Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

Re(7): UPDATE: Die Stellungnahme der Hausverwaltung!!!!

freewind1 — Sun, 16 Sep 2018 03:16:21 GMT

Sehr gut

Re(3): UPDATE: Die Stellungnahme der Hausverwaltung!!!!

pong — Sat, 15 Sep 2018 20:08:26 GMT

Darf ich fragen, warum die Maklerin ohne dein Beisein die Wohnung betreten durfte?

Natürlich musst die dem Vermieter die Möglichkeit geben, dass potentielle Nachmieter die Wohnung besichtigen, aber nicht, wenn du ernsthaft verhindert bist.

pong

Re: UPDATE: Die Stellungnahme der Hausverwaltung!!!!

pong — Sat, 15 Sep 2018 19:54:21 GMT

1.) Zum Schlosser: Da deine Bekanntschaft Meldezettel nebst gültigen Ausweis hat, hat der Schlosser korrekt gehandelt. Die Thematik der Urkundenfälschung ist eine andere Geschichte.

2.) Zum Eigentumsvorbehalt: Nein, darfst niemals nie machen. So sehr es auch in der emotionsgelandenen Lage als richtig erscheint, so illegal ist es.

3.) Zur Balkontür, ist bei dem Alter eine Mangelerscheinung, aber nichts, was man dir großartig in Rechnung stellen könnte. Solange sie schließt, ists ok. Einstellen wäre aber auch keine große Sache. Einfach in yt nach dem Beschlag suchen. Selten brauchts mehr als Schraubenzieher und 6-Kant, nebst ein bissl Zeit und Fett. Ist halt eine Spielerei.

4.) Zum Schloss: Preis - wenn inkl. Einbau und Mwst - ist leider legitim bei 3KS oder ähnlichem.

Re(7): UPDATE: Die Stellungnahme der Hausverwaltung!!!!

pong — Sat, 15 Sep 2018 19:44:13 GMT

Na bitte, und such dir bitte in Zukunft deine "Freunde" besser aus.

pong

Re(10): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

BorderlineLine — Sat, 15 Sep 2018 19:12:52 GMT

Ich war heute in der Wohnung, mit Schraubenzieher und so...  ich hab mir eine Stunde Mühe gegeben... mit Gefühlt, mit etwas "Gewalt"...  erfolglos.

Zumachen kann man das Fenster ganz,...  kippen auch... öffnen nicht.

Ich glaube, da ist unten so ein Schließer, der sich nicht öffnet. Man kommt aber auch nicht dazu, weil die Tür dies verdeckt.

Ich hab auch ein Öl gekauft und das seitlich reinrinnen lassen...

Erfolglos.

Eher würde ich wohl die Tür kaputt machen oder das Fensterglas brechen, bevor sich da was tut.

Sogar den Griff habe ich abgeschraubt...

Du meintest ja, dass es 99,9 % in diese Richtung geht...

Die HV meinte, wenn mehr hin ist, zahlt das der Eigentümer...  die haben mir eine Firma empfohlen, die mir diese Sätze geschickt hat:

ich gebe Ihnen gerne unsere Regiepreise bekannt.
Arbeitszeit: es kommen immer 2 Monteure: € 63,-/Std. pro Monteur
Fahrzeit: € 63,-- /Std, Pro Monteur
zuzüglich Fahrkilometer: á € 1,60
zuzüglich eventuellen Materialaufwand

Und das wird empfindlich teuer bei denen.

Es wäre gut, wenn die was finden, was dann der Eigentümer begleichen muss.

Die Tür ist 20 Jahre alt, wurde anscheinend noch nie gewartet, ich hab die Wohnung seit 1 jahr und gebe sie nun zurück.

Re(9): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

AVS_reloaded — Sat, 15 Sep 2018 08:09:24 GMT

nein
Ich pfusch viel, aber DAS laß ich Leute machen, die es wirklich können.

Re(7): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

User150576 — Sat, 15 Sep 2018 05:58:16 GMT

...dann hat Dein "Freund" Dokumentenfälschung begangen.

Re(5): UPDATE: Die Stellungnahme der Hausverwaltung!!!!

freewind1 — Sat, 15 Sep 2018 04:53:43 GMT

Ist das Geld auf Deinem Konto eingelangt?

