Fertigstellungsanzeige fehlt

Re(8): Fertigstellungsanzeige fehlt

toco — Wed, 21 Nov 2018 09:03:32 GMT

Stimme dir zu. Die Kanalgebühren sind halt an die Wassergebühren gekoppelt. Wer das Zu-Wasser anderweitig besorgt, zahlt halt auch keine Kanalgebühren.

Die einfachste Lösung wäre wohl eine weitere Wasseruhr zu installieren und über diese lediglich die Abwassergebühren zu kassieren.

Re: Fertigstellungsanzeige fehlt

Rheumon — Wed, 21 Nov 2018 06:44:55 GMT

Das Gebäude wird im Bauland sein und wird wohl auch um Baubewilligung angesucht worden sein und auch einen Baubewilligungsbescheid geben, womit die 1. Voraussetzung für die Amnestie vorliegt.

Die 2. Voraussetzung für eine Amnestie nach § 70 Abs 6 NÖ BO ist eine Abweichung vom Einreichplan und somit vom Baubewilligungsbescheid, sonst würdest ja keine Amnestie, also eine nachträgliche Genehmigung der Abweichungen brauchen.

3. Eine Amnestie durch nachträgliche Bewilligung der vorhandenen Abweichungen vom ursrünglichen Einreichplan ist aber rechtlich nur möglich, wenn diese Abweichungen heute nach dem derzeitigen Baurecht nicht bewilligt werden können :§§ 14 und 18-23 NÖ BO.
Diese Frage muss hier geklärt werden, ob diese vorliegenden Abweichungen heute bewilligungsfähig sind. Falls ja, läuft das Verfahren so ab, als ob das Gebäude ursprünglich mit dem Einreichplan überein gestimmt hätte und Du erst jetzt so umbauen möchtest, dass sie den vorliegenden Abweichungen entsprechen.

Falls das nicht möglich ist, erst dann ist die Amnestie möglich, was durch einen Antrag auf einen Feststellungsbescheid geschieht.

An Judikatur habe ich gefunden:
https://www.ris.bka.gv.at/Ergebnis.wxe?Abfrage=Gesamtabfrage&SearchInAsylGH=False&SearchInAvn=False&SearchInAvsv=False&SearchInBegut=False&SearchInBgblAlt=False&SearchInBgblAuth=False&SearchInBgblPdf=False&SearchInBks=False&SearchInBundesnormen=False&SearchInDok=False&SearchInDsk=False&SearchInErlaesse=False&SearchInGbk=False&SearchInGemeinderecht=False&SearchInJustiz=False&SearchInBvwg=False&SearchInLvwg=True&SearchInLgbl=False&SearchInLgblNO=False&SearchInLgblAuth=False&SearchInLandesnormen=False&SearchInNormenliste=True&SearchInPruefGewO=False&SearchInPvak=False&SearchInRegV=False&SearchInSpg=False&SearchInUbas=False&SearchInUmse=False&SearchInUvs=True&SearchInVerg=False&SearchInVfgh=True&SearchInVwgh=True&ImRisSeitVonDatum=&ImRisSeitBisDatum=&ImRisSeit=Undefined&ResultPageSize=100&Suchworte=%c2%a7+70+Abs6+N%c3%96+BO%2c+Feststellungsbescheid%2c+Beanstandung&Position=1

Re: Fertigstellungsanzeige fehlt

Rheumon — Wed, 21 Nov 2018 06:44:55 GMT

https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrNO&Gesetzesnummer=20001079

http://www.noe-gestalten.at/epaper/baurecht-2017/epaper/ausgabe.pdf

https://wien.arching.at/service/rechtsservice/baurecht/oib_richtlinien.html

https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrNO&Gesetzesnummer=20001081

https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrNO&Gesetzesnummer=20001080
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrNO&Gesetzesnummer=20001185

Das Gebäude wird im Bauland sein und wird wohl auch um Baubewilligung angesucht worden sein und auch einen Baubewilligungsbescheid vor 30 Jahren geben, womit die 1. Voraussetzung für die Amnestie vorliegt.

Die 2. Voraussetzung für eine Amnestie nach § 70 Abs 6 NÖ BO ist eine Abweichung vom Einreichplan und somit vom Baubewilligungsbescheid, sonst würdest ja keine Amnestie, also eine nachträgliche Genehmigung der Abweichungen brauchen.

