Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Re(4): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

SexualRabbit — Fri, 06 Jan 2017 13:41:51 GMT

?waß ist beste preies

Re(7): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Srv-02 — Fri, 06 Jan 2017 11:53:14 GMT

Wenigstens wirst du nicht gestochen ... ein Ventilator dazu hilft.

Re(6): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

AVS_reloaded — Fri, 06 Jan 2017 11:52:28 GMT

auch das Zeug hat seine Grenzen.

Selbst wenn die Viecher so verwirren kann, daß sie nicht beißen, kann man sich nicht mehr im Freien aufhalten, weil einem die Viecher in Nase, Mund und Ohren fliegen. Man hält es einfach nicht aus draußen.

Re(6): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Paulas_Papa — Fri, 06 Jan 2017 11:52:14 GMT

Lustig!

Kritzendorf hat sich sogar bis nach Deutschland durchgesprochen!

http://www.zeit.de/2011/41/Strombad-Kritzendorf/seite-3

Re(6): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Paulas_Papa — Fri, 06 Jan 2017 11:48:22 GMT

Ich kenne den Silbersee dort nicht, ich kenn nur den im 14.

Ich rede über die Gründe unten am Strandbad donauabwärts in Richtung Auwald.

Habs mir jetzt am Google angesehen. Der Silbersee ist ja DIREKT an der Donau. Dass sie dort normal bauen ist echt krank!

Re(5): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Weissbier — Fri, 06 Jan 2017 11:40:17 GMT

Du hast da sicher die bessere Ortskenntnis, aber den Google Earth-Fotos nach zu urteilen handelt es sich bei der Bebauung am Silbersee eindeutig um herkömmliche Einfamilienhäuser.

Re(5): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Srv-02 — Fri, 06 Jan 2017 11:28:02 GMT

Ich kann dir Thermacell empfehlen, wirkt Wunder.

Re(4): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Paulas_Papa — Fri, 06 Jan 2017 11:25:51 GMT

Wie gesagt. Die Einheimischen haben ihre Häuser aufgeständert und es steht NICHTS am Grundstück rum, das auch nur irgendeinen Wert hat.
https://goo.gl/images/NZH4mg

Die Familie eines Freundes hatte ein Haus dort, das wir zur Studentenzeiten als Partylocation nutzen.

Ich würde es mir nicht antun, weil in der schönsten Zeit die Gelsenplage unerträglich ist. Wir haben die T-Shirts in Autan gebadet.

Re(4): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Paulas_Papa — Fri, 06 Jan 2017 11:25:51 GMT

Wie gesagt. Die Einheimischen haben ihre Häuser aufgeständert und es steht NICHTS am Grundstück rum, das auch nur irgendeinen Wert hat.

Die Familie eines Freundes hatte ein Haus dort, das wir zur Studentenzeit als Partylocation nutzen.

Ich würde es mir nicht antun, weil in der schönsten Zeit die Gelsenplage unerträglich ist. Wir haben die T-Shirts in Autan gebadet.

Re(3): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Weissbier — Fri, 06 Jan 2017 11:11:38 GMT

Nicht nur das Strandbad, sondenr auch der vom TE erwähnte Silbersee liegt laut http://wisa.bmlfuw.gv.at/wasserkarten/hochwasser/gefahrenkarten.html im HQ30-Gebiet.

Meine Eltern haben einen Wohnwagenplatz in einem HQ30-Gebiet. Dreimal (zuletzt 2002 und 2013) ist der Platz komplett abgesoffen, Wasserstand im Wohnwagen drinnen bis zu 1 Meter. Das mit dem Schlamm und auch den sonstigen Schäden war ziemlich unlustig, auch der zugehörige Baggersee ist dann lange nicht mehr nutzbar. Aber es ist letztlich nur ein Wohnwagenplatz und Kategorie Freizeit. Ein Wohnhaus würde ich mir in so einer gegend niemals antun. Denn die Frage ist nicht, OB das nächste Hochwasser kommt, sondern nur WANN.

Durch den Dammbau im Oberlauf (zB Linz, Grein, wahrscheinlich auch Wachau (aber dort kenne ich mich zu wenig aus) werden die künftigen Hochwässer in nicht geschützten Bereichen des Unterlaufs tendenziell stärker ausfallen als bisher.

Darum mein Rat an den TE: Verkaufen, solange sich noch ein guter Preis erzielen lässt.

Re(3): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Weissbier — Fri, 06 Jan 2017 11:11:38 GMT

Nicht nur das Strandbad, sondern auch der vom TE erwähnte Silbersee liegt laut http://wisa.bmlfuw.gv.at/wasserkarten/hochwasser/gefahrenkarten.html im HQ30-Gebiet.

Meine Eltern haben einen Wohnwagenplatz in einem HQ30-Gebiet. Dreimal (zuletzt 2002 und 2013) ist der Platz komplett abgesoffen, Wasserstand im Wohnwagen drinnen bis zu 1 Meter. Das mit dem Schlamm und auch den sonstigen Schäden war ziemlich unlustig, auch der zugehörige Baggersee ist dann lange nicht mehr nutzbar. Aber es ist letztlich nur ein Wohnwagenplatz und Kategorie Freizeit. Ein Wohnhaus würde ich mir in so einer Gegend niemals antun. Denn die Frage ist nicht, OB das nächste Hochwasser kommt, sondern nur WANN.

