Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Re(3): MoS2 oder WD40 schon versucht?

Roliboli — Wed, 02 Nov 2016 14:38:18 GMT

vollkommen korrekt...

Re(3): MoS2 oder WD40 schon versucht?

Spacerboy — Wed, 02 Nov 2016 14:01:32 GMT

das ist ne gute idee. danke

Re(2): MoS2 oder WD40 schon versucht?

frabos — Wed, 02 Nov 2016 13:29:20 GMT

Kein Öl für Zylinderschlösser- Graphitpulver ist besser geeignet. Öl verklebt im Laufe der Zeit und dann geht gar nichts mehr.

Re(3): Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Weissbier — Wed, 02 Nov 2016 08:00:47 GMT

Die Gesundheitsgefährdung muss vom Mietgegenstand ausgehen, nicht vom Kalender

Re(2): Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Spacerboy — Wed, 02 Nov 2016 07:57:15 GMT

habs jetzt eh so gelöst, dass ich das selbst aufgebohrt hab (zumindest mal mind. 200 Euroiroinononnenen gespart) und mir dann am montag einfach ein neues abus schloss gekauft. war im endeffekt keine hexerei...

allerdings "..noch geht eine Gesundheitsgefährdung davon aus.." sehe ich anders: draussen schlafen kann zu der jahreszeit zur erkältung führen.

Re: MoS2 oder WD40 schon versucht?

Spacerboy — Wed, 02 Nov 2016 07:55:17 GMT

ja, hab ich nun mit einem der drei schlösser gemacht und es pfunziwunzifunztatatut wieder. danke.

MoS2 oder WD40 schon versucht?

canosso — Tue, 01 Nov 2016 18:23:54 GMT

Schlösser brauchen auch ein bisschen Schmierung.

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Weissbier — Tue, 01 Nov 2016 10:29:28 GMT

Teilanwendung des MRG: Den Vermieter trifft die Erhaltungspflicht.
Vollanwendung des MRG: Ein klemmendes Türschloss ist weder ein ernster Schaden (im Gegensatz eine nicht mehr abschließbare Türe würde ich eher als sowas einschätzen) noch geht eine Gesundheitsgefährdung davon aus, also wäre es deine Zuständigkeit. Wer allerletzten Endes zahlt ist aber auch eine Frage, in welchem Rechtsverhältnis deine Mietwohnung steht: Ist es eine einzelne vermietete Eigentumswohnung in einer WEG, dann ist die Wohnungstür (sofern der WE-Vertrag nichts anderes festlegt, was eher nur bei neueren WE-Verträgen der Fall ist) ein allgemeiner Teil und es müsste der Zylinder aus der Rücklage der WEG bezahlt werden - deinem Vermieter wäre es also kostenmäßig egal.

Grundsätzlich neige ich jedoch zur hier schon mehrfach geäußerten Meinung: Du bist unbefristet drinnen, also lohnt sich die Investition in ein selber gekauftes hochwertiges Schloss. Denn würde dein Zylinder gleichwertig ersetzt (Stichwort Hausschließsystem), dann ist dessen Sicherheitsstandard nach 20-25 Jahren vergleichsweise bescheiden. Aber hebe dir den alten Zylinder auf, en kannst du im Falle eines Auszugs dann wieder rückbauen.

WB.

Re(4): Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Spacerboy — Mon, 31 Oct 2016 21:06:53 GMT

das muss man sich unbedingt kaufen, mit korrekter adressangabe usw.

Re(3): Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Beel_Zebub — Mon, 31 Oct 2016 20:05:46 GMT

tja, ein Schloss: http://www.ebay.de/itm/BASI-AS-Profilzylinder-fur-27-27-mm-/272432119786?hash=item3f6e383fea:g:0q0AAOSwh2xYA6t7

Re(2): Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Spacerboy — Mon, 31 Oct 2016 19:47:33 GMT

tja, unbefristeter mietvertrag

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Beel_Zebub — Mon, 31 Oct 2016 17:47:02 GMT

Das Zylinderschloss meiner Mietwohnungstür lässt sich nicht mehr drehen

Und wer benutzt es laufend, aka: hats höchstwahrscheinlich zamghaut?

Dürfte schon in die Jahre gekommen sein, ca. 20-25 Jahre alt.

Gehbitte für ein Schloss ist das garnichts. Wenn dieses Schloss ein Computer wäre, wär er 3, 4 Monate alt.

Der Vermieter meint, das sei meine Aufgabe es zu ersetzen...bin mir da jetzt
nicht sicher, da laut

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Beel_Zebub — Mon, 31 Oct 2016 17:47:02 GMT

Das Zylinderschloss meiner Mietwohnungstür lässt sich nicht mehr drehen

Und wer benutzt es laufend, aka: hats höchstwahrscheinlich zamghaut?

Dürfte schon in die Jahre gekommen sein, ca. 20-25 Jahre alt.

Gehbitte für ein Schloss ist das garnichts. Wenn dieses Schloss ein Computer wäre, wär er 3, 4 Monate alt.

Der Vermieter meint, das sei meine Aufgabe es zu ersetzen...bin mir da jetzt
nicht sicher, da laut

Wie gefällt dir die Wohnung und wie lang läuft dein Mietvertrag noch?
Weil wennst dich gar so deppert aufführst, die Kosten des Türschlosses das höchstwahrscheinlich du selber zamghaut hast, dem Vermieter umhängen zu wollen, brauchst garnicht davon zu träumen, dass der in Stimmung ist, dir dann wenn es soweit ist, deinen Mietvertrag zu verlängern.

