Mietkauf Wohnung vermieten

Re: Mietkauf Wohnung vermieten

pong — Sat, 23 Nov 2019 18:20:04 GMT

Habe mich schon informiert!

Hast du nicht. Nur weil eine Wohnbaugenossenschaft deine Wohnung errichtet hat, heißt das noch gar nix.

Also welche Wohnbauförderungen sind drauf und in welchem Eigentumsverhältnis ist diese Wohnung?

pong

Re(2): Mietkauf Wohnung vermieten

woagla — Thu, 21 Nov 2019 08:43:58 GMT

@ Rheumon! Danke. Eindeutig! Somit erledigt!

Re(3): Mietkauf Wohnung vermieten

Paulas_Papa — Wed, 20 Nov 2019 19:50:36 GMT

Noch patscherter ist nur, wenn man ihm dann auch noch draufkommt und es doch untersagt war.

Re: Mietkauf Wohnung vermieten

fif99 — Wed, 20 Nov 2019 19:31:50 GMT

Die Genossenschaft argumentiert:
dass ich nicht darf, weil öffentliche Mittel verwendet wurden!

Ja, da gibt es eine Regelung wegen der Fördergelder. Schau mal beim OVI nach, der hat auf der HP ein Lexikon.

Re(2): Mietkauf Wohnung vermieten

Weissbier — Wed, 20 Nov 2019 09:39:14 GMT

Über das Mietrecht hinaus geht es hier auch ums Beachten von Förderbestimmungen. Was nicht negativ sein muss. Aber grundsätzlich: Wenn der TE selber dort wohnt und nur ein Zimmer untervermietet, dann geht er relativ patschert vor, falls er das offiziell angibt.

Re(3): Mietkauf Wohnung vermieten

Weissbier — Wed, 20 Nov 2019 09:22:40 GMT

Es geht hier um Mietkauf, womöglich auch noch Gemeinnützig. Da gibt es etwas ausführlichere Mietverträge. Und da sind auch die zugrundeliegenden Infos drinnen, wo der TE weiterschauen kann wegen der Förderbedingungen. Genau deswegen habe ich es ja geschrieben. Auch wenn der TE wie aus früheren Threads bekannt nicht zu zielorientierten Lösungen neigt

Re(2): Mietkauf Wohnung vermieten

-lt- — Wed, 20 Nov 2019 07:09:00 GMT

Das wird wahrscheinlich nicht weiterhelfen. Der Großteil der Standardmietverträge schließt Untervermietung grosso modo aus, obwohl diese grobe Einschränkung nicht ganz der Vollanwndung des MRG entspricht.
Mir wäre die ganze Geschichte zu heiß.

Re(3): Mietkauf Wohnung vermieten

-lt- — Wed, 20 Nov 2019 07:03:42 GMT

Ich zitiere einen Privatrechtsprofessor von mir: "Es gibt in Österreich 5, vielleicht 6 Juristen die das Mietrecht vollinhaltlich verstanden haben....und ich gehöre nicht dazu".

Gut, der Satz ist jetzt 20 Jahre her, aber wirklich entschlackt wurde das Mietrecht inzwischen nicht, eher das Gegenteil. Darum nur mein Rat: verlass dich da nicht drauf.

Re(3): Mietkauf Wohnung vermieten

Sonic The Hedgehog — Wed, 20 Nov 2019 06:11:33 GMT

Na da hast das Problem, weiter vermieten bedeutet: du raus, anderer Mieter rein
Durch die Förderung bist du verpflichtet, in der Wohnung zu wohnen

Re(3): Mietkauf Wohnung vermieten

Sonic The Hedgehog — Wed, 20 Nov 2019 06:11:33 GMT

Na da hast das Problem, weiter vermieten bedeutet: du raus, anderer Mieter rein
Durch die Förderung bist du verpflichtet, in der Wohnung zu wohnen

Die Fragestellung sollte lauten, darf jemand zu mir ziehen
Was sie dir sehr schwer verweigern können

Falsch gemeldeten Hauptwohnsitz würde ich abraten, da die Genossenschaften inzwischen oft ein Auge darauf haben

Re(2): Mietkauf Wohnung vermieten

woagla — Wed, 20 Nov 2019 06:07:11 GMT

ist es zb eine eisenbahnerwohnung, oder stadtwerke, oder ähnliches?
Weder noch, ganz normale Genossenschaftswohnung

willst kurzzeitig an viele wechselnde vermieten, oder langfristig an eine person? Langfristig

hast du gegenüber der genossenschaft von: ver,ieten der wohnung, oder von einem zusätzlichen untermieter gesprochen? Weitervermieten

Re: Mietkauf Wohnung vermieten

Weissbier — Tue, 19 Nov 2019 21:43:20 GMT

Was stimmt nun?

