Waschküche im Mehrparteienhaus

Re(3): Waschküche im Mehrparteienhaus

SexualRabbit — Fri, 11 Nov 2016 22:31:19 GMT

Wo hast denn den Schas mit den € 5000 her?

Fragt mal dort nach: http://wag-seite2.webnode.at/

Quick wird durch irgendwelche Wertkarten ersetzt die man bei der Trafik kaufen kann.

Re: Waschküche im Mehrparteienhaus

Dr4ch3 — Mon, 24 Oct 2016 14:24:40 GMT

Soviel Aufwand für 2 Euro Ersparnis im Monat? Und das wenn man eine Eigentumswohnung besitzt (also jetzt red ma ned grad vom Mindestsicherungsbezieher im Gemeindebau ..) ... also das wärs ma ned wert, dass ich da 6 Leuten das Waschen vermiese

Re(5): Waschküche im Mehrparteienhaus

Bullseye2550 — Sun, 23 Oct 2016 11:49:48 GMT

und in diesem fall angeblich sogar einstimmig ...

hoffentlich, denn in vielen Wohnungen ist es nicht möglich (oder nur mit großem (finanziellen) Aufwand) eine Waschmaschine zu installieren.

Re(9): Waschküche im Mehrparteienhaus

sky — Fri, 21 Oct 2016 09:49:05 GMT

ok.

Mit Übertragungstechnologie meinte ich von Karte zu Terminal.

Re(8): Waschküche im Mehrparteienhaus

Betriebsdirektor — Fri, 21 Oct 2016 09:21:30 GMT

Das, was als NFC von den Banken vermarktet wird, ist die kontaktlose Zahlung per Bankomatkarte, die am Konto eine Buchungszeile auslöst. Quick löst keine Buchungszeile aus. Nur die Ladung einer Quick Karte löst eine Buchungszeile aus.

Re(2): Waschküche im Mehrparteienhaus

sky — Fri, 21 Oct 2016 08:56:01 GMT

Kostendeckend bringst eine Waschküche niemals hin.

Das ist zB bei uns gar nicht kostendeckend kalkuliert. Wir zahlen 50c für 5kwh Strom. (Damit kann ich ca. 2x Waschen und trocknen).

Re(7): Waschküche im Mehrparteienhaus

sky — Fri, 21 Oct 2016 08:53:07 GMT

NFC ist ja nur die Übertragungstechnologie über die zB Quick oder Maestro (Bankomat) läuft.

Re: Waschküche im Mehrparteienhaus

pong — Thu, 20 Oct 2016 18:25:53 GMT

Habt ihr keine Hausverwaltung?

Hebt den Preis der Waschmarken an auf 2,5€ pro Stück. Ausserdem gilt es gerade bei Wenignutzern den Sinn und Aufwand von Waschmarken zu hinterfragen. Denn womöglich, macht das gar nicht so wenig aus (Verwaltung, also Ausräumen und Ausgabe) wie man denkt.

Kostendeckend bringst eine Waschküche niemals hin.

Bei wenig waschenden Parteien stellt sich sowieso die Frage der Bestückung der Waschküchen. Muss wirklich mehr als eine Maschine pro Küche vorhanden sein? Nicht wirklich. Und die großen Trümmer - manche WaKü sind ja mit 10kg+ Maschinen bestückt - müssen auch nicht sein.

pong

Re(5): Waschküche im Mehrparteienhaus

MIC — Thu, 20 Oct 2016 12:24:02 GMT

so war es früher vielleicht mal als es noch so etwas wie hausmeisterehre gab. wenn du aber einen obazahra erwischt wünsch ich dir viel glück.

Re(4): Waschküche im Mehrparteienhaus

Beel_Zebub — Thu, 20 Oct 2016 12:05:02 GMT

nein

Ich schließe mich Paulas Papa an, da wartet ein sinnvoller und wichtiger Job auf seine Renaissance. Ein guter Hausmaasta macht ja viel mehr als nur Stiegenhaus waschen, er ist für die 100 kleinen und mittleren Handgriffe zuständig, vom Glühbirnentausch bis leichter Abflussverstopfung. Glaub ja nicht, es ist wirtschaftlicher, das alles an 100 Dienstleister "auszulagern".

Re(3): Waschküche im Mehrparteienhaus

MIC — Thu, 20 Oct 2016 08:28:25 GMT

nein, wurde schon gekündigt, der rechtsstreit hat sich aber über 1 jahr hingezogen. war noch nach dem alten gesetz beschäftigt, war ebenfalls eine "erbmonarchie" (posten von der mutter übernommen).

