Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

Re: Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

Flo061180 — Thu, 12 Mar 2020 10:42:30 GMT

Bei uns war es so, dass die von der Genossenschaft beauftragten Unternehmen entsprechend der Standardausführung von der Genossenschaft bezahlt wurden. Bei Sonderwünschen wurde somit jeweils der Aufpreis zur Standardvariante von den jeweiligen Unternehmen an den Mieter weiter verrechnet.

Eigentlich denke ich auch, dass es so der Normalität entspricht und nicht nur bei uns so war.

Re(2): Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

geckos — Thu, 12 Mar 2020 09:09:57 GMT

Natürlich, der GU hat ja auch das Geld überwiesen bekommen.

Danke für die Beiträge. Ich konnte das Problem klären, Differenzbetrag (wenn auch ziemlich minimal) wird an mich retour überwiesen.

Re(3): Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

M_o_D — Thu, 12 Mar 2020 05:45:14 GMT

Hier hat aber das ausführende Unternehmen die Preise abgezogen. Nicht die Genossenschaft!

Re: Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

M_o_D — Thu, 12 Mar 2020 05:43:16 GMT

Ansprechpartner ist der GU, das ist auch dein Vertragspartner.

Re(2): Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

Sowinetz — Wed, 11 Mar 2020 15:34:08 GMT

da bist wohl jetzt etwas spät dir darüber gedanken zu machen.

Korrekt!

Re(2): Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

Sowinetz — Wed, 11 Mar 2020 15:33:03 GMT

n meinem fall war der bodenleger ehrlich und hat den m² preis standard vs
wunsch gegenübergestellt und einen, in meinen augen, fairen aufpreis
errechnet.

Korrekt!
Und das macht man auch vorher aus, nicht nachher.

Re(3): Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

Sowinetz — Wed, 11 Mar 2020 15:31:15 GMT

Dann gibt es auch keine Probleme. Wenn du genau weißt, wo der Fehler liegt, wende dich halt an den Übeltäter.

Re: Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

*Weinberg — Wed, 11 Mar 2020 14:40:40 GMT

Ich hatte - wenn auch schon vor etlichen Jahren - die selbe Situation.

Besserer Bodenbelag, andere Fliesen im Bad und WC, andere Wanne/Waschtisch/WC-Muschel sowie andere Armaturen.

Für die Standard-Ausstattung von der Sonderaustattungs-Rechnung was abgezogen, allerdings ein Nasenramml!!

Spann-Teppich neu 250,-- ATS minus Standard-Teppich 15,--- /m2 so in etwa.
Bei Fliesen etc. auch in dieser Relation.

Ein Beschiss wie aus dem Lehrbuch 😬😬

Aber wenn man eine neue Wohnung will......

Re: Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

Nepu — Wed, 11 Mar 2020 14:33:06 GMT

Eigene Erfahrung: Die Kosten für die Sonderausstattung sind Aufpreise und wurden von mir direkt an den Leistungserbringer (Bodenleger, Fliesenleger) bezahlt. Ich habe sowohl für die Abänderung bei den Fliesen als auch bei der Wahl "Parkett" statt "Laminat" einen KV erhalten, in welchem ein geringer Betrag pro m2 Bodenfläche gutgeschrieben wurde, weil ja wie du sagst die Standardausführung ohnehin schon bezahlt wurde.

Tröste dich damit: der Betrag den du für das Nicht-in-Anspruch-Nehmen der Standardausführung gutgeschrieben bekommst, ist nahezu vernachlässigbar. Der finanziell weitaus größere Schaden für dich (um den du allerdings nicht herumkommst) ist, dass du die von dir gewünschten Arbeiten nicht frei vergeben kannst.

Re(3): Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

rdnnnN — Wed, 11 Mar 2020 14:00:30 GMT

Die Firmen konnten mir übrigens relativ lange kein Angebot stellen, da die Standardfliesen & Co relativ lange nicht fixiert waren - sie mussten zuerst auf das Modell der Genossenschaft warten um dann den richtigen Differenzbetrag anziehen zu können

Re: Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

SeCCi — Wed, 11 Mar 2020 13:52:57 GMT

da bist wohl jetzt etwas spät dir darüber gedanken zu machen. von der genossenschaft bekommst nix. das hättest dir mit dem GU ausschnapsen müssen.

vl hat er dir eh einen um die standardausführung reduzierten preis gegeben? (so wars halt bei mir)

Re(2): Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

geckos — Wed, 11 Mar 2020 13:26:40 GMT

Du zahlst etwas und weißt nicht genau wofür?

Wie kommst du bitte darauf?!? Ich habe Sonderwünsche gehabt, die bezahlt und erledigt wurden. Punkt! Das leidige Thema ist leider der Differenzbetrag, dieser sollte meiner Meinung nach, wie in "rdnnnN" Beitrag, gegenverrechnet werden.

Re(2): Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

geckos — Wed, 11 Mar 2020 13:21:54 GMT

Ich durfte die Sonderwünsche nur bei Firmen machen lassen, die einen Vertrag
mit der Genossenschaft hatten und am Angebot stand dann z.b:

Fliese X - 85€ pro m² - insgesamt XXX Euro
Fliese Y - 65€ pro m² - insgesamt XXX Euro

Abzüglich Standard - 20€ pro m² - insgesamt XXX Euro

Gesamtpreis = xxx Euro (Aufpreis - Standard)

Genau so hätte ich es mir eigentlich auch erwartet...

