Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

unkraut — Sun, 09 Apr 2017 15:55:42 GMT

Kaltes Wasser ist scheußlich, aber immerhin is schon Frühling, da ist es besser aushaltbar als im Winter. Ich halte euch die Daumen, dass das schnell wieder in Ordnung kommt.
Was eine mögliche Mietzinsminderung angeht, würde ich mich an eurer Stelle an den Mieterschutzbund wenden. Oder, wenn euch das lieber ist, auf ein auf solche Fälle spezialisiertes Unternehmen. Solche gibt es inzwischen soweit ich weiß auch.

Dass Vermieter Studenten teils nicht ernst nehmen, kenne ich aus meiner Studentenzeit leider auch selbst.. Da muss man Druck machen.

Re(4): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

Freller — Fri, 07 Apr 2017 10:03:28 GMT

noch besser... die serviceklappe seitlich an der badewanne öffnen, den platz mit buchenscheiten füllen und ein schön wärmendes feuer machen. wem das zu aufwändig ist, kann ja unten mit einem heizlüfter heiße luft reinblasen, mit der methode dauerts etwas länger

Re(3): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

-lt- — Fri, 07 Apr 2017 09:54:12 GMT

JEIN...die Typen haben die Fertigstellung ja grob fahrlässig verzögert...sprich Einschreiben ignoriert...würde ich trotzdem nicht riskieren...mieter und Konsumenten sind da ja bestens geschützt...offensichtlich nicht ganz zu unrecht.

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

-lt- — Fri, 07 Apr 2017 09:50:53 GMT

(Sehr) theoretisch könnten sogar Kosten auf euch zukommen, ihr habt schuldhaft die Fertigstellung der Arbeiten (die Abnahme gehört dazu) verzögert, wenn jetzt auf den Vermieter dadurch Kosten entstehen könnte er (theoretisch) versuchen sich schadlos zu halten...ist aber nur theoretisch da der Gesetzgeber eh grundsätzlich davon ausgeht dass Konsumenten und im speziellen Mieter grundsätzlich nur einen halben Schritt von der besachwaltung entfernt sind....offensichtlich nicht ganz zu unrecht.

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

GREIFVÖGEL — Thu, 06 Apr 2017 16:28:22 GMT

Also, gegenüber dem Rauchfangkehrer, wie auch der Stromlieferanten u.s.w. ist nach dem Wortlaut des Gesetzes immer der "Endverbraucher" verantwortlich. Der Rauchfangkehrer wird nicht einen Grundbuchauszug holen, um feststellen zu können wer der Eigentumer ist, oder wer Vermieter ist oder wohin er seine Mahnung adressieren soll. Der meldezettelamtliche Bewohner ist der "Täter". Er wird aufgefordert die Anlage zu reparieren, den Schaden zu beheben oder sogar die Wohnung zu verlassen, falls es lebensgefährlich wird.
Wer dann letztendlich die Kosten (auch Mietzinsminderung) zu tragen hat, das kann man nur an Rande von Unterlagen, Befunden, Beweise und Gegenbeweisen, feststellen. Das hier im Forum zu bereden, kingt wie zu diskutieren ob die Marsrakette mit 75 Grade Nord, oder 63 Süd zu fliegen hat.

Re(4): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

Beel_Zebub — Thu, 06 Apr 2017 15:20:43 GMT

Entschuldige bitte. Der Strauß Rosen ist doch klar.

Dir und mir ja, aber was ist mit dem TE? Der ist doch noch jung und gutgläubig, vielleicht weiß er nichts von seinem gesetzlichen Rechtsanspruch auf einen Strauß Rosen, das nutzen diese gewissenloser Immobilienverbrecher gleich aus und zocken ihn ab mit einer Entschuldigung ohne Strauß Rosen!

Re(4): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

Beel_Zebub — Thu, 06 Apr 2017 15:20:43 GMT

Entschuldige bitte. Der Strauß Rosen ist doch klar.

Dir und mir ja, aber was ist mit dem TE? Der ist doch noch jung und gutgläubig, vielleicht weiß er nichts von seinem gesetzlichen Rechtsanspruch auf einen Strauß Rosen, das nutzen diese gewissenlosen Immobilienverbrecher gleich aus und zocken ihn ab mit einer Entschuldigung ohne Strauß Rosen!

Re(3): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

SexualRabbit — Thu, 06 Apr 2017 14:10:50 GMT

Entschuldige bitte. Der Strauß Rosen ist doch klar. Also... Dass man das überhaupt erwähnen muss. Sei mir ned bös.