Re(4): Waschküche im Mehrparteienhaus

MIC — Thu, 20 Oct 2016 08:27:26 GMT

nein, reparatur ist eine verwaltungshandlung, das besorgt die hausverwaltung. auflassung einer WK ist jedoch eine verfügungshandlung, da braucht man einen beschluss. und in diesem fall angeblich sogar einstimmig ...

Re(6): Waschküche im Mehrparteienhaus

Betriebsdirektor — Wed, 19 Oct 2016 20:02:19 GMT

Das geht mit Quick. Und das mit dem abstellen hab ich auch schon gelesen. Da kommt dann vermutlich NFC oder sowas. Aber das kostet freilich sicher wieder kräftig Geld.

Re(3): Waschküche im Mehrparteienhaus

Paulas_Papa — Wed, 19 Oct 2016 19:02:20 GMT

Die Hausbesorgerwohnung müßte dann vermietet werden, wobei die daraus erzielten Einnahmen steuerpflichtig werden. Die Hausmeisterin ist nahezu immer da und kann Pakete übernehmen, Handwerker bewachen oder Mietern helfen. Und wenns dreckig ist, weiß man, wo man anläuten kann. Und den Reinigungsdienst als Alternative muss man auch bezahlen.

Und daher haben fast alle Besitzer dafür entschieden.

In New York hat jedes vernünftige Haus eine/n Concierge. Das erwähnte Haus steht beim Yppenmarkt, ist also keineswegs Luxus.

Es gäbe so viele Möglichkeiten, Arbeitsplätze in Österreich zu schaffen. Geld ist da, in Hülle und Fülle.

Mit freundlichen Grüßen Lukas

Re(2): Waschküche im Mehrparteienhaus

Diggity — Wed, 19 Oct 2016 18:49:49 GMT

Ist ein (vollzeitiger) Hausbesorger finanzierbar, zahlt sich der Posten für die Hausgemeinschaft/Eigentümer aus?

Re: Waschküche im Mehrparteienhaus

Paulas_Papa — Wed, 19 Oct 2016 18:27:19 GMT

Einer der vielen Vorteile, die sich aus Mietwohnungen und Einfamilienhäusern ergeben: man hat nicht dutzende Mitbesitzer!

Umlaufbeschluß durch die Hausverwaltung im Rahmen einer Hausversammlung einleiten. Hausanteile sind entscheidend, nicht Stimmen. Daher sollten sich die großen Wohnungen einig sein.

Wir haben zB auf diesem Weg die Übergabe des Hausbesorgerjobs an die Tochter des bestehenden HB entschieden. Dauert 2 Monate, geht aber.

Mit freundlichen Grüßen Lukas

Re: Waschküche im Mehrparteienhaus

Paulas_Papa — Wed, 19 Oct 2016 18:27:19 GMT

Einer der vielen Vorteile, die sich aus Mietwohnungen und Einfamilienhäusern ergeben: man hat nicht dutzende Mitbesitzer!

Umlaufbeschluß durch die Hausverwaltung im Rahmen einer Hausversammlung einleiten. Hausanteile sind entscheidend, nicht Stimmen. Daher sollten sich die großen Wohnungen einig sein.

Wir haben uns zB auf diesem Weg zur Übergabe des Hausbesorgerjobs an die Tochter des bestehenden HB entschieden. Dauert 2 Monate, geht aber.

Mit freundlichen Grüßen Lukas

Re(5): Waschküche im Mehrparteienhaus

sky — Wed, 19 Oct 2016 18:01:43 GMT

Geht das über bankomat oder quick? Weil quick wird ja im sommer 2017 eingestellt.

Re(3): Waschküche im Mehrparteienhaus

frabos — Wed, 19 Oct 2016 15:11:37 GMT

Ich weiß nicht, ob das bei jedem Zähler geht- aber bei uns konnte in gewissen Grenzen die Energiemenge eingestellt werden.
Wie schaut es eigentlich damit aus, wenn die kleine WK bzw. die Geräte defekt sind? Müsste über die Reparatur nicht auch alle abstimmen?

Re(4): Waschküche im Mehrparteienhaus

Betriebsdirektor — Wed, 19 Oct 2016 14:58:30 GMT

Wir haben sowas und es ist sehr praktisch. Es muss niemand Kassen ausleeren, etc.