3. Eine Amnestie durch nachträgliche Bewilligung der vorhandenen Abweichungen vom ursrünglichen Einreichplan ist aber rechtlich nur möglich, wenn diese Abweichungen heute nach dem derzeitigen Baurecht nicht bewilligt werden können :§§ 14 und 18-23 NÖ BO.
Diese Frage muss hier geklärt werden, ob diese vorliegenden Abweichungen heute bewilligungsfähig sind. Falls ja, läuft das Verfahren so ab, als ob das Gebäude ursprünglich mit dem Einreichplan überein gestimmt hätte und Du erst jetzt so umbauen möchtest, dass sie den vorliegenden Abweichungen entsprechen: Die Reihenfolge ist nur vertauscht. Normalerweise gibt es einen Plan und der Bau folgt dem Plan. Hier hast schon den abweigenden Bau und für diesen wird der Plan angefertigt.

Falls das nicht möglich ist, erst dann ist die Amnestie möglich, was durch einen Antrag auf einen Feststellungsbescheid geschieht.

ME könnte das Verfahren auch 2-geteilt sein. Und zwar, wenn manche Abweichungen heute bewilligungsfähig sind, andere aber nicht, die dann der Amnestie zugänglich sind.

Ich würde es mit der Bauberatung versuchen:
https://www.noe-gestalten.at/bauberatung/

An Judikatur habe ich gefunden:
https://www.ris.bka.gv.at/Ergebnis.wxe?Abfrage=Gesamtabfrage&SearchInAsylGH=False&SearchInAvn=False&SearchInAvsv=False&SearchInBegut=False&SearchInBgblAlt=False&SearchInBgblAuth=False&SearchInBgblPdf=False&SearchInBks=False&SearchInBundesnormen=False&SearchInDok=False&SearchInDsk=False&SearchInErlaesse=False&SearchInGbk=False&SearchInGemeinderecht=False&SearchInJustiz=False&SearchInBvwg=False&SearchInLvwg=True&SearchInLgbl=False&SearchInLgblNO=False&SearchInLgblAuth=False&SearchInLandesnormen=False&SearchInNormenliste=True&SearchInPruefGewO=False&SearchInPvak=False&SearchInRegV=False&SearchInSpg=False&SearchInUbas=False&SearchInUmse=False&SearchInUvs=True&SearchInVerg=False&SearchInVfgh=True&SearchInVwgh=True&ImRisSeitVonDatum=&ImRisSeitBisDatum=&ImRisSeit=Undefined&ResultPageSize=100&Suchworte=%c2%a7+70+Abs6+N%c3%96+BO%2c+Feststellungsbescheid%2c+Beanstandung&Position=1

Re: Fertigstellungsanzeige fehlt

Rheumon — Wed, 21 Nov 2018 06:44:55 GMT

https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrNO&Gesetzesnummer=20001079

http://www.noe-gestalten.at/epaper/baurecht-2017/epaper/ausgabe.pdf

Das Gebäude wird im Bauland sein und wird wohl auch um Baubewilligung angesucht worden sein und auch einen Baubewilligungsbescheid vor 30 Jahren geben, womit die 1. Voraussetzung für die Amnestie vorliegt.

Die 2. Voraussetzung für eine Amnestie nach § 70 Abs 6 NÖ BO ist eine Abweichung vom Einreichplan und somit vom Baubewilligungsbescheid, sonst würdest ja keine Amnestie, also eine nachträgliche Genehmigung der Abweichungen brauchen.

3. Eine Amnestie durch nachträgliche Bewilligung der vorhandenen Abweichungen vom ursrünglichen Einreichplan ist aber rechtlich nur möglich, wenn diese Abweichungen heute nach dem derzeitigen Baurecht nicht bewilligt werden können :§§ 14 und 18-23 NÖ BO.
Diese Frage muss hier geklärt werden, ob diese vorliegenden Abweichungen heute bewilligungsfähig sind. Falls ja, läuft das Verfahren so ab, als ob das Gebäude ursprünglich mit dem Einreichplan überein gestimmt hätte und Du erst jetzt so umbauen möchtest, dass sie den vorliegenden Abweichungen entsprechen: Die Reihenfolge ist nur vertauscht. Normalerweise gibt es einen Plan und der Bau folgt dem Plan. Hier hast schon den abweigenden Bau und für diesen wird der Plan angefertigt.