Durch den Dammbau im Oberlauf (zB Linz, Grein, wahrscheinlich auch Wacha, aber dort kenne ich mich zu wenig aus) werden die künftigen Hochwässer in nicht geschützten Bereichen des Unterlaufs tendenziell stärker ausfallen als bisher.

Darum mein Rat an den TE: Verkaufen, solange sich noch ein guter Preis erzielen lässt.

Re(3): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Mob 2012 — Fri, 06 Jan 2017 10:40:11 GMT

preistreiber

Re(2): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Händler — Fri, 06 Jan 2017 10:01:58 GMT

70k€ Bar und einen einfachen Dukaten

Re(2): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Paulas_Papa — Fri, 06 Jan 2017 09:05:13 GMT

Das Kritzendorfer Strandbad wird fast jedes Jahr überschwemmt. Daher stehen die Häuser dort auf Stelzen. Wichtig ist, dass man sofort nach der Flut den Schlamm wegschaufelt, solange dieser weich ist. Wenn er aushärtet, ist er nur mehr mit einem Presslufthammer zu entsorgen.

Mittlerweile wurden schon viele Häuser erneut hydraulisch angehoben, um weiterhin genügend Distanz zum Boden zu haben. Menschen, die dort kaufen, wissen das aber alles. Die wissen auch, dass es im Sommer nach Überflutungen Myriaden von Gelsen gibt, genau wie in den March Auen.

Re: Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Mob 2012 — Fri, 06 Jan 2017 08:22:49 GMT

ich kann dir 70k€ bar auf die hand geben

Re: Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Weissbier — Fri, 06 Jan 2017 08:19:16 GMT

Ist direkt an der Donau also erste Reihe, meint Ihr es ist richtig das zu
verkaufen?

Auf jeden Fall, sofern sich jemand findet. Fließend kaltes Wasser im ganzern Haus würde ich als Verkaufsargument aber verschweigen

http://www.noen.at/klosterneuburg/8-06-meter-kritzendorf-versinkt-in-rekordflut/4.326.759

Re(5): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

dr_med — Fri, 06 Jan 2017 06:29:50 GMT

ich suche schon lange in der Gegend - hast mal ein paar Eckdaten für mich?

Re(5): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Srv-02 — Thu, 05 Jan 2017 23:53:58 GMT

Geld stinkt nicht, haust erm halt einen Ungustl Bonus drauf.

Re(5): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Paulas_Papa — Thu, 05 Jan 2017 22:51:50 GMT

In solche Themen mische ich mich nicht ein!

Re(4): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

peter1935 — Thu, 05 Jan 2017 22:43:17 GMT

ein nachbar hat Interesse, aber dem will ich es nicht verkaufen (meiner verstorbenen Mutter zu liebe)

Re(3): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Paulas_Papa — Thu, 05 Jan 2017 22:41:12 GMT

Makler. Du hast keinerlei Preisgefühl. Und wenn du hoch hineingehst, werden anfangs viele Spassbieter auftauchen, die dir nur Zeit kosten.

Wenn du ein Preisgefühl hast, sprich vorher mit den Nachbarn, ob sie es wollen. Die kennen den "Wert" der Grundstücks und sind üblicherweise bereit, am meisten zu bieten.

Re(2): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

peter1935 — Thu, 05 Jan 2017 22:37:17 GMT

ist beim Silbersee genau zwischen dem und Donau (man kann vom Garten in den See baden gehen)
Meint ihr über einen Makler oder soll man sich das selbst antun?

Re(2): Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

peter1935 — Thu, 05 Jan 2017 22:37:17 GMT

ist beim Silbersee genau zwischen dem und Donau (man kann vom Garten in den See baden gehen)

Re: Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

Paulas_Papa — Thu, 05 Jan 2017 22:27:21 GMT

Man wird es dir aus den Händen reißen. Ist es im Strandbad oder im Ort? Gelsen?

Re: Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

ramski — Thu, 05 Jan 2017 22:24:35 GMT

wenn Du das nicht nutzen möchtest würde ich es verkaufen , die Preise sind zur Zeit für Immobilien eher hoch , dürften aber nicht so einfach wieder fallen, nur vermieten ist immer mit Risiko verbunden.

Haus mit Eigengrund in Kritzendorf

peter1935 — Thu, 05 Jan 2017 22:13:02 GMT

Hallo,

ich habe ein kleines Haus in Kritzendorf an der Donau geerbt, ist Eigengrund (was dort recht selten ist, das meiste gehört ja dem Stift Klosterneuburg). Das ganze war jetzt einige Jahre vermietet, leider gab und gibt es immer wieder Probleme mit den Mietern, ich selbst wohne doch recht weit weg und leerstand ist auch mühsam, dann muss ich immer wieder hinfahren und Rasenmähen bzw mich darum kümmern, was tut man damit? Ist direkt an der Donau also erste Reihe, meint Ihr es ist richtig das zu verkaufen?