Re(3): UPDATE: Die Stellungnahme der Hausverwaltung!!!!

AVS_reloaded — Thu, 13 Sep 2018 09:51:37 GMT

In unserem Fall wären 2 Schlüssel in Wien gewesen. Einen hatte die Maklerin,
einer lag hinterlegt. Er hätte mich nur anrufen müssen. Hat er nicht. Deshalb
hat er den Notdienst gerufen und den musste er jetzt auch
bezahlen.

Gegenüber der HV bist DU noch immer der Mieter und daher auch DU für die Whg verantwortlich.
ja, klar ist dein Freund der Verursacher. Du solltest das unbedingt von ihm lassieren.

Re(7): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

AVS_reloaded — Thu, 13 Sep 2018 09:49:19 GMT

das läßt sich zu 99,9% mit etwas Schmiere und ein bißchen Einstellen der Schließriegel wieder beheben.

Re(7): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

CWsoft — Thu, 13 Sep 2018 09:33:04 GMT

So einen guten Bekannten brauch ich einfach nicht.

Absolute Zustimmung!

Nun hat er doch überwiesen - das Geld ist zwar noch nicht auf meinem Konto,
aber es soll angeblich kommen.

Gratuliere. Noch einmal mit einem blauen Auge davongekommen.

Re(5): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

CWsoft — Wed, 12 Sep 2018 20:34:07 GMT

Das erklärt DEINE Verstimmung. Erklärt aber nicht ganz, warum du bei einem Freund davon ausgehst, dass er seinen Verpflichtungen nicht nachkommen wird.

Re(2): UPDATE: Die Stellungnahme der Hausverwaltung!!!!

BorderlineLine — Wed, 12 Sep 2018 19:37:05 GMT

Schlüssel: ich hab der HV geschrieben, dass wir das zahlen... er hat heute überwiesen. Also dürfte diese Sache mal geregelt sein. Ich kann den Doppelzylinder abholen und werde ihn selbst einbauen (das dürfte einfach sein?), damit wir wenigstens diese Kosten sparen...

Balkontür: da war heute einer in der Wohnung und der meinte, man kann das Fenster kippen und teilweise schließen (aber nicht mit dem Hebel in die 100% richtige Position), aber unten klemmen anscheinend die Scharniere, weil man es nicht öffnen kann.

Keine Ahnung, wie ich das lösen kann. Ich bin vor der offiziellen Wohnungsrückgabe nur noch am Samstag in Wien. Für paar Stunden. Vielleicht finde ich jemanden, der mir das für paar Euros macht.

Re(5): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

AVS_reloaded — Wed, 12 Sep 2018 17:03:03 GMT

anscheinend hat er sich dort aber mit meldezettel angemeldet... das kam in
der letzten halben stunde raus... den meldezettel hat aber niemand offiziell
unterschrieben...

das ist unmöglich

Re: UPDATE: Die Stellungnahme der Hausverwaltung!!!!

AVS_reloaded — Wed, 12 Sep 2018 17:00:40 GMT

zudem hat er sich sogar schon dort angemeldet (ohne Mietvertrag, ohne meinem
Wissen, etc...).

klingt eigenartig.
Wer hat den Meldezettel als Unterkunftsgeber unterschrieben?

ERST DANN gebe ich ihm Zutritt zu seinen Sachen.
Ist das legal???

ganz klar: nein

Was kann ich tun, um meinen Schaden gering zu halten?

NICHTS.
Beim Balkon wird man sehen müssen, was und warum da hin ist, davon hängts ab, wer zahlt.
Aber die Sache mit dem Schlüssel, die geht zu 100+1% auf deine Kappe. Aber sowas von.

Re(3): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

CWsoft — Wed, 12 Sep 2018 14:27:18 GMT

wenn ich ihm seine sachen normal aushändige, dann kann ich 1000x das geld
einfordern - der wird nicht zahlen...

Du schreibst, er wäre dein Freund. Ich kann mich doch nicht so oft verlesen haben.

Re(10): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

hellbringer — Mon, 10 Sep 2018 14:43:08 GMT

Ich finds ja interessant, dass jemand, der überhaupt keinen Vertrag mit dem Vermieter oder der Hausverwaltung hat, Dienste auf Kosten des Mieters in Anspruch nehmen bzw. in Auftrag geben kann. Und das soll legal sein?