Falls das nicht möglich ist, erst dann ist die Amnestie möglich, was durch einen Antrag auf einen Feststellungsbescheid geschieht.

ME könnte das Verfahren auch 2-geteilt sein. Und zwar, wenn manche Abweichungen heute bewilligungsfähig sind, andere aber nicht, die dann der Amnestie zugänglich sind.

Ich würde es mit der Bauberatung versuchen:
https://www.noe-gestalten.at/bauberatung/

An Judikatur habe ich gefunden:
https://www.ris.bka.gv.at/Ergebnis.wxe?Abfrage=Gesamtabfrage&SearchInAsylGH=False&SearchInAvn=False&SearchInAvsv=False&SearchInBegut=False&SearchInBgblAlt=False&SearchInBgblAuth=False&SearchInBgblPdf=False&SearchInBks=False&SearchInBundesnormen=False&SearchInDok=False&SearchInDsk=False&SearchInErlaesse=False&SearchInGbk=False&SearchInGemeinderecht=False&SearchInJustiz=False&SearchInBvwg=False&SearchInLvwg=True&SearchInLgbl=False&SearchInLgblNO=False&SearchInLgblAuth=False&SearchInLandesnormen=False&SearchInNormenliste=True&SearchInPruefGewO=False&SearchInPvak=False&SearchInRegV=False&SearchInSpg=False&SearchInUbas=False&SearchInUmse=False&SearchInUvs=True&SearchInVerg=False&SearchInVfgh=True&SearchInVwgh=True&ImRisSeitVonDatum=&ImRisSeitBisDatum=&ImRisSeit=Undefined&ResultPageSize=100&Suchworte=%c2%a7+70+Abs6+N%c3%96+BO%2c+Feststellungsbescheid%2c+Beanstandung&Position=1

Re: Fertigstellungsanzeige fehlt

Rheumon — Wed, 21 Nov 2018 06:44:55 GMT

https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrNO&Gesetzesnummer=20001079

http://www.noe-gestalten.at/epaper/baurecht-2017/epaper/ausgabe.pdf

Das Gebäude wird im Bauland sein und wird wohl auch um Baubewilligung angesucht worden sein und auch einen Baubewilligungsbescheid vor 30 Jahren geben, womit die 1. Voraussetzung für die Amnestie vorliegt.

Die 2. Voraussetzung für eine Amnestie nach § 70 Abs 6 NÖ BO ist eine Abweichung vom Einreichplan und somit vom Baubewilligungsbescheid, sonst würdest ja keine Amnestie, also eine nachträgliche Genehmigung der Abweichungen brauchen.

3. Eine Amnestie durch nachträgliche Bewilligung der vorhandenen Abweichungen vom ursrünglichen Einreichplan ist aber rechtlich nur möglich, wenn diese Abweichungen heute nach dem derzeitigen Baurecht nicht bewilligt werden können :§§ 14 und 18-23 NÖ BO.
Diese Frage muss hier geklärt werden, ob diese vorliegenden Abweichungen heute bewilligungsfähig sind. Falls ja, läuft das Verfahren so ab, als ob das Gebäude ursprünglich mit dem Einreichplan überein gestimmt hätte und Du erst jetzt so umbauen möchtest, dass sie den vorliegenden Abweichungen entsprechen: Die Reihenfolge ist nur vertauscht. Normalerweise gibt es einen Plan und der Bau folgt dem Plan. Hier hast schon den abweigenden Bau und für diesen wird der Plan angefertigt.

Falls das nicht möglich ist, erst dann ist die Amnestie möglich, was durch einen Antrag auf einen Feststellungsbescheid geschieht.

ME könnte das Verfahren auch 2-geteilt sein. Und zwar, wenn manche Abweichungen heute bewilligungsfähig sind, andere aber nicht, die dann der Amnestie zugänglich sind.