Re: Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

Thunder — Wed, 11 Mar 2020 12:54:13 GMT

erfahrung: die genossenschaft lässt dich mit sonderwunschthemen im regen stehen. das ist eine abmachung zwischen dir und GU, die genossenschaft nickt 99% deiner wünsche durch, vor allem wenns nur um einen anderen bodenbelag geht und wenn die ausstattung nicht minderwertiger als der standard ist.

wenn du mit dem GU redest, so kannst dir sicher sein, dass die standardausstattung quasi "nichts" kostet, also auch "nichts" zum gegenrechnen ist, deine wunschausstattung aber zum listenpreis+aufschlag verrechnet wird. ich hab die erfahrung gemacht, dass die subfirmen des GU eherlicher oder unerhlicher sein können. wenn du nur kontakt zum GU hast, dann hast ein großes problem.
in meinem fall war der bodenleger ehrlich und hat den m² preis standard vs wunsch gegenübergestellt und einen, in meinen augen, fairen aufpreis errechnet.

der installateur ~~war~~ ist ein a.... und hat trotz sauberer übermittlung aller artikelnummern, angaben und maßskizze den uvp/listenpreis gerechnet. wenn man die branche kennt und weiß, was die differenz zwischen liste und einkaufspreis ist, dann kann man sich den rest denken.

Re: Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

rdnnnN — Wed, 11 Mar 2020 12:38:32 GMT

Ich kann dir nur sagen wie's bei mir war - ich bin in eine Mietkauf-Genossenschaftswohnung gezogen und hatte ebenso Sonderwünsche (Ebenerdige Dusche, andere Fliesen, anderer Parkett)

Ich durfte die Sonderwünsche nur bei Firmen machen lassen, die einen Vertrag mit der Genossenschaft hatten und am Angebot stand dann z.b:

Fliese X - 85€ pro m² - insgesamt XXX Euro
Fliese Y - 65€ pro m² - insgesamt XXX Euro

Abzüglich Standard - 20€ pro m² - insgesamt XXX Euro

Gesamtpreis = xxx Euro (Aufpreis - Standard)

Das war sowohl bei der Firma die uns die Fliesen gelegt hat als auch bei der Parkettboden-Firma das selbe - deutlich aufgeschlüsselt.

Auch beim Bad hatte ich Sonderwünsche (hab mir die Badezimmermöbel direkt dort gekauft & aufstellen lassen) - da wurden dann so Dinge wie "Standard-Waschbecken" vom Gesamtpreis abgezogen.

Re: Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

Paulas_Papa — Wed, 11 Mar 2020 12:18:37 GMT

Aus gewöhnlich schlecht informierten Kreisen hörte ich folgendes:

Die Genossenschaft schließt einen Vertrag mit einem Fixpreis mit dem GU ab. Die drücken den Preis, wo immer das möglich ist.

Daher kalkuliert der GU in den Preis ein, dass immer ein gewisser Prozentsatz an Sonderausstattungen bestellt wird. Mit diesen und den Umplanungen verdient er dann sein eigentliches Geld. Mit dem Originalvertrag macht er eine runde Null.

Daher ist es der Genossenschaft vollkommen egal, was du dir bestellst, ihre Kosten sind fix. Sie bekommen bei Umplanungen oder Sonderausstattungen keine Abzüge von der Gesamtrechnung des GU.

Re: Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

Sowinetz — Wed, 11 Mar 2020 12:10:30 GMT

Du zahlst etwas und weißt nicht genau wofür?
Dann wird die Hausverwaltung wohl recht haben.

Genossenschaftswohnung: Sonderwunsch vs Standardausführung

geckos — Wed, 11 Mar 2020 12:05:19 GMT

Liebe Geizhals´ler,

folgende Situation:

Ich habe eine neue Genossenschaftswohnung bezogen. Da wir einige Sonderwünsche hatten (anderes Laminat und Fliesen) und diese nicht selber erledigen durften, haben wir den vereinbarten Betrag für diese Sonderwünsche direkt an das Generalunternehmen überwiesen. Die Sonderwünsche wurden dann auch wunschgerecht erledigt, zwar sehr teuer aber erledigt. Soweit alles wunderbar, aber nun stellt sich mir folgende Frage:

In den Eigenmitteln die ich an die Genossenschaft gezahlt habe sind ja auch die Kosten für die Standardausführung für Laminat und Fliesen inkludiert. Meiner Meinung ist mir die Genossenschaft einen Differenzbetrag schuldig, da ja die Standardausführung (mit den Eigenmitteln) bezahlt wurden, dieser aber so gesehen weg fällt weil ja der Sonderwunsch realisiert wurde.

Genossenschaft sagt klar NEIN, sie meinen es wäre ein Aufpreis und kein "Statt-Preis". Nur ist in den Rechnungen des Generalunternehmens bzw. deren Subfirmen kein Aufpreis ersichtlich, sondern ganz klar ein "normaler Preis".

Eventuell gibt es hier User, die das gleiche Problem hatten und hier ihre Meinungen schreiben würden.