Re(2): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

AVS_reloaded — Thu, 06 Apr 2017 11:28:57 GMT

dass nicht der umgekehrte Fall eintritt und der Vermieter _euch_ zur
Verantwortung zieht, denn erst nach einem vollen Jahr den fehlerhaften Einbau
zur urgieren, da können ein paar hässliche Überraschungen auftauchen -
damalige Installatörfirma hat dichtgemacht, Konzession verloren, mit HVW
zerstritten usw. usw. und kann/darf nicht mehr nachbessern und die Rechnung
ist aber schon seit einem Jahr bezahlt und das Geld weg!

sein Problem, da hätte wiederum er sich drum kümmern müssen

Re(2): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

Beel_Zebub — Thu, 06 Apr 2017 11:15:37 GMT

... und einen Strauß Rosen! Ein Strauß Rosen muss passieren, das ist wichtig. Warum die Leut immer das Wichtigste bei sowas vergessen?!

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

Beel_Zebub — Thu, 06 Apr 2017 11:10:49 GMT

... wobei zugegeben das:

Rauchfangkehrer .. festgestellt hat, dass die Therme nicht korrekt installiert worden ist und er daher keinen Endbefund abgeben kann.

.... in die Verantwortung der Hausverwaltung fällt.

Natürlich, was das Verstreichen aller Firsten und Eintreten der maximalen Konsequenz (Abschaltung) betrifft, brauchen wir überhaupt nicht diskutieren. Schleckts euch alle Finger und Zechen ab, dass nicht der umgekehrte Fall eintritt und der Vermieter _euch_ zur Verantwortung zieht, denn erst nach einem vollen Jahr den fehlerhaften Einbau zur urgieren, da können ein paar hässliche Überraschungen auftauchen - damalige Installatörfirma hat dichtgemacht, Konzession verloren, mit HVW zerstritten usw. usw. und kann/darf nicht mehr nachbessern und die Rechnung ist aber schon seit einem Jahr bezahlt und das Geld weg!

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

Beel_Zebub — Thu, 06 Apr 2017 11:10:49 GMT

... wobei zugegeben das:

Rauchfangkehrer .. festgestellt hat, dass die Therme nicht korrekt installiert worden ist und er daher keinen Endbefund abgeben kann.

Re(3): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

zeddicus — Thu, 06 Apr 2017 09:55:42 GMT

das würd allerdings sogar wirklich klappen

Re(2): Sachwalterschaft

Sonic The Hedgehog — Thu, 06 Apr 2017 04:12:00 GMT

Die genossen werden entweder mal Politiker, oder Manager

Zu dumm zum leben und dann wollens noch von anderen Geld dafür haben.

Re(2): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

user728798 — Wed, 05 Apr 2017 21:14:47 GMT

.

PS: nicht die wanne einlassen und mit dem fön unter wasser heizen, das wird
nichts!!

Dafür gibt's doch extra den wasserkocher... Stellt man in die Wanne und kann gemütlich das Wasser warmen, während man was andres macht

Re: Sachwalterschaft

Paulas_Papa — Wed, 05 Apr 2017 16:11:04 GMT

ROFL

Sachwalterschaft

Sonic The Hedgehog — Wed, 05 Apr 2017 14:28:03 GMT

http://diepresse.com/home/meingeld/719137/Wenn-es-allein-nicht-mehr-geht

Steht alles drin, wie ihr vorgehen müsst

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

SexualRabbit — Wed, 05 Apr 2017 10:39:10 GMT

Mietzinsminderung und Schmerzensgeld, sowie das Hotel in das ihr für die Woche ziehen müsst, sollte der Vermieter auf jeden Fall zahlen. Die Hausverwaltung sollte aus Kulanz nochmal einen Tausender drauflegen. Pro Person natürlich.

Wenns das nicht machen: mit Anwalt, Resetarits und Konsumentenschutz drohen!

Re(2): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

AVS_reloaded — Wed, 05 Apr 2017 08:40:39 GMT

sowas passiert regelmäßig.

Wir (als Vermieter) BITTEN den Rauchfangkehrer jedes Jahr, doch bitte den Leuten die Kamine zu sperren, weil die trotz mehrfacher Aufforderung nicht fähig sind, eine Hauptkehrung durchführen zu lassen.

Der ist eh geduldig, aber wenn er dann regelmäßig so um den 23.12. dann wieder nicht reingelassen wird, dreht er zu. Am 23.12. ohne Therme dazustehen setzt dann auch bei den Allerdümmsten einen gewissen Lerneffekt in Gang.