An Judikatur habe ich gefunden:
https://www.ris.bka.gv.at/Ergebnis.wxe?Abfrage=Gesamtabfrage&SearchInAsylGH=False&SearchInAvn=False&SearchInAvsv=False&SearchInBegut=False&SearchInBgblAlt=False&SearchInBgblAuth=False&SearchInBgblPdf=False&SearchInBks=False&SearchInBundesnormen=False&SearchInDok=False&SearchInDsk=False&SearchInErlaesse=False&SearchInGbk=False&SearchInGemeinderecht=False&SearchInJustiz=False&SearchInBvwg=False&SearchInLvwg=True&SearchInLgbl=False&SearchInLgblNO=False&SearchInLgblAuth=False&SearchInLandesnormen=False&SearchInNormenliste=True&SearchInPruefGewO=False&SearchInPvak=False&SearchInRegV=False&SearchInSpg=False&SearchInUbas=False&SearchInUmse=False&SearchInUvs=True&SearchInVerg=False&SearchInVfgh=True&SearchInVwgh=True&ImRisSeitVonDatum=&ImRisSeitBisDatum=&ImRisSeit=Undefined&ResultPageSize=100&Suchworte=%c2%a7+70+Abs6+N%c3%96+BO%2c+Feststellungsbescheid%2c+Beanstandung&Position=1

Re(7): Fertigstellungsanzeige fehlt

Desolationrob — Wed, 21 Nov 2018 06:17:39 GMT

dafür solltens halt eien gesetzliche Grundlage schaffen, ja es ist höchst schwachsinnig das Klo mit Trinkwasser zu spülen und warum sollte man dafür kein Regenwasser verwenden...und ja, schlussendlich kommts aber auch in die Kanalisation und Kläranlage....gibt's dann mehrere Möglichkeiten die allesamt Kompromisse darstellen

Re(6): Fertigstellungsanzeige fehlt

toco — Tue, 20 Nov 2018 15:08:51 GMT

auch ne Möglichkeit.

Die Zisterne kannst auch ans Haus anschließen und damit die WC-Spülkästen bedienen. Mögen aber die Gemeinden nicht so gern, weil so die Kanalgebühren umgangen werden.

Re(5): Fertigstellungsanzeige fehlt

Desolationrob — Tue, 20 Nov 2018 15:02:32 GMT

da schon lange über Sickerschacht etc geredet wurde, mal hier einhaken....möglich ist natürlich auch eine Zisterne, verbunden mit dem Hauswasserkraftwerk kann man mit dem Wasser super gießen und man spart sich das Brunnen graben

Re(8): Fertigstellungsanzeige fehlt

toco — Tue, 20 Nov 2018 13:56:27 GMT

Wir haben die Einfahrt asphaltiert. DH: Oberflächenwasser muss auf dem Grundstück versickern. Das wäre zuviel für das Kanalistationsnetz (wenns jeder machen würde).

Ich habe auf die Fläche 2 Hofabläufe einbauen und das Wasser in einen sep. Sickerschacht einleiten müssen. Alles in Allem nicht gerade Selbermacher-freundlich, weil man die Höhen zwecks späterem Gefälle echt im Auge haben muss.

Re(8): Fertigstellungsanzeige fehlt

toco — Tue, 20 Nov 2018 13:50:31 GMT

ich meinte eher Dreck wie Öl oder Salze

Re: Fertigstellungsanzeige fehlt

raiuno — Tue, 20 Nov 2018 12:58:46 GMT

Nach meiner Einschätzung gibt es 2 Möglichkeiten:

der vorhandene Schwarzbau entspricht den heutigen Regeln - dann muss dir ein befugter Planer/Baumeister/Architekt die Pläne aktualisieren (nennt sich glaub ich Konsensberichtigung) … du reichst das ein … vermutlich gibt es eine Bauverhandlung … alles fertig, alles gut.

der Status Quo entspricht nicht den heutigen Vorschriften: dann wird's Oasch. Dann musst du das Haus entsprechend dieser aktuellen Regeln vom Architekten/Baumeister umplanen lassen … danach Bauverhandlung … und dann umbauen/anpassen/adaptieren … am Ende die Fertigstellung!

Re(7): Fertigstellungsanzeige fehlt

Superflo — Tue, 20 Nov 2018 12:41:35 GMT

Nun, der Dreck von der Erdoberfläche rinnt aber generell überall da in die Natur, wo es nicht in die Kanalisation geht.

Re(7): Fertigstellungsanzeige fehlt

Superflo — Tue, 20 Nov 2018 12:40:24 GMT

OK je nachdem, dann ist es halt in seinem Fall wirklich wurscht...
Ich hab einen gemacht und da rinnt alles rein, hab sogar Rigole vor die Einfahrt gemacht und die tatsächlich angeschlossen - die 20 € für die Polokalrohre hab ich dann auch noch gehabt.

