Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

Re: Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

_mukl_ — Tue, 21 Mar 2017 09:11:23 GMT

"Gleichzeitig verpflichte ich mich, alle Weisungen und Anordnungen von Mag. L.
Immobilien, welche in der mir noch zuzustellenden Kündigungsbestätigung
erhalten sind, ordnungsgemäß nachzukommen"

So etwas gibt es gar nicht. Der Vermieter kann dir den *Empfang* oder die *Kenntnisnahme* der Kündigung bestätigen, aber nicht die Kündigung selbst. Die sprichst du aus.

Re(5): Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

Sonic The Hedgehog — Mon, 20 Mar 2017 13:26:56 GMT

ob das schon bedenklich ist?
das passiert mir schon öfter in letzter zeit...

Re(4): Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

zeddicus — Mon, 20 Mar 2017 13:11:09 GMT

wann hat dein arbeitskollege denn zeit?

Re(3): Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

Sonic The Hedgehog — Mon, 20 Mar 2017 11:49:22 GMT

nim meinen arbeitskollegen als zeugen mit
ein zeuge unterstützt ungemein, vor allem, wenn er nicht zur familie gehört

Re(3): Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

Weissbier — Mon, 20 Mar 2017 11:16:51 GMT

Sieh es nicht zu negativ. Ein Verwalter hat nicht das Lebensziel, sich ewig mit weichenden Mietern rumzustreiten. Du hast weder vor, einfach zu verschwinden oder Gerümpel zu hinterlassen (es ist erstaunlich, was manche Mieter als vermeintliche Wertsteigerung der Wohnung betrachten, nur damit sie ihre Uralt-KÜchenkastl oder die Garderobe nicht demontieren müssen).

Solltest du tatsächlich als lästiger Mieter betrachtet worden sein (was du dir denkst, muss jedoch der Verwalter nicht ebenso empfinden), dann sind die umso mehr froh, wenn du rasch und schmerzlos weg bist. Wie schon erwähnt, dokumentiere alles (schon vorab) mit eigenen Fotos, auch Details wie Silikonfugen und Zustand von Armaturen oder Klomuschel innen. Im Prinzip darf die Verwaltung für einen allfälligen Kautionsabzug aber nur geltend machen, was auch im Rücknahmeprotokoll explizit angeführt ist. Wobei nicht jeder festgestellte Mangel automatisch dir zurechenbar ist, oft wir auch nur eine Zustandsbeschreibung der Wohnung gemacht, ohne dass es ein Mangel durch übermäßige Nutzung ist.

Re(3): Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

AVS_reloaded — Sun, 19 Mar 2017 12:49:17 GMT

Aber so sollte ja sowieso niemand hausen.

LOL, hast du ne Ahnung!

die Richtung von Details wie Jalousien die auch mit dem Kärcher gereinigt
nicht mehr zu 100% wie neu aussehen.

die müssen ned neu aussehen und absaugen reicht völig

besonders "motiviert" sind etwas zu finden wegen anhängiger Streitereien

gemeinsame Begehung bei Rückgabe, Abnahmeprotokoll mit Fotos erstellen. Uneinigkeiten unbedingt anmerken!!!

Die VERZINSTE Kaution ist binnen 2 Wochen fällig. Wenn die Zicken machen, ned lang rumfackeln, sofort Schli oder automatischen Mahnbefehl.

Re(2): Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

powerleecher — Sun, 19 Mar 2017 12:36:44 GMT

eigentlich schon. WENN der Dreck damit auch weg ist.In der Praxis: der Boden
muß NICHT gewaschen sein, sauber gekehrt reicht wirklich völlig aus. ABER wenn
hinterm Küchenkastl 10cm hoch der Fettdreck klebt, weils dort 10J immer runter
geronnen ist, dann gehört diese Verschmutzung schon entfernt. Da brauchst dann
aber eher ne Spachtel.

OK, dass solche Dinge nicht durchgehen verstehe ich natürlich. Aber so sollte ja sowieso niemand hausen. Meine Sorge ging eher in die Richtung von Details wie Jalousien die auch mit dem Kärcher gereinigt nicht mehr zu 100% wie neu aussehen.
Ich fürchte nur dass sie bei mir besonders "motiviert" sind etwas zu finden wegen anhängiger Streitereien und weil sie mehrere Ausfälle gehabt haben bei denen Mieter einfach verschwunden sind und die Wohnungen voll mit Gerümpel waren was natürlich Kosten verursacht hat. Mein Kommentar dazu "Wer mit Hunden schläft steht mit Flöhen auf" war sicher auch nicht förderlich, aber treffend.
Ich warte mal ab, Fotodokumentation ist gemacht, worst case landet es eben bei der Schlichtungsstelle.

