18 Jul 2016 07:35:49 GMT

Also, wenn es nur um das Gefälle der Garage geht - wie viel steiler wird das? - würde ich mich nicht zu sehr aufregen.

Ich gehe auch davon aus, dass das gedeckt ist - mich enteignet die Gemeinde derzeit (quasi), da eine Baulinie durch meinen Grund gezogen wird und ich so ca. 500m² nicht mehr bebauen darf. Wenn die Gemeinde will, geht so ziemlich alles.

Rigol reicht in den meisten Fällen aus - wenn du im Hochwassergebiet gebaut hat, würde ich dir zu einer Sperre raten. u.a. hier: http://www.alu-system.at/hochwasserschutz.html