Und siehe Frabos - wenn ich dein Vermieter wär, kauf ich dir zfleiß das allerbilligste Scheisendrekschloss, das die Rechtsdefinition eines Türschlosses um ein Haar grad noch so erfüllt, weil du doch so ein Fan der Rechtslage bist.

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

frabos — Mon, 31 Oct 2016 16:21:46 GMT

Antwort Welzl - Schuster - Schenk Rechtsanwälte GmbH

Nach der herrschenden Lehre ist im Anwendungsbereich des MRG der Vermieter zur Erhaltung der allgemeinen Teile des Hauses verpflichtet. Dazu zählt unter anderem auch die Eingangstüre zum Mietobjekt. Von dieser Regelung kann zu Lasten des Mieters auch nicht abgewichen werden. Damit ist grundsätzlich der Vermieter zur Begleichung der Kosten des Schlossers verpflichtet.

http://www.immodirekt.at/article?articleid=11551

In der Realität wird dir der Vermieter einen Zylinder um 9,90€ einbauen, den jeder mit etwas schärferen Urin aufpinkeln kann. Ich würde mir einen halbwegs vernünftigen Zylinder kaufen und einbauen. Dann bist du auch mit Sicherheit der Einzige, der Schlüssel dafür hat.

Re(2): Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

mossess — Mon, 31 Oct 2016 15:42:53 GMT

Das klingt nicht nach der rechtlich 100% gültigen Variante, aber eine sozial extrem vernünftige!

Wieso? Scheinbar haben Mieter und Vermieter einfach miteinander gesprochen und sich ein Lösung ausgehandelt die für beide Seiten passt (ganz ohne Gesetzestexte und Paragraphen). Eine Seite hat ein paar Euro locker gemacht, die andere ein paar Minuten. So kann man das Problem schnell und effizient lösen ohne das x-fache der Kosten alleine für die Anfahrtspauschale zu bezahlen.

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

LZ — Mon, 31 Oct 2016 15:32:50 GMT

https://digitalzylinder-shop.com/Mechanische-Schliesszylinder

vergiss die show mit dem Vermieter....

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

wwwtom — Mon, 31 Oct 2016 15:05:25 GMT

Die Vermieterin hat es bezahlt

Das Schloss hab ich selbst gekauft und eingebaut

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

eanths — Mon, 31 Oct 2016 12:01:34 GMT

Ich wohn in einer Genossenschaft und mir hat es die Genossenschaft getauscht.
War aber nur ein 08/15 Schloss, nix besonderes.

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

bignfan — Mon, 31 Oct 2016 11:52:31 GMT

bei mir hat ein teil die haushaltsversicherung gezahlt.

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

AVS_reloaded — Mon, 31 Oct 2016 10:48:09 GMT

dein Problem

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

mgerhard — Mon, 31 Oct 2016 10:29:50 GMT

Da du ja die Wohnung mietest, wäre ich der Meinung, daß dies vom Vermieter auf seine Kosten zu richten ist.

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Atschy — Mon, 31 Oct 2016 10:24:34 GMT

Also Ich habe in jeder Wohnung die ich je in meinem Leben gemietet hatte, immer sofort das Schloss ausgewechselt, denn ich wäre nicht begeistert wenn der Wohnungs-Besitzer in meiner Abwesenheit schnüffeln kommen könnte ...
Und ich habe auch immer ein Modell verwendet, bei dem man nicht so leicht im Vorbeigehen einbrechen kann !!! (Aufbohrschutz-Hartmetall-Stifte eingefügt; Schließbolzen in mindestens zwei unterschiedlichen Ebenen angeordnet/zusätzlich Magnete; ...). Ich habe mitunter auch ein Mehrfallen-Verriegelungs-Schloss in die Türe eingefräst.

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Atschy — Mon, 31 Oct 2016 10:24:34 GMT

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Atschy — Mon, 31 Oct 2016 10:24:34 GMT

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Atschy — Mon, 31 Oct 2016 10:24:34 GMT

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

arctic — Mon, 31 Oct 2016 10:21:21 GMT

Nutze die Chance, kauf dir selbst ein Schloss.
Dann kann keiner ausser dir in die Wohnung rein.

Abus wäre was günstiges.

zb: https://www.zgonc.at/catalogsearch/result/index/?price=34.99+-+97.9&q=&vendor%5B%5D=ABUS

Besser wäre EVVA oder DOM

Werden Fachleute gebraucht, dann kann ich die empfehlen:

http://www.schluesseldienst-wien.at/firma.htm

Re: Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

arctic — Mon, 31 Oct 2016 10:21:21 GMT

Zylinderschloss defekt - wer zahlt?

Spacerboy — Mon, 31 Oct 2016 09:51:23 GMT

Das Zylinderschloss meiner Mietwohnungstür lässt sich nicht mehr drehen, defakto lässt sich die Wohnungstür nicht mehr öffnen oder schließen. Dürfte schon in die Jahre gekommen sein, ca. 20-25 Jahre alt. Der Vermieter meint, das sei meine Aufgabe es zu ersetzen...bin mir da jetzt nicht sicher, da laut deutschem Recht eindeutig der Vermieter dafür aufkommen muss. Wie ist das hierzulande?