Ein Unbekannter ruft bei der Hausverwaltung an und meldet einen Schaden. Und die Hausverwaltung fragt nicht nach dem Namen bzw. interessiert sich nicht dafür, ob derjenige überhaupt eingetragener Mieter ist, sondern schickt einfach mal einen Handwerker hin und verrechnet die Leistung dem Mieter, ohne dass derjenige überhaupt Stellung dazu nehmen bzw. sich selber um den Schaden kümmern kann?

Re(10): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

hellbringer — Mon, 10 Sep 2018 14:43:08 GMT

Ich finds ja interessant, dass jemand, der überhaupt keinen Vertrag mit dem Vermieter oder der Hausverwaltung hat, Dienste auf Kosten des Mieters in Anspruch nehmen bzw. in Auftrag geben kann. Und das soll legal sein?

Ein Unbekannter ruft bei der Hausverwaltung an und meldet einen Schaden. Und die Hausverwaltung fragt nicht nach dem Namen bzw. interessiert sich nicht dafür, ob derjenige überhaupt eingetragener Mieter ist, sondern schickt einfach mal einen Handwerker hin und verrechnet die Leistung dem Mieter, ohne das derjenige überhaupt Stellung dazu nehmen bzw. sich selber um den Schaden kümmern kann?

Re(9): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

Sergio71 — Mon, 10 Sep 2018 14:13:46 GMT

Meiner Meinung nach kann die HV bzw. der Notdienst auch nichts anderes amchen als die Zylinder entfernen/tauschen. An der Wohnungstür wird wohl kein hochwertiger Zylinder eingebaut worden sein.
Zum Kelelr wenna uch andere hinein sollen wird wohl ein gleich zu nutzender Zylinder wieder eingebaut worden sein? Das ksotet bei ANlagen wo mehrere Partieen mit Ihrem Wohnugnsschlüssel sperren eben Geld (ca. 100-200EUR pro Zylinder mit Ersatzschlüssel plus extra Arbeitszeit).
Wenn dein Freund den Schlüssel dort falsch gesteckt hat wird wohl er zahlen müssen.
Ansosnten mal die Haushaltsversicherung fragen, ob die was zahlen. Wenn jemand das Schloss zugeklebt hat zahlt die HHVs überlicherweise schon. Die HV hat damti nichts zu tun, ausser es wäre die Zugangstür zum Gebäude oder Kelelrtür für dne Gemeinschaftszugang. Bei deiner Kelelrtür bis du wieder an der Erhaltungspflciht.
Wo ist das Problem dem Freund zu sagen das er das zahlen soll?
Ob er spart oder eine Reise weniger macht ist doch ncith dein Problem?
Er fragt offenlcihtlicha uch nciht ob du dir das leisten willst. Sache der HV
denke ich mal ausgeshlossen insbeosndere nicht deine Wohnungstür.

Re(7): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

SexualRabbit — Mon, 10 Sep 2018 12:56:50 GMT

Haha, das kann nur Verarsche oder eine der speziellen HV sein...

Fenster einstellen braucht kaum Material, die Mannstunde kostet € 75,-- + Wegzeit. Der Schlosser sollte ja nur ein Provisorium einbauen, bis die neuen Schlüssel da sind...

Re(7): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

hyp — Mon, 10 Sep 2018 11:58:43 GMT

ich weiß jetzt nicht worans liegt dass du solange darauf warten kannst dass er dir das ersetzt - fehlt ihm das geld oder ist er unzuverlässig?

bei letztrem droh ihm halt mal mit der klage wegen urkundenfälschung o.ä. und verlang die 1100 + vl spesen für deinen afuwand (zugfahrt?) von ihm

Re(5): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

SexualRabbit — Mon, 10 Sep 2018 08:04:16 GMT

den meldezettel hat aber niemand offiziell unterschrieben...

Droh ihm mit einer Anzeige wegen Urkundenfälschung, wenn er dir die Kosten nicht ersetzt.

Das Fenster einstellen wird ca. € 150,-- und der Schlosser sollte sowas um die € 250,-- kosten.