Re(6): Fertigstellungsanzeige fehlt

toco — Tue, 20 Nov 2018 11:19:10 GMT

denke einfach in den Bach.

sauber.. wenn der ganze dreckige *PIEP* von den Hauszufahrten im Bach landet.

Re(6): Fertigstellungsanzeige fehlt

toco — Tue, 20 Nov 2018 11:19:10 GMT

denke einfach in den Bach.

sauber.. wenn der ganze dreckige *PIEP* von den Hauszufahrten im Bach landet.

auf der anderen Seite versickerts sonst halt im Erdreich. auch nicht gut.

Re(6): Fertigstellungsanzeige fehlt

toco — Tue, 20 Nov 2018 11:11:13 GMT

sickert auch bei Starkregen ab, is aber egal, weil sein Sickerschacht ohnehin fake ist.

Re(5): Fertigstellungsanzeige fehlt

Superflo — Tue, 20 Nov 2018 10:53:19 GMT

Ich habe schon Hauszufahrten gesehen, bei denen trotz Kopfsteinpflasterbelag
eine Versickerung verlangt wurde.. Bei Kopfsteinpflaster versickert eh alles
dazwischen, aber gut..

Es geht um Starkregenereignisse und in Gegenden, wo die Kanalisation schon am Limit ist, ist diese dann völlig überfordert, wenn aus allen möglichen Abfahrten die Sturzbäche runterkommen. Normaler Regen versickert natürlich zwischen den Steinen, das ist klar, aber darum geht's nicht. Normalen Regen hält auch der Kanal aus. Es geht darum, die Spitzen bei Extremereignissen abzufangen - indem möglichst viele Häuslbauer ihren Regen auf Eigengrund Puffern.

Re(5): Fertigstellungsanzeige fehlt

Superflo — Tue, 20 Nov 2018 10:51:24 GMT

Bei uns ist auch keine weitere Einleitung in den Kanal mehr zulässig und alle, die neu bauen, müssen einen Sickerschacht machen. Ist ja auch keine Affäre, kostet einen Tausender und fertig. Gut für den Wasserhaushalt der Gegend und entlastet die Kanalisation.

Re(4): Fertigstellungsanzeige fehlt

toco — Tue, 20 Nov 2018 10:51:14 GMT

zB die Einleitung der Dachwässer in den Kanal "nicht so als Problem gesehen"

Ich habe schon Hauszufahrten gesehen, bei denen trotz Kopfsteinpflasterbelag eine Versickerung verlangt wurde.. Bei Kopfsteinpflaster versickert eh alles dazwischen, aber gut..

Re(6): Fertigstellungsanzeige fehlt

thE — Tue, 20 Nov 2018 09:09:37 GMT

Also entweder so einen speziellen Schacht oder einfach in die Wiesen & Co im eigenen Grund ableiten oder?

Re(5): Fertigstellungsanzeige fehlt

Freak_On_No_Leash — Fri, 16 Nov 2018 10:32:32 GMT

Bei mir (Bez. Horn) gibts ein eigenes Regenwasserkanalsystem, wo das genau hinfließt weiß ich nicht, denke einfach in den Bach.

Re(5): Fertigstellungsanzeige fehlt

Freak_On_No_Leash — Fri, 16 Nov 2018 10:32:32 GMT

Bei mir gibts ein eigenes Regenwasserkanalsystem, wo das genau hinfließt weiß ich nicht, denke einfach in den Bach.

Re(6): Fertigstellungsanzeige fehlt

Sonic The Hedgehog — Fri, 16 Nov 2018 09:10:17 GMT

Die Mindermengen in gewissen Abschnitten des Kanalsystems führen teils zu
Problemen mit Austrockung, bzw. benötigen zusätzliche Spülung

nicht lustig in diesem zusammenhang ist, dass viele, die davon gehört haben glauben, dass dies in allen kanälen in österreich so ist, dabei betrifft es nur sehr wenige stellen in einem kanalsystem, wenn überhaupt

ist aber ein phenomän dass es wirklich gibt, da gebe ich dir recht

auch in unserer gemeinde glauben einige daran, unsere zuständigen haben alle hände voll zu tun, diesen irrtum (auf unser kanalsystem bezogen) zu beseitigen...