Re(2): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

AVS_reloaded — Wed, 05 Apr 2017 08:28:19 GMT

die wanne einlassen und mit dem fön unter wasser heizen

doch, nur so.
Das beugt einer Wiederholung solcher Erlebnisse zuverlässig(*) vor.

(*) bei einer ordnungsgemäßen E-Installation aber "leider" auch nicht mehr

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

AVS_reloaded — Wed, 05 Apr 2017 08:25:59 GMT

SSKM, geschieht euch vollkommen recht.

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

AVS_reloaded — Wed, 05 Apr 2017 08:25:59 GMT

SSKM, geschieht euch vollkommen recht.

Nachtrag:
wäre es eine Schuld des Vermieters (die hier glasklar NICHT vorliegt), wären es so ca. 30%.
Aber auch nur, wenn der Zustand länger andauert. Wenn ihr also das Problem meldet (was ihr 1J NICHT gemacht habt!) und der Vermieter JETZT sofort (und 1Wo ist sofort) was unternimmt, dann steht sowieso kein Minderungsrecht zu, da der Fehler ja schnellstmöglich NACH BEKANNTWERDEN behoben wird. Mehr kann man von einem Vermieter nun wirklich nicht verlangen!

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

zuumah — Tue, 04 Apr 2017 19:00:20 GMT

mehrmals per Post (zuletzt im August letzten Jahres per Einschreiben)

Der Schaden könnte größer sein, dafür dass ihr euch derart lange nicht darum gekümmert habt (defekte Therme im Extremfall ein Kohlemonoxidvergiftung)

Daraus lernen und es das nächstes mal besser machen!

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

Die Fackel — Tue, 04 Apr 2017 17:08:43 GMT

Ist es komplett unser fail weil wir uns nicht drum gekümmert haben

Der Fehler liegt definitiv nicht bei euch. Der liegt zum Teil bei Wiener Netze - weil wie kann man nur so vertrottelt sein, wichtige Briefe eingeschrieben zu versenden? Haben die echt ned alle Hamster im Rennen? Und außerdem, 2. Teilschuld, solltet ihr eure Eltern haftbar machen - Gewährleistung auf nicht durchgeführte Erziehung zur Selbständigkeit lässt sich sicher einklagen!

Re(3): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

Thunder — Tue, 04 Apr 2017 16:38:46 GMT

nur, wenn mit der elektrik auch was nicht passt

Re(2): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

Marax — Tue, 04 Apr 2017 15:55:54 GMT

PS: nicht die wanne einlassen und mit dem fön unter wasser heizen, das wird
nichts!!

würde aber ähnliche fragen in der zukunft verhindern!

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

Thunder — Tue, 04 Apr 2017 14:40:44 GMT

Das ist aber nicht passiert und Wiener Netze hat uns mehrmals per Post
(zuletzt im August letzten Jahres per Einschreiben) darauf hingewiesen, dass
der Endbefund noch immer nicht da ist. Weil wir aber zu dumm waren, um das zu
machen und in der WG nicht klar kommuniziert haben, wer sich drum kümmert,
hats keiner gemacht. Leider stand in den Briefen auch keine Konsequenz und wir
habens schleifen lassen..

made my day

Ist es komplett unser fail weil wir uns nicht drum gekümmert haben

selbst wenns nicht euer fail ist, das wasser zum duschen könnts am herd wärmen.

PS: nicht die wanne einlassen und mit dem fön unter wasser heizen, das wird nichts!!

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

User545539 — Tue, 04 Apr 2017 14:37:10 GMT

Haben wir eine Chance auf Mietzinsminderung für den Zeitraum ohne Gas? Und

hoffentlich nicht, ich BEFÜRCHTE aber das schützenswerte Personen, und das dürftet ihr sein, den Schutz bekommen der dafür sorgen wird das sie aus dieser Sache nichts lernen.

man kann sich immer nur wundern...lernt man während eines Studiums eigentlich IRGENDETWAS fürs reale Leben oder sind manche Leut einfach nicht in der Lage erlernte Dinge umzusetzen?

unser fail

no wenigstens mitn Englisch hauts perfekt hin...

Wie dämlich kann man eigentlich sein? Man bekommt ein Schreiben und hat nur EINE EINZIGE MISSION: das Schreiben dem Vermieter zukommen zu lassen. Und selbst das schafft ihr nicht? Kein Wunder das heute alles in Prozessen niedergeschrieben wird, es notwendig ist Punkt für Punkt Anleitungen für einfachste Dinge aufzusetzen.