Re(2): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

Fly — Mon, 10 Sep 2018 06:51:33 GMT

While correct, sind die meisten die da heute als "Aufsperrdient" die Leute abzocken professioneller im Abzocken als im Aufsperren. Anders gesagt, da wird einfach das Schloß ruiniert und anschließend ein neues eingebaut, das dem Preis nach intern wohl aus diamantbesetztem Platin besteht.

Re(3): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

Thing — Mon, 10 Sep 2018 05:54:02 GMT

Okay, das ist dann aber wirklich ganz etwas anderes, als das was im Eröffnungsposting stand.

Ist aus meiner Sicht dann auch Sache der Hausverwaltung.

Re(3): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

Paulas_Papa — Mon, 10 Sep 2018 05:47:41 GMT

Klingt, als ob man den Thrad schließen kann. Mach vielleicht ein Edit aufs OP.

Re(6): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

Paulas_Papa — Mon, 10 Sep 2018 05:45:41 GMT

Die Reportage war an einem konkreten Fall aufgehängt. Das war echt gruselig. Mutter draußen, Baby drin. Rechnung über 1000€. Knallhart abgezockt.

Re(5): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

Thing — Mon, 10 Sep 2018 05:40:43 GMT

Danke. Ich werde dann beim nächsten mal lieber nicht mehr "Hilfe Notfall Aufsperrdienst Gratis" googeln.

Re(4): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

Paulas_Papa — Mon, 10 Sep 2018 05:26:40 GMT

https://help.orf.at/stories/2906600/

Re(3): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

Thing — Sun, 09 Sep 2018 22:09:53 GMT

Okay, das ist bisher irgendwie an mir vorbeigegangen. Zuletzt (sicher schon 10 Jahre her) wurde ich zwar finanziell kräftig gemolken, Schloss und Schlüssel waren danach aber wohlauf.

Bevorzugt bei den Aufsperr-Firmen, die bei der Google Suche ganz oben stehen

Sind das dieselben, die auch gerne ihre Abziehbilder in den Stiegenhäusern anbringen?

Re(2): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

Paulas_Papa — Sun, 09 Sep 2018 21:29:51 GMT

Help, Das Konsumentenmagazin...

Diese Fälle gibt’s zu Hunderten. Bevorzugt bei den Aufsperr-Firmen, die bei der Google Suche ganz oben stehen. Da wurden schon dutzende Musterprozesse geführt und gewonnen, nützt alles nichts.

Re: Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

Thing — Sun, 09 Sep 2018 21:24:46 GMT

heute hat er den Schlüssel innen stecken lassen und dann einen Schlosser gerufen, der den Schlüssel abgebrochen hat und ein provisorisches Schloss montiert hat.

Kann es sein, dass das aus welchen Gründen auch immer ein Gschichterl ist?

Ich hab jedenfalls noch nie gehört, dass derartige Maßnahmen bei einer ins Schloss gefallen Tür notwendig waren. Üblicherweise öffnet der geübte Schlosser das in wenigen Sekunden mittels Kreditkarte, Draht oder ähnlichem. Manche tun dabei halt so, als ob das schon sehr anstrengend wäre um den Preis zu rechtfertigen. Gut, vielleicht hat er es auch nur mit der Theatralik etwas übertrieben.

Re(3): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

soul — Sun, 09 Sep 2018 21:06:29 GMT

"Für weitere Personen, die in diese Wohnung einziehen (zum Beispiel Kinder nach einer Geburt, Lebenspartnerin beziehungsweise Lebenspartner, Untermieterin beziehungsweise Untermieter), ist die Hauptmieterin beziehungsweise der Hauptmieter der Wohnung Unterkunftgeberin beziehungsweise Unterkunftgeber."

https://www.wien.gv.at/verwaltung/ma62/ahs-info/informationenmeldeservice.html

das kannst mit einem anruf klarstellen.

einziehen kannst, ob rechtens bleibt mal offen. würde mir da aber keine großen gedanken machen, sondern es drauf ankommen lassen.

Re(3): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

soul — Sun, 09 Sep 2018 21:06:29 GMT

Re: Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

Paulas_Papa — Sun, 09 Sep 2018 21:03:28 GMT

Hast du mit ihm telefoniert? Wird er die Kosten für die neuen Schlösser übernehmen? Ist er mittellos? Kannst du ihm notfalls die Hölle heiß machen?