War8m schaust du nicht einfach in deinen Mietvertrag rein und die darin angeführten Förderbedingungen?

Re(3): Mietkauf Wohnung vermieten

Sonic The Hedgehog — Tue, 19 Nov 2019 20:42:39 GMT

Daraus ergibt sich also, seine Interpretation...

Re(2): Mietkauf Wohnung vermieten

kaufinator1 — Tue, 19 Nov 2019 19:59:16 GMT

die information ist deine interpredation, oder durch einem fachkundigen
mitarbeiter bei der ak erfolgt?

Er hat die Quelle verlinkt. Es ist eine Broschüre der AK.

Re: Mietkauf Wohnung vermieten

Sonic The Hedgehog — Tue, 19 Nov 2019 14:07:11 GMT

so viele offene fragen:

die information ist deine interpredation, oder durch einem fachkundigen mitarbeiter bei der ak erfolgt?

ist es zb eine eisenbahnerwohnung, oder stadtwerke, oder ähnliches?

willst kurzzeitig an viele wechselnde vermieten, oder langfristig an eine person?

hast du gegenüber der genossenschaft von: ver,ieten der wohnung, oder von einem zusätzlichen untermieter gesprochen?

wie schon jemand erwähnt, hier gibt es sehr viele dinge, die beachtet werden müssen...

lass dich am bezirksgericht von einem richter beraten, falls es das service noch gibt

Re(2): Mietkauf Wohnung vermieten

woagla — Tue, 19 Nov 2019 13:31:02 GMT

Die Info kommt von der ARBEITERKAMMER und ist nicht meine Eigenmeinung!

Re: Mietkauf Wohnung vermieten

-lt- — Tue, 19 Nov 2019 13:17:37 GMT

Grundsätzlich und vor allem beim Mietrecht kann man das nicht groß genug schreiben: IANAL

Eine teilweise Untervermietung ist normalerweise im Vollanwendungsbereich des MRG kein Problem.
Ich würde es mir aber trotzdem genau überlegen und mich vor allem nicht nur auf Informationen aus Foren verlassen. Das Mietrecht ist ein Minenfeld.

Mietkauf Wohnung vermieten

woagla — Tue, 19 Nov 2019 12:19:51 GMT

Mietkauf Wohnung vermieten

woagla — Tue, 19 Nov 2019 12:19:51 GMT

Habe mich schon informiert!

Laut AK Infos auf der HP darf ich die Wohnung vermieten, lt Genossenschaft nicht bzw der Hausverwalter hat mir mitgeteilt ich darf nicht?

Was stimmt nun?

Hier die Infos:

https://tirol.arbeiterkammer.at/service/broschuerenundratgeber/Konsument/Wohnen/Gemeinnuetzige_Bauvereinigung_2018.pdf -> Seite 93

Die Genossenschaft argumentiert:
dass ich nicht darf, weil öffentliche Mittel verwendet wurden!

Ich bleibe aber nach wie vor Hauptmieter und möchte nur einen Teil vermieten: 1 Zimmer

Mietkauf Wohnung vermieten

woagla — Tue, 19 Nov 2019 12:19:51 GMT

Habe mich schon informiert!

Laut AK Infos auf der HP darf ich die Wohnung vermieten, lt Genossenschaft nicht bzw der Hausverwalter hat mir mitgeteilt ich darf nicht?

Was stimmt nun?

Hier die Infos:

https://tirol.arbeiterkammer.at/service/broschuerenundratgeber/Konsument/Wohnen/Gemeinnuetzige_Bauvereinigung_2018.pdf

Seite 93

Genossenschaft argumentiert:
dass ich nicht darf, weil öffentliche Mittel verwendet wurden!

Ich bleibe aber nach wie vor Hauptmieter und möchte nur einen Teil vermieten: 1 Zimmer

Mietkauf Wohnung vermieten

woagla — Tue, 19 Nov 2019 12:19:51 GMT

Habe mich schon informiert!

Laut AK Infos auf der HP darf ich die Wohnung vermieten, lt Genossenschaft nicht bzw der Hausverwalter hat mir mitgeteilt ich darf nicht?

Was stimmt nun?

Hier die Infos:

https://tirol.arbeiterkammer.at/service/broschuerenundratgeber/Konsument/Wohnen/Gemeinnuetzige_Bauvereinigung_2018.pdf

Seite 93

Genossenschaft argumentiert:
dass ich nicht darf, weil öffentliche verwendet wurden!

Ich bleibe nach wie vor Hauptmieter und möchte nur einen Teil vermieten: 1 Zimmer