Re(6): Fertigstellungsanzeige fehlt

thedide — Fri, 16 Nov 2018 07:35:43 GMT

Vielen Dank für die Info... bei unserer Anlage hat mich die Abführung des Regenwasssers, sorry "Niederschlagswassers" sehr gewundert, jetzt isses klar!

Re(5): Fertigstellungsanzeige fehlt

zeddicus — Fri, 16 Nov 2018 06:54:02 GMT

Bei uns muss Dachwasser ausschließlich auf dem eigenen Grund versickern.

Vom Land gibt's auch eine Broschüre:
https://www.land-oberoesterreich.gv.at/files/publikationen/gtw_beseitigung_dps.pdf

Makaber daran: Man darf es bei uns beispielsweise nicht in den Sickerschacht der Wärmepumpe einleiten. Es muss getrennt versickern. Mein Nachbar hat im Sickerschacht senkrecht eine Blechplatte aufgestellt, links wird WP Wasser versickert, rechts Dachwasser. Das wurde dann offiziell abgenommen

Auch lustig:
Die Mindermengen in gewissen Abschnitten des Kanalsystems führen teils zu Problemen mit Austrockung, bzw. benötigen zusätzliche Spülung

Re(5): Fertigstellungsanzeige fehlt

zeddicus — Fri, 16 Nov 2018 06:54:02 GMT

Bei uns muss Dachwasser ausschließlich auf dem eigenen Grund versickern.

https://www.land-oberoesterreich.gv.at/files/publikationen/gtw_beseitigung_dps.pdf

Makaber daran: Man darf es bei uns beispielsweise nicht in den Sickerschacht der Wärmepumpe einleiten. Es muss getrennt versickern. Mein Nachbar hat im Sickerschacht senkrecht eine Blechplatte aufgestellt, links wird WP Wasser versickert, rechts Dachwasser. Das wurde dann offiziell abgenommen

Re: Fertigstellungsanzeige fehlt

Codename 47 — Thu, 15 Nov 2018 22:00:19 GMT

http://rechtsanwalt-brunner.at/blog/amnestiebestimmung-in-der-noe-bauo-2014/

Re: Fertigstellungsanzeige fehlt

JohnDoe35 — Thu, 15 Nov 2018 17:51:29 GMT

In der gleichen Situation, allerdings in Wien, hat das ein Architekt für mich gemacht: Pläne anpassen, Fertigstellungsanzeige einschicken. Der bekam Geld dafür und jetzt ist alles erledigt.

Re(5): Fertigstellungsanzeige fehlt

Paulas_Papa — Thu, 15 Nov 2018 15:51:06 GMT

Durch die voranschreitende Bodenversiegelung sinken die Grundwasserspiegel mancherorts bedrohlich. Daher gibt es oft die Vorschrift, lokale Sickerschächte vorzusehen. Kann regional auch in Wien vorgeschrieben werden.

https://www.wien.gv.at/umweltschutz/raum/pdf/rechtliche-grundlagen.pdf

Re(5): Fertigstellungsanzeige fehlt

JohnDoe35 — Thu, 15 Nov 2018 15:46:02 GMT

Wo sollte es den sonst hingehen?

Sickerschacht... nicht selten zu sehen

Re(5): Fertigstellungsanzeige fehlt

mgerhard — Thu, 15 Nov 2018 15:44:37 GMT

Sickerschacht !

Re(4): Fertigstellungsanzeige fehlt

thE — Thu, 15 Nov 2018 15:28:44 GMT

zB die Einleitung der Dachwässer in den Kanal "nicht so als Problem gesehen".

Wo sollte es den sonst hingehen?

Re(2): Fertigstellungsanzeige fehlt

Sonic The Hedgehog — Thu, 15 Nov 2018 13:53:14 GMT

mein eindruck, die beiden haben ja direkt darum gebettelt...

selbst dreck am stecken, aber die andere sind böse
jede lösung ablehnen
dann noch mit erpressung drohen
und sich noch in der zeitung ablichten lassen
...

Re(3): Fertigstellungsanzeige fehlt

Weissbier — Thu, 15 Nov 2018 13:46:40 GMT

Das Problem in Mining ist, dass das Haus auch heute den Mindestabstand unterschreiten würde. Hängt also auch davon ab, was in eurem Fall konkret die Bauabweichungen sind.