Die Ersatzschlösser sind auf jeden Fall billiger als jeder Anwalt. Daher würde ich, wenn er nicht die Kosten trägt, das ganze als Lehrgeld verbuchen.

Re: Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

soul — Sun, 09 Sep 2018 20:55:49 GMT

Re: Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

soul — Sun, 09 Sep 2018 20:55:49 GMT

nimmst seine sachen in deine neue wohnung mit und wartest was er dann machen wird. das ist kein freund sondern ein poloch.
wenn ihr euch dann nicht einigen könnt, werden halt die anwälte euer geld bekommen ......
und wenn ihm eh keiner die anmeldung unterschreibt - könntest auch nur du als haupmieter - dann ist das eh hinfällig.

Re(3): Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

hyp — Sun, 09 Sep 2018 20:45:17 GMT

das heißt der schlosser hat einfach jemandem die tür geöffnet der dort offiziell nicht wohnt? keinen mietvertrag hat? nix?

Re: Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

hyp — Sun, 09 Sep 2018 20:20:07 GMT

nein wenn das seine sachen sind ist es nicht legal ihn davon fern zu halten.

wenn du den legalen weg gehen willst dann musst das geld von ihm einfordern, unabhängig davon ihm aber zugang zu seinem hab und gut gewähren. du kannst sein hab und gut auch umlagern und dann auch die kosten dafür von ihm einfordern. allerdings solltest ihm dazu vorher schriftlich eine frist für die räumung setzen.

Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

BorderlineLine — Sun, 09 Sep 2018 19:59:05 GMT

Also (bitte keine Moralpredigten, wer den Schaden hat, muss eh für den Spott nicht sorgen):

Ein Freund von mir wollte meine Wohnung in Wien, ich hab ihn bei der Hausverwaltung empfohlen, er könnte die Wohnung ab 1.10. kriegen, hat aber einen Job woanders als in Wien gekriegt und will die Wohnung nicht mehr.

Seine Sachen hat er damals schon zu mir und in den Keller gebracht, zudem hat er sich sogar schon dort angemeldet (ohne Mietvertrag, ohne meinem Wissen, etc...).

Dann hatte er Zoff mit seiner Freundin und ich hab ihn ein paar Tage (11 Tage) in meiner Wohnung wohnen lassen, weil ich eh nicht in Wien bin.

Dazu sind Freunde - auch - da.

Tja und nun beginnts:

1. wie ich in einem anderen Thread schon schrieb, geht die Balkontür nicht mehr auf... die Hausverwaltung besteht darauf, dass ich das "einstellen" lasse und nur wenn mehr hin ist, wird sich der Eigentümer darum kümmern (Wartung = Mieter, Reparatur = Eigentümer).

2. gestern ist der Schlüssel im Kellerschloss gesteckt... konnte nicht mehr entfernt werden.

Damit konnte er den Schlüssel auch nicht für das Aufsperren der Tür nutzen (ein Schlüssel für ALLE Schlösser).

Dann hat er - Gott sei Dank - nicht einen Schlosser gerufen, sondern den 24 Stunden Notruf der Hausverwaltung.

Die sind gekommen, versuchten den Schlüssel aus dem Kellerschloss zu kriegen, hat nicht geklappt und dabei haben sie den Schlüssel abgebrochen.

Weil der Freund nun keinen Schlüssel hatte, haben sie anscheinend das Wohnungsschloss geöffnet oder aufgebrochen und dort ein provisorisches Schloss eingebaut, damit er auf- und zusperren kann.

Ich weiß das nicht genau, weil ich nicht in Wien bin und auch nicht nach Wien fahren kann bis Samstag.

Ich denke, wenn das wirklich so war (so hat er es nun erzählt), dann ist das Sache der HV.

Ich bin mal gespannt, was da rauskommt.

Aber es geht noch weiter: heute muss er ins Ausland und wenn er zurück kommt, muss er seine Dinge aus dem Keller holen, die er dort gelagert hat - ohne dass ich es weiß. Also seinen Fernseher, PC, usw... (ich wusste nur, dass er einige Sachen mitgebracht hat, nicht aber, dass er nahezu all sein Hab und Gut schon dort verstaut hat).