Re: Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

AVS_reloaded — Sun, 19 Mar 2017 10:12:37 GMT

Ich vermute aber dass 1x mit dem Besen durchkehren nicht reichen wird. Ich
möchte aber auch nicht mehr als notwendig machen.

eigentlich schon. WENN der Dreck damit auch weg ist.
In der Praxis: der Boden muß NICHT gewaschen sein, sauber gekehrt reicht wirklich völlig aus. ABER wenn hinterm Küchenkastl 10cm hoch der Fettdreck klebt, weils dort 10J immer runter geronnen ist, dann gehört diese Verschmutzung schon entfernt. Da brauchst dann aber eher ne Spachtel.

Klar doch, logisch, ich verpflichte mich vorab zu Dingen die mir erst nach
meiner Zustimmung bekannt gemacht werden.

wird daher kaum halten vor Gericht.

"hiermit kündige ich den Mietvertrag für Objekt ... unter Einhaltung der
vereinbarten Kündigungsfrist zum frühestmöglichen Zeitpunkt" sollte reichen

ja, SOLLTE.

Besser ist es natürlich, du machst es konkret:
Ich kündige unter Einhaltung der 3monatigen Kündigungsfrist per 31.3. zum 30.6. die Wohnung bla bla ...

Und laß dir den Empfang durch den Vermieter bestätigen!!! Also entweder Einschreiben oder Antwort zur Bestätigung.

Re: Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

chaka — Sun, 19 Mar 2017 09:11:47 GMT

http://www.konsumentenfragen.at/konsumentenfragen/Mein_Alltag/FAQ/WOHNEN_-_Rueckstellung_der_Wohnung_bei_Mietende#Was_muss_ich_beachten,_wenn_ich_die_Wohnung_dem/der_VermieterIn_zur%C3%BCckgebe?

https://www.arbeiterkammer.at/Suchergebnis.html?filter=true&searchTerm=miete&cats[]=Beratung|Konsumentenschutz

Re: Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

Weissbier — Sat, 18 Mar 2017 20:53:31 GMT

Im Mietvertrag steht lediglich das übliche "besenrein, Entfernung aller
Fahrnisse".
Ich vermute aber dass 1x mit dem Besen durchkehren nicht reichen wird.

Schlecht vermutet, was aber gut ist für dich

Es gibt ja Leute, die sind scheinbar mit der Handhabung eines Besens überfordert oder vertrauen auf dessen magische Wirkung, wenn er bloß in die Abstellkammer gestellt wird. Aber wenn du mit einem Haarbesen ordentlich rauskehrst (auch oben, wo Spinnweben sein könnten), dann erfüllt es "bessenrein". Verklebungen am Boden (weil irgendwann der Himbeersirup ausgelaufen und eingetrocknet ist) oder an Wänden natürlich auch feucht entfernen.

Ich nehme an normale schriftliche Kündigung "hiermit kündige ich den
Mietvertrag für Objekt ... unter Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist zum frühestmöglichen Zeitpunkt"

Ich würde trotzdem das Enddatum anführen, damit es keine Missverständnisse gibt. Aber grundsätzlich passt es und du brauchst dich nicht darüber grämen, welchen Anweisungen und Anordnungen du dich ins Blaue hinein unterwirfst (ob die auch auch haltbar sind, ist ohnehin offen).

WB.

Re: Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

frabos — Sat, 18 Mar 2017 19:01:11 GMT

Wiener Wohnen hat folgendes Formular:
http://www.wienerwohnen.at/dokumente-downloads.html
Vielleicht hilft es dir als Richtlinie

Mietwohnung Rückgabe / Kündigungsformular

powerleecher — Sat, 18 Mar 2017 16:10:50 GMT

Gibt es zum Thema der Endreinigung einer Mietwohnung eigentlich eine rechtlich verbindliche Information was zu machen ist und was nicht?

Im Mietvertrag steht lediglich das übliche "besenrein, Entfernung aller Fahrnisse".
Ich vermute aber dass 1x mit dem Besen durchkehren nicht reichen wird. Ich möchte aber auch nicht mehr als notwendig machen.

Die Hausverwaltung ist sichtlich auf Krawall gebürstet, beginnend schon mit dem "Kündigungsformular" das die Klausel enthält:

"Gleichzeitig verpflichte ich mich, alle Weisungen und Anordnungen von Mag. L. Immobilien, welche in der mir noch zuzustellenden Kündigungsbestätigung erhalten sind, ordnungsgemäß nachzukommen"

Klar doch, logisch, ich verpflichte mich vorab zu Dingen die mir erst nach meiner Zustimmung bekannt gemacht werden.

Ich nehme an normale schriftliche Kündigung "hiermit kündige ich den Mietvertrag für Objekt ... unter Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist zum frühestmöglichen Zeitpunkt" sollte reichen, oder?