Und der HAMMER: du schreibst selbst IHR wart zu dumm...und ein paar Zeilen darunter willst du Mietzinsminderung - wohl wissend das IHR zu dumm wart? Hey.....sei mir ned böse aber bei euch passt gröber etwas nicht..

unser fail

no wenigstens mitn Englisch hauts perfekt hin...

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

j. — Tue, 04 Apr 2017 14:36:18 GMT

Ich würde mal damit beginnen, den ersten Rauchfangkehrer bzw. die installierende Firma in die Pflicht zu nehmen. Den Rauchi weil er auch geprüft hat und das nicht weiter kommuniziert hat. Entweder hat der falsch festgestellt oder die Benachrichtigung unterlassen. Oder er hat die Vermietung informiert und diese haben das verschlafen. Wenn der Rauchi kommt hat er festzustellen ob es passt oder nicht.

Je nach Auskunft kann man dann weiter sehen. Wenn aber die Vermietung schon tätig wurde, dann seid ihr da schon mit einer feinen Vermietung gesegnet und ich würd da nix mindern sondern einstweilen ins Fitnessstudio duschen gehen oder in ein Bad zb für Wien https://www.wien.gv.at/freizeit/baeder/uebersicht/
Soviel Kohle schaut bei einer Woche ohnehin nicht raus.

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

zeddicus — Tue, 04 Apr 2017 14:21:10 GMT

zusammengefasst: ihr wart nicht fähig euch den arsch abzuwischen obwohl ihr x mal darauf hingewiesen wurdet, und jetzt wollt ihr wen anderen dafür bestrafen? chapeau...

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

zeddicus — Tue, 04 Apr 2017 14:21:10 GMT

zusammengefasst: ihr wart nicht fähig euch den arsch abzuwischen obwohl ihr x mal darquf hingewiesen wurdet, und jetzt wollt ihr wen anderen dafür bestrafen? chapeau...

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

zeddicus — Tue, 04 Apr 2017 14:21:10 GMT

zusammengefasst: ihr wart nicht fähig euch den Arsch abzuwischen obwohl ihr x mal darauf hingewiesen wurdet, dann hat eure Hose angefangen zu stinken, und jetzt wollt ihr in den Laden wo ihr die Hose her habt und Rabatt weil sie stinkt? chapeau...

Re(2): Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

Paulas_Papa — Tue, 04 Apr 2017 13:41:42 GMT

Ich warte schon darauf, dass meine Kinder in irgendwelche WG's absiedeln und ich dann solche Storys serviert bekomme.

ROFL

Re: Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

ChrisS — Tue, 04 Apr 2017 13:28:34 GMT

Eigentlich ghörts in der Fussgängerzone öffentlich ausgepeitscht. Sorry, aber

Mietzinsminderung wegen abgeschalteter Therme?

jotas — Tue, 04 Apr 2017 13:12:12 GMT

Guten Tag,

folgendes Problem: Bei uns in der WG wurde vor über einem Jahr die Therme gewechselt (Vermieter hat gezahlt). Anschliessend hätte der Rauchfangkehrer einen Endbefund zu Wiener Netze schicken müssen. Das ist aber nicht passiert und Wiener Netze hat uns mehrmals per Post (zuletzt im August letzten Jahres per Einschreiben) darauf hingewiesen, dass der Endbefund noch immer nicht da ist. Weil wir aber zu dumm waren, um das zu machen und in der WG nicht klar kommuniziert haben, wer sich drum kümmert, hats keiner gemacht. Leider stand in den Briefen auch keine Konsequenz und wir habens schleifen lassen..

Vor 2 Wochen kam dann der Anruf, dass das Gas am 4.4. abgedreht wird, da der Endbefund noch immer fehlt. Daraufhin haben wir einen Rauchfangkehrer kommen lassen, der festgestellt hat, dass die Therme nicht korrekt installiert worden ist und er daher keinen Endbefund abgeben kann. Jetzt haben wir seit heute kein Warm-Wasser mehr bis mindestens Mitte/Ende nächster Woche. Die Hausverwaltung kümmert sich momentan um einen Ingenieur, der vorbeikommt.

Jetzt also die Frage: Ist es komplett unser fail weil wir uns nicht drum gekümmert haben oder ist die Hausverwaltung dafür verantwortlich, dass nach einem Thermenwechsel ein Endbefund abgegeben wird? Haben wir eine Chance auf Mietzinsminderung für den Zeitraum ohne Gas? Und wenn ja, wieviel %?

Vielen Dank,
LG Robert