Aber ich fürchte, dass der nur zurückkommt, um seine Sachen zu holen und abzuhauen...

Bevor ich nun auf diesen Kosten für die Balkontür und neue Schlösser/Schlüssel sitzen bleibe, möchte ich mich auch absichern.

Meine Idee war nun, dass ich ihm während seiner Abwesenheit schreibe, wie viel das alles ausmacht und er diesen Betrag überweisen muss.

ERST DANN gebe ich ihm Zutritt zu seinen Sachen.

Ist das legal???

Was kann ich tun, um meinen Schaden gering zu halten?

Und bitte: KEINEN SPOTT

Wohnung: Nur Probleme... Was sollte ich nun tun?

BorderlineLine — Sun, 09 Sep 2018 19:59:05 GMT

Also (bitte keine Moralpredigten, wer den Schaden hat, muss eh für den Spott nicht sorgen):

Ein Freund von mir wollte meine Wohnung in Wien, ich hab ihn bei der Hausverwaltung empfohlen, er könnte die Wohnung ab 1.10. kriegen, hat aber einen Job woanders als in Wien gekriegt und will die Wohnung nicht mehr.

Dann hatte er Zoff mit seiner Freundin und ich hab ihn ein paar Tage (11 Tage) in meiner Wohnung wohnen lassen, weil ich eh nicht in Wien bin.

Dazu sind Freunde - auch - da.

Tja und nun beginnts:

1. wie ich in einem anderen Thread schon schrieb, geht die Balkontür nicht mehr auf... die Hausverwaltung besteht darauf, dass ich das "einstellen" lasse und nur wenn mehr hin ist, wird sich der Eigentümer darum kümmern (Wartung = Mieter, Reparatur = Eigentümer).

2. heute hat er den Schlüssel innen stecken lassen und dann einen Schlosser gerufen, der den Schlüssel abgebrochen hat und ein provisorisches Schloss montiert hat.

Fakt ist, wir haben Sicherheitsschlösser, wo die Schlüssel nummeriert sind wenn ich das nun melde (was ich gemacht habe), tauschen die alle 3 Schlüssel (Wohnung, Kellerabteil, Postkasten) aus und ich kriege 3 neue Schlüssel - aber das kostet natürlich einen Haufen Geld.

Aber es geht noch weiter: morgen muss er ins Ausland und wenn er zurück kommt, muss er Dinge aus dem Keller holen, die er dort gelagert hat - ohne dass ich es weiß. Also seinen Fernseher, PC, usw...

Aber ich fürchte, dass der nur zurückkommt, um seine Sachen zu holen und abzuhauen...

Bevor ich nun auf diesen Kosten für die Balkontür und neue Schlösser/Schlüssel sitzen bleibe, möchte ich mich auch absichern.

Meine Idee war nun, dass ich ihm während seiner Abwesenheit schreibe, wie viel das alles ausmacht und er diesen Betrag überweisen muss.

ERST DANN gebe ich ihm Zutritt zu seinen Sachen.

Ist das legal???

Was kann ich tun, um meinen Schaden gering zu halten?

Und bitte: KEINEN SPOTT

UPDATE: Die Stellungnahme der Hausverwaltung!!!!

BorderlineLine — Sun, 09 Sep 2018 19:59:05 GMT

Die Hausverwaltung schreibt, dass der Notdienst der Hausverwaltung keine Daten der Mieter hat und deshalb auch nicht wusste, wer dieser Herr ist.

"Ich hoffe auf Ihr Verständnis, doch sitzen unsere Notdienstmitarbeiter nicht im Büro das ganze Wochenende und wir betreiben kein Callcenter mit Zugriff auf den Server!

Es tut mir leid dies sagen zu müssen, aber Sie allein sind für die Dauer Ihrer Mietzeit verantwortlich für den Bestand und dessen Zustand. Dies gilt auch für den Wohnungszylinder. Wenn also mangels Schlüssel eine Wohnungsöffnung notwendig war und dadurch ein neuer Zylinder benötigt wird, dann ist es in Ihrer Verantwortung diesen zu ersetzen.

Der Zylinder beim Kellerabteil wird über die Betriebskosten abgerechnet, da es jedem passieren kann, dass der Schlüssel stecken bleibt oder ähnliches. Der Zylinder jedoch der die Wohnung sperrt und der Schlüssel der nun fehlt, obliegt Ihnen. Gerne kann dies über die Kaution abgewickelt werden."

*********************

Ich habe mit "Verhältnismässigkeit" argumentiert, denn wenn es einen 2. und 3. Schlüssel gibt, dieser lediglich nicht für diesen Typen, der in der Wohnung war, zugänglich ist, so stellt sich die Frage, ob der Schlosser der HV einem Herrn, den sie gar nicht kennt (weil diese Leute keine Daten haben und nicht wissen, wer er ist - sie hatten lediglich die Nummer des Schlüssels verglichen, der zu dieser Wohnung passt) einfach die Tür aufbrechen kann oder soll.

Kennt sich da jemand aus, womit ich argumentieren kann? Oder sind die im Recht und ich muss das tatsächlich alles zahlen?

HIER DIE STORY

Also (bitte keine Moralpredigten, wer den Schaden hat, muss eh für den Spott nicht sorgen):

Ein Freund von mir wollte meine Wohnung in Wien, ich hab ihn bei der Hausverwaltung empfohlen, er könnte die Wohnung ab 1.10. kriegen, hat aber einen Job woanders als in Wien gekriegt und will die Wohnung nicht mehr.

Seine Sachen hat er damals schon zu mir und in den Keller gebracht, zudem hat er sich sogar schon dort angemeldet (ohne Mietvertrag, ohne meinem Wissen, etc...).

Dann hatte er Zoff mit seiner Freundin und ich hab ihn ein paar Tage (11 Tage) in meiner Wohnung wohnen lassen, weil ich eh nicht in Wien bin.

Dazu sind Freunde - auch - da.

Tja und nun beginnts:

1. wie ich in einem anderen Thread schon schrieb, geht die Balkontür nicht mehr auf... die Hausverwaltung besteht darauf, dass ich das "einstellen" lasse und nur wenn mehr hin ist, wird sich der Eigentümer darum kümmern (Wartung = Mieter, Reparatur = Eigentümer).

2. gestern ist der Schlüssel im Kellerschloss gesteckt... konnte nicht mehr entfernt werden.

Damit konnte er den Schlüssel auch nicht für das Aufsperren der Tür nutzen (ein Schlüssel für ALLE Schlösser).

Dann hat er - Gott sei Dank - nicht einen Schlosser gerufen, sondern den 24 Stunden Notruf der Hausverwaltung.

Die sind gekommen, versuchten den Schlüssel aus dem Kellerschloss zu kriegen, hat nicht geklappt und dabei haben sie den Schlüssel abgebrochen.

Weil der Freund nun keinen Schlüssel hatte, haben sie anscheinend das Wohnungsschloss geöffnet oder aufgebrochen und dort ein provisorisches Schloss eingebaut, damit er auf- und zusperren kann.

Ich weiß das nicht genau, weil ich nicht in Wien bin und auch nicht nach Wien fahren kann bis Samstag.

Ich denke, wenn das wirklich so war (so hat er es nun erzählt), dann ist das Sache der HV.

Ich bin mal gespannt, was da rauskommt.

Aber es geht noch weiter: heute muss er ins Ausland und wenn er zurück kommt, muss er seine Dinge aus dem Keller holen, die er dort gelagert hat - ohne dass ich es weiß. Also seinen Fernseher, PC, usw... (ich wusste nur, dass er einige Sachen mitgebracht hat, nicht aber, dass er nahezu all sein Hab und Gut schon dort verstaut hat).

Aber ich fürchte, dass der nur zurückkommt, um seine Sachen zu holen und abzuhauen...

Bevor ich nun auf diesen Kosten für die Balkontür und neue Schlösser/Schlüssel sitzen bleibe, möchte ich mich auch absichern.

Meine Idee war nun, dass ich ihm während seiner Abwesenheit schreibe, wie viel das alles ausmacht und er diesen Betrag überweisen muss.

ERST DANN gebe ich ihm Zutritt zu seinen Sachen.

Ist das legal???

Was kann ich tun, um meinen Schaden gering zu halten?

Und bitte: KEINEN SPOTT