Re(3): Fertigstellungsanzeige fehlt

mgerhard — Thu, 15 Nov 2018 13:02:34 GMT

Es muss dem Bebauungsplan entsprechen und Abmessungen des Gebäudes zur Grundgrenze ect..... KFZ Parkplätze wollte die Gemeinde noch haben-das Problem haben wir dem Käufer übergeben.
Die Gemeinde wollte das Thema auch erleidgt haben, so wurde zB die Einleitung der Dachwässer in den Kanal "nicht so als Problem gesehen".

Re(2): Fertigstellungsanzeige fehlt

Farinius — Thu, 15 Nov 2018 12:30:08 GMT

Das Problem wird ja eher sein, dass bei einem so alten Haus die Genehmigung nach aktuellen Gesetzen ja gar nicht so einfach ist, schätze ich mal

Re(2): Fertigstellungsanzeige fehlt

Farinius — Thu, 15 Nov 2018 12:28:44 GMT

Diese Geschichten kennen wir natürlich schon, darum wollen wir natürlich alles mögliche machen um sowas zu vermeiden.

Re: Fertigstellungsanzeige fehlt

mgerhard — Thu, 15 Nov 2018 12:11:49 GMT

Das geerbte Haus meiner Frau welches in den 50er erbaut wurde, stimmte auch nicht mit dem Plan auf der Gemeinde überein. Da sie es verkaufen wollte, haben wir einen Energieausweis erstellt und einen neuen Plan zeichnen lassen. Mittels eine Bauverhandlung wurde der Bau nach aktuellen Gesetzen dann genehmigt. (und schließlich auch verkauft).

Re: Fertigstellungsanzeige fehlt

AVS_reloaded — Thu, 15 Nov 2018 11:48:47 GMT

Der Einreichplan stimmt auch nicht mit dem Status quo überein. Wurde halt
damals alles selbst gebaut und auf vieles gepfiffen.

na dann viel Spaß.

neu gezeichneter Plan wurde gemacht (bereits mehrmals) -> reicht anscheinend
nicht

vielleicht, weil er einfach nicht der aktuellen Bauordnung entspricht?

Re: Fertigstellungsanzeige fehlt

Weissbier — Thu, 15 Nov 2018 11:24:49 GMT

Der Einreichplan stimmt auch nicht mit dem Status quo überein. Wurde halt
damals alles selbst gebaut und auf vieles gepfiffen.

Will dich nicht erschrecken, aber da gibt es einen recht aktuellen Fall in OÖ. Kurzfassung: Das EFH wurde - weil es "so üblich" war - etwas üppiger gebaut als es ursprünglich genehmigt worden ist.

https://www.meinbezirk.at/braunau/c-lokales/mining-hausabriss-nun-auch-von-verwaltungsgerichtshof-bestaetigt_a2414771

Fertigstellungsanzeige fehlt

Farinius — Thu, 15 Nov 2018 11:15:45 GMT

Hallo an die Auskenner hier im Forum.
Folgendes Problem bei dem Haus meiner Eltern in einer kleinen Gemeinde in NÖ, wurde jetzt festgestellt das damals (in den 80ern) keine Fertigstellungsanzeige gemacht wurde.
Der Einreichplan stimmt auch nicht mit dem Status quo überein. Wurde halt damals alles selbst gebaut und auf vieles gepfiffen.
Soweit so schlecht.

Die Gemeinde ist leider keine wirkliche Hilfe.
Die kennen sich nicht wirklich aus, verlangen immer wieder neue Sachen

neu gezeichneter Plan wurde gemacht (bereits mehrmals) -> reicht anscheinend nicht

Sachverständiger war da und hat (ihnen) aber anscheinend auch keine gescheite Auskunft gegeben (außer vor sich hingemurmelt dass das alles so nicht passt)

Was kann/soll man hier machen. An wen kann man sich wenden, der hier unterstützen/beraten kann?

Das Haus steht schon über 30 Jahre. Wenn ich hier § 70 Abs. 6 lese, sollte das doch relativ einfach möglich sein oder?

https://www.ris.bka.gv.at/NormDokument.wxe?Abfrage=LrNO&Gesetzesnummer=20001079&Artikel=&Paragraf=70&Anlage=&Uebergangsrecht=