Re(3): Waschküche im Mehrparteienhaus

Nomade1 — Wed, 19 Oct 2016 14:48:22 GMT

warum kein bankomatlesegerät? münzautomaten sind störanfällig.

in wien hatte ich sowas (konnte man mit der quick-funktion bezahlen). was ich mich so erinnern konnte waren die lesegeräte eigentlich rechtgünstig.

Re(3): Waschküche im Mehrparteienhaus

M_o_D — Wed, 19 Oct 2016 14:36:46 GMT

seit die Leute draufgekommen sind dass die alten Münzautomaten auch 50
Cent-Stücke statt den 1 Euro-Waschmarken nehmen

da ist es billiger den preis zu halbieren anstatt neue automaten zu kaufen.

Re(2): Waschküche im Mehrparteienhaus

MIC — Wed, 19 Oct 2016 14:20:39 GMT

Die Waschküchen müßten jetzt modernisiert werden seit die Leute draufgekommen sind dass die alten Münzautomaten auch 50 Cent-Stücke statt den 1 Euro-Waschmarken nehmen. Doch die Münzautomaten kosten wiederum EUR 5000, also da kommt schon etwas zusammen, auch wenn es ca. durch 80 geteilt wird.

Der Kurier-link (danke dafür!) schaut da aber ziemlich eindeutig aus. Da die Wohnungen zu einem guten Teil vermietet sind und die Eigentümer teils quer durch die Welt leben (einer in Argentinien, eine in Frankreich, etc.) glaube ich nicht einmal an die theoretische Chance darauf.

Ist halt komplett ineffizient, eine WK steht praktisch komplett leer und die andere wird 3x die Woche für einige wenige Stunden genützt.

Re: Waschküche im Mehrparteienhaus

frabos — Wed, 19 Oct 2016 14:10:45 GMT

https://kurier.at/wirtschaft/immobiz/wer-schafft-die-waschkueche-ab/2.762.650

ch gehe davon aus, dass die Waschküche allen Wohnungseigentümern zur Nutzung zur Verfügung steht. Bei einer derartigen, der gemeinsamen Benützung der Bewohnern dienenden Anlage ist die Eigentümergemeinschaft für die Erhaltung und den laufenden Betrieb verantwortlich. Es ist zwar denkbar, dass die Waschküche aufgelöst wird und der Raum einer anderen Nutzung zugeführt wird, jedoch ist dafür die Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer erforderlich.

Re: Waschküche im Mehrparteienhaus

arctic — Wed, 19 Oct 2016 13:50:48 GMT

Meines Wissens müssen solche diese Beschlüsse einstimmig erfolgen und das klappt meistens nicht.

Re: Waschküche im Mehrparteienhaus

SexualRabbit — Wed, 19 Oct 2016 13:49:14 GMT

So lange es jemanden gibt der die WAKÜ nutzt, wird man die nicht auflösen können.

Wegen ca. €2/Monat, würde ich jetzt auch kein Fass aufmachen.

Re: Waschküche im Mehrparteienhaus

LZ — Wed, 19 Oct 2016 13:29:34 GMT

wegen €25.- pro anno...... good luck

Waschküche im Mehrparteienhaus

MIC — Wed, 19 Oct 2016 13:24:44 GMT

Hallo,
bin gespannt ob mir hier jemand sachdienliche Tipps geben kann, ein paar Kapazunder auf diesem Gebiet sind ja sehr wohl unterwegs. Also es ist folgendes:
Wien, Mehrparteienhaus (5 Stiegen mit ca. 80 Parteien), alle im Eigentum, Bj. 1960er Jahre, 2 Waschküchen (1 groß und 1 klein) hatten damals noch ihre Berechtigung, jetzt waschen in der großen WK noch 5 Parteien ca. 1x wöchtenlich und in der kleinen nur noch 1, d.h. meistens stehen beide WK leer und sie kosten die anderen Eigentümer durchschnittlich EUR 2.000 im Jahr (die nicht durch den Verkauf von Waschmarken gedeckt werden), hauptsächlich aufgrund von HB-Entgelt und Reparaturen.
Kann man zumin. die kleine auflassen durch Mehrheitsentscheid oder ist das an Einstimmigkeit gebunden? Zweiteres kriegt man bei 80 Parteien ja nie zusammen. Habe dazu nichts im WEG gefunden.
Die eine Partei kann ohne Schwierigkeiten das eine Mal pro Woche in der großen WK waschen, ist ca. 50 m entfernt.